Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Định Công, quận Hoàng Mai

Bất động sản quận Hoàng Mai đang là chủ đề thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong những năm gần đây. Trong đó, phường Định Công là một điểm đến hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm nhà đất chính chủ ở quận Hoàng Mai Hà Nội. Bài viết dưới đây của OneHousing sẽ cung cấp thông tin tổng quan về mua bán nhà đất chính chủ tại khu vực này.

Thông tin chung về phường Định Công, quận Hoàng Mai

Phường Định Công nằm ở phía Nam quận Hoàng Mai, một trong những quận đang phát triển mạnh mẽ của Hà Nội. Vị trí của phường giáp với các phường Giáp Bát, Đại Kim, Tân Mai và nhiều khu vực khác. Kết nối thuận lợi với các tuyến đường chính như Giải Phóng Trường Chinh, Định Công, dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Đây là một khu vực đang chứng kiến sự đô thị hóa nhanh chóng trong những năm gần đây.

Phường Định Công trên bản đồ Google vệ tinh (Nguồn: Vietnammoi)

Phường Định Công có diện tích khoảng 2.7 km². Dân số năm 2022 là 59.897 người, với mật độ dân số đạt khoảng 22.184 người/km². Phường hiện tại được chia thành 24 khu dân cư với 84 tổ dân phố. Dân cư ở đây chủ yếu là người dân bản địa, nhưng cũng có một lượng người di cư từ các vùng lân cận đến sinh sống và làm việc. Với mật độ dân số đông đúc, Định Công tụ hợp nhiều cư dân trẻ, những người đang tìm kiếm cơ hội làm việc và sinh sống tại Hà Nội.

Phường Định Công đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với hạ tầng giao thông hoàn thiện và nhiều tiện ích dịch vụ phục vụ cuộc sống cư dân. Phường Định Công có một hệ thống đường bộ khá thuận tiện, với một số tuyến đường trọng điểm như Bùi Xương Trạch, Định Công Hạ, Định Công Thượng, Nguyễn Cảnh Dị, Trần Nguyên Đán và Nguyễn Công Thái. Đường sá tại phường Định Công được thiết kế với chiều rộng trung bình, phục vụ tốt cho việc lưu thông của cư dân và phát triển kinh tế.

Phường Định Công cũng có các điểm dừng xe buýt kết nối với một số khu vực lân cận. Các tuyến xe buýt chủ yếu liên kết phường với công viên Nghĩa Đô và Khu đô thị Mỹ Đình, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân.

Phường Định Công còn có nhiều cơ sở y tế và giáo dục như Trung tâm thể thao cây xanh, Viện Y học Phóng xạ, Bệnh viện Ung bướu Quân đội và Bệnh viện Bưu điện. Bên cạnh đó, hệ thống Hồ Định Công với không gian xanh, phục vụ nhu cầu giải trí và tập thể dục của cư dân.

Phường Định Công hệ thống giao thông thuận tiện (Nguồn: Nhaongay)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai

Thực trạng mua bán nhà đất chính chủ

Xu hướng mua nhà liền thổ để ở và đầu tư đã và đang trở nên phổ biến ở Việt Nam. Báo cáo từ CafeF (4/2023) cho biết giá bán trung bình nhà đất Hà Nội tăng 9,02% so với năm trước. CafeF dự báo, nhờ chính sách hỗ trợ của Chính phủ, thị trường nhà liền thổ Hà Nội sẽ phát triển tích cực trong ngắn và trung hạn.

Cũng theo nhiều báo cáo, tình hình thị trường bất động sản tại Việt Nam trong giai đoạn cuối năm 2022 và nửa đầu năm 2023 đang trải qua nhiều thách thức. Sự gia tăng nhu cầu mua nhà và giá nhà cao hơn thu nhập trung bình đang tạo ra áp lực lớn cho người dân.

Việc nguồn cung bị hạn chế, đặc biệt là ở phân khúc nhà giá rẻ và vừa túi tiền, là một vấn đề lớn. Với thu nhập trung bình của người dân, giá nhà ở hai thành phố lớn là Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội cao hơn rất nhiều. Điều này đặt ra một vấn đề lớn về khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân, đặc biệt là giới trẻ và những người mới gia nhập thị trường lao động. Do không đủ tài chính để mua nhà, nhiều người dân lựa chọn thuê nhà hoặc mua nhà ở các khu vực ngoại ô, nơi giá đất thường rẻ hơn và dễ tiếp cận hơn.

Ưu - nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ

Ưu điểm

• Cơ hội đầu tư lớn: Bất động sản luôn là kênh đầu tư hấp dẫn, nhất là ở các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng. Nhiều người đã biến số vốn ban đầu thành lợi nhuận khổng lồ thông qua việc mua bán bất động sản.
• Dòng tiền ổn định: Nếu mua nhà để cải tạo và cho thuê, việc đầu tư vào bất động sản mang lại dòng tiền thuê nhà ổn định, đặc biệt khi nhu cầu về nhà ở luôn tăng theo dân số.
• Tăng giá trị tài sản: Khi đầu tư vào khu vực có hạ tầng đang phát triển, giá trị tài sản sẽ tăng lên, đem lại lợi ích về lâu dài. Đầu tư vào nhà đất chính chủ là một hình thức đầu tư bền vững, giúp tích lũy tài sản và tạo nguồn thu nhập ổn định.
• Tự do sở hữu và quyết định: Người mua có quyền tự quyết định về tài sản của mình, từ việc sửa chữa đến việc cho thuê.

Nhược điểm

• Áp lực tài chính: Đầu tư vào bất động sản đòi hỏi vốn lớn, cùng với các khoản chi phí liên quan khác.
• Vấn đề pháp lý: Người mua có thể gặp phải các rủi ro về quyền sở hữu, quy hoạch và tranh chấp liên quan đến bất động sản. Việc giải quyết những vấn đề pháp lý này có thể mất nhiều thời gian và chi phí.
• Mua bán nhà đất chính chủ là một quyết định quan trọng đòi hỏi sự cẩn trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng. Để giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa lợi ích, người mua cần tìm hiểu thật kỹ thị trường, nắm vững thông tin, và tham khảo ý kiến từ những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Định Công, quận Hoàng Mai

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản quận Hoàng Mai trong những năm gần đây. Không chỉ là các căn nhà liền thổ, khu vực phường Định Công còn có sự xuất hiện của nhiều khu chung cư, căn hộ cao tầng với quy mô lớn và tiện ích đa dạng. Sự phát triển của các dự án này mang đến cho người dân lựa chọn nhà ở hiện đại, tiện nghi và an ninh.

Nhờ sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và tiện ích, giá bán nhà đất tại khu vực này ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, giá nhà tại phường Định Công vẫn còn khá mềm so với các khu vực khác trong thành phố, tạo điều kiện cho nhiều gia đình có khả năng sở hữu nhà riêng.

Theo thống kê trên trang Bất động sản (tháng 09/2023), thị trường nhà đất quận Hoàng Mai dao động trong khoảng giá từ 90 - 214 triệu đồng/m2. Chỉ tính riêng trên địa bàn phường Định Công, giá bán nhà đất hiện tại đang dao động từ 90 - 120 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, 09/2023).

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Định Công ngày càng tăng cao (Nguồn: Nhaongay)

Với vị trí thuận lợi, dân cư đông đúc, phường Định Công ngày càng trở nên sầm uất và thu hút nhiều người đến sinh sống, làm việc và đầu tư. Tuy nhiên, cũng cần phải quan tâm đến những vấn đề về giao thông và an ninh, đặc biệt là việc lấn chiếm lòng đường và tình trạng tắc đường ở một số tuyến phố chính.

Dựa trên xu hướng và nhu cầu hiện tại, có thể dự đoán rằng thị trường nhà đất tại phường Định Công sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Trong tương lai, với sự hỗ trợ và quy hoạch của chính quyền địa phương, phường Định Công hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ và trở thành một trong những trung tâm sầm uất của quận Hoàng Mai.

Qua bài viết trên, OneHousing hy vọng bạn đọc đã nắm được thông tin cơ bản nhất về thị trường bất động sản quận Hoàng Mai nói chung và thực trạng mua bán nhà đất chính chủ tại phường Định Công nói riêng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai