Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai

Phường Hoàng Liệt hiện nay đang là một trong những phường có tốc độ phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ nhất của quận Hoàng Mai. Theo kế hoạch quy hoạch đến năm 2039, phường Hoàng Liệt sẽ được quy hoạch lại một cách hợp lý để đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững của toàn khu vực. Là cửa ngõ giao thương phía Đông Nam thủ đô, quận Hoàng Mai có dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở rất lớn. Hiện nay hoạt động giao dịch bất động sản quận Hoàng Mai đang diễn ra như thế nào? Cùng OneHousing tìm hiểu tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai trong bài viết này.

Danh sách các ngân hàng có phòng giao dịch gần chung cư C13 C14 Bộ Quốc Phòng quận Hoàng Mai

Tổng quan phường Hoàng Liệt quận Hoàng Mai

Phường Hoàng Liệt tọa lạc phía Tây Nam quận Hoàng Mai, tiếp giáp với các phường Tân Mai, Yên Sở, Vĩnh Hưng và huyện Thanh Trì. Đây là khu vực có vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông thủ đô Hà Nội. Mỗi ngày có hàng chục nghìn lượt phương tiện giao thông đi lại trên địa bàn phường.

Tổng quan phường Hoàng Liệt quận Hoàng Mai (Nguồn: Dân đầu tư)

Diện tích tự nhiên phường Hoàng Liệt là 4,85km2 với thống kê dân số tính đến năm 2022 là 120.000 người, mật độ dân cư đông đúc với 24.742 người/km2. (Nguồn: Dân đầu tư)

Phường Hoàng Liệt sở hữu vị trí quan trọng trong mạng lưới giao thông huyết mạch của Hà Nội, gần các bến xe lớn của thủ đô như bến xe Giáp Bát và bến xe Nước Ngầm. Những bến xe này tập trung lượng lớn hành khách di chuyển liên tỉnh nên thường xuyên xảy ra hiện tượng ùn tắc do lưu lượng phương tiện ra vào bến. Tại những khung giờ cao điểm, lực lượng cơ quan chức năng cần nỗ lực điều tiết giao thông tại các điểm giao cắt trọng điểm như Giải Phóng - Nguyễn Hữu Thọ, Ngọc Hồi - Linh Đường. Tuy nhiên, do lượng phương tiện tham gia quá lớn, việc ùn tắc là khó tránh khỏi.

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ hiện nay

Thị trường bất động sản đang có xu hướng “ấm” dần lên với nhiều giao dịch thành công được thực hiện. Quý I/2023, lượng giao dịch chung cư và nhà đất đã tăng 192% so với cùng kỳ năm trước đó. Kết quả này có được nhờ hàng loạt giải pháp của Chính phủ giúp tháo gỡ những khó khăn của thị trường bất động sản như hạ lãi suất huy động vốn và cho vay.

Nhà đất tại Hà Nội đã có mức giảm 3 - 5%, thậm chí có nơi giảm tới 10% so với năm 2022. Mức giá hiện nay được đánh giá là hợp lý với tình hình tài chính của nhiều gia đình, tạo động lực để khách hàng ra quyết định. Bên cạnh việc mua nhà để ở cũng có rất nhiều người quan tâm đến việc mua nhà để đầu tư do nắm bắt được nhu cầu sở hữu nhà đất của thị trường.

Thị trường bất động sản, đặc biệt là nhà đất đang “ấm” dần lên (Nguồn: VTV)

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất

Ưu điểm của nhà đất

• Đảm bảo về tính pháp lý với sổ đỏ và sổ hồng nhận ngay khi mua nhà
• Với cùng mức giá, diện tích nhà đất có thể lớn hơn chung cư
• Tự do xây sửa theo sở thích và nhu cầu của bản thân
• Không cần trả chi phí dịch vụ như căn hộ chung cư
• Đảm bảo sự riêng tư so với chung cư các căn hộ liền kề sát vách nhau
• Nhà đất thường giữ giá hoặc tăng giá theo thời gian một cách ổn định

Nhược điểm của nhà đất

• Nhà đất sẽ có mức giá cao hơn rất nhiều so với căn hộ chung cư nếu ở những khu vực đông dân cư
• Nếu có cùng mức giá với chung cư thì vị trí ngôi nhà có thể xa trung tâm thành phố
• Số lượng có hạn, hoặc xa các tiện ích
• Đôi khi khu vực dân cư phức tạp, ồn ào có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và nghỉ ngơi của gia đình
• Khó khăn tìm kiếm vị trí đỗ xe nếu nhà không đủ chỗ cho ô tô

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai

Phường Hoàng Liệt đang có quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, đi kèm với đó là sự xuất hiện của nhiều tòa chung cư cao tầng và các khu đô thị mới. Dựa trên những số liệu thống kê, hiện nay phường Hoàng Liệt có tổng cộng 82 tòa nhà chung cư và 5 khu đô thị lớn cùng nhiều tòa căn hộ cao tầng khác. Điều này là minh chứng cho thấy thị trường bất động sản trong khu vực đang trở nên rất đa dạng và sôi động.

Hiện nay, giá bán nhà đất chính chủ tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai dao động trong khoảng 44,44 - 247,78 triệu đồng/m2. (Nguồn: Bất động sản, 9/2023)

So với các khu vực khác, nhà đất phường Hoàng Liệt được đánh giá là có mức giá mềm hơn rất nhiều. Tuy nhiên, với số lượng dân cư ngày càng trở nên đông đúc, nhu cầu sở hữu nhà đất ngày càng lớn cùng với nguồn cung bất động sản dần trở nên khan hiếm thì nhà đất chính chủ tại phường Hoàng Liệt có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai (Nguồn: Việt Nam mới)

Trên đây là những thông tin tổng quan về phường Hoàng Liệt cùng tình hình mua bán nhà đất chính chủ trên địa bàn. Hy vọng những thông tin cung cấp trong bài viết sẽ giúp bạn đọc phần nào nắm bắt được hoạt động giao dịch bất động sản quận Hoàng Mai đang diễn ra hiện nay và đưa ra quyết định mua bán hợp lý.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Danh sách các ngân hàng có phòng giao dịch gần chung cư Phương Đông Green Park quận Hoàng Mai

Danh sách các ngân hàng có phòng giao dịch gần chung cư Viễn Đông Star quận Hoàng Mai