Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm

Phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội hiện là một trong những khu vực đang phát triển nhanh chóng và thu hút sự quan tâm của những ai có mong muốn mua bán nhà đất. Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ cung cấp thông tin cụ thể nhất về việc mua bán nhà đất chính chủ tại thị trường bất động sản phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm cho bạn đọc tham khảo.

Thực trạng mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội nói chung

Dựa trên dữ liệu thống kê từ các sàn giao dịch bất động sản, số giao dịch cho loại hình đất nền chính chủ năm 2023 đã ghi nhận mức tăng đáng kể - 15% so với năm 2022. Thống kê từ Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra rằng trong hai quý đầu năm 2023, giá đất nền đã tăng lên đến 69% sau khoảng thời gian dài 9 năm.

Điều này cho thấy rằng loại hình bất động sản nhà đất đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ phía người mua, chiếm tới 40%, cao hơn hẳn các loại hình khác là nhà riêng (21%) và chung cư (28%).

Nhà đất chính chủ càng nhận được đông đảo sự quan tâm (Nguồn: VietNamNet)

Nhiều chuyên gia đánh giá rằng thời điểm cuối năm 2023 là khoảng thời gian lý tưởng để đầu tư vào việc mua bán nhà đất chính chủ. Đầu tư vào đất nền sẽ sinh ra lợi nhuận dài hạn, với điều kiện là nhà đầu tư cần chọn lựa các sản phẩm có khả năng khai thác và giá trị sử dụng để tạo ra nguồn tiền ổn định.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm

Đôi nét về phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm

Phường Cổ Nhuế 2 có tổng diện tích là 4,05km2, dân số 44.780 người với mật độ khoảng 11.056 người/km2.

Vị trí địa lý của phường Cổ Nhuế 2 nằm ở phía Bắc của quận Bắc Từ Liêm, cụ thể như sau:

• Hướng Đông: Tiếp giáp phường Xuân Đỉnh và Cổ Nhuế 1.
• Hướng Tây: Tiếp giáp phường Minh Khai.
• Hướng Nam: Giáp phường Phú Diễn và Cổ Nhuế 1.
• Hướng Bắc: Giáp với các phường Thụy Phương và Đức Thắng.

Khu vực phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)

Về cơ sở hạ tầng, phường Cổ Nhuế 2 quận Bắc Từ Liêm tập trung nhiều tuyến đường trọng điểm như Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng, đường 69,... tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và di chuyển.

Nơi đây còn sở hữu nhiều dịch vụ tiện ích lớn như: Siêu thị Metro - một trong những siêu thị lớn nhất tại Hà Nội, hệ thống các trường cao đẳng, đại học, và hệ thống các bệnh viện: Viện E, bệnh viện y học cổ truyền. Ngoài ra, phường còn có nhiều dự án đô thị mới đang phát triển mạnh mẽ.

Thông tin về việc mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm

Theo báo cáo về thị trường bất động sản thành phố Hà Nội quý III/2021 từ Savills, trong suốt 5 năm qua, khu vực Bắc Từ Liêm đã ghi nhận mức tăng trưởng hàng năm ổn định, đạt 10% từ năm 2017 đến 2021. Và trong tương lai gần, khu vực phía Tây cũng được dự đoán vẫn sẽ duy trì vị trí dẫn đầu trong việc cung ứng bất động sản, với khoảng 26.300 căn hộ từ 29 dự án, chiếm tới 29% tổng nguồn cung trên toàn thị trường thành phố.

Ngoài ra, theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản từ website Bất động sản (cập nhật tháng 09/2023), loại hình nhà đất của quận Bắc Từ Liêm cũng đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ phía người dân.

Cách đây một vài năm, thị trường nhà đất ở Bắc Từ Liêm trải qua một giai đoạn tăng trưởng chậm rãi, với mức giá dường như ổn định hoặc chỉ tăng nhẹ từ 3 đến 5% mỗi năm. Tuy nhiên, từ năm 2018 trở đi, thị trường nhà đất chính chủ tại Bắc Từ Liêm đã trải qua một sự thay đổi đáng kể. Website Bất động sản đã ghi nhận sự gia tăng vượt trội, với mức tăng lần lượt là 15% và 10% so với trước đây.

Lý giải cho sự tăng trưởng của bất động sản quận Bắc Từ Liêm được giải thích cụ thể như sau:

• Phát triển hạ tầng: Quận Bắc Từ Liêm đã đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông và cơ sở hạ tầng khác, bao gồm các tuyến đường, cầu và hệ thống giao thông công cộng. Điều này đã làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực đồng thời thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua nhà.
• Phát triển kinh tế: Bắc Từ Liêm là một trong những quận phát triển nhanh nhất ở Hà Nội với nhiều khu công nghiệp, khu đô thị mới và các trung tâm thương mại lớn. Sự phát triển kinh tế đã tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu nhập, làm tăng nhu cầu mua nhà và đất đai.
• Tiềm năng đầu tư: Bắc Từ Liêm được xem là một trong những khu vực có tiềm năng đầu tư lớn, nơi mà giá trị bất động sản có thể tăng lên trong tương lai.

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện tại quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: sjkland)

Hiện tại, giá nhà đất chính chủ tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm dao động trong khoảng từ 66 - 123 triệu/m2, mức giá trung bình là 88 triệu/m2 tùy vào từng vị trí cụ thể. (Nguồn: Batdongsan, cập nhật ngày 29/09/2023).

Ưu và nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm

Ưu điểm

• Tỷ suất sinh lời cao: Đầu tư nhà đất có tiềm năng lợi nhuận cao hơn so với tiết kiệm ngân hàng, có thể đạt lên đến 30% mỗi năm.
• Ít bị ảnh hưởng bởi chu kỳ thị trường: Nhà đất ít phụ thuộc vào sự biến động của thị trường so với các loại bất động sản khác.
• Nguồn cầu cao: Nhu cầu nhà đất chính chủ tăng cao do sự khan hiếm quỹ đất tại các thành phố lớn.
• Thuận tiện mua bán: Nhà đất có sổ đỏ hỗ trợ vay tiền đến 70% từ ngân hàng.

Nhược điểm

Nhược điểm của việc mua bán nhà đất chính chủ là cần phải tìm sản phẩm có tính pháp lý rõ ràng để tránh rủi ro lừa đảo. Một số khu vực vẫn chưa có pháp lý hoàn chỉnh, có thể gây nguy cơ cho nhà đầu tư. Nhà đất ở các vị trí đẹp và phát triển có tiềm năng tăng giá và dễ bán, nhưng đồng thời cũng đòi hỏi vốn lớn do giá cao và tính thanh khoản cao.

Trên đây, OneHousing đã cập nhật thông tin về việc mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm cho bạn đọc tham khảo. Hy vọng những chia sẻ của OneHousing sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm kiếm một môi trường sống hoàn hảo.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Khương Trung, quận Thanh Xuân

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hàng Gai, quận Hoàn Kiếm