Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng

Thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng đang trở nên ngày càng sôi động và hấp dẫn, thu hút được cả nhà đầu tư và người dân có nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ. Hãy đồng hành cùng OneHousing qua bài viết dưới đây để tìm hiểu sâu hơn về thị trường bất động sản nhà đất tại phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng.

Sơ lược về phường Bách Khoa quận Hai Bà Trưng

Phường Bách Khoa, một trong những phường tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, nằm phía nam của trung tâm thành phố, đang thu hút sự chú ý của cả những người đang sống tại đây và những người quan tâm đến thị trường bất động sản của khu vực.

Phường Bách Khoa có vị trí rất thuận lợi, phía tây tiếp giáp phường Kim Liên thuộc quận Đống Đa, phía bắc giáp phường Lê Đại Hành, phía đông kề phường Cầu Dền, phía đông nam giáp phường Bạch Mai và phía nam tiếp giáp phường Đồng Tâm.

Sơ lược phường Bách Khoa (Nguồn: Địa ốc Thông Thái)

Phường Bách Khoa nằm trên diện tích tự nhiên rộng lớn, khoảng 54ha. Trong đó, khoảng 19ha được sử dụng cho các khu dân cư và các dự án bất động sản. Điều đặc biệt là diện tích lớn nhất, lên tới 31ha, thuộc về trường Đại học Bách Khoa Hà Nội, một trong những trường đại học hàng đầu của Việt Nam. Ngoài ra, phần còn lại của diện tích được dành cho các cơ quan quản lý, trong đó có Trụ sở UBND quận Hai Bà Trưng và Trụ sở Bộ Giáo dục và Đào tạo.

Phân cấp quản lý tại phường Bách Khoa đang diễn ra một cách rất hiệu quả. Với 5 tuyến phố chính xuyên qua khu vực, bao gồm Đường Giải Phóng, Phố Lê Thanh Nghị, Phố Nguyễn Hiền, Phố Tạ Quang Bửu và Phố Trần Đại Nghĩa, sự phát triển và quản lý của phường đang đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về bất động sản và lối sống của cư dân.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quỳnh Mai, quận Hai Bà Trưng

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ phường Bách Khoa

Ưu điểm

• Mua bán nhà đất chính chủ mang đến một loạt ưu điểm quan trọng:
• Pháp lý rõ ràng: Khách hàng được đảm bảo tính pháp lý của bất động sản, giúp hạn chế rủi ro về việc người bán không có quyền sở hữu đúng tài sản đó.
• Thương lượng linh hoạt: Mua nhà đất từ chủ nhà chính chủ thường dễ dàng hơn khi đàm phán về giá bán ban đầu.
• Kiểm tra diện tích thực: Khách hàng có thể kiểm tra diện tích thực tế của bất động sản để đảm bảo rằng nó khớp với thông tin trên giấy tờ.
• Tiện lợi thủ tục và giấy tờ: Việc mua bán từ chủ nhà chính chủ thường ít phức tạp hơn trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý và xử lý giấy tờ chuyển nhượng đất.
• Thông tin chi tiết: Người mua thường nhận được thông tin chi tiết và sâu hơn về bất động sản từ chủ nhà, giúp họ hiểu rõ hơn về tình trạng và lịch sử của tài sản mình quan tâm.

Việc mua bán nhà đất chính chủ không chỉ đảm bảo tính pháp lý và an toàn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc thương lượng giá cả, kiểm tra thông tin và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng đất một cách dễ dàng hơn.

Nhược điểm

• Tự quản lý giao dịch: Tuy tự trao đổi có thể mang lại sự linh hoạt và chủ động quản lý, nhưng cũng đòi hỏi sự đảm bảo rằng các giao dịch được thực hiện đúng pháp luật và an toàn.
• Khó khăn trong thương lượng: Nếu chủ nhà khó tính và kiên định về giá, việc thương lượng có thể khó khăn cho người mua.
• Giá bán cao hơn: Nhà đất chính chủ thường có giá bán cao hơn so với các loại nhà đất không chính chủ, vì người bán có thể yêu cầu gặp trực tiếp người mua để đàm phán giá.
• Yêu cầu tài chính lớn: Mua bán nhà đất chính chủ thường đòi hỏi một số tiền lớn để đặt cọc và thanh toán khi có sổ đỏ.

Tổng quan về thị trường mua bán nhà đất chính chủ của người dân

Việc sở hữu bất động sản chính chủ ngày càng là một ưu tiên hàng đầu đối với nhiều người, và thu hút được sự quan tâm lớn từ cộng đồng. Các dự án bất động sản chính chủ, với tính pháp lý hoàn chỉnh, đem lại sự an toàn và tin tưởng cho cả người mua và người bán. Vì vậy, không ngạc nhiên khi người dân ngày càng ưa chuộng việc mua bán nhà đất chính chủ để sử dụng hoặc đầu tư cho tương lai.

Thực trạng mua bán nhà đất chính chủ của người dân (Nguồn: ODTVN)

Sự gia tăng nhanh chóng của dân số đã tạo ra nhu cầu ngày càng cao về nhà ở. Điều này thúc đẩy sự quan tâm đối với các dự án bất động sản, vì đây là cơ hội đầu tư có tiềm năng sinh lời lớn. Với quỹ đất ngày càng khan hiếm và giá đất tăng cao, thị trường bất động sản ở các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội đang vẫn đang được các nhà đầu tư và khách hàng săn đón. Sự phát triển nhanh chóng của thị trường này đang tạo ra cơ hội và tiềm năng kinh doanh lớn cho các nhà đầu tư.

Thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Bách Khoa

Phường Bách Khoa, thuộc quận Hai Bà Trưng, nằm tại trung tâm của Thủ đô Hà Nội, đang trở thành một điểm nóng thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Với tiềm năng phát triển đáng kể, thị trường bất động sản tại đây đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đặc biệt là thị trường giao dịch nhà đất chính chủ.

Thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Bách Khoa (Nguồn: Homedy)

Sự gia tăng nhanh chóng của dân số và nhu cầu về nhà ở gần trung tâm thành phố đã tạo ra một cơ hội đầu tư hấp dẫn, với tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Kế hoạch quy hoạch của thành phố Hà Nội đến năm 2030 cũng hướng đến sự phát triển mạnh mẽ của quận Hai Bà Trưng, trong đó có phường Bách Khoa, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản. Các dự án quy hoạch tập trung vào việc cải thiện cơ sở hạ tầng, đô thị hóa, và chất lượng cuộc sống của cư dân.

Trong tương lai, phường Bách Khoa sẽ được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, với những dự án quan trọng như xây dựng tuyến đường chính Trần Khát Chân - Bách Khoa và mở rộng sang tới đường Trương Định. Những con đường này sẽ kết nối với các quận lân cận và chắc chắn sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế cho khu vực này.

Mức giá bán nhà đất tại khu vực xung quanh phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng, đa dạng và biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích và vị trí của bất động sản. Theo nguồn thông tin từ Bất động sản, giá bán thường dao động từ 57 triệu đến 658 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất động sản, 10/2023). Cụ thể:

• Nhà riêng tại Lê Đại Hành, 47m2 xây 5 tầng mặt tiền 3,8m đang có giá bán 153,19 triệu/m2 tương đương 72 tỷ đồng.
• Nhà riêng tại phố Lê Thanh Nghị, diện tích 50m2, 4 tầng, mặt tiền 4,2m đang có giá bán 96 triệu/m2 tương đương 4,8 tỷ đồng.
• Nhà riêng tại ngã tư phố Vọng và Trần Đại Nghĩa, diện tích 47m2, 4 tầng, mặt tiền 4m đang có giá bán 144,68 triệu/m2 tương đương 6,8 tỷ đồng.

Quyết định mua bán bất động sản là một quyết định lớn và có tác động lâu dài, do đó, quý khách hàng nên xem xét kỹ lưỡng và có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra lựa chọn phù hợp nhất cho mình. Nếu quý khách cần thêm thông tin hoặc tư vấn liên quan đến bất động sản quận Hai Bà Trưng, đừng ngần ngại liên hệ với OneHousing để được hỗ trợ.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Kim Giang, quận Thanh Xuân