Tổng hợp các loại phí dịch vụ khi mua nhà tại Masteri West Heights

Một trong những vấn đề nhiều khách hàng thắc mắc nhất chính là ở Masteri West Heights có những loại phí dịch vụ nào? Nếu bạn vẫn chưa tìm được cho mình câu trả lời chính xác nhất, hãy đọc kỹ bài viết dưới đây của OneHousing!

Các loại phí dịch vụ chung cư khách hàng phải đóng hàng tháng

Trước khi đến với các loại phí dịch vụ tại Masteri West Heights, chúng ta hãy cùng điểm qua những loại phí mà khi ở chung cư cư dân bắt buộc phải đóng hàng tháng.

Phí dịch vụ

Đây là loại phí bắt buộc các khách hàng phải đóng khi sinh sống tại chung cư. Theo đó, mức phí này sẽ có sự biến động tuỳ thuộc vào phân khúc chung cư cũng như diện tích căn hộ mà bạn đang ở. Trung bình, phú dịch vụ hàng tháng tại các căn hộ hiện nay dao động từ 3.000 cho tới hơn 20.000 đồng/m2/tháng. Với những căn hộ thuộc phân khúc giá rẻ, mức phí dịch vụ này sẽ chỉ trong khoảng từ 5.000 đến dưới 12.000 đồng/m2/tháng. Còn những căn hộ thuộc phân khúc chung cư cao cấp, mức phí dịch vụ có thể lên tới hơn 20.000 đồng/m2/tháng.

Phí quản lý

Phí quản lý được sử dụng cho công tác quản lý, vận hành chung cư. Cũng tương tự phí dịch vụ, mức phí quản lý của chung cư sẽ phụ thuộc vào tiêu chuẩn và phân khúc của chung cư đó. Hiện nay, chi phí quản lý chung thường dao động ở mức từ 4.000 đến 10.000 đồng/m2.

Tuỳ vào từng phân khúc chung cư, phí quản lý hàng tháng sẽ có sự khác biệt (Nguồn: VnExpress)

Mức phí quản lý này sẽ do đơn vị vận hành đề ra nhưng không được phép vượt mức giá quy định trần của nhà nước. Trừ các trường hợp đã có sự thoả thuận và thống nhất giữa khách hàng, chủ đầu tư và đơn vị vận hành dự án.

Phí bảo trì

Phí bảo trì chung cư sẽ được khách mua căn hộ đóng một lần khi nhận bàn giao nhà từ chủ đầu tư. Mức phí này bằng 2% giá trị căn hộ. Điều này cũng đồng nghĩa căn hộ có giá trị càng cao thì chi phí bảo trì mà khách hàng phải bỏ ra sẽ càng lớn và ngược lại.

Phí bảo trì được chủ đầu tư sử dụng vào các hạng mục gồm:

• Các hạng mục và phần diện tích thuộc sở hữu chung như nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vực vui chơi.
• Bảo trì chất lượng công trình dự án: khung, cột, tường chịu lực, tường bao, tường phân chia căn hộ, thang bộ, thang máy, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện - nước - gas, hệ thống truyền hình - internet, hệ thống thoát nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy.
• Xử lý nước thải, hút bể phốt định kỳ, cấy vi sinh cho hệ thống nước thải của dự án.
• Bảo trì một số các hạng khác theo thoả thuận trong hợp đồng mua bán hoặc theo quy định của Luật Nhà ở.

Một số loại phí khác

Bên cạnh các phí ở trên, khi sinh sống tại chung cư, bạn cũng sẽ phải chi trả thêm một số loại chi phí khác như phí gửi xe hàng tháng, phí điện - nước - internet. Trong đó, chi phí gửi xe hàng tháng sẽ do ban quản lý chung cư ban hành. Tuy nhiên, trung bình phí gửi xe sẽ có giá như sau:

• Xe máy dao động từ 50.000 - 100.000 đồng/xe/tháng.
• Oto dao động từ 500.000 - 1.200.000 đồng/xe/tháng.

Còn chi phí điện nước sẽ được tính theo giá quy định của nhà nước. Mức chi phí sẽ tuỳ thuộc vào mức sử dụng của mỗi gia đình.

Cập nhật tiến độ hoàn thiện mới nhất của quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng Vinhomes Ocean Park 2

Ở Masteri West Heights có những loại phí dịch vụ nào?

Hiện tại, dự án Masteri West Heights vẫn đang trong giai đoạn thi công - hoàn thiện và sẽ dự kiến bàn giao nhà cho cư dân vào quý II/2023. Bởi vậy, chủ đầu tư vẫn chưa công bố mức phí dịch vụ tại Masteri West Heights mà cư dân phải đóng hàng tháng.

Chủ đầu tư hiện vẫn chưa công bố mức phí dịch vụ hàng tháng tại dự án Masteri West Heights (Nguồn: VnExpress)

Để có thể mường tượng phần nào về mức phí dịch vụ tại đây, cư dân có thể tham khảo phí dịch vụ tại một số dự án khác cũng thuộc Masterise Homes.

Dự án Masteri An Phú:

• Phí quản lý hàng tháng: 16.000 đồng/m2/tháng
• Phí gửi xe: xe máy là 200.000 đồng/xe/tháng, oto là 1.250.000 đồng/xe/tháng

Dự án Masteri Thảo Điền:

• Phí quản lý chung cư hàng tháng: 18.000 đồng/m2/tháng
• Phí gửi xe: xe máy là 200.000 đồng/xe/tháng, oto là 1.400.000 đồng/xe/tháng

M-One Gia Định:

• Phí quản lý chung cư: trong năm đầu tiên, phí quản lý sẽ là 12.000đ/m2/tháng. Từ tháng thứ 2, phí quản lý sẽ là 13.200 đồng/m2/tháng
• Phí gửi xe: xe máy là 165.000 đồng/xe/tháng, oto là 1.375.000 đồng/xe/tháng

(Nguồn dữ liệu: Rebiz)

Masteri Waterfront Gia Lâm:

• Phí quản lý chung cư: 12.000 đồng - 18.000 đồng/m2/tháng
• Phí gửi xe: xe máy là 120.000 - 200.000đ/xe/tháng, ô tô là 1.250.000 - 1.400.000đ/xe/tháng

(Nguồn dữ liệu: OneHousing)

Như vậy, có thể thấy mức phí dịch vụ hàng tháng tại các dự án thuộc chủ đầu tư Masterise Homes dao động từ 12.000 đồng đến 18.000 đồng/m2/tháng. Đây là mức phí phải chăng và hợp lý, thậm chí là tương đối mềm với những dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp.

Ngoài ra, cũng cần lưu ý trong trường hợp bạn không sử dụng căn hộ tại dự án hoặc không sinh sống thường xuyên, bạn vẫn sẽ phải đóng đầy đủ các khoản phí dịch vụ bắt buộc theo quy định.

Masteri Weight Heights: Không gian sống thượng lưu sở hữu hệ thống tiện ích tầng cao độc đáo

Masteri West Heights được chủ đầu tư Masterise Homes phát triển với mục tiêu kiến tạo nên những trải nghiệm sống độc bản và đẳng cấp cho các khách hàng thuộc giới tinh hoa. Chủ đầu tư đã nghiên cứu kỹ lưỡng và khai thác triệt để các yếu tố tầm cao để cho ra đời một hệ thống tiện ích trên không trước nay chưa từng xuất hiện tại các dự án chung cư.

Trước hết là hệ thống bể bơi tầng thượng sở hữu tầm nhìn panorama đắt giá dành riêng cho cư dân sinh sống tại Masteri West Heights. Đơn vị thiết kế đã vô cùng cẩn thận phân chia bể bơi thành 2 khu vực trẻ em và người lớn nhằm đảm bảo tối đa an toàn cũng như tối ưu trải nghiệm cho người sử dụng.

Hệ thống bể bơi cao cấp dành riêng cho cư dân của Masteri West Heights (Nguồn: VnExpress)

Hệ thống bể bơi tầng thượng được thiết kế với tường kính chạm trần kết hợp với thảm thực vật canh mát và bể sục jacuzzi giúp xua tan mọi cảm giác mệt mỏi, căng thẳng sau những giờ làm việc căng thẳng.

Bên cạnh đó, Masteri West Heights còn sở hữu khu vườn trên không được lấy ý tưởng từ những khu vườn trên không nổi tiếng thế giới tại Mỹ, Hàn Quốc. Trong tương lai, khi về sinh sống tại đây, cư dân sẽ được dạo bộ giữa bầu không khí trong lành, thoáng đạt và không gian thiên nhiên tươi mát của hoa lá.

Ngoài ra, chủ nhân căn hộ tại Masteri West Heights cũng sẽ được trải nghiệm toàn bộ hệ sinh thái tiện ích khổng lồ của đại đô thị Vinhomes Smart City bao gồm hệ thống 3 công viên liên hoàn Central Park, Zen Park và Sportia Park, điểm nướng BBQ trải dài khắp dự án, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, hệ thống trường học trong và ngoài khu đô thị.

Bài viết trên đây đã cung cấp cho các khách hàng quan tâm tới dự án chung cư Masteri West Heights những thông tin quan trọng nhất về các phí dịch vụ tại đây, cũng như những tiện ích độc quyền mà chỉ cư dân của Masteri West Heights được trải nghiệm. OneHousing mong rằng qua đó quý khách hàng sẽ có cho mình sự lựa chọn về nơi an cư tốt và phù hợp nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Vì sao nói Masteri West Heights nằm ở "tọa độ vàng" và có tiềm năng tăng giá trong tương lai?

Hướng dẫn cách di chuyển từ Masteri West Heights đến THPT Chuyên Hà Nội - Amsterdam