Tòa tháp tài chính cao 108 tầng sắp khởi công, bất động sản khu vực quanh dự án như thế nào?

Trước sự kiện khởi công của tòa tháp tài chính cao 108 tầng, khu vực quanh dự án này đang dần trở nên sôi động. Dự án này không chỉ là một kỳ quan kiến trúc sẽ làm thay đổi bức tranh đô thị của Hà Nội, mà còn đang tạo ra những cơ hội đầu tư trong thị trường bất động sản Hà Nội. Trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế và sự phát triển đô thị nhanh chóng, việc nhìn nhận về tác động của dự án này đối với thị trường bất động sản là vô cùng quan trọng.

Tổng quan dự án Phương Trạch Tower - Tòa tháp tài chính cao 108 tầng

Dự án Phương Trạch Tower - Tòa tháp tài chính cao 108 tầng - đang trở thành biểu tượng kiến trúc không chỉ của Việt Nam mà còn của toàn khu vực Đông Nam Á. Đây là một dự án được xây dựng trong khuôn khổ quy hoạch trục đô thị Nhật Tân - Nội Bài, nhờ vào sự hợp tác mạnh mẽ giữa BRG Group và Sumitomo Nhật Bản.

Dự án tọa lạc tại Xã Hải Bối và Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh, Hà Nội. Với vị trí trung tâm đắc địa, Phương Trạch Tower nằm bên cạnh đại lộ Võ Nguyên Giáp và được bao quanh bởi hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và hoàn chỉnh.

Dự án đã lấy cảm hứng từ tà áo dài truyền thống của Việt Nam, thể hiện sự thượng lưu và thướt tha trong thiết kế kiến trúc. Phương Trạch Tower có thể được coi là một bản thu nhỏ của một thành phố tương lai, nằm trong một khu đô thị xanh với công viên giải trí, khu sinh thái thiên đàng, cung triển lãm nghệ thuật, sòng bạc quốc tế, và các căn hộ khách sạn.

Với tầm nhìn bao trùm khắp khu vực, Phương Trạch Tower hứa hẹn sẽ trở thành một tổ hợp trung tâm thương mại nổi bật, mang đến sự thay đổi cho vùng Đông Anh và đồng thời đóng góp vào sự phát triển kinh tế của Bắc Hà Nội. Dự án này cũng mở ra nhiều cơ hội thu hút đầu tư từ cả trong và ngoài nước.

Thông tin chi tiết về dự án Phương Trạch Tower:

• Tên dự án: Phương Trạch Tower
• Vị trí: Xã Hải Bối và xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh, Hà Nội
• Nhà đầu tư: BRG Group và Sumitomo Nhật Bản
• Tổng mức đầu tư: 4,2 tỷ USD
• Tổng diện tích của khu đất: 272 hecta
• Diện tích xây dựng: 172 hecta
• Mật độ xây dựng: 45%
• Quy mô: Cao 108 tầng (Là tòa tháp cao nhất tại Đông Nam Á)
• Kế hoạch xây dựng: Có 7.000 căn hộ dự kiến sẽ được xây dựng.

Phương Trạch Tower - Tòa tháp tài chính cao 108 tầng - tại Khu đô thị Asean City Đông Anh Hà Nội (Nguồn ảnh: Dongbachanoi)

Khu vực nào đang là “điểm nóng” của thị trường bất động sản Hà Nội thời điểm hiện tại?

Bất động sản quanh khu vực tòa tháp tài chính 108 tầng như thế nào?

Mặt bằng dự án hiện tại đã được làm sạch và sẵn sàng cho quá trình phát triển. Khu vực này trước đây chủ yếu là đất nông nghiệp, điều này đã giúp quá trình giải phóng mặt bằng diễn ra thuận lợi hơn so với nhiều dự án khác. Mục tiêu của dự án là cung cấp 6 giải pháp thông minh bao gồm năng lượng, giao thông, quản trị, giáo dục, kinh tế và đời sống cho cư dân và khu vực lân cận.

Lễ động thổ cho dự án đã được tổ chức vào tháng 10/2019. Tuy nhiên, từ sau thời điểm đó đến nay, việc triển khai dự án chưa diễn ra tiếp do cần chờ quá trình điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Cuối tháng 7, thành phố Hà Nội đã tiến hành điều chỉnh một phần quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án, bao gồm một phạm vi diện tích khoảng 140 ha, được chia thành 2 khu vực. Khu B trong đó đã tăng số tầng của các công trình từ 25 lên 45 tầng, cùng với việc cải thiện bố cục và hình dáng của mặt bằng. Điều chỉnh này đã tạo ra sự tăng quy mô dân số ở khu B, với gần 9.900 người, tăng 6.800 người so với quy hoạch ban đầu.

Thôn Phương Trạch, thuộc xã Vĩnh Ngọc, là khu vực nằm gần dự án này. Một số lô đất nằm ở vị trí mặt đường hoặc gần ngõ giáp ranh dự án đang có giá trên 100 triệu đồng mỗi m2, trong khi những lô ở vùng ngõ dao động trong khoảng 40 - 70 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, hầu hết chủ sở hữu của những lô đất ở vị trí mặt đường không muốn bán vì hy vọng giá sẽ tiếp tục tăng khi dự án thành phố thông minh này hoàn thành.

Ngược lại, khu vực đối diện dự án là một tổ hợp chung cư, nằm sát bên đường đê dọc theo sông Hồng, đang có giá khoảng 30 triệu đồng mỗi m2. Đây là một trong số ít công trình cao tầng ở khu vực lân cận dự án, cũng như là một trong những tòa chung cư hiếm hoi tại huyện Đông Anh. Trong tương lai, gần khu vực này, dự kiến sẽ có một công viên rộng hơn 100 ha với mức đầu tư hàng tỷ đồng từ một tập đoàn bất động sản và du lịch nội địa.

Hội đồng nhân dân của Thành phố Hà Nội đã thông qua đề án thành lập Quận Đông Anh vào đầu tháng 7 và sẽ hoàn thiện thủ tục trình Thường trực Quốc hội và Chính phủ vào cuối năm nay. Quận Đông Anh đã được định hướng để phát triển thành một trung tâm vùng công nghiệp công nghệ cao, tài chính, dịch vụ, thương mại và giao dịch quốc tế ở khu vực phía bắc sông Hồng, với vai trò quan trọng trong sự phát triển của phía bắc Thủ đô.

Theo đồ án quy hoạch tổng thể đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 của Hà Nội, khu vực xung quanh dự án dự kiến sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới với độ rộng khoảng 40 - 50 mét, nhằm tăng cường tính kết nối với tuyến đường Võ Nguyên Giáp và phía trung tâm huyện Đông Anh.

(Nguồn thông tin: Báo Hải Dương, 11/2023)

Mặt bằng triển khai dự án tòa tháp tài chính cao 108 tầng (Nguồn ảnh: Báo Hải Dương)

Những ưu điểm mà dự án tòa tháp tài chính cao 108 tầng mang lại

Dự án Phương Trạch Tower mang đến nhiều ưu thế quan trọng cho bất động sản Hà Nội:

• Dự án nằm tại vị trí chiến lược, ngay ở đầu của Đại lộ Võ Nguyên Giáp (Nhật Tân - Nội Bài), giúp kết nối trung tâm thành phố Hà Nội với cửa ngõ hàng không quốc tế và các trung tâm công cộng.
• Dự án đóng vai trò quan trọng trong quá trình phát triển của Hà Nội và tạo ra một bộ mặt đô thị hiện đại. Dự án cung cấp cơ sở hạ tầng hiện đại bao gồm các trung tâm tài chính ngân hàng, trung tâm thương mại, bệnh viện chất lượng cao, công trình văn hóa, khách sạn và khu căn hộ cao cấp.
• Nằm ở điểm giao cắt quan trọng của tuyến đường sắt đô thị số 2 và số 4, dự án hỗ trợ kế hoạch triển khai ga đường sắt đô thị và phát triển tổ hợp TOD (Transit-Oriented Development), kết hợp giao thông công cộng và đô thị.
• Dự án được quy hoạch tỉ mỉ, tạo ra một tổ hợp công trình trung tâm tài chính và thương mại. Đây là dự án tạo dấu ấn kiến trúc cho khu vực và trở thành biểu tượng kiến trúc Đông Nam Á.
• Dự án Phương Trạch Tower hứa hẹn thúc đẩy sự phát triển của đô thị vùng Bắc Hà Nội và thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Đồng thời, dự án còn có tiềm năng thu hút khách du lịch, tạo dòng tiền mới cho nền kinh tế địa phương.

Dự án Phương Trạch Tower góp phần thúc đẩy sự phát triển của bất động sản Hà Nội (Nguồn ảnh: Báo Hải Dương)

Như vậy, việc khởi công tòa tháp tài chính cao 108 tầng đã tạo ra một làn sóng tích cực ở khu vực xung quanh. Giá trị bất động sản tại đây đã trải qua sự tăng trưởng và biến động, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn. Sự thay đổi trong khu vực này không chỉ thể hiện qua việc phát triển các dự án mà còn là sự cải thiện đáng kể về hạ tầng và tiện ích xã hội, tạo ra một môi trường sống hiện đại và tiện nghi.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Gia Lâm lên quận ảnh hưởng gì đến thị trường bất động sản Hà Nội?

Quy hoạch đường Vành đai 4 ảnh hưởng gì đến thị trường bất động sản Hà Nội?