Tính đến 2025 tỉnh Lâm Đồng sắp xây dựng bao nhiêu dự án nhà ở xã hội?

Vị trí thuận lợi, khí hậu trong lành, phong cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp và đang có sự hỗ trợ từ Chính phủ nên thị trường nhà ở xã hội tỉnh Lâm Đồng ngày càng hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư. Theo kế hoạch của Sở xây dựng tỉnh Lâm Đồng thì tính đến năm 2025 sẽ có khoảng 12 dự án nhà ở xã hội được xây dựng. Chúng sẽ giúp giải quyết nhu cầu về nhà ở ngày càng cao của những người lao động, người có thu nhập thấp. Nhất là tại TP. Đà Lạt và TP. Bảo Lộc.

Kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội tỉnh Lâm Đồng từ nay đến năm 2025

Hiện tại, phân khúc nhà ở xã hội tại Lâm Đồng mới được triển khai tại Thành phố Đà Lạt. Trong đó, có 3 dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng với tổng số 318 căn. Bao gồm:

• Chung cư Ngô Quyền, đường Tô Vĩnh Diện, phường 6.
• Dự án nhà ở xã hội nằm trong đô thị tại số 32 Đào Duy Từ.
• Chung cư nhà ở xã hội tại số 4 Huyền Trân Công Chúa do Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh bất động sản Phú Thịnh làm chủ đầu tư.

Nhằm thực hiện Chương trình Phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021 - 2025 và định hướng đến năm 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt thì Sở Xây dựng tỉnh đã đặt mục tiêu phát triển mới khoảng 123.600m2 sàn, tương đương khoảng 2.092 căn nhà ở xã hội. (1.900 căn nhà ở cho người thu nhập thấp, khoảng 192 căn nhà ở cho công nhân).

Những dự án này sẽ được xây dựng tại TP Đà Lạt, Bảo Lộc và huyện Đức Trọng - khu vực nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp tăng cao.

Cụ thể, từ nay đến năm 2025 tỉnh dự kiến triển khai 12 dự án nhà ở xã hội. Trong đó, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đang tập trung hoàn thiện thủ tục đầu tư và xây dựng 3 dự án:

Có thêm nhiều dự án nhà ở xã hội tỉnh Lâm Đồng được triển khai xây dựng (Nguồn: Guland)

Ngoài 3 dự án nhà ở xã hội tỉnh Lâm Đồng trên, Sở Xây dựng cũng đang đốc thúc tiến độ và mời gọi đầu tư với 2 dự án nhà ở xã hội khác là:

• Nhà ở xã hội Sào Nam, phường 11, Thành phố Đà Lạt: Dự án dự kiến khởi công cuối năm 2023, diện tích sử dụng đất 16.177,3m2, diện tích đất xây dựng 7.118m2. Tòa nhà cao 7 tầng, cung cấp ra thị trường khoảng 632 căn hộ (gồm 514 căn hộ nhà ở xã hội khoảng 60m2/căn; 118 căn hộ thương mại diện tích trung bình 60m2/căn).
• Dự án nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Lộc Sơn, Thành phố Bảo Lộc: Dự kiến xây dựng 450 căn nhà.

Để bổ sung thêm quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, phục vụ cho những người dân có thu nhập thấp, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng đang tiếp tục rà soát những quỹ đất, đề xuất phương án xây nhà ở xã hội mới với các doanh nghiệp trên địa bàn. Mục tiêu là dành 20% quỹ đất dự án để thực hiện nhà ở xã hội. Trường hợp các chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ thì sẽ thu hồi quỹ đất 20% để lựa chọn và bàn giao cho các chủ đầu tư khác.

Mua nhà ở xã hội có được cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng không?

Vai trò của các dự án nhà ở xã hội đối với thị trường bất động sản tỉnh Lâm Đồng

UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở thương mại hiện nay trên địa bàn tỉnh, đặc biệt ở thành phố Đà Lạt đang rất cấp thiết. Việc tăng thêm hàng ngàn căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2025 sẽ giúp giải quyết bài toán thị trường nhà ở hiện nay cho công nhân và người có thu nhập thấp trên địa bàn. Đây là một tín hiệu đáng mừng về nguồn cung thị trường, nhắm đúng vào những đối tượng có nhu cầu ở thật.

Không những vậy, trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó khăn, việc doanh nghiệp địa ốc chuyển hướng sang đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội chính là giải pháp giúp doanh nghiệp khơi thông dòng tiền, tháo gỡ những nút thắt và tạo đà phát triển cho công ty.

Theo báo cáo quý 1/2023 của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng thì lượng giao dịch bất động sản thông qua công chứng giảm gần 72% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, 91% (hơn 3.542 giao dịch) là đất nền; nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư chỉ có lần lượt 287 và 8 giao dịch. Cấp phép xây dựng bất động sản của tỉnh cũng đã giảm 50%.

Báo cáo tổng kết quý 1/2023 của Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng cho thấy số thu thuế, phí từ bất động sản có chiều hướng sụt giảm qua các tháng gần đây. Thuế thu từ nhà đất và lệ phí trước bạ chỉ đạt lần lượt 69% và 57% so với quý 1/2022. Nguyên nhân là do lượng hồ sơ giao dịch chuyển nhượng bất động sản giảm còn một nửa.

Các địa bàn có lượng giao dịch giảm mạnh là TP. Đà Lạt, TP. Bảo Lộc, các huyện Đức Trọng, Bảo Lâm, Di Linh, Lâm Hà. Đây từng là những điểm nóng về đầu tư lướt sóng bất động sản trong giai đoạn 2020 - 2021.

Do đó, phát triển nhà ở xã hội ở những địa bàn này đóng vai trò rất quan trọng. Vừa tạo động lực giúp thị trường bất động sản "ấm" lên, vừa thúc đẩy an sinh xã hội. Khi có công trình xây dựng sẽ tạo công ăn việc làm cho nhân công. Thị trường có giao dịch sẽ dần được phá băng, thoát trầm lắng. Người dân có thu nhập thấp, có nhu cầu ở thực được tiếp cận nhà ở xã hội.

Các dự án nhà ở xã hội giúp “rã đông” thị trường bất động sản tỉnh Lâm Đồng (Nguồn: Phú Thịnh group)

Các “ông lớn” bất động sản chuyển hướng sang xây dựng nhà ở xã hội

Với mục tiêu hoàn thành Đề án đầu tư xây dựng 1 triệu căn hộ cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2022 - 2030 đã được Chính phủ phê duyệt, bên cạnh các doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tỉnh Lâm Đồng thì Lãnh đạo của các tập đoàn lớn như Vingroup, Him Lam, Tổng công ty Viglacera cũng đã đồng loạt vào cuộc giải “cơn khát” nhà ở xã hội.

• Tập đoàn Vingroup đặt mục tiêu hoàn thành 500.000 căn nhà ở xã hội Happy Home trong vòng 5 năm tới. Dự án bắt đầu được triển khai tại Quảng Trị, Thanh Hóa, Khánh Hòa. Ngoài ra, đơn vị cũng đã nộp đơn xin xây dựng nhà ở xã hội tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Giá bán các căn nhà Happy Home khoảng 300 - 950 triệu đồng/căn với đầy đủ tiện ích nội khu như: công viên, trường học, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao.
• Tổng công ty Viglacera đang từng bước triển khai đầu tư 50.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2022 - 2030 đã được Bộ Xây dựng giao. Các dự án trọng điểm đang triển khai gồm: khu nhà ở xã hội 9,8ha Yên Phong - Bắc Ninh, nhà ở xã hội tại Kim Chung, nhà ở công nhân tại các KCN Đồng Văn IV, Phú Hà, Đông Mai. Dự kiến khởi công mới nhà ở xã hội Phú Hà (8,4ha), Nhà ở công nhân Tiền Hải (5,2ha). Chuẩn bị đầu tư dự án nhà ở công nhân Hải Yên - Quảng Ninh và dự thầu dự án khu nhà ở xã hội tại Tiên Dương - Đông Anh (theo chương trình của UBND TP. Hà Nội).
• Tập đoàn Him Lam đăng ký tham gia 75.000 căn hộ nhà ở từ nay đến năm 2030.

Tập đoàn Vingroup phấn đấu đạt chỉ tiêu 500.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm (Nguồn: Thông tin căn hộ)

Những thông tin mà OneHousing chia sẻ hy vọng đã giúp bạn biết được đến năm 2025 tỉnh Lâm Đồng sẽ xây dựng bao nhiêu dự án nhà ở xã hội. Với tình hình như hiện nay và gói hỗ trợ của Chính phủ thì việc lựa chọn các dự án nhà ở xã hội tỉnh Lâm Đồng để định cư tại thành phố Đà Lạt là quyết định rất đúng đắn.

*Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

3 thông tin quan trọng khi mua nhà ở xã hội, bạn nên biết ngay
Top nhà ở xã hội 'đáng đồng tiền bát gạo' nhất năm 2023