Tìm hiểu trước khi mua: Ưu - nhược điểm căn hộ S2.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 1 phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park nằm trong phân khu The Sapphire 2, có tầm view đắt giá ngắm toàn cảnh Thành phố biển hồ đang thu hút đông đảo khách hàng quan tâm, chọn lựa.

Nhằm kiến tạo tiêu chuẩn sống hiện đại, tiện nghi cho khách hàng, chủ đầu tư phát triển S2.03 với đa dạng các loại hình sản phẩm, đặc biệt là căn hộ 1 phòng ngủ, có diện tích lớn cùng hệ thống dịch vụ tiện ích cao cấp và đồng bộ.

Tổng quan căn hộ S2.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 1 phòng ngủ

Tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm nằm tại cửa ngõ phía Tây của Thành phố biển hồ, bên cạnh đường Đại Dương dọc theo bờ sông Hồng và kết nối vào sảnh chính của Vinhomes Ocean Park. 

Vị trí tòa S2.03. (Nguồn: Vinhomes).

Nhờ vậy, cư dân tại toà S2.03 có thể dễ dàng kết nối đến những tuyến đường quốc lộ, cao tốc trọng điểm như 5A, 5B hay cao tốc Hà Nội - Hải Phòng để di chuyển đến các địa danh nằm trong trung tâm Thủ Đô và một số tỉnh thành lân cận khác như Hải Dương, Hưng Yên, Hải Phòng, Quảng Ninh.

Đặc biệt, S2.03 cũng sở hữu góc view thoáng đãng đắt giá bậc nhất tại Thành phố biển hồ. Có khoảng hơn 50% số căn hộ tòa S2.03 có view ôm trọn hệ thống cảnh quan đặc sắc của khu đô thị.

Giá bán căn hộ ở S2.03 nằm trong khoảng từ 31 - 38 triệu/m2. Giá căn hộ hướng Tây Nam view sông sinh thái khoảng từ 35 - 38 triệu/m2, riêng những căn hộ hướng Đông Bắc view nội khu chỉ từ 31 - 35 triệu/m2. 

*(Giá bán căn hộ chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào thị trường.)*

Thông tin về căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ studio tại S2.03:  

• Tên tòa: S2.03. 
• Phân khu: The Sapphire 2. 
• Chiều cao: gồm 26 tầng nổi + 1 hầm để xe.
• Layout thiết kế: hình chữ U. 
• Mật độ dân số: 30 căn/sàn. 
• Thang máy: 6 thang máy tốc độ cao cho người dân đi lại hàng ngày, 2 thang hàng và 2 thang thoát nạn.
• Diện tích căn hộ cụ thể:

Cơ cấu căn hộ S2.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 1 phòng ngủ

Chủ đầu tư phát triển S2.03 với đa dạng loại hình căn hộ để đáp ứng được nhu cầu an cư và đầu tư của đông đảo khách hàng. Loại hình căn hộ 1 phòng ngủ + 1 sẽ có diện tích 42.8 - 43.1 m2, mật độ 6 căn/sàn. 

Các căn hộ tòa S2.03 được thiết kế tinh tế, sang trọng với đầy đủ các phòng chức năng như không gian phòng khách + nhà bếp + bàn ăn lớn, phòng ngủ, WC, để phục vụ nhu cầu sinh hoạt đa dạng của cư dân. 

Khu vực bếp được bố trí ngay cạnh cổng ra vào, giúp gia chủ thuận tiện cất trữ đồ đạc mỗi lần đi mua sắm, đồng thời giảm thiểu mùi thức ăn và dầu mỡ gây ảnh hưởng đến những không gian bên trong căn hộ.

Nhà vệ sinh trang bị các thiết bị cơ bản hiện đại bao gồm bồn tắm, chậu rửa, vòi hoa sen, được bố trí thông minh đem đến không gian sinh hoạt thoải mái nhất cho chủ nhân căn hộ cũng như khách khứa mỗi lần ghé qua nhà. 

Mỗi căn hộ đều được bố trí các lô gia thoáng mát và nằm liền kề với phòng khách, giúp ánh sáng tự nhiên cùng gió trời có thể len lỏi khắp không gian bên trong căn hộ, giúp cư dân tiết kiệm được nhiều năng lượng cho việc thắp sáng vào ban ngày.

Loại hình căn hộ 1 phòng ngủ

Các căn hộ 1 phòng ngủ tại S2.03 (Cụ thể căn 02, 03, 06, 08A, 18 và 21) có diện tích trung bình từ 42.8 - 43.1m2. Cấu trúc căn hộ gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng bếp và lô gia. 

Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ. (Nguồn: Vinhomes Ocean Park).

Với thiết kế hiện đại và tối ưu hóa công năng sử dụng, đây là dòng sản phẩm phù hợp với các đôi vợ chồng mới cưới mong muốn có tổ ấm tiện nghi, thoải mái; người trẻ thành đạt tìm kiếm sự riêng tư, lãng mạn hoặc khách hàng sở hữu với mục đích kinh doanh, cho thuê. 

Các chi phí cần chi trả

Sẽ có 2 khoản phí chính bạn cần phải đóng khi sinh sống tại các căn hộ chung cư là phí quản lý chung cư (phí dành cho căn hộ do bạn sở hữu) và phí quản lý phần sở hữu chùng (phí dành cho những tiện ích cảnh quan bên ngoài căn hộ của bạn). 

Với những căn hộ Sapphire trước đây bạn sẽ mất 11.000 đồng/m2/tháng cho phí quản lý chung cư và tốn thêm 4.000 đồng/m2/tháng cho chi phí quản lý phần sở hữu chung. Tuy nhiên, nhờ những chính sách ưu đãi của Vinhomes nên hiện nay mỗi chủ hộ chỉ cần phải trả 4.000 đồng/m2/tháng cho chi phí quản lý căn hộ trong 5 năm đầu tiên và tiết kiệm được rất nhiều tiền bạc. 

Bên cạnh phí quản lý thì cư dân tại đây cũng sẽ có những mức phí có thay đổi khác nhau tùy thuộc theo yêu cầu của từng cư dân. Đầu tiên là chi phí mặt bằng để giữ xe. Với ô tô con mức chi phí mà bạn phải đóng là 1.250.000 đồng/xe/tháng. Xe máy và xe máy điện rẻ hơn với mức 45.000 đồng/xe/tháng. Cuối cùng là xe đạp với phí là 25.000 đồng/xe/tháng. 

Ngoài ra còn có chi phí sử dụng bể bơi với các cư dân yêu thích dịch vụ này. Mức giá là 15.000 đồng/người/nượt với tất cả cư dân và 400.000 đồng cho vé sử dụng một tháng. Riêng với những người là bạn bè hay người do cư dân giới thiệu có mức giá là 200.000 đồng/người/lượt. Ngoài ra cũng có mức phí khi sử dụng điểm BBQ ngoài trời là 200.000 đồng/điểm và cần phải được đăng ký sớm. 

*(Mức phí có thể thay đổi theo quy định của ban quản lý tòa nhà)*

Ưu - nhược điểm khi lựa chọn S2.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 1 phòng ngủ

Ưu điểm

Căn hộ 1 phòng ngủ có các không gian chức năng hoàn chỉnh như phòng ngủ, phòng khách và phòng bếp thông nhau, hành lang, sân thượng. Do vậy mà loại hình không gian này có thể sử dụng linh hoạt với cặp đôi lớn tuổi, hoặc độc thân.   

Ngoài ra, mô hình căn 1 phòng ngủ + 1 cũng có ích khi gia chủ có thể thiết kế thành các không gian chức năng cho 1 phòng ngủ nhỏ phòng khi nhà có khách cần ở lại qua đêm. Hoặc gia chủ có thể thiết kế không gian tùy theo nhu cầu sử dụng. 

Cuối cùng căn hộ 1 phòng ngủ có khả năng thanh khoản cao, bởi vậy nên chủ nhà có thể dễ dàng bán lại khi không có nhu cầu sử dụng tiếp. 

Nhược điểm

Với thiết kế tối ưu, căn hộ 1 phòng ngủ tại Vinhomes Ocean Park sẽ không có khuyết điểm gì quá to lớn. Nếu bạn là đôi vợ chồng mới kết hôn và muốn có con thì việc mua căn hộ 1 phòng ngủ sẽ dẫn đến những bất tiện trong sinh hoạt sau này. 

Là tòa nhà có nhiều ưu điểm nổi bật về hệ sinh thái cảnh quan và thừa hưởng toàn bộ chuỗi tiện ích đẳng cấp của cả dự án, căn hộ S2.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 1 phòng ngủ xứng đáng là không gian sống “hơn cả một kỳ nghỉ dưỡng” của cộng đồng cư dân. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Những điều cần biết: Lưu ý về hợp đồng đặt cọc mua chung cư