Tìm hiểu trước khi mua: Ưu - nhược điểm căn hộ 2 phòng ngủ GS1 Vinhomes Smart City

Sau khi ra mắt thành công tòa GS2 và GS3, Vinhomes ra mắt tòa nhà chung cư GS1 Vinhomes Smart City, phân khu Miami với những tiêu chuẩn vượt trội được nhiều khách hàng và nhà đầu tư yêu thích. Lấy cảm hứng từ nhịp sống thời thượng, căn hộ 2 phòng ngủ mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp giữa lòng đại đô thị Vinhomes Smart City.

Tổng quan GS1 Vinhomes Smart City

Sở hữu vị trí vàng tại lối đi số 4 của dự án đại đô thị Vinhomes Smart City, đối diện với tuyến đường lớn Lê Trọng Tấn, căn hộ 2 phòng ngủ GS1 Vinhomes Smart City tạo kết nối thuận tiện tới nhiều khu vực trong và xung quanh dự án. Ngoài ra, toà GS1 có 4 hướng tiếp giáp với các công trình và cảnh quan của khu đô thị Vinhomes Smart City. 

Sở hữu căn hộ tại tòa GS1, cư dân có thể nhanh chóng kết nối, tận hưởng chuỗi tiện ích 5 sao của thương hiệu Vingroup gồm Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, trường học liên cấp Vinschool, trung tâm thương mại Vincom và bộ 3 đại công viên với diện tích lên đến 16ha. Tất cả hứa hẹn mang đến một trải nghiệm cuộc sống tương tự tại các khu resort 5 sao với cộng đồng cư dân thượng lưu. 

Vị trí “vàng” của tòa GS1 Vinhomes Smart City. (Nguồn: Vinhomes).

Thông tin chi tiết về tòa nhà như sau:

• Tên toà: GS1. 
• Phân khu: The Miami. 
• Layout: Chữ U, mật độ 30 căn/sàn. 
• Chiều cao: 39 tầng, 1 tầng hầm.
• Mật độ: 30 căn/sàn. 
• Thang máy: 10 thang máy hiện đại, 2 thang lối thoát nạn.
• Tiêu chuẩn sử dụng bao gồm: Trần thạch cao, full sàn gỗ, điều hòa Multi hai chiều, nhà vệ sinh (có cả vách bồn tắm kính lớn, hệ thống điện đồng bộ. 

Toà GS1 là toà chữ U với mật độ 30 căn hộ trên một tầng, với thiết kế 2 sảnh đợi và hai khu thang máy, rất thuận tiện cho cư dân đi lại lên xuống. Với thiết kế hiện đại và linh hoạt, tại GS1 tất cả mọi căn hộ luôn có ánh sáng và lưu thông không khí để có thể tốt nhất cho khách hàng và gia đình. 

Tìm hiểu trước khi mua: Ưu - nhược điểm căn hộ studio GS1 Vinhomes Smart City

Cơ cấu căn hộ GS1 Vinhomes Smart City 2 phòng ngủ

Căn hộ GS1 Vinhomes Smart City 2PN (2 WC) mã căn 15 là sự lựa chọn hàng đầu của đại đa số khách hàng với diện tích phù hợp cùng công năng sử dụng hiệu quả. Căn hộ 2PN tiêu chuẩn tại Vinhomes Smart City có diện tích nằm trong khoảng 54 - 61,7m2 với mức giá từ 1.7 - 2.4 tỷ đồng.

Mỗi căn hộ đều tối ưu ánh sáng thiên nhiên, thiết kế cửa sổ lớn trong phòng ngủ và có ban công rộng rãi thoáng đãng, mang tới cảm giác thoải mái cho không gian sinh sống. Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ Vinhomes Smart City trong khoảng tài chính hơn 2 tỷ đồng thì căn 2PN tại toà GS1 là sự chọn lựa tối ưu. 

Bên cạnh các tiện ích của căn 2PN thì căn hộ GS1 Vinhomes Smart City 2PN +1 (mã căn: 13) sở hữu thêm không gian "+1" đa năng, chủ sở hữu cũng dễ dàng linh hoạt chuyển đổi theo nhu cầu sử dụng thành phòng ngủ tiếp khách, hay làm phòng ăn, phòng chứa đồ đạc. Các căn hộ 2 PN +1 tại toà GS1 có diện tích 63.2 - 64.3m2, với tầm view thoáng, hướng về thành phố hoặc cảnh quan nội khu. 

Layout căn hộ 2PN+1 tại Vinhomes Smart City. (Nguồn: Vinhomes).

Căn hộ GS1 Vinhomes Smart City mang lại giá trị không chỉ vì các tiện ích cao cấp kế thừa từ khu đô thị Vinhomes Smart City, mà bởi hàng loạt tiêu chuẩn nội thất khi giao đến khách hàng, như: 

• Nội thất: Sàn gỗ công nghiệp chống cháy, cửa sổ khung nhôm sơn tĩnh điện và kính cường lực, những trang thiết bị nhà vệ sinh như lavabo, bồn cầu, khăn rửa có thương hiệu American Standard (hoặc tương đương). 
• Điều hòa Multi 2 chiều, sàn gạch (phòng bếp, phòng khách, phòng tắm, sân thượng), tường gỗ (phòng ngủ), trần thạch cao cùng hệ thống điện thoại, Internet, truyền hình cáp. 
• Hành lang rộng 1.6m, có điều hoà và thang máy thương hiệu Hyundai (hoặc tương đương). 
• An ninh: Hệ thống chuông cảnh báo cửa Intercom Vinfast, sử dụng thang máy với thẻ chung cư. 

Các chi phí cần chi trả khi sinh sống tại GS1 Vinhomes Smart City

Về lâu dài, mức phí chi trả khi ở căn 2PN GS1 sẽ bao gồm các khoản: 

• Chi phí cho việc dọn vệ sinh và thắp sáng ở nơi công cộng, tại sảnh chung cư, hành lang, đường dạo, vỉa hè, sân bóng đá. 
• Chi phí cho việc trồng cây, vườn hoa và tạo cảnh quan trong khu vực đô thị. 
• Chi phí thuê các sân bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, tennis. 
• Chi phí thuê các lực lượng bảo vệ và ban quản trị tòa nhà. 

Theo đó, phí dịch vụ vận hành của từng căn hộ được điều chỉnh theo các tháng, ở thời điểm này phí dịch vụ quản lý tại chung cư Vinhomes Smart City với phân khu Sapphire đang là 8.000 đồng/m2 diện tích thông thuỷ trước VAT, nhưng nếu tính cả 10% VAT nữa giá phí dịch vụ sẽ là 8.800 đồng/m2 diện tích thông thuỷ. 

Tại khu đô thị thông minh Vinhomes Smart City, cư dân sinh sống tại đây chỉ được miễn phí khi dùng dịch vụ sân tennis, sân bóng cỏ, tennis, cầu lông. Còn những tiện ích cao cấp hơn, bạn sẽ phải đóng phí mới có thể dùng.

Ưu - nhược điểm của căn hộ 2 phòng ngủ GS1

Ưu điểm của căn hộ 2 phòng ngủ GS1

Căn hộ 2PN GS1 thuộc phân khu The Miami - một trong ba phân khu của dự án The Metrolines - Vinhomes Smart City, với ưu thế được kết nối bằng 3 tuyến metro số 5, số 6, số 7 chắc chắn trong tương lai sẽ thành miếng đất vàng và đắt đỏ bậc nhất giữa lòng Thủ đô. 

GS1 là toà có vị trí đẹp nhất khi kế cận ngay cầu vượt Ánh Sáng và ngay lối đi số 4 của dự án giao thẳng với đường Lê Trọng Tấn nên cư dân lưu thông dễ dàng tới khu vệ sinh công cộng của dự án cũng như kết nối tới những vùng xung quanh. 

Tòa căn hộ xây dựng theo layout hình chữ U nên không có căn hộ nào có hộp kỹ thuật PCCC trong căn hộ. 

Toà GS1 được nâng cấp hơn toà GS2 và GS3 ở tiêu chuẩn hoàn thiện bao gồm: căn hộ full sàn gỗ, có bổ sung vách kính nhà tắm đứng, sảnh tiếp đón với phong cách nhiệt đới. 

Để mua loại hình căn hộ trên, mức giá 1,7 tỷ – 2.4 tỷ đồng là mức giá phù hợp với đối tượng là gia đình nhỏ 2 vợ chồng có 1-2 con, hoặc gia đình có thêm ông bà về sống chung nếu thu xếp được. 

Một vài điểm hạn chế dành cho khách hàng mua nhà lần đầu

Bên cạnh những thế mạnh kể trên thì khu căn hộ GS1 Vinhomes Smart City hướng Đông cũng có một số các khuyết điểm nho nhỏ. Với các căn hộ có ban công đối diện với cầu vượt Ánh Sáng (từ tầng 5 trở đi) sẽ bị ồn ào và bụi hơn so với một số căn ở trên, do vậy, mức giá khi mua sẽ rất hợp lý.

Với thiết kế độc đáo và tối ưu trải nghiệm người sử dụng, căn hộ 2 phòng ngủ GS1 Vinhomes Smart City xứng đáng là một trong các dự án "đắt hàng" nhất tại Thành phố thông minh. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent. 

Xem thêm 

Tại sao nói tòa GS1 phân khu The Miami sở hữu hệ sinh thái nghỉ dưỡng đậm chất Mỹ?

Tìm hiểu trước khi mua: Khám phá tòa H3 - Masteri Waterfront Ocean Park