Tìm hiểu trước khi mua: Khám phá căn hộ 2 phòng ngủ S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm với những ưu thế vượt trội về thiết kế hiện đại cùng vị trí đắc địa trong phân khu The Sapphire 1 hứa hẹn sẽ mang đến trải nghiệm sống chuẩn tiện nghi cho cư dân Thủ đô. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ những thông tin cần thiết về căn hộ S1.07 Vinhomes Ocean Park 2 phòng ngủ (2PN).

Vị trí căn hộ 2 phòng ngủ S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Tòa căn hộ S1.07 nằm trong phân khu Sapphire 1 - nơi thừa hưởng trọn vẹn những tiện ích đẳng cấp cùng nhịp sống năng động nhất Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, không bất ngờ khi các căn hộ 2PN tòa S1.07 luôn được săn đón ngay từ khi ra mắt. 

Tòa S1.07 tọa lạc tại khu vực phía Tây Bắc phân khu The Sapphire 1, tuy nằm trong cụm ba tòa S1.05 - S1.06 - S1.07 nhưng tòa căn hộ S1.07 nổi bật với tầm nhìn đắt giá do ít bị che chắn bởi các tòa khác, bao quát được toàn cảnh các phân khu lân cận: The Ruby, The Diamond cùng toàn bộ phân khu The Sapphire 1.  Vị trí ranh giới của tòa căn hộ như sau:

• Phía Đông Bắc: kề cận khu trường học 
• Phía Đông Nam: tiếp giáp với tòa S1.05 và khu vực cây xanh 
• Phía Tây Nam: tiếp giáp với 2 tòa S1.05 và S1.06
• Phía Tây Bắc: kề cận với hệ thống cây xanh và tòa căn hộ S1.06.

Vị trí tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. (Nguồn: Vinhomes Ocean Park).

Bên cạnh đó, tòa S1.07 sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm gần nơi giao nhau giữa 2 phân khu The Sapphire 1 và The River, bao quanh đó là các tuyến đường nội bộ rộng lớn như 13m, 7m, 30m. Nhờ đó, khách hàng sở hữu căn hộ 2PN S1.07 Vinhomes Ocean Park có được khả năng kết nối hoàn hảo với các khu vực lân cận cũng như tiếp cận với các tiện ích nội khu như:

• Công viên ven sông.
• Hồ điều hòa.
• TTTM Vincom Mega Mall.
• Bệnh viện Quốc tế Vinmec.
• Biển hồ nước mặn nhân tạo.
• Hồ Ngọc Trai.

Giải đáp: Căn hộ chung cư tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bao tiền 1m2?

Căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có gì đặc biệt?

Tòa S1.07 cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ tiện nghi, hiện đại phục vụ nhu cầu của mọi phân khúc khách hàng. Tuy nhiên, căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.07 Vinhome Ocean Park Gia Lâm được quan tâm và săn đón nhiều hơn cả bởi những tiện ích căn hộ mang lại cũng như đây là loại hình căn hộ phù hợp với các gia đình trẻ Việt Nam.

Nhằm đáp ứng nhu cầu đó, mật độ các căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa S1.07 cũng chiếm ưu thế hơn so với các loại hình căn hộ còn lại (1PN+1, 3PN, studio). Cụ thể số lượng các căn hộ 2PN như sau:

• Căn hộ 2PN: 6 căn/tầng.
• Căn hộ 2PN+1: 5 căn/tầng.

Thông tin tổng quan căn hộ 2 phòng ngủ S1.07 Vinhomes Ocean Park

Diện tích

• Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích tim tường khoảng 59.1m2 và diện tích thông thủy là 54.8m2. Với diện tích vừa phải, dạng căn hộ luôn “được lòng” đông đảo khách hàng, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi công năng sử dụng đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
• Căn hộ 2 phòng ngủ +1 với diện tích tim tường là 69.2m2 và diện tích thông thủy là 63.7m2. Với diện tích có chút chênh lệch với căn hộ 2PN, giá cả của căn hộ 2PN+1 sẽ cao hơn, tuy nhiên điều này là hoàn toàn hợp lý với không gian đa năng +1, gia đình có thành viên từ 4 - 5 người sẽ phù hợp với loại căn hộ này.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ 2 phòng ngủ S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Khi lựa chọn mua căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm bởi tiêu chuẩn bàn giao căn hộ vô cùng chặt chẽ từ nhà đầu tư:

• Sàn nhà:

• Phòng khách, bếp: lát gạch men ceramic tráng men cao cấp.
• Phòng ngủ: gỗ công nghiệp chống cháy.
• Ban công: gạch ceramic chống trơn.

• Tường:

• Các phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp: sơn nước 2 lớp.
• Nhà tắm: gạch ceramic.

• Cửa:

• Cửa chính: gỗ công nghiệp chống cháy, khóa vân tay.
• Cửa sổ: kính + khung nhôm sơn tĩnh điện.

• Phòng tắm được trang bị đầy đủ các thiết bị cơ bản như móc treo khăn, bồn cầu, chậu rửa, gương treo tường, lô giấy.
• Điều hòa 2 chiều Multi treo tường.
• Hệ thống chuông cửa kết nối với tầng 1 và tầng hầm.

Mặt bằng các căn hộ 2 phòng ngủ S1.07 Vinhomes Ocean Park

Căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park chiếm số lượng lớn trong tòa bởi công năng sử dụng linh hoạt, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cần thiết của mọi đối tượng khách hàng với diện tích vừa phải nhưng vẫn đầy đủ các không gian chức năng được sắp xếp hợp lý, thông minh

Căn hộ 2PN thuộc tòa S1.07 gồm nhiều loại hình và diện tích khác nhau, khách hàng có thể lựa chọn loại hình căn hộ phù hợp với tài chính và mục đích sử dụng:

• Căn hộ 2PN (1WC)

Mặt bằng quy hoạch căn hộ S1.07 Vinhomes Ocean Park 2 PN (1 WC). (Nguồn: Vinhomes).

Căn hộ 2PN (1 WC) gồm 2 phòng ngủ, 2 logia, 1 phòng bếp, 1 phòng ăn, 1 phòng khách, 1 nhà vệ sinh.

• Căn hộ 2PN+1 (2WC)

Mặt bằng quy hoạch căn hộ S1.07 Vinhomes Ocean Park 2PN+1 (2WC). (Nguồn: Vinhomes).

Căn hộ 2PN+ 1(2WC) có cấu trúc gồm: 2 phòng ngủ, 2 logia, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng bếp, 1 phòng ăn, 1 phòng khách và thêm 1 không gian đa năng. Với không gian đa năng, gia đình có thể cải tạo tạo thành phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giải trí (xem phim, board game), phù hợp với mục đích sử dụng.

Ưu - nhược điểm của căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Ưu điểm

Căn hộ 2 phòng ngủ S1.07 thuộc tòa căn hộ có quy hoạch theo hình chữ Z với hai đầu hành lang đối diện nhau, được trang bị cửa sổ lớn giúp gia tăng tối đa khả năng đón ánh sáng và gió tự nhiên cho các căn hộ. Bên cạnh đó, thiết kế layout hình chữ Z với mật độ 19 căn hộ/mặt sàn cũng đảm bảo tính riêng tư nhất định cho gia chủ khi các căn hộ không bị nhìn vào nhau như các tòa thiết kế theo layout chữ U hay chữ L.

Ngoài ra, khách hàng mua căn hộ 2PN S1.07 Vinhomes Ocean Park sẽ được hưởng trọn tiện ích khu tích hợp thể thao hàng đầu gồm: sân bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, tennis; khu vực nhà để xe 5 tầng rộng rãi, thông minh; hệ thống trường học liên cấp Vinschool; khu vực bể bơi ngoài trời.

Các tiện ích được nằm trọn trong hệ thống cây xanh đem lại bầu không khí trong lành cho cư dân, cùng với đó là các tiện ích vui chơi, mua sắm chuẩn mực đẳng cấp, thời thượng trong lòng Vinhomes Ocean Park.

Với những lợi thế sẵn có về vị trí cũng như thiết kế hiện đại, tiện nghi, căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park hoàn toàn đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân cũng như có tính thanh khoản cao.

Nhược điểm

Với những ưu điểm vượt trội trên của căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, có lẽ việc tìm ra nhược điểm là rất khó. Tuy nhiên vì là căn hộ 2 phòng ngủ nên diện tích căn hộ sẽ có chút hạn chế đối với những gia đình từ 5-6 thành viên cùng chung sống.

Các chi phí cần chi trả

Khi sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park, một số chi phí hàng tháng cần chi trả mà cư dân cần quan tâm gồm:

Phí quản lý nhà chung cư (phí trong nhà): 11.000 đồng/m2/tháng. 

Tuy nhiên với chính sách hỗ trợ của Vinhomes, trong 5 năm đầu tiên chủ hộ chỉ phải đóng 4.000 đồng/m2/tháng.

Phí quản lý phần sở hữu chung (phí ngoài nhà): 4.000 đồng/m2/tháng.

Cụ thể với mức giá trên, khách hàng sở hữu một căn hộ 2PN có diện tích 59,1m2 thì trong 5 năm đầu tiên, chủ hộ chỉ cần đóng 472.800 đồng/tháng cho cả phí quản lý nhà chung cư và phí quản lý phần sở hữu chung. Từ năm thứ 6 mức phí sẽ là 886.500 đồng/tháng.

Phí trông giữ xe (đã gồm VAT) tùy thuộc vào loại phương tiện của chủ hộ sẽ có sự thay đổi, cụ thể:

• Xe ô tô: 1.250.000 đồng/xe/tháng.
• Xe máy/xe máy điện: 45.000 đồng/xe/tháng.
• Xe đạp/xe đạp điện: 25.000 đồng/xe/tháng.
• Phí sạc xe điện: 165.000 đồng/xe/tháng.
• Phí điện, nước: mỗi căn hộ sẽ có đồng hồ đo khối lượng sử dụng điện, nước riêng đặt tại phòng kỹ thuật của tầng.

Ngoài ra còn có một số khoản phí phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí của cư dân:

• Phí sử dụng bể bơi: thời gian mở cửa hàng ngày từ 6h – 12h và 14h – 20h.

Giá cho cư dân: 15.000 đồng/người/lượt lẻ và 400.000 đồng/người/tháng

Giá lượt cho người thân/bạn bè cư dân (đi cùng hoặc được bảo lãnh): 200.000 đồng/người/lượt.

• Phí sử dụng điểm BBQ ngoài trời: 200.000 đồng/điểm (cần phải được đặt trước).

Những ai nên mua căn hộ 2 phòng ngủ S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm?

Các gia đình nhỏ có từ 3-4 thành viên là đối tượng phù hợp với một căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park với diện tích vừa phải đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, mang lại sự đầm ấm, quây quần song vẫn đảm bảo đủ tính riêng tư cho mỗi thành viên.

Gia đình có từ 5-6 thành viên cùng chung sống có thể tính toán việc chọn mua căn hộ 2PN +1 với không gian đa năng +1, vừa có khả năng đáp ứng nhu cầu sống đồng thời giúp chủ hộ tiết kiệm được chi phí hơn so với căn 3 phòng ngủ.

Các nhà đầu tư với nguồn vốn muốn đầu tư bất động sản sinh lời, việc lựa chọn căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm sẽ là phương án kinh doanh cho thuê đem lại nguồn lợi lâu dài.

Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park đã được chủ đầu tư Vingroup chính thức mở bán từ tháng 6/2020. Trong đó các căn hộ 2PN có mức giá khoảng từ 36 - 48 triệu/m2 (nguồn: Vinhomes).

Nhìn chung đối với một căn hộ 2PN với mức giá như vậy tương đối phù hợp với năng lực tài chính của hầu hết các hộ gia đình Việt Nam.

Trên đây là toàn bộ những thông tin cần thiết về căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Với những ưu thế vượt trội về vị trí và tiện ích, căn hộ xứng đáng là một “viên kim cương” đắt giá giữa lòng thành phố biển hồ. Hội đầy đủ giá trị sống tiện nghi, căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm chắc chắn sẽ là mái nhà lý tưởng đem đến những trải nghiệm trọn vẹn nhất cho cộng đồng cư dân nơi đây.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Diện tích tim tường căn hộ studio tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bao nhiêu?

Tìm hiểu trước khi mua: Ưu - nhược điểm căn hộ S2.15 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 3 phòng ngủ