Giải đáp: Căn hộ chung cư tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bao tiền 1m2?

Khi tìm hiểu dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm nhiều người thắc mắc: “Vì sao trong cùng chung cư giá m2 khác nhau? Căn hộ tòa S1.07 bao tiền 1m2?”. Vì thế, OneHousing sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc qua bài viết sau.

Các loại căn hộ tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có các loại căn hộ sau:

Căn hộ studio

Studio là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ và được tìm kiếm nhiều nhất tại Vinhomes Ocean Park ngay từ lúc mới ra mắt. Căn hộ studio tại tòa S107 Vinhomes Ocean Park được thiết kế theo hướng tiết kiệm diện tích và tối đa hoá công năng sử dụng chỉ từ 28 - 30.5 m2.

Thiết kế của loại hình căn hộ này giúp cư dân có không gian sống rộng rãi, thoải mái với mức chi phí phải chăng, tuỳ theo diện tích cũng như tiện nghi phù hợp với khả năng tài chính của từng khách hàng khác nhau.

Đặc biệt, loại sản phẩm căn hộ này rất phù hợp với những người độc thân hoặc các cặp vợ chồng mới kết hôn khi phòng khách, phòng ngủ và phòng bếp được xây liền nhau, không có vách ngăn để tạo ra không gian sống tiện lợi, thoải mái.

Căn hộ 1 phòng ngủ

Giống với loại hình studio, căn hộ tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 1 phòng ngủ được những nhà đầu tư cũng như khách hàng rất ưa chuộng nhờ sự sang trọng, tiện nghi với công năng sử dụng linh hoạt, hợp lý.

Căn hộ 1 phòng ngủ phù hợp với cặp vợ chồng trẻ có khả năng tài chính vừa phải, có diện tích tim tường là 42m2, diện tích thông thuỷ 48m2 và chỉ có giá dao động từ 1.53 - 1.9 tỷ đồng.

Điểm đặc biệt của loại căn hộ này là không gian +1 đa năng trong căn hộ có khả năng chuyển đổi làm phòng ngủ nhỏ hay phòng làm việc linh hoạt nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của gia chủ.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ S1.07 Vinhomes Ocean Park là loại hình phổ biến nhất tại dự án. Thiết kế của căn hộ này là các không gian sinh hoạt chung như phòng bếp, phòng ăn, phòng khách, nối liền và 2 phòng ngủ tách biệt.

• Căn hộ 2 phòng ngủ + 1, 1 WC: diện tích tim tường 60m2 và thông thuỷ 56 m2.
• Căn hộ 2 phòng ngủ + 1, 2 WC: diện tích tim tường từ 68-70 m2 và thông thuỷ 63 - 64 m2.

Loại hình sản phẩm này là sự lựa chọn tuyệt dành cho gia đình có 3 hoặc 4 thành viên.

Tìm hiểu các loại căn hộ tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. (Nguồn: Vinhomes).

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ tòa S107 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là loại hình có diện tích lớn nhất dự án (75.6 m2) . Loại hình căn hộ này được thiết kế thích hợp với các gia đình đa thế hệ cùng chung sinh sống. Với thiết kế 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, phòng bếp nối liền cùng với 2 nhà vệ sinh và 2 ban công rộng giúp căn hộ đảm bảo cuộc sống đầy đủ, tiện nghi và sự riêng tư cho từng thành viên gia đình.

Khám phá căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm trước khi quyết định mua

Căn hộ tòa S1.07 bao tiền 1m2?

Giá bán căn hộ tại S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm nằm trong khoảng từ 38 triệu/m2 đến 46 triệu/m2. Trong đó, hầu hết các căn hộ được bán với giá khoảng 40 đến 43 triệu/m2 và không có chênh nhiều giữa các hướng, chỉ những căn góc Đông Nam (căn số 05A, 05 và 19) giá bán lên tới 44 – 46 triệu/m2.

Giải đáp: “Vì sao trong cùng chung cư giá 1m2 khác nhau?”

Sau đây là một số nguyên nhân về chênh lệch giá chung cư trong tòa nhà, người đọc có thể tham khảo.

Căn hộ diện tích nhỏ giá 1m2 cao và căn hộ diện tích lớn giá 1m2 thấp

Hiện nay, một số chủ đầu tư bất động sản có xu hướng khuyến khích khách hàng mua những căn hộ diện tích lớn bằng cách đưa ra mức giá bán m2 thấp hơn so với khi mua căn hộ có diện tích nhỏ. Vì căn hộ diện tích nhỏ dễ bán và số lượng ít, trong khi đó thời gian để bán hết căn hộ diện tích lớn sẽ dài hơn. Chúng ta dễ bắt gặp trường hợp khách hàng "tranh nhau" để mua căn hộ diện tích nhỏ tại dự án tốt với chủ đầu tư uy tín.

Căn hộ hướng Tây giá 1m2 rẻ hơn các căn hướng còn lại

Cũng do điểm yếu về cái nóng mà những căn hộ hướng Tây luôn được ít khách hàng lựa chọn, mặc dù nhiều chủ đầu tư bán ra với mức giá 1m2 rẻ hơn các căn hộ hướng Đông, Nam và Bắc. Tuy nhiên, sự chênh giá giữa các hướng không cao. Nếu khách hàng hơi hạn chế về khả năng kinh tế thì nên chọn các căn hướng Tây mà chủ đầu tư bán giá tốt, sau đó có thể sửa sang lại một vài chi tiết nhằm giảm bớt độ nóng trong nhà.

Căn góc giá m2 cao hơn so với căn hộ thường

Căn góc là những căn hộ nằm ở góc của toà nhà chung cư và các căn góc thường sẽ có vị trí hai mặt tiền. Kết cấu của một khối chung cư chỉ có 4 góc mỗi tầng, vì vậy số căn góc không lớn (mỗi tầng chỉ có 4 căn) . Chính vì thế giá mà căn góc cao hơn những căn ở trung tâm là điều hợp lý.

Do nằm ở góc, không có căn hộ kế bên nên loại sản phẩm này luôn thoáng mát, có gió và ánh sáng hơn những căn bình thường khác. Nếu ở tầng trệt thì buôn bán sẽ được diện tích mặt tiền trưng bày lớn hơn.

Các căn hộ gần thang máy hay khu vực tập trung có giá rẻ hơn

Thông thường, toà chung cư có rất nhiều căn hộ và toạ lạc ở các vị trí khác nhau. Tuy nhiên, những căn hộ nằm ở vị trí gần thang máy hoặc gần khu vực tập kết rác thải lại ít được khách hàng lựa chọn do chịu ảnh hưởng của mùi hôi, tiếng ồn. Do đó, nhiều chủ đầu tư sẽ giảm giá m2 đối với các căn hộ này nhằm giúp khách hàng hứng thú tìm hiểu và chọn lựa.

Giải đáp: “Vì sao trong cùng chung cư giá 1m2 khác nhau?”. (Nguồn: Vinhomes).

Qua bài viết, OneHousing đã giải đáp thắc mắc: “Vì sao trong cùng chung cư giá 1m2 khác nhau? Căn hộ tòa S1.07 bao tiền 1m2?”. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích cho bạn cũng như những chủ đầu tư có dự định mua tìm được căn hộ với mức giá ưng ý.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giải đáp: Căn hộ tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện?

Giải đáp: Tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm hình chữ gì và có bao nhiêu tầng?