Tìm hiểu trước khi mua: Các khu đô thị mới ở Hà Nội năm 2023 là những khu nào?

Hà Nội, với tư cách là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của đất nước, đã không ngừng thu hút sự chú ý của cả người dân và du khách bởi vẻ đẹp và sự phát triển không ngừng của thành phố. Trong những năm qua, Hà Nội đã đón nhận sự phát triển mạnh mẽ của nhiều khu đô thị mới có quy mô lớn, được đầu tư và thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, mang lại cho cư dân môi trường sống đẳng cấp và tiện nghi. Để giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan hơn cho việc lựa chọn trong số rất nhiều các khu đô thị mới này.

Bài viết sau sẽ làm rõ các vấn đề thế nào là khu đô thị mới và danh sách các dự án chung cư ở Hà Nội. Cùng OneHousing theo dõi thêm.

Thế nào là khu đô thị mới?

Khu đô thị mới là gì? 

Khu đô thị mới là một khu đất rộng lớn được quy hoạch và phát triển để xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng và các công trình dân dụng, thương mại, dịch vụ, giải trí, văn hóa, giáo dục, y tế, công nghiệp, khu đô thị và khu vực xanh. Mục đích của khu đô thị mới là để đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực đó và tạo ra một môi trường sống, làm việc và vui chơi cho người dân.

Thông thường, khu đô thị mới sẽ được xây dựng bên ngoài các khu vực đô thị truyền thống và thường có quy mô lớn hơn.

Các tiêu chí để định nghĩa và xác định một khu đô thị mới

Để định nghĩa và xác định một khu đô thị mới, có thể dựa trên những tiêu chí sau đây:

• Quy mô dân số: khu đô thị mới có quy mô dân số lớn, thường trên 10.000 người, và có định hướng phát triển dân số trong tương lai.
• Quy mô diện tích: khu đô thị mới thường có diện tích trên 50 ha, và được quy hoạch và thiết kế phù hợp với quy mô đó.
• Cơ sở hạ tầng: dự án cần có cơ sở hạ tầng đồng bộ, đảm bảo cho các hoạt động sinh hoạt, sản xuất và kinh doanh của người dân diễn ra thuận tiện và hiệu quả
• Đa dạng về chức năng sử dụng đất: có sự đa dạng trong chức năng sử dụng đất, bao gồm khu dân cư, khu vực kinh doanh, khu công nghiệp và các khu vực dịch vụ.
• Văn hoá và xã hội: khu đô thị mới cần phát triển một môi trường sống văn minh, hiện đại, đảm bảo cho việc giáo dục, y tế, giải trí và văn hóa diễn ra đầy đủ và hiệu quả.
• Quy mô kinh tế: dự án có tiềm năng phát triển kinh tế, bao gồm cả các cơ hội đầu tư, tạo ra việc làm cho người dân địa phương và thu hút các doanh nghiệp, dịch vụ và các hoạt động kinh tế khác đến vùng đất này.

Những lý do làm nên sức hút khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm và Hưng Yên

Tổng hợp các khu đô thị mới ở Hà Nội năm 2023

Tính đến nay, thành phố Hà Nội đã có khoảng 151 khu đô thị mới trải dài trên khắp các địa bàn quận, huyện (Nguồn: website ancu). Sau đây là một số khu đô thị mới tiêu biểu:

Dự án Vinhomes - The Harmony

• Nằm ở phường Việt Hưng, Phúc Lợi, Giang Biên, quận Long Biên.
• Được phát triển bởi tập đoàn Vingroup.
• Tổng diện tích: 97.6 ha.
• Gồm có các loại hình: biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, biệt thự liền kề, nhà vườn, shophouse.

Tiện ích hồ điều hòa rộng 12.4ha tại Vinhomes The Harmony. (Nguồn: Vinhomes).

Khu đô thị Bình Minh Garden: 

• Địa chỉ ở ngõ 93 Đức Giang, Long Biên, Hà Nội.
• Toàn thể dự án gồm có 101 căn shophouse và 1 tòa chung cư với 25 tầng.
• Tổng diện tích đất khoảng 26ha.

Khu River Park của chủ đầu tư Eurowindow

• Dự án nằm ở đường 5 kéo dài, thuộc xã Đông Hội, huyện Đông Anh
• Được đầu tư và phát triển bởi Eurowindow Holdings.
• Quy mô tổng dự án gồm 4 tòa chung cư cao cấp, 65 lô biệt thự và 138 lô shophouse.
• Tổng số lượng căn hộ của dự án gồm 2118 căn với diện tích từ 63 - 97m2.

Khu đô thị mới Vinhomes Thăng Long tại An Khánh

• Do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.
• Tổng diện tích khoảng 242000m2.
• Loại hình phát triển gồm có: biệt thự, nhà vườn, nhà liền kề, shophouse.

Toàn cảnh dự án Vinhomes Thăng Long tại An Khánh. (Nguồn: Vinhomes).

Khu đô thị Hồng Hà Eco City

• Dự án nằm ở xã Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội.
• Chủ đầu tư là công ty cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí.
• Dự án gồm có 8 tòa nhà chung cư thương mại và 8 tòa nhà chung cư nhà ở xã hội.
• Tổng diện tích xây dựng khoảng 167000m2.

Dự án Constrexim Complex tại Cầu Giấy

• Vị trí dự án ở đường Phạm Hùng, thuộc Phường Dịch Vọng.
• Được đầu tư bởi tổng công ty Constrexim.
• Quy mô dự án gồm có 1 tòa tháp văn phòng và 3 tòa tháp chung cư.
• Tổng quy mô dự án khoảng 25,541m2.

Khu dự án Tây Nam Linh Đàm

• Vị trí dự án ở đường Bằng A, phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội.
• Được Tập đoàn phát triển Nhà và Đô thị Việt Nam  đầu tư và phát triển.
• Dự án gồm 6 tòa chung cư và các biệt thự liền kề.

Quần thể chung cư, biệt thự tại khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm. (Nguồn: báo Vietnamplus).

Danh sách khu đô thị mới tiềm năng ở Hà Nội

Ngoài những tiềm năng về địa thế, quy hoạch và hạ tầng, những dự án được đầu tư bởi tập đoàn Vingroup còn được xem là những điểm sáng trong phát triển bất động sản ở Hà Nội. Các khu đô thị này không chỉ có quy mô lớn mà còn đem lại nhiều tiện ích và dịch vụ cao cấp cho cư dân, đem lại nhiều cơ hội đầu tư sinh lời cho các nhà đầu tư. Điển hình như:

Quần thể căn hộ Times City

• Tọa lạc ở phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng và phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
• Dự án mang phong cách kiến trúc sinh thái của Singapore. Toàn bộ dự án được thiết kế với lối kiến trúc Tây Âu, tạo ra không gian vừa tiện nghi, vừa có tính thẩm mỹ cao.
• gồm 5 loại hình căn hộ, từ căn hộ 1 phòng ngủ đến căn hộ 5 phòng ngủ.

Kiến trúc xanh đặc trưng ở Times City. (Nguồn: Vinhomes).

Quần thể căn hộ và biệt thự Smart City

• Dự án thuộc địa bàn 2 phường Đại Mỗ và Tây Mỗ, nằm trên trục đại Lộ Thăng Long, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. 
• Với tổng diện tích gần 300ha, Vinhomes Smart City được thiết kế theo mô hình đô thị thông minh hiện đại, bao gồm nhà ở, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, công viên, hồ bơi, khu thể thao và một số tiện ích khác.
• Dự án được chia thành nhiều khu đô thị nhỏ, gồm Vinhomes Smart City Đại Mỗ, Vinhomes Smart City Thăng Long, Vinhomes Smart City An Lạc và Vinhomes Smart City Thanh Hà. Mỗi khu đô thị có đầy đủ các tiện ích và dịch vụ, tạo ra một môi trường sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.

Toàn cảnh dự án Smart City nhìn từ trên cao. (Nguồn: Vinhomes).

Hệ sinh thái Vinhomes Ocean Park

• Dự án nằm tại vị trí đắc địa, ngay trên trục đường Nguyễn Xiển, thuộc cửa ngõ phía Đông của Thủ đô, cách trung tâm Hà Nội khoảng 15km.
• Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được thiết kế theo phong cách hiện đại, tạo ra một môi trường sống tiện nghi và an ninh cho cư dân. Dự án gồm nhiều loại hình nhà ở, từ căn hộ cao cấp đến nhà phố, biệt thự, shophouse và các loại hình nhà ở khác.
• Gồm nhiều tiện ích nội khu như công viên, sân chơi trẻ em, phòng tập thể hình khu thể thao, hồ bơi, khu tiệc nướng ngoài trời.

Những tiện ích nâng tầm cuộc sống tại Ocean Park. (Nguồn: Vinhomes).

Với sự phát triển không ngừng của các khu đô thị mới ở Hà Nội, năm 2023 sẽ là cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư và người dân định cư tìm kiếm một môi trường sống đẳng cấp và tiện nghi. Những khu đô thị mới này được xây dựng với tiêu chuẩn cao và thiết kế hiện đại, mang lại cho cư dân một môi trường sống đẳng cấp và tiện nghi. Hà Nội đang ngày càng mở rộng và phát triển với sự xuất hiện của nhiều khu đô thị mới. Chắc chắn rằng, Hà Nội sẽ tiếp tục là địa điểm thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân trong tương lai.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Các tiêu chí để đánh giá không gian sống xanh tại khu đô thị nhà ở cho người mua lần đầu

Giải đáp: Khu đô thị Dương Nội Hà Đông có gần Vinhomes Smart City không?