Thị trường bất động sản hiện nay rất đa dạng với nhiều loại hình nhà ở, trong đó có loại hình nhà liền thổ rất được ưa chuộng. Vậy nhà liền thổ là gì? Khi mua loại nhà ở này bạn sẽ nhận được những lợi ích gì từ ưu điểm của nhà liền thổ? OneHousing sẽ giải đáp những thắc mắc trên trong bài viết sau đây, mời bạn đọc tham khảo.
Luật Nhà ở 2014 chưa có quy định hay định nghĩa về nhà liền thổ là gì. Nhưng căn cứ vào thuật ngữ “nhà liền thổ” bạn có thể hiểu rằng đây là loại hình nhà ở gắn liền với đất ở.
Khi xét về phương diện pháp lý, nhà liền thổ chính là nhà ở mang tính chất riêng lẻ gồm biệt thự, nhà liền kề và nhà độc lập. Những ngôi nhà này được xây dựng trên đất mà chủ sở hữu đã sở hữu hợp pháp trước đó.
Nhà liền thổ được xem là một loại hình nhà mặt đất được xây dựng trên đất thổ cư và có tiềm năng tăng giá ổn định theo thời gian. Nhà liền thổ cũng là phân khúc bất động sản an toàn mà bạn có thể chọn lựa để sinh sống hoặc đầu tư.
Nhà liền thổ là loại hình nhà ở gắn liền với đất ở. (Nguồn: Người Lao Động).
Gen Z muốn mua nhà nhưng không có khả năng chi trả? Làm thế nào?
Ưu điểm nhà liền thổ chính là một kênh đầu tư thông minh cho cuộc sống hoặc tài sản sau này. Bởi loại hình bất động sản này sẽ mang đến cho bạn các lợi ích như:
Khi mua nhà liền thổ, bạn cần lưu ý những vấn đề sau:
Sau đây là một số câu hỏi thường gặp về nhà liền thổ, OneHousing sẽ giúp bạn giải đáp chi tiết như sau:
Đầu tiên bạn cần hiểu ý nghĩ của thuật ngữ đất liền thổ là gì? Đây chính là loại đất được quy hoạch kế bên đất thổ cư và được quy hoạch như lô đất nền. Những ai đã sở hữu đất liền thổ (hay đất liền thổ cư) đều hoàn toàn có thể xin nâng cấp lên đất thổ cư tại cơ quan có thẩm quyền để được phép xây dựng nhà liền thổ.
Bộ luật Dân sự và Pháp luật về nhà ở chưa quy định về thời gian sử dụng nhà liền thổ. Tuy nhiên khi xét theo quy định về quyền sở hữu thì thời gian tồn tại của nhà liền thổ là thời gian sử dụng của chủ sở hữu. Nghĩa là chủ sở hữu có quyền sử dụng nhà liền thổ khi nó còn tồn tại
Điều 95 Luật Đất đai 2013 khoản 1 quy định : “Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.”
Theo đó, đất đai sở hữu là bắt buộc đăng ký sổ hồng (hoặc sổ đỏ) còn nhà ở thì không bắt buộc. Tuy nhiên, bạn nên đăng ký vì nếu cần chuyển nhượng, bán hoặc thế chấp sẽ dễ dàng hơn.
Tùy vào từng trường hợp mà sẽ cần xin giấy phép xây dựng được quy định tại Điều 1 Luật Xây dựng khoản 30 sửa đổi 2020 .
Cần xin giấy phép xây dựng với các trường hợp:
Không cần xin giấy phép xây dựng với các trường hợp:
Bên trên là những giải đáp cho nhà liền thổ là gì và những thông tin khác liên quan. Hy vọng từ những tin mà OneHousing cung cấp, bạn sẽ hiểu được cặn kẽ hơn về loại hình nhà ở này, từ đó có những quyết định các công việc mua, bán hoặc xây dựng nhà liền thổ được thuận lợi hơn.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent
Xem thêm
Doanh nghiệp được hưởng ưu đãi gì khi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội?
Tìm hiểu khái niệm về đất nền, đất thổ cư, đất liền kề trong thị trường bất động sản