Tìm hiểu lịch sử và pháp lý dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam

Dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam là một trong những dự án đáng chú ý tại Hà Nội, được xây dựng trên khu đất rộng lớn với vị trí đắc địa. Với mục đích cung cấp nhà ở cho những người thu nhập thấp, dự án đã thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân đang có nhu cầu mua nhà với giá cả phải chăng. Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn về dự án này, chúng ta cần tìm hiểu về lịch sử cũng như pháp lý của dự án. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cơ bản nhất về dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam, từ đó giúp bạn có cái nhìn tổng quan về dự án này.

Giới thiệu tổng quan dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam

Vị trí dự án

Dự án tọa lạc tại vị trí 393 Lĩnh Nam, Phường Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Với vị trí đắc địa này, dự án có lợi thế kết nối giao thông thuận tiện, giúp cư dân sống tại đây dễ dàng tiếp cận vào khu vực trung tâm thành phố hoặc di chuyển về phía Nam bằng tuyến đường Lĩnh Nam, cụ thể nhau7 sau:

• Cách Hồ Gươm khoảng 5km
• Cách khu đô thị Times City chỉ 10 phút di chuyển
• Gần các trường đại học lớn trong khu vực như: đại học Kinh tế Quốc dân, đại học Xây Dựng, đại học Bách Khoa.
• Gần các trường cấp 1, cấp 2, cấp 3 quận Hoàng Mai và trường quốc tế Vinschool
• Gần các bệnh viện lớn như: bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện VinMec, bệnh viện Thanh Nhàn, bệnh viện 108

Quy mô tổng thể và các loại hình căn hộ được cung cấp tại dự án

Dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam có tổng diện tích đất sử dụng là 6.616m2, trong đó diện tích đất xây dựng là 5.016m2 và diện tích cây xanh là 1.600m2. Dự án bao gồm 2 tòa chung cư cao 21 tầng, bao gồm một tòa nhà ở xã hội và một tòa nhà thương mại, cùng với 25 căn nhà liền kề. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 25m2 đến 70m2. Dự án cung cấp tổng số 594 căn hộ chung cư được chia thành 3 loại diện tích khác nhau: 31m2 (1 phòng ngủ), 52m2 (2 phòng ngủ) và 69,8m2 (3 phòng ngủ), cung cấp chỗ ở cho khoảng 1.350 người.

Dù là dự án nhà ở xã hội, chủ đầu tư vẫn áp dụng tiêu chuẩn bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản. Công trình được thi công với quy trình chặt chẽ, sử dụng vật liệu chính là bê tông cốt thép cho tường, vách và đáp ứng yêu cầu chống động đất tại cấp 8. Hệ thống thang máy được trang bị từ hãng Mitsubishi, các thiết bị vệ sinh được sử dụng là sản phẩm của thương hiệu Toto. Hệ thống phòng cháy chữa cháy được đảm bảo đạt tiêu chuẩn cao nhất. Các căn hộ được thiết kế hiện đại, thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng...

Công trình nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam (Nguồn: BICVietnam)

Những câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam người mua nên biết

Thông tin lịch sử và pháp lý của dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam

Lịch sử dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam

Dự án có thông tin lịch sử như sau:

• Ngày 13/01/2022, UBND Hoàng Mai đã phát hành văn bản số 64/UBND-QLĐT về việc tham gia ý kiến thẩm định dự án nhà ở xã hội cao tầng tại địa chỉ 393 đường Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai.
• Ngày 21/01/2022, Sở Tài chính UBND thành phố Hà Nội đã phát hành văn bản số 480/STC-TCĐT để tham gia đưa ra ý kiến về hồ sơ chủ trương đầu tư cho dự án nhà ở xã hội cao tầng tại địa chỉ trên.
• Ngày 28/01/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư UBND thành phố Hà Nội đã phát hành văn bản số 454/KT&ĐT-ĐT nhằm đôn đốc (lần 1) quá trình tham gia ý kiến thẩm định chủ trương đầu tư cho dự án nhà ở xã hội cao tầng tại địa chỉ trên.

Văn bản số 454/KT&ĐT-ĐT của Sở Kế hoạch và Đầu tư UBND thành phố Hà Nội (Nguồn: Cafeland)

• Ngày 15/02/2022, Sở Quy hoạch - Kiến trúc UBND thành phố Hà Nội đã ban hành văn bản số 631/QHKT-P2 nhằm đóng góp ý kiến về chủ trương đầu tư của dự án.
• Ngày 22/02/2022, Sở Xây dựng UBND thành phố Hà Nội đã đưa ra văn bản số 1200/SXD-PTĐT nhằm thẩm định ý kiến liên quan đến dự án Nhà ở xã hội cao tầng tại cùng địa điểm.
• Ngày 24/02/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư UBND thành phố Hà Nội cũng đã phê duyệt chủ trương đầu tư của dự án này và ban hành văn bản số 678/KH&ĐT-ĐT nhằm thẩm định nội dung liên quan đến chủ trương đầu tư của dự án.
• Ngày 15/02/2022, Sở Quy hoạch-Kiến trúc UBND thành phố Hà Nội đã ban hành văn bản số 631/QHKT-P2 nhằm đóng góp ý kiến về chủ trương đầu tư của công trình.
• Ngày 22/02/2022, Sở Xây dựng UBND thành phố Hà Nội đã đưa ra văn bản số 1200/SXD-PTĐT nhằm thẩm định ý kiến liên quan đến dự án Nhà ở xã hội cao tầng tại cùng địa điểm.
• Ngày 24/02/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư UBND thành phố Hà Nội cũng đã phê duyệt chủ trương đầu tư của dự án này và ban hành văn bản số 678/KH&ĐT-ĐT nhằm thẩm định nội dung liên quan đến chủ trương đầu tư của dự án.

Thông tin pháp lý dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam

Chủ đầu tư dự án là Hoà Bình Group, hay còn gọi là Công ty TNHH Hoà Bình, được thành lập vào ngày 21/04/1993 và có trụ sở tại số 84 phố Đội Cấn, phường Đội Cấn, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội. Ông Nguyễn Hữu Đường là người đại diện cho doanh nghiệp này với tổng vốn điều lệ là 415 tỷ đồng. Hoạt động chính của Tập đoàn Hoà Bình Group là trong lĩnh vực xây dựng dân dụng và công nghiệp, kinh doanh nhà, khách sạn và bất động sản.

Dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai là một trong những dự án được Tập đoàn Hoà Bình Group đầu tư. Tổng số vốn đầu tư cho công trình này là 1.197,138 tỷ đồng, trong đó vốn của nhà đầu tư chiếm khoảng 20% tổng vốn đầu tư. Theo báo cáo thẩm định số 243/BC-KH&ĐT ngày 24/05/2022 của Sở Kế hoạch và Đầu tư, dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam đang được thực hiện từ quý 1/2022 đến quý 2/2023.

Các tiện ích nội khu dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam

Để mang đến cho khách hàng một cuộc sống tiện nghi và thoải mái, chủ đầu tư nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam đã tập trung vào việc thiết kế căn hộ hiện đại, tinh tế và hợp phong thủy. Ngoài ra, dự án còn cung cấp những tiện ích nội khu đa dạng như:

• Hệ thống tầng hầm rộng hơn 4000m2 đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân.
• Khu trung tâm thương mại với 2 tầng, có mặt tiền nằm trên đường đường Lĩnh Nam.
• Phòng tập GYM, phòng tập Yoga, hồ bơi, siêu thị và khu vui chơi trẻ em.
• Thư viện cộng đồng, phòng sinh hoạt cho cộng đồng, vườn thiền.
• Hệ thống an ninh 3 lớp, hệ thống camera giám sát 24/7.

Không gian bên trong căn hộ nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam (Nguồn:  BICVietnam)

Điều kiện để nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam

Để sở hữu căn hộ tại dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam, người mua cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Nhà nước:

Điều kiện về nơi ở:

• Chưa sở hữu bất kỳ căn hộ hay nhà ở nào thuộc sở hữu của nhà nước, hoặc chưa thuê/mua bất kỳ căn hộ, nhà ở nào.
• Nhà ở hiện tại của người mua đang bị hư hỏng nghiêm trọng.
• Diện tích bình quân của các thành viên trong gia đình dưới 8m2/người.
• Thu nhập mỗi tháng bình quân không vượt hơn 5 lần tổng số tiền trả góp mua nhà hàng tháng (áp dụng với các căn hộ diện tích tối đa 70m2) và không thấp hơn 4 lần số tiền trả góp (áp dụng cho căn hộ với diện tích tối thiểu 30m2).

Điều kiện về nơi cư trú:

• Có hộ khẩu thường trú trên khu vực địa bàn thành phố Hà Nội.
• Đã đăng ký tạm trú tại thành phố Hà Nội ít nhất 1 năm trở lên.

Điều kiện về thu nhập:

• Thuộc các đối tượng ưu tiên gồm: người có công với cách mạng, công viên chức nhà nước, các gia đình/cá nhân bị giải tỏa, thu hồi đất mà chưa được bồi thường.
• Có sổ xác thực hộ cận nghèo hoặc hộ nghèo.
• Không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân và các đối tượng khác không nằm trong các đối tượng ưu tiên trên.

Dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam được triển khai xây dựng với nhiều tiện ích hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội lớn nhất tại khu vực Hà Nội. Về pháp lý, dự án đã được cấp phép xây dựng đầy đủ theo quy định của pháp luật, từ quy hoạch, thiết kế đến xây dựng và bàn giao nhà. Vì vậy, những khách hàng đã và đang quan tâm đến dự án có thể hoàn toàn yên tâm về pháp lý của dự án. Hy vọng những thông tin trên đây sẽ bạn có thêm thông tin để đưa ra quyết định đúng đắn khi quan tâm đến dự án nhà ở xã hội này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà ở xã hội giá 300 triệu đồng của Vinhomes có gì đặc biệt?

Yếu tố giúp Happy Home Vinhomes làm được nhà ở xã hội giá rẻ?