Yếu tố giúp Happy Home Vinhomes làm được nhà ở xã hội giá rẻ?

Để giúp xã hội ngày một tốt đẹp hơn, nhà nước ta đã luôn có những chính sách tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân có nơi cư trú để an cư lạc nghiệp và phát triển. Đây cũng là lý do vì sao các dự án nhà ở xã hội được ra đời, đặc biệt trong đó có sự xuất hiện của dự án Happy Home Vinhomes. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu những yếu tố nào giúp Happy Home Vinhomes làm được nhà ở xã hội giá rẻ ngay trong bài viết dưới đây. 

Thế nào là nhà ở xã hội? 

Trước khi tìm hiểu về dự án Happy Home Vinhomes, chúng ta cần hiểu được nhà ở xã hội là gì và nhà ở xã hội được dành cho những đối tượng nào? 

Happy Home là dự án nhà ở xã hội giá rẻ thuộc chủ đầu tư Vinhomes (Nguồn: Vinhomes) 

Nhà ở xã hội có thể được hiểu là những dự án nhà ở hoặc căn hộ được quy hoạch dựa trên sự đầu tư và hỗ trợ của Nhà nước, đồng thời cũng được quản lý bởi các cơ quan nhà nước (các cơ quan này thường là cơ quan trung ương và địa phương). 

Ngoài ra, trên thị trường hiện nay cũng đã xuất hiện nhiều dự án nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bởi một số tổ chức phi lợi nhuận hoặc các tập đoàn, công ty doanh nghiệp tư nhân. 

Thông thường, các dự án nhà ở xã hội sẽ có giao diện là những khu nhà chung cư đô thị với thiết kế căn hộ có diện tích giới hạn từ 30m2 - 70m2. Bên cạnh đó, các căn hộ được xây dựng theo tiêu chuẩn nhà ở xã hội vẫn sẽ được đảm bảo về mặt hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật dựa trên từng quy định khác nhau của mỗi đô thị. 

Mục đích chính của nhà ở xã hội là cung cấp cho những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở ngoài xã hội loại hình căn hộ với mức giá trẻ hơn so với các căn hộ thương mại khác trên thị trường. 

Có thể thấy, không phải tất cả mọi người đều có thể sở hữu nhà ở xã hội. Nhà ở xã hội thực chất chỉ dành cho một số đối tượng được Nhà nước quy định tại điều luật số 49 và 51 trong Luật nhà ở. Những đối tượng này thường là các hộ gia đình nghèo hoặc cận nghèo; các hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn hoặc có thu nhập thấp; nhân viên viên, công chức nhà nước; công nhân lao động tại các khu công nghiệp.

Giải đáp: Dự án nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home ở đâu?

Tìm hiểu chung về dự án Happy Home Vinhomes 

Quy mô và vị trí của Happy Home Vinhomes 

Theo thông tin chung, Happy Home Vinhomes là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được đầu tư và triển khai xây dựng bởi nhà phát triển thương mại và dịch vụ bất động sản Vinhomes. 

Vinhomes theo kế hoạch dự định sẽ phát triển và cho ra mắt hơn 500.000 căn hộ nhà ở xã hội với mục đích hướng tới là góp phần giải quyết những khó văn trong vấn đề nhà ở cho những đối tượng người dân có thu nhập thấp. 

Đồng thời, với ý nghĩa là những ngôi nhà hạnh phúc, đây cũng là dự án được phát triển nhằm góp phần giúp cho hàng triệu người dân lao động Việt Nam có thể hiện thực hóa ước mơ sở hữu một căn nhà cho riêng mình.

Mô hình tổng quan về dự án Happy Home Vinhomes (Nguồn: Vinhomes) 

Dự án nhà ở xã hội giá rẻ Happy Home là một dự án đô thị được phát triển một cách độc lập và hoàn toàn riêng biệt với các khu đô thị thương mại trước nay của Vinhomes hay các khu đất nhà ở xã hội khác của tập đoàn Vingroup. 

Tổng diện tích quỹ đất được sử dụng để quy hoạch dự án có diện tích hơn 50 hecta và được Vinhomes đầu tư phát triển tại các khu vực ven đô thị lớn trên khắp cả nước như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng, Quảng Ninh, Thanh Hoá, nhưng trước hết sẽ tập trung phát triển dự án tại khu vực thủ đô Hà Nội và TP.HCM đầu tiên. 

Được bắt đầu khởi công vào tháng 8 năm 2022, các tòa nhà chung cư đầu tiên sắp tới của dự án Happy Home Vinhomes dự tính sẽ được cho ra mắt và đưa vào sử dụng bắt đầu từ giữa năm 2023.

Diện tích và thiết kế của nhà ở xã hội Happy Home Vinhomes 

Dự án nhà ở xã hội Happy Home Vinhomes sẽ cung cấp ra thị trường 2 loại hình phát triển chính là căn hộ chung cư và nhà liền kề. Đối với loại hình căn hộ chung cư sẽ được chia ra thành các căn hộ trong khu tòa nhà 7 tầng và các căn hộ trong khu toà nhà có độ cao từ 15 đến 21 tầng. 

 Cụ thể diện tích và thiết kế  của các loại hình này như sau: 

• Căn hộ tại các tòa nhà 7 tầng sẽ có diện tích là 24m2 cộng thêm 12m2 với thiết kế gác xép
• Căn hộ tại các toà nhà từ 15 - 21 tầng có diện tích dao động từ 30 - 50m2 
• Các căn liền kề có diện tích từ 50 -  70m2 với thiết kế 3 tầng

Happy Home Vinhomes làm được nhà ở xã hội giá rẻ nhờ những yếu tố nào? 

Xét về diện tích, các căn hộ thuộc dự án Happy Home Vinhomes được thiết kế với diện tích bé nhất là 30m2 cho đến diện tích lớn nhất là 70m2. Đây cũng là các diện tích thường thấy của các căn hộ nhà ở xã hội giá rẻ hiện nay. 

Khác so với thông thường, chủ đầu từ Vinhomes không phải chi trả khoản chi phí tiền đất khi xây dựng dự án nhà ở xã hội Happy Home trong khi tiền đất của các dự án khác thuộc doanh nghiệp này đều chiếm tới 30% tổng chi phí.  

Bên cạnh đó, số lượng các căn hộ diện tích nhỏ của dự án sẽ hoàn toàn không bị giới hạn. Đây cũng chính là lý do các căn hộ này sẽ có giá bán thấp và rẻ hơn rất nhiều so với loại hình căn hộ thương mại trên thị trường. 

Cụ thể căn hộ nhà ở xã hội giá rẻ thuộc dự án Happy Home Vinhomes sẽ có giá bán như sau: 

• Loại hình căn hộ 1 (căn hộ trong tòa nhà 7 tầng) được bán với mức giá là 8,3 triệu VNĐ/ m2, tương đương với hơn 300 triệu VNĐ/ căn.
• Loại hình căn hộ 2 (căn hộ trong toà nhà từ 15 - 21 tầng) được bán với mức giá là 13,3 triệu VNĐ/ m2, tương đương với hơn 400 triệu VNĐ/ căn.
• Loại hình nhà liền kề được bán với mức giá là 19 triệu VNĐ/ m2, tương đương với hơn 950 triệu VNĐ/ căn.

(Giá bán được tham khảo ngày 09/05/2023 trên Website Nhà ở xã hội Vinhomes) 

Với mục đích và loại hình phát triển là dự án nhà ở xã hội giá rẻ, các căn hộ tại Happy Home Vinhomes khi được cung cấp ra thị trường sẽ chỉ được bán với mức giá sao cho doanh nghiệp chỉ đủ thu hồi vốn. Theo nguyên tắc, lợi nhuận định mức mà doanh nghiệp thu được sau khi bàn giao toàn bộ dự án sẽ không chiếm quá 10% tổng tất cả chi phí đã được đầu tư xây dựng. 

Như vậy, OneHousing đã cung cấp cấp đến bạn những thông tin chung cần biết khi tìm hiểu về nhà ở xã hội nói chung và dự án Happy Home Vinhomes nói riêng trong bài viết trên. Mong rằng đây sẽ là những thông tin có thể giúp ích cho bạn trong quá trình tham khảo và tìm kiếm các nhà ở căn hộ giá rẻ. Nếu bạn đang có những thắc mắc cần tư vấn trực tiếp, hay liên hệ ngay với các chuyên viên của OneHousing qua đường dây hotline 1800 646 466 để được hỗ trợ sớm nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Tìm hiểu các loại hình nhà ở xã hội Happy Home Vinhomes

Những câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội Happy Home tại Hà Nội và TP.HCM