Tiềm năng bất động sản xã Thanh Khương thị xã Thuận Thành Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bắc Ninh từ lâu đã trở thành điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và công nghiệp. Trong đó, bất động sản thị xã Thuận Thành đang nổi lên như một khu vực đầy tiềm năng nhờ vị trí thuận lợi, hệ thống giao thông đang dần hoàn thiện và sự gia tăng mạnh mẽ của các dự án khu công nghiệp. Vậy trong năm 2024, bất động sản Bắc Ninh, đặc biệt là Thanh Khương sẽ có những cơ hội gì cho các nhà đầu tư?

Tổng quan về xã Thanh Khương thị xã Thuận Thành

Xã Thanh Khương, thuộc thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, là một địa phương mang đậm dấu ấn văn hóa, lịch sử và truyền thống lâu đời của vùng đất Kinh Bắc. Với vị trí địa lý thuận lợi, gần các trục giao thông chính, Thanh Khương không chỉ đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế nông thôn mà còn là điểm sáng về bảo tồn di sản văn hóa. 

Vị trí phường Thanh Khương, thị xã Thuận Thành

Phường Thanh Khương, thuộc thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, có diện tích 4,78 km² và nằm ở vị trí trung tâm của thị xã, tạo ra nhiều lợi thế về giao thông và kết nối vùng. Quốc lộ 17 với 4 làn xe chạy qua địa bàn phường, giúp giao thông trở nên thuận tiện hơn. 

Từ phường Thanh Khương, khoảng cách tới các nút giao thông quan trọng như sau: 4 km tới ngã tư Đông Côi (giao với quốc lộ 38), 9 km tới ngã tư Kiên Thành (giao quốc lộ 5) và 7 km tới ngã tư Sủi (giao tỉnh lộ 179).

Bản đồ xã Thanh Khương, thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh (Ảnh: Nhà Đất Bắc Ninh)

Phường cũng cách một số điểm văn hóa và kinh tế quan trọng như chùa Bút Tháp – một trong những di tích nổi tiếng ở Bắc Ninh – chỉ 3 km theo tỉnh lộ 283, 8 km tới ngã tư Nghĩa Lộ (giao tỉnh lộ 385) qua con đường mới trải nhựa rộng rãi. Vị trí đắc địa này không chỉ giúp Thanh Khương kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế, giao thương và du lịch của phường.

Ngoài ra, phường Thanh Khương chỉ cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 25 km, gần các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 38, quốc lộ 17 và đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, tăng thêm khả năng kết nối liên vùng và mở ra nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, văn hóa. (Nguồn: Wikipedia)

Hạ tầng giao thông và tiện ích

Trong những năm qua, xã Thanh Khương đã có nhiều thay đổi đáng kể về hạ tầng, nhờ các dự án nâng cấp giao thông như:

• Quốc lộ 38: Tuyến đường nối liền giữa Bắc Ninh và Hưng Yên, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.
• Đường vành đai 4 (dự kiến hoàn thành vào năm 2025): Dự án này được xem là điểm nhấn trong việc kết nối Thanh Khương với các khu vực xung quanh, rút ngắn thời gian di chuyển về Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Ngoài ra, xã Thanh Khương còn được thừa hưởng các tiện ích hiện đại như trường học, trạm y tế, hệ thống điện – nước phát triển đồng bộ, giúp cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Phát triển khu công nghiệp

Thị xã Thuận Thành nói chung và xã Thanh Khương nói riêng đang đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp, trong đó đáng chú ý nhất là dự án Khu công nghiệp Thuận Thành 3 với quy mô lớn, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. 

Thị xã Thuận Thành đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước (Ảnh: Tạp chí vận tải Ô tô)

Khi dự án này hoàn thành, Thanh Khương sẽ đón nhận làn sóng di dân, đặc biệt là lao động từ các tỉnh thành khác về sinh sống và làm việc, từ đó đẩy mạnh nhu cầu về nhà ở.

Đánh giá tiềm năng bất động sản thị xã Thuận Thành và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bất động sản thị xã Thuận Thành, Bắc Ninh đang trở thành điểm nóng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, nhờ vị trí chiến lược gần Hà Nội cùng sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và công nghiệp.

Vị trí chiến lược

Với vị trí gần Hà Nội và các tuyến đường giao thông trọng điểm, bất động sản thị xã Thuận Thành có lợi thế lớn trong việc thu hút các nhà đầu tư. Thanh Khương nằm giữa các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Giang và Hưng Yên, tạo ra tiềm năng phát triển vượt trội, đặc biệt là khi hệ thống giao thông liên tỉnh được nâng cấp.

Đồng thời, Thanh Khương cũng đang trở thành một trong những khu vực được hưởng lợi từ chính sách phát triển vùng ven đô của Bắc Ninh, với mục tiêu chuyển đổi từ nông thôn lên đô thị. Điều này hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội cho những ai muốn đầu tư sớm vào bất động sản tại khu vực này.

Phát triển khu công nghiệp thúc đẩy thị trường bất động sản thị xã Thuận Thành

Khu công nghiệp Thuận Thành 3 với diện tích 504ha, khi đi vào hoạt động, sẽ thu hút hàng ngàn lao động đến làm việc, từ đó tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, các dịch vụ sinh hoạt và tiện ích cộng đồng. 

Bất động sản thị xã Thuận Thành thúc đẩy phát triển khu công nghiệp (Ảnh: Tạp chí vận tải Ô tô)

Không chỉ có nhà ở cho công nhân, khu vực này cũng đang thu hút các nhà đầu tư vào phân khúc đất nền, nhà phố thương mại để phục vụ nhu cầu sinh sống và kinh doanh tại địa phương.

Ngoài ra, một số dự án bất động sản lớn trong thị xã Thuận Thành và các khu vực lân cận đang được triển khai, tạo đà phát triển mạnh cho bất động sản thị xã Thuận Thành, có thể kể đến:

• Dự án khu đô thị Nam Hồng: Quy mô 25 ha, cung cấp các sản phẩm đất nền, nhà phố thương mại.
• Dự án khu đô thị Thuận Thành Phát: Được đầu tư bài bản với các tiện ích cao cấp, dự kiến sẽ là một trong những điểm nhấn của bất động sản khu vực.

Xu hướng giá bất động sản

Theo thống kê từ các sàn giao dịch bất động sản tại Bắc Ninh, giá đất nền tại xã Thanh Khương trong khoảng 3 năm trở lại đây đã tăng từ 10% - 15% mỗi năm. 

Hiện tại, giá đất nền tại một số khu vực gần trung tâm xã Thanh Khương dao động từ 15 triệu – 20 triệu đồng/m2, trong khi các khu vực xa hơn, gần với vùng nông thôn hơn có mức giá từ 10 triệu – 12 triệu đồng/m2. Với đà phát triển hạ tầng và sự tăng trưởng mạnh mẽ của các khu công nghiệp, dự báo trong năm 2024, giá bất động sản thị xã Thuận Thành sẽ tiếp tục có xu hướng tăng.

Giá bất động sản thị xã Thuận Thành có xu hướng tăng trong năm 2024 (Ảnh: Văn phòng chính phủ - Cổng Thông tin điện tử Chính phủ)

Trong tương lai, khi các tuyến đường trọng điểm như đường vành đai 4 hoàn thiện, Thanh Khương sẽ trở thành một điểm sáng về bất động sản với tiềm năng tăng giá đáng kể. 

Thị trường bất động sản thị xã Thuận Thành trong tương lai

Dự kiến trong năm 2024, thị trường bất động sản Thanh Khương sẽ tiếp tục phát triển nhờ các yếu tố như sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng, sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở. Đặc biệt, với sự xuất hiện của các khu công nghiệp lớn, Thanh Khương sẽ trở thành một trong những khu vực thu hút mạnh mẽ nguồn lực đầu tư cả trong và ngoài nước.

Các nhà đầu tư đang dần chuyển hướng từ các thị trường lớn như Hà Nội sang các khu vực lân cận như bất động sản thị xã Thuận Thành để tận dụng lợi thế về quỹ đất lớn và giá đất còn khá mềm so với nội đô.

Lý do nên đầu tư vào bất động sản thị xã Thuận Thành trong năm 2024

So với các khu vực khác thuộc Bắc Ninh, giá đất tại Thanh Khương hiện vẫn còn ở mức khá hợp lý, tạo cơ hội lớn cho những ai muốn đầu tư dài hạn. Với sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp và hạ tầng, Thanh Khương sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn đón đầu xu hướng phát triển của bất động sản Bắc Ninh trong những năm tới.

 Thanh Khương sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong những năm tới (Ảnh: Tạp chí Du lịch

Sự phát triển của các khu công nghiệp sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và các tiện ích công cộng. Các nhà đầu tư có thể khai thác tiềm năng từ phân khúc đất nền, nhà phố thương mại hoặc xây dựng các khu căn hộ cho thuê để phục vụ nhu cầu của công nhân và dân cư địa phương.

Hệ thống giao thông kết nối giữa Thanh Khương với Hà Nội và các khu vực lân cận đang dần hoàn thiện, đặc biệt là các tuyến đường cao tốc và đường vành đai. Đây là yếu tố quan trọng giúp bất động sản Thanh Khương tăng giá trong tương lai gần. Theo báo cáo của Savills, các khu vực có hạ tầng giao thông tốt thường có mức tăng giá bất động sản trung bình từ 10% - 15%/năm.

Bất động sản thị xã Thuận Thành là một trong những khu vực đầy tiềm năng để đầu tư trong năm 2024, đặc biệt khi giá đất còn khá mềm và hạ tầng giao thông đang ngày càng hoàn thiện. Sự phát triển của các khu công nghiệp như Thuận Thành 3 sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở, làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực này. 

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường Đáp Cầu thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Hòa Long thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024