Tiềm năng bất động sản phường Hòa Long thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Phường Hòa Long, thuộc thành phố Bắc Ninh, đang nổi lên như một điểm đến tiềm năng trên bản đồ bất động sản khu vực phía Bắc. Với sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng và kinh tế, cùng vị trí địa lý thuận lợi, phường Hòa Long thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Năm 2024 hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đột phá cho các phân khúc bất động sản tại đây, từ nhà ở, công nghiệp đến thương mại, trong bối cảnh Bắc Ninh ngày càng trở thành trung tâm công nghiệp và đô thị hiện đại.

Tổng quan bất động sản phường Hòa Long thành phố Bắc Ninh

Tổng quan về phường Hòa Long

Phường Hòa Long là một địa phương nằm ở phía bắc thành phố Bắc Ninh, với vị trí địa lý chiến lược bên dòng sông Cầu, giáp ranh với tỉnh Bắc Giang. Đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh, kết nối thuận lợi giữa Bắc Ninh và các tỉnh lân cận.

Địa lý và dân cư

Hòa Long có diện tích 8,91 km² và theo số liệu năm 2018, dân số phường đạt 21.035 người, với mật độ dân cư khá cao, khoảng 2.361 người/km². Phía nam của phường tiếp giáp với các phường Vạn An và Vũ Ninh, trong khi các phía còn lại giáp tỉnh Bắc Giang qua sông Cầu, tạo nên một vị trí quan trọng về mặt giao thông và kinh tế. Hòa Long có tiềm năng phát triển không chỉ nhờ vào vị trí địa lý mà còn bởi hạ tầng đô thị đang được cải thiện nhanh chóng.

Lịch sử hình thành và phát triển

Trước khi trở thành một phường, Hòa Long vốn là xã thuộc huyện Yên Phong. Tuy nhiên, vào ngày 9 tháng 4 năm 2007, xã Hòa Long được sáp nhập vào thành phố Bắc Ninh theo Nghị định 60/2007/NĐ-CP của Chính phủ. Tiếp đó, vào ngày 16 tháng 10 năm 2019, Hòa Long chính thức được công nhận là phường, theo Nghị quyết số 787/NQ-UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, đánh dấu bước phát triển vượt bậc về hành chính và quy hoạch đô thị. Kể từ đó, 7 thôn thuộc xã Hòa Long cũ được chuyển đổi thành 7 khu phố có tên gọi tương ứng: Quả Cảm, Đẩu Hàn, Hữu Chấp, Viêm Xá, Xuân Đồng, Xuân Viên, và Xuân Ái.

Hành chính và đời sống

Phường Hòa Long ngày nay được chia thành 7 khu phố, mỗi khu phố mang trong mình những nét văn hóa và lịch sử riêng. Trong đó, khu phố Viêm Xá nổi tiếng với làng nghề hát Quan họ, một trong những di sản văn hóa phi vật thể của nhân loại được UNESCO công nhận.

Nhìn chung, phường Hòa Long không chỉ là một địa phương có lịch sử lâu đời mà còn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về kinh tế, văn hóa và xã hội, nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và sự đầu tư vào hạ tầng, quy hoạch đô thị.

Cụm di tích đền Cùng - giếng Ngọc tại Hòa Long, Bắc Ninh (Nguồn: Báo Du Lịch)

Tổng quan thị trường bất động sản phường Hòa Long

Phường Hòa Long, thuộc thành phố Bắc Ninh, đang trở thành một trong những điểm nóng về phát triển bất động sản nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển lớn. Với sự gia tăng mạnh mẽ của các dự án công nghiệp và đô thị trong khu vực, thị trường bất động sản tại Hòa Long thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua. Giá bất động sản tại đây vẫn ở mức hợp lý, tạo ra cơ hội lớn cho cả người mua nhà ở và các nhà đầu tư dài hạn.

Phường Hòa Long có vị trí chiến lược, gần sông Cầu và dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận như tỉnh Bắc Giang và các phường khác của Bắc Ninh. Điều này không chỉ làm cho bất động sản tại Hòa Long trở thành điểm đến hấp dẫn đối với người mua nhà ở, mà còn là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản thương mại và công nghiệp, đặc biệt khi giá đất tại đây còn tiềm năng tăng cao trong tương lai.

Bất động sản phường Hòa Long có giá cả hợp lý so với bất động sản thành phố Bắc Ninh  (Nguồn: Báo Du Lịch)

Phân khúc bất động sản nhà ở và bất động sản công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ

Thị trường bất động sản phường Hòa Long đang phát triển sôi động trên nhiều phân khúc, trong đó nổi bật nhất là bất động sản nhà ở và bất động sản công nghiệp.

• Bất động sản nhà ở: Với sự gia tăng dân số, đặc biệt là dòng lao động từ các khu công nghiệp đến sinh sống và làm việc, nhu cầu về nhà ở tại Hòa Long không ngừng tăng cao. Các dự án như chung cư, nhà phố, và biệt thự đang dần xuất hiện để đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân. Hiện nay, giá nhà ở tại phường Hòa Long dao động từ 20 - 35 triệu đồng/m², tuỳ thuộc vào vị trí và tiện ích. Với mức giá này còn tương đối hợp lý so với các khu vực lân cận như thành phố Bắc Ninh, Hòa Long là lựa chọn lý tưởng cho những người muốn sở hữu bất động sản tại Bắc Ninh.
• Bất động sản công nghiệp: Bắc Ninh tiếp tục phát triển mạnh mẽ như một trung tâm công nghiệp lớn của miền Bắc với hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn. Điều này làm gia tăng nhu cầu về bất động sản công nghiệp tại Hòa Long. Giá đất công nghiệp ở khu vực này dao động từ 10 - 15 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và mức độ hoàn thiện hạ tầng. Các khu đất dành cho nhà xưởng, kho bãi và dịch vụ hậu cần đang được săn đón mạnh mẽ nhằm phục vụ cho nhu cầu mở rộng sản xuất của các doanh nghiệp.

Đánh giá tiềm năng bất động sản phường Hòa Long thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Năm 2024 hứa hẹn sẽ mang đến những cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là tại phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh. Với vị trí chiến lược nằm gần sông Cầu, kết nối giao thông thuận tiện và hưởng lợi từ sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản thành phố Bắc Ninh, thị trường bất động sản Hòa Long đang dần trở thành tâm điểm đầu tư trong khu vực.

Tiềm năng phát triển bất động sản

Phường Hòa Long sở hữu nhiều lợi thế tự nhiên và kinh tế, góp phần thúc đẩy tiềm năng phát triển bất động sản trong năm 2024:

• Vị trí đắc địa: Nằm giáp ranh với tỉnh Bắc Giang và gần các khu công nghiệp lớn của Bắc Ninh, phường Hòa Long có vị trí thuận lợi cho việc phát triển hạ tầng giao thông và dịch vụ. Việc kết nối dễ dàng với các tỉnh lân cận qua sông Cầu tạo điều kiện cho phát triển bất động sản công nghiệp và thương mại.
• Hạ tầng ngày càng hoàn thiện: Hạ tầng tại phường Hòa Long đang ngày càng hoàn thiện với nhiều dự án giao thông và tiện ích đô thị được triển khai. Các dự án về đường xá, công viên, khu vui chơi giải trí, cùng với hệ thống trường học, bệnh viện hiện đại, đã và đang thu hút lượng lớn cư dân đến sinh sống và làm việc
• Nhu cầu nhà ở tăng cao: Với sự phát triển của các khu công nghiệp tại Bắc Ninh, nhu cầu về nhà ở cho các chuyên gia và công nhân sẽ tiếp tục tăng, mở ra cơ hội lớn cho các dự án chung cư, nhà phố và biệt thự cao cấp tại Hòa Long.

Hạ tầng tại phường Hòa Long đang ngày càng hoàn thiện (Nguồn: Báo Xây dựng)

Đánh giá thị trường trong tương lai

Trong những năm tới, thị trường bất động sản phường Hòa Long được dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ nhờ vào các yếu tố sau:

• Phân khúc bất động sản nhà ở: Bắc Ninh là trung tâm công nghiệp lớn, thu hút hàng nghìn lao động và chuyên gia đến làm việc. Điều này đồng nghĩa với việc nhu cầu về nhà ở tại Hòa Long sẽ tăng cao, đặc biệt là ở phân khúc chung cư và nhà phố. Những dự án cao cấp không chỉ phục vụ nhu cầu cư dân mà còn là lựa chọn đầu tư sinh lời cao.
• Phân khúc bất động sản công nghiệp: Với sự phát triển của các khu công nghiệp như Yên Phong, Quế Võ, và Tiên Du, phường Hòa Long đang trở thành điểm nóng cho đầu tư bất động sản công nghiệp. Các khu đất dành cho nhà xưởng, kho bãi và dịch vụ công nghiệp sẽ trở thành trọng điểm đầu tư trong năm 2024.
• Phân khúc bất động sản thương mại: Sự gia tăng dân số và thu nhập của người dân kéo theo nhu cầu về các trung tâm thương mại, cửa hàng shophouse. Các nhà đầu tư bất động sản thương mại có thể tận dụng sự phát triển của khu vực để khai thác thị trường bán lẻ, dịch vụ.

Xu hướng giá trong năm 2024

Với tiềm năng phát triển lớn, xu hướng giá bất động sản tại phường Hòa Long trong năm 2024 dự báo sẽ có sự tăng trưởng ổn định, đặc biệt ở các phân khúc bất động sản nhà ở và công nghiệp. Một số yếu tố sẽ ảnh hưởng đến xu hướng giá:

• Tăng trưởng giá nhà đất: Khi nhu cầu về nhà ở tiếp tục tăng, giá bất động sản nhà ở tại Hòa Long được dự đoán sẽ tăng từ 10-15% trong năm 2024. Những dự án có vị trí đẹp, gần các tiện ích công cộng và hạ tầng phát triển sẽ có mức tăng giá cao hơn, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư sớm tham gia thị trường.
• Giá đất công nghiệp: Bất động sản công nghiệp tại Hòa Long sẽ có xu hướng tăng mạnh hơn so với các phân khúc khác do nhu cầu mở rộng sản xuất, xây dựng nhà xưởng từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Việc Bắc Ninh tiếp tục là trung tâm công nghiệp lớn khiến giá đất khu vực này khó có thể giảm trong thời gian tới.
• Giá bất động sản thương mại: Xu hướng giá của bất động sản thương mại tại Hòa Long sẽ phụ thuộc vào mức độ phát triển dân số và thu nhập. Với sự phát triển kinh tế ổn định của Bắc Ninh, phân khúc này được kỳ vọng sẽ tăng giá nhẹ nhưng bền vững trong giai đoạn 2024.

Đất thổ cư đang được rao bán tại phường Hòa Long có xu hướng tăng trong năm 2024 (Nguồn: Chợ Bắc Ninh)

Thị trường bất động sản phường Hòa Long thành phố Bắc Ninh trong năm 2024 hứa hẹn nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Với vị trí đắc địa, hạ tầng đang hoàn thiện và nhu cầu cao về nhà ở, công nghiệp, và thương mại, bất động sản tại đây được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng về giá trị. Nhà đầu tư thông minh có thể tận dụng thời cơ này để đón đầu xu hướng và sinh lời trong tương lai.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường Vệ An thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Hoàn Sơn huyện Tiên Du Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024