Thị trường dần "rã băng", nhà đầu tư hưởng "lợi thế kép"

Những tín hiệu khởi sắc từ thị trường bất động sản đầu năm 2023 đã tác động rất nhiều tới tâm lý nhà đầu tư. Đặc biệt khi Ngân hàng nhà nước đã quyết định giảm một số lãi suất điều hành kể từ ngày 15/3/2023 và Chính phủ đang quyết tâm tháo gỡ những vướng mắc liên quan tới chính sách bất động sản. Theo đó, khi thị trường dần “rã băng”, các nhà đầu tư bất động sản có xu hướng “săn tìm” những dự án có tiềm năng phát triển lớn bởi tính thanh khoản cao. Vậy cụ thể, nhà đầu tư hưởng lợi như thế nào khi thị trường hồi phục?

Tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản 2023

Tại tọa đàm “Uông Bí - Quảng Ninh - Điểm sáng đầu tư 2023” vào ngày 24/03/2023, TS. Nguyễn Văn Đính - PCT Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), CT Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chia sẻ thị trường bất động sản ở quý I/2023 đang có tín hiệu tích cực khi Chính phủ đã có những động thái hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn kịp thời. Ví dụ như:

• Thành lập Tổ công tác rà soát những khó khăn thực tế của doanh nghiệp, địa phương có các dự án đang bị vướng mắc (theo Quyết định 1435/QĐ-TTg).
• Ban hành Công điện 1164/CĐ-TTg để đôn đốc các đơn vị liên quan thực hiện theo Quyết định 1435/QĐ-TTg.
• Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng để phát triển dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay với lãi suất thấp.

Ngoài ra, Chính phủ ban hành Nghị định 08/2023/NĐ-CP về trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, Nghị quyết 33/NĐ-CP về thị trường bất động sản và mới đây là giảm lãi suất điều hành, khối ngoại mua ròng lại.

Từ ngày 15/03/2023, Ngân hàng nhà nước đã có động thái hạ các mức lãi suất điều hành. Cụ thể: lãi suất tái chiết khấu giảm từ 4,5%/năm xuống 3,5%/năm; lãi suất cho vay qua đêm bù đắp thanh khoản giảm từ 7% xuống 6%, ãi suất tái cấp vốn vẫn giữ nguyên là 6%/năm.

Các chuyên gia đưa ra dự báo lạc quan cho thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn tới (Nguồn: Báo Đầu tư)

1. Võ Trí Thành cũng nhận định thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn tới cũng sẽ có những chuyển biến rõ rệt. Tại buổi tọa đàm "Điểm sáng về cơ chế, chính sách cho thị trường bất động sản Việt Nam” ngày 25/02/2023, ông cho biết: “Những dự án hạ tầng lớn nhất của các địa phương, các trung tâm logistics lớn đang hình thành cùng chuyển động về chính sách, về quy hoạch, những giải pháp cho giải ngân đầu tư công, thu hút đầu tư nước ngoài ít nhiều đều có tác động tích cực đến lĩnh vực bất động sản.” (Nguồn: Báo Chính phủ)

Như vậy với sự vào cuộc của Chính phủ tháo gỡ điểm nghẽn về pháp lý, về chính sách tín dụng thì thời gian tới thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng sẽ sớm đón “nắng ấm” trở lại.

Cũng tại buổi tọa đàm này, PGS.TS Trần Đình Thiên dự báo: “Trong bầu không khí chung này, thị trường bất động sản sẽ có khởi sắc nhưng chậm. Dự báo thị trường sẽ sớm hồi phục trở lại vào quý III/2023”. (Nguồn: baodautu)

Biệt thự liền kề phân khu San hô Vinhomes Ocean Park 2 diện tích bao nhiêu m2

Nhà đầu tư bất động sản hưởng lợi kép khi thị trường địa ốc hồi phục

Khi thị trường phục hồi, các kênh huy động vốn sẽ được khơi thông. Kéo theo đó là những cơn sốt đất có thể quay trở lại. Vậy nên khách hàng xuống tiền mua nhà vào thời điểm hiện tại sẽ hưởng lợi với mức giá phải chăng. Đặc biệt, nhiều chủ đầu tư cũng đang tung ra chính sách bán hàng cạnh tranh. Có rất chương trình ưu đãi, quà tặng, hỗ trợ lãi suất 0% giúp người mua nhà nhẹ gánh tài chính hay chiết khấu hấp dẫn dành cho khách sẵn vốn, có nhu cầu thanh toán theo tiến độ hay thanh toán 1 lần.

Song song đó, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đánh giá cao Tổ công tác, Bộ Xây dựng đã thực hiện khẩn trương, nghiêm túc chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ trong việc kiểm tra, rà soát từng vấn đề vướng mắc ở 05 thành phố trực thuộc Trung ương với hơn 500 dự án BĐS.

Việc thanh lọc thị trường cũng giúp khách hàng có thể yên tâm về chủ đầu tư, tiến độ xây dựng, tính pháp lý, giá trị thực của sản phẩm bất động sản mà mình đang có dự định mua.

Ở khu vực Hà Nội, với nguồn vốn năm 2023 là gần 47.000 tỷ đồng, hàng loạt các dự án cầu đường sẽ được thi công như: đường kết nối Pháp Vân – Cầu Giẽ với Vành đai 3; đẩy nhanh tiến độ hoàn thành cầu Vĩnh Tuy – giai đoạn 2 trước ngày 02/09/2023, khởi công dự án đường Vành đai 4 vào tháng 06/2023 và phấn đấu hoàn thành trước năm 2027.

Đây chính là bước đệm để bất động sản tăng giá trong tương lai, mang lại nguồn lợi lớn cho các nhà đầu tư khi xuống tiền vào những dự án nằm kế cận các trục đường huyết mạch.

Khách hàng và nhà đầu tư mua bất động sản thời gian này sẽ được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn (Nguồn: OneHousing)

Thời điểm vàng để đầu tư Vinhomes Ocean Park 2

Thị trường bất động sản “rã băng” kết hợp với “cú hích” từ hạ tầng giao thông đang ngày càng nâng cấp thì đây chính là thời điểm thuận lợi nhất để mua nhà. Hiện nay, xu hướng đầu tư bất động sản đang đổ về các khu vực ven đô. Điển hình là huyện Gia Lâm (Hà Nội), tỉnh Hưng Yên. Trong số đó, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire đang được giới đầu tư đánh giá có tiềm năng phát triển vượt trội.

OneHousing hiện đang là nhà phân phối dự án này. Được xây dựng dựa trên mô hình "One-Stop-Shop", OneHousing sẽ giúp khách hàng trải nghiệm hành trình mua bán nhà một cách đơn giản, xuyên suốt bằng cách kết nối người mua với chủ đầu tư. Cùng với đó là giải pháp tài chính hấp dẫn từ Techcombank và hỗ trợ xử lý các thủ tục giấy tờ cần thiết. Đây là đơn vị đầu tiên có năng lực tích hợp toàn bộ quá trình giao dịch nhà ở trọn vẹn theo mô hình O2O, từ trực tuyến tới trực tiếp (Online-to-Offline).

Khi mua nhà Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire tại OneHousing, khách hàng sẽ được hưởng những quyền lợi sau:

• Chỉ cần 30% vốn tự có là được sở hữu căn hộ cao cấp tại Vinhomes Ocean Park 2.
• Ân hạn nợ gốc 24 tháng: Giảm áp lực tài chính, tối ưu dòng tiền, tăng hiệu quả đầu tư
• Lãi suất cố định 7% trong 2 năm: Bảo vệ khoản vay khỏi biến động thị trường, dễ dàng lên kế hoạch tài chính phù hợp.

(Nguồn: OneHousing)

Ưu đãi độc quyền khi mua nhà Vinhomes Ocean Park 2 tại OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Những lý do nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2

Sở hữu tọa độ vàng tại tỉnh Hưng Yên

Dự án nằm tại huyện Văn Giang, với tổng diện tích là 458ha, mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%. Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 - Empire tọa lạc ngay sát trục đường cao tốc 5B mới, giữa đường vành đai 3.5 và 4. Bao quanh khu đô thị là 2 con sông lớn là sông Hồng và sông Đuống cùng  nhiều con đường huyết mạch của thành phố. Vì vậy, mua nhà tại đây cư dân có thể đi tới các khu vực lân cận một cách thuận lợi mà không mất quá nhiều thời gian.

Chưa kể, dự án nằm tại khu Văn Giang - nơi có tốc độ đô thị hóa tăng cao, kéo theo đó là giá bất động sản tăng vượt bậc. Huyện Văn Giang trong tương lai còn được định hướng trở thành đô thị loại III, khiến giá trị và tiềm năng tăng giá khi đầu tư vào Vinhomes Ocean Park 2 là rất lớn và không có dấu hiệu giảm.

Vinhomes Ocean Park 2 đang hưởng lợi lớn từ hệ thống giao thông và quy hoạch khu vực (Nguồn: Vinhomes Ocean Park 2)

Tốc độ xây dựng thần tốc

Vinhomes Ocean Park 2 có tiến độ thi công thần tốc khi hoàn thành 100% bàn giao căn hộ phân khu Chà Là cho cư dân vào cuối năm 2022 (chỉ sau nửa năm khởi công). Các phân khu khác cũng đang được triển khai xây dựng đúng kế hoạch. Dự kiến vào cuối quý 2/2023, hơn 12.000 căn nhà của dự án sẽ hoàn tất xây dựng cùng rất nhiều hạng mục công trình khác.

Đa dạng loại hình sản phẩm

Tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire, chủ đầu tư Vingroup phát triển đa dạng loại hình nhà ở đáp ứng mọi nhu cầu và khả năng tài chính của mọi khách hàng. Tại đây được quy hoạch thành 8 phân khu với thiết kế và giá bán khác nhau:

(Nguồn: BĐS Vinhomes) 

Ngoài các căn biệt thự thấp tầng, dự án còn có 24 tòa chung cư 1 - 4PN cho khách hàng lựa chọn.

Tiện ích đa dạng, độc đáo

Sức hút của Vinhomes Ocean Park 2 được tạo nên không chỉ bởi vị trí, quy mô mà hơn cả là chất sống nghỉ dưỡng theo phong cách resort 5 sao. Cư dân sống tại đây sẽ được thừa hưởng hệ sinh thái đẳng cấp với tổ hợp cảnh quan đạt chuẩn quốc tế.

Trong đó, điểm nhấn chính là công viên trung tâm The Empire Park rộng 7,5ha, được ví như lá phổi xanh của khu đô thị. Ngoài ra còn có tổ hợp công viên biển tạo sóng Royal Wave Park, công viên ven kênh Silk Path, Đại lộ Kinh đô ánh sáng Kingdom Avenue, sân thể thao đa dạng bộ môn, bể bơi Olympic, sân chơi trẻ em, công viên gym ngoài trời, vườn nướng BBQ.

Mảnh ghép hoàn thiện chuẩn mực sống thượng lưu của Vinhomes Ocean Park 2 là ngũ trụ kim cương của Tập đoàn Vingroup gồm: Vincom - Vinhomes – Vinmec – Vinschool – Vinbus, đáp ứng mọi nhu cầu từ học tập, giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí, di chuyển.

Trọn vẹn cuộc sống all in one tại siêu quần thể đô thị biển Vinhomes Ocean Park 2 (Nguồn: Vinhomes)

Với những giá trị trên, có thể thấy tiềm năng phát triển của Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire là rất cao. Do đó, khi các phân khu đang được mở bán, quỹ căn còn dồi dào và chính sách bán hàng cực hấp dẫn thì còn chần chờ gì mà không xuống tiền đầu tư ngay. Chắc chắn đây sẽ là kênh đầu tư hiệu quả, đem lại nguồn lợi nhuận ổn định cho các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng trong thời gian tới sẽ dần khởi sắc nhờ những chính sách tích cực của Nhà nước. Do đó, các nhà đầu tư bất động sản hãy chớp ngay cơ hội này để này để mua nhà và lên kế hoạch phù hợp để thu được lợi nhuận cao trong tương lai.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Phân khu Đảo Dừa ở Vinhomes Ocean Park 2 tổng số là bao nhiêu căn hộ và có gì đặc biệt?

Phân khu Kinh Đô Ánh Sáng ở Vinhomes Ocean Park 2 tổng số là bao nhiêu căn hộ và có gì nổi bật?