Thay đổi địa chỉ có phải làm lại sổ đỏ không?

Bạn đang có kế hoạch thay đổi địa chỉ thường trú? Một trong những câu hỏi thường đặt ra trong quá trình này là việc thay đổi địa chỉ có cần phải làm lại sổ đỏ hay không? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu câu trả lời trong bài viết dưới đây. 

Giải đáp thắc mắc thay đổi địa chỉ có phải làm lại Sổ đỏ không

Theo khoản 1 Điều 5 của Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, thông tin về người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản liên quan đến đất được hiển thị trên trang 1 của Giấy chứng nhận, thường được gọi là Sổ đỏ.

Ví dụ: Đối với cá nhân trong nước, thông tin sẽ bao gồm "Ông" (hoặc "Bà"), họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú.

Do đó, việc thay đổi địa chỉ được hiểu cụ thể là việc thay đổi địa chỉ thường trú của người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản liên quan đến đất so với địa chỉ trên Sổ đỏ đã cấp.

Theo điểm g khoản 1 Điều 17 của Thông tư 23/2014/TT-BTNMT được điều chỉnh và bổ sung bởi khoản 14 Điều 6 của Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, người sử dụng đất được quyền thay đổi địa chỉ trên Sổ đỏ đã được cấp.

Tóm lại, khi thực hiện thủ tục thay đổi địa chỉ trên Sổ đỏ, người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản liên quan đến đất sẽ thực hiện đăng ký theo yêu cầu mà không cần phải làm mới, cấp lại, hoặc sửa đổi Sổ đỏ.

Giải đáp thắc mắc thay đổi địa chỉ có phải làm lại Sổ đỏ không (Nguồn: NP Law)

Tìm hiểu 4 trường hợp thu hồi sổ đỏ mới nhất hiện nay

Thủ tục thay đổi địa chỉ trên sổ đỏ cần chuẩn bị những gì?

Hồ sơ cần chuẩn bị khi thay đổi địa chỉ trên sổ đỏ

Theo quy định tại khoản 6 Điều 7 của Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hộ gia đình và cá nhân muốn thay đổi địa chỉ trên sổ đỏ cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm:

• 01 Đơn đăng ký thay đổi địa chỉ theo mẫu số 09/ĐK.
• 01 Bản gốc của sổ đỏ đã được cấp.
• 01 Bản sao của sổ hộ khẩu. 

Bên cạnh đó, bạn cần mang theo giấy tờ tùy thân như căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân để xuất trình khi cần thiết. 

Các bước tiến hành thay đổi địa chỉ trên sổ đỏ

Bước 1: Nộp hồ sơ gồm đầy đủ các giấy tờ cho cơ quan có thẩm quyền 

Các cá nhân, hộ gia đình thực hiện thủ tục đăng ký theo yêu cầu, sau đó nộp hồ sơ 1 trong 4 cơ quan dưới đây:

• Chi nhánh Văn phòng đăng ký sở hữu đất đai ở địa phương nơi bạn sinh sống

• Trụ sở văn phòng đăng ký cấp quyền sử dụng đất cấp huyện (Trong trường hợp địa phương chưa có văn phòng đăng ký đất đai). 

• Nếu địa phương nơi sinh sống có bộ phận một cửa thì có thể nộp hồ sơ tại đó.

• UBND cấp xã, phường, thị xã nơi cá nhân, hộ gia đình sinh sống

Bước 2: Đơn vị có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ

• Nếu hồ sơ nộp chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ, cơ quan tiếp nhận và xử lý hồ sơ sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp bổ sung, hoàn chỉnh theo quy định trong thời hạn tối đa 03 ngày làm việc.

• Nếu hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi thông tin vào sổ tiếp nhận và đưa phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

Bước 3: Đơn vị có thẩm quyền xử lý hồ sơ theo quy trình pháp luật

Bước 4: Đơn vị có thẩm quyền phản hồi kết quả xử lý hồ sơ

Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc tính từ ngày có kết quả giải quyết, sổ đỏ với thông tin địa chỉ được thay đổi sẽ được gửi lại cho người sử dụng đất. 

Hồ sơ giấy tờ và thủ tục thay đổi địa chỉ (Nguồn: Báo điện tử Chính phủ)

Những lưu ý khi thực hiện quy trình thay đổi địa chỉ trên sổ đỏ

Dưới đây là một số điểm bạn cần lưu ý khi thực hiện quy trình thay đổi địa chỉ trên sổ đỏ: 

• Khi nhận lại sổ đỏ từ cơ quan thẩm quyền, bạn cần kiểm tra kỹ thông tin trên sổ. Nếu phát hiện sai sót, bạn cần báo ngay cho bộ phận trả kết quả để điều chỉnh thông tin. 

• Trong trường hợp có sai sót, thời hạn giải quyết cụ thể như sau: 

• Trong vòng 10 ngày kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ thông thường

• Không quá 20 ngày đối với các vùng miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng kinh tế - xã hội khó khăn, vùng kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. 

• Lưu ý các thời hạn nêu trên sẽ không bao gồm các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật. Thêm vào đó, các khoảng thời gian như thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người yêu cầu, thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian xem xét xử lý đối với các trường hợp sử dụng đất vi phạm pháp luật hay thời gian trưng cầu giám định cũng không được tính vào.

Những lưu ý khi thay đổi địa chỉ trên sổ đỏ (Nguồn: Cafeland)

Trên đây OneHousing vừa cùng bạn tìm hiểu câu trả lời cho thắc mắc “Thay đổi địa chỉ có phải làm lại sổ đỏ không?” cũng như cập nhật thông tin hồ sơ giấy tờ và quy trình thay đổi địa chỉ trên sổ đỏ. OneHousing hy vọng bài viết mang đến cho bạn những thông tin hữu ích để giúp bạn hoàn tất thủ tục một cách nhanh chóng và dễ dàng. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm với những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn từ đội ngũ Pro Agent. 

Xem thêm

Làm thế nào để thêm tên vợ hoặc chồng vào sổ đỏ?

Cập nhật các trường hợp người dân bị từ chối cấp sổ đỏ