So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Thanh Xuân và quận Hai Bà Trưng

Trong đời sống đô thị hiện đại, sở hữu nhà riêng, nhà nguyên căn dần trở thành mục tiêu của nhiều người. Trước tình hình đó, việc so sánh giá bán giữa các ngôi nhà là vô cùng cần thiết. 

Để giúp quý độc giả có sự lựa chọn nhà đất thổ cư Hà Nội thông minh, bài viết sau đây của OneHousing sẽ cùng bạn so sánh và khám phá giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Thanh Xuân và quận Hai Bà Trưng.

Tổng quan về quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân được thành lập vào ngày 28/12/1996, trên cơ sở tách từ 5 phường Phương Liệt, Kim Giang, Thanh Xuân, Thanh Xuân Bắc, Thượng Đình; 2 xã Nhân Chính, Khương Đình; cùng 7.81 ha, 20.862 nhân khẩu phường Nguyễn Trãi và 98.4ha, 5.506 nhân khẩu phường Khương Thượng.

Bản đồ của quận Thanh Xuân (Nguồn: Wikipedia)

Diện tích, dân số

Quận Thanh Xuân có diện tích tự nhiên khoảng 9.17 km2, dân số tổng cộng 293.292 người, mật độ dân số năm 2022 đạt 31.971 người/km2.

Vị trí

Quận Thanh Xuân nằm ở nội thành Thủ đô Hà Nội, có vị trí địa lý cụ thể là:

Cơ sở hạ tầng

Khu vực phía Nam quận Hai Bà Trưng là nơi tập trung những công trình xây dựng từ thập kỷ 60, thế kỷ 20 như khu tập thể Bách Khoa, Trương Định, Quỳnh Mai, Nguyễn Công Trứ,...

Một số tuyến đường sắt quan trọng đang lên kế hoạch xây dựng trong tương lai sẽ đi qua địa bàn quận bao gồm:

• Tuyến số 1: Từ Ngọc Hồi đến Yên Viên
• Tuyến số 2: Từ Nội Bài đến Thượng Đình
• Tuyến số 3: Từ Trôi đến Nhổn và Hoàng Mai

Tốc độ phát triển

Trong những năm gần đây, đông đảo nhà đầu tư đã chuyển hướng sang phát triển các dự án bất động sản quận Thanh Xuân. Không chỉ đẩy mạnh thị trường chung cư mà thị trường mua bán nhà riêng, nhà nguyên căn cũng trở nên sôi động. Những dự án đã luôn được đánh giá cao từ phía người mua, đặc biệt là khi bắt đầu hoạt động tuyến đường sắt trên cao.

Tổng quan về quận Hai Bà Trưng

Đầu những năm 60 thế kỷ XX, nhiều khu tập thể được xây dựng đặt tên là tập thể Thanh Xuân. Sau đó trở thành tiểu khu Thanh Xuân, thuộc khu phố Đông Đa. Đến năm 1981, tiểu khu Thanh Xuân được đổi thành phường Thanh Xuân. Tên gọi “Thanh Xuân” có nguồn gốc từ khi đó.

Bản đồ của quận Hai Bà Trưng (Nguồn: Wikipedia)

Diện tích, dân số

Quận Hai Bà Trưng có diện tích tự nhiên khoảng 9.2 km2, dân số tổng cộng 303.586 người, mật độ dân số năm 2019 đạt 33.420 người/km2.

Vị trí

Quận Hai Bà Trưng nằm ở nội thành Thủ đô Hà Nội, có vị trí địa lý cụ thể là:

Cơ sở hạ tầng

Sự quy hoạch và đầu tư hạ tầng đã giúp quận Thanh Xuân phát triển nhanh chóng. Nhiều công trình kiến trúc đặc biệt, tiện ích đa dạng đã tạo sức hút, trở thành tâm điểm bất động sản của các nhà đầu tư. Điều này đã đóng góp một phần tích cực vào sự cân bằng cung - cầu trên thị trường nhà đất thổ cư Hà Nội. 

Tốc độ phát triển

Quận Hai Bà Trưng đã từng bước phát triển mạnh mẽ về kinh tế xã hội, đóng góp quan trọng cho sự phát triển toàn diện của thủ đô. Một số dự án nổi bật được xây dựng như cầu cầu vượt Nguyễn Khoái - Minh Khai và mở rộng, cải tạo các tuyến phố như Lê Thanh Nghị, Bạch Mai, Trần Khát Chân, Lò Đúc. Ngoài ra, quận đã tập trung phát triển các công trình như công viên, trường học, nhà văn hóa, bệnh viện, hệ thống thoát nước,... không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh, sản xuất, dịch vụ, du lịch; mà còn giải quyết các vấn đề về giao thông.

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Thanh Xuân và quận Hai Bà Trưng

Nhà riêng, nhà nguyên căn dần trở thành tâm điểm bất động sản (Nguồn: Mimhouse)

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Thanh Xuân và quận Hai Bà Trưng để dễ dàng nhận thấy được sự chênh lệch đáng kể về mức giá, từ đó phản ánh đặc điểm của từng khu vực.

Giá bán nhà riêng, nhà nguyên căn quận Thanh Xuân dao động từ 96 - 369 triệu đồng/m2 với diện tích phổ biến từ 26m2 - 118m2 (nguồn: batdongsan tháng 12/2023). 

Trong khi đó, giá bán nhà riêng, nhà nguyên căn quận Hai Bà Trưng dao động từ 86 - 787 triệu đồng/m2 với diện tích phổ biến từ 21m2 - 203m2 (nguồn: batdongsan tháng 12/2023). 

Nhìn chung, mức giá hai khu vực này vô cùng đa dạng. Mặc dù đều nằm ở trung tâm thủ đô nhưng giá bán nhà riêng quận Thanh Xuân thấp hơn so với quận Hai Bà Trưng. Sự tăng giá của quận Hai Bà Trưng có thể giải thích bằng tiện ích xung quanh đồng bộ, dịch vụ hiện đại, cơ sở hạ tầng phát triển. Ngoài ra, quỹ đất quận Hai Bà Trưng thường ít hơn quận Thanh Xuân; từ đó làm tăng áp lực lên giá bán bất động sản.

Qua bài viết trên, OneHousing đã thông tin đến quý khách hàng sự so sánh giữa giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Thanh Xuân và quận Hai Bà Trưng. Hy vọng bài viết sẽ mang lại những thông tin hữu ích, giúp quý khách hàng dễ dàng hơn trong hành trình tìm kiếm chốn an cư hoặc đầu tư lý tưởng

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Hai Bà Trưng và quận Hoàng Mai

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Hai Bà Trưng và quận Đống Đa