So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Hai Bà Trưng và quận Hoàng Mai

Quận Hai Bà Trưng và quận Hoàng Mai là hai trong những khu vực nổi bật của thị trường nhà đất thổ cư Hà Nội. Trong bài viết này, OneHousing sẽ so sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai để giúp bạn tìm hiểu thêm về cơ hội đầu tư đáng chú ý trong thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay.

Thông tin tổng quan về quận Hai Bà Trưng

Đôi nét về quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng, với diện tích 9,2 km², đóng vai trò trung tâm quan trọng tại Hà Nội, giáp với các quận Long Biên, Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàng Mai, và Hoàn Kiếm. Đây là cửa ngõ phía Nam của kinh thành Thăng Long xưa, nơi lưu giữ nhiều di tích lịch sử quý giá như ô Kim Liên, ô Cầu Dền, và ô Đống Mác. Quận này gồm 20 phường, mỗi phường đều mang dấu ấn riêng biệt của lịch sử và văn hóa Hà Nội.

Về mặt giao thông, quận Hai Bà Trưng có các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Khoái, Trần Khát Chân, Vĩnh Tuy, Minh Khai, và Trương Định. Cầu Vĩnh Tuy là điểm kết nối quan trọng, giúp rút ngắn lộ trình từ Hà Nội đến các tỉnh phía Đông Bắc. Tuy gặp phải vấn đề về tắc nghẽn giao thông, quận đang tích cực quy hoạch để cải thiện tình hình, bao gồm việc xây dựng hầm Kim Liên và các cầu vượt. Hệ thống giao thông công cộng cũng phát triển với nhiều điểm dừng xe bus, giúp cư dân di chuyển thuận tiện trong và ngoài quận.

Một góc quận Hai Bà Trưng nhìn từ trên cao (Nguồn: Tintuc)

Quận Hai Bà Trưng còn nổi tiếng với không gian xanh mát, nhờ vào hệ thống hồ điều hòa và cây xanh tại các con đường, công viên. Các hồ lớn như hồ Hai Bà Trưng, Thiền Quang, và Thanh Nhàn không chỉ là nơi nghỉ ngơi, giải trí cho người dân mà còn giữ vai trò quan trọng trong việc cải thiện không khí và cảnh quan đô thị.

Dân cư tại quận đa dạng, sống tại các khu tập thể dành cho giáo viên đến các chung cư cao cấp như Times City, Imperia Sky Garden. Mật độ dân số cao, nhưng chất lượng cuộc sống vẫn được đảm bảo nhờ vào hệ thống tiện ích đầy đủ, từ trường học, bệnh viện đến trung tâm mua sắm và khu vui chơi.

Bên cạnh đó, sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản, đặc biệt tại các khu vực như Minh Khai, cũng góp phần thúc đẩy kinh tế quận. Với những lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, và văn hóa, quận Hai Bà Trưng không chỉ là nơi đáng sống mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và du khách.

Tiềm năng bất động sản Hai Bà Trưng

Nằm ngay trung tâm Hà Nội, giáp với các quận Hoàn Kiếm, Đống Đa và Thanh Xuân, quận  Hai Bà Trưng sở hữu lợi thế về giao thông và tiện ích. Đây là yếu tố thu hút dân cư đến đây sinh sống và làm việc, góp phần quan trọng vào sự phát triển của thị trường bất động sản.

Thêm vào đó, quận Hai Bà Trưng phát triển mạnh mẽ với đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học và công viên, làm tăng thêm giá trị sống cho cư dân. Sự đầu tư năng động vào quy hoạch và phát triển bất động sản đã mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư, với nhiều dự án bất động sản quy mô đang được triển khai.

Giá trị bất động sản tại quận Hai Bà Trưng cũng đang tăng lên, một phần do sự khan hiếm đất đai ở các quận trung tâm và sự tăng trưởng của dân số. Sự gia tăng này không chỉ tạo ra một tín hiệu tích cực về tiềm năng phát triển trong tương lai mà còn thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, dẫn đến sự cạnh tranh và tăng giá trị bất động sản. 

Theo thông tin từ ông Nguyễn Công Linh, Tổng Giám đốc Công ty VNTC Leasing Việt Nam, nhu cầu thuê nhà tại Hà Nội, đặc biệt là ở quận Hai Bà Trưng, đang tăng cao do ngày càng nhiều người dân chọn nơi này làm chốn an cư lạc nghiệp.

Thông tin tổng quan về quận Hoàng Mai 

Đôi nét về Quận Hoàng Mai 

Hoàng Mai là một quận nội thành quan trọng của thành phố Hà Nội, Việt Nam, với diện tích lớn thứ tư trong thành phố. Quận này nằm ở phía Đông Nam Hà Nội, giáp với các quận Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, huyện Thanh Trì và quận Long Biên.

Hoàng Mai được biết đến với quá trình đô thị hóa nhanh chóng, thể hiện qua mạng lưới giao thông đa dạng bao gồm Quốc lộ 1A, 1B, đường vành đai 3, cầu Thanh Trì, và đường thủy sông Hồng. Sự phát triển này không chỉ giúp quận kết nối với các tỉnh phía Bắc, Tây và Nam, mà còn tạo điều kiện cho việc giao lưu văn hóa và kinh tế.

Quận này có đặc điểm là có nhiều đường tắt, lối ngõ, và đường quanh co, đặc biệt ở khu vực ven sông Kim Ngưu, cùng với mật độ dân cư đông đúc, tạo nên một không gian sầm uất và nhộn nhịp. 

Bất động sản quận Hoàng Mai sở hữu tiềm năng sáng giá (Nguồn: Roadeditingonline)

Với diện tích rộng lớn khoảng 4.104,1 ha và dân số khoảng 333.483 người, quận Hoàng Mai có địa hình đa dạng và phức tạp, kết hợp giữa các khu vực đô thị hóa nhanh chóng và các khu dân cư lâu đời. Điều này tạo nên một bức tranh sinh động về cuộc sống đô thị, nơi cả truyền thống và hiện đại đan xen.

Đáng chú ý là các khu đô thị lớn như Linh Đàm, Bắc Linh Đàm, Định Công, Đại Kim, Đền Lừ, Kim Văn-Kim Lũ, Vĩnh Hoàng, Hoàng Văn Thụ, Ao Sào, Thịnh Liệt, Đại Kim-Định Công, cùng với nhiều chung cư khác trên các trục đường chính. Trong số đó, khu đô thị Linh Đàm là một trong những khu đô thị đầu tiên của Hà Nội, nổi tiếng với mật độ dân cư đông đúc và phong cách sống độc đáo của cư dân chung cư.

Tiềm năng bất động sản quận Hoàng Mai 

Quận Hoàng Mai đang trở thành điểm nóng về bất động sản với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển và nhiều tiện ích xung quanh, quận này thu hút sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư. Sở hữu quỹ đất rộng rãi và cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, Hoàng Mai có thị trường mua bán nhà đất sôi động, được đánh giá cao bởi chuyên gia. 

Quận này có vị thế chiến lược, chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 6km, là cửa ngõ trọng điểm phía Nam của thành phố. Sự thay đổi trong hạ tầng gần đây, như việc mở rộng đường vành đai 2,5 và các dự án hạ tầng khác, đã thúc đẩy phát triển kinh tế và kích thích thị trường bất động sản. Theo các chuyên gia, nhu cầu mua bán nhà đất quận Hoàng Mai đang tăng cao, nhờ vị trí giao thoa giữa vùng nội đô và các tỉnh lân cận.

Quận Hoàng Mai có tiềm năng phát triển rất lớn, nhờ vào sự đầu tư vào các khu đô thị mới, khu công nghiệp và trung tâm thương mại. Điều này đã tạo ra sự tăng trưởng về nhà ở và cơ sở hạ tầng, làm cho thị trường bất động sản tại đây trở nên hấp dẫn hơn.

Giá trị bất động sản tại Hoàng Mai đang tăng cao, nhất là ở các khu vực như Thanh Trì, Vĩnh Hưng và Hoàng Liệt, nơi có giá trị đất đai tăng nhanh do phát triển cơ sở hạ tầng. Các khu đô thị mới như Đại Kim và Tân Mai cũng đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư.

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Hai Bà Trưng và quận Hoàng Mai

Theo cập nhật từ trang Batdongsan tháng 12/2023, hiện có tổng cộng 1.308 nhà riêng, nguyên căn quận Hai Bà Trưng đang được rao bán, với diện tích phổ biến từ 10.9m2 - 320m2. Trong khi đó, tại quận Hoàng Mai là 1.396 bất động sản với diện tích từ 17m2 - 340m2.

Hiện tại, giá bán các ngôi nhà riêng, nguyên căn quận Hai Bà Trưng đang dao động trong khoảng 550 triệu đồng - 68 tỷ đồng/căn, tương đương 23.91 - 410.96 triệu đồng/m2. Còn đối với quận Hoàng Mai, mức giá cũng  không có sự chênh lệch quá lớn, các sản phẩm được rao bán tại đây có giá từ 730 triệu đồng - 70 tỷ đồng/căn, tương đương 18.18 - 409.09 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023).

Giá nhà riêng nguyên căn tại quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai không chênh lệch quá nhiều (Nguồn: Nhaphonet)

Trên đây là những so sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai. Hy vọng bài viết của OneHousing đã cung cấp thông tin cơ bản để giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn mái ấm lý tưởng cho gia đình mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Thanh Lân, quận Hoàng Mai hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Tam Trinh, quận Hoàng Mai hiện tại là bao nhiêu?