So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Hai Bà Trưng và quận Đống Đa

Trong cuộc sống đô thị ngày nay, việc sở hữu một căn nhà riêng, nguyên căn tại các quận trung tâm đã trở thành mục tiêu quan trọng của nhiều người. Đứng trước tình hình đó, việc so sánh giá bán nhà riêng giữa các quận trở nên vô cùng cần thiết. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cùng bạn khám phá và so sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn tại hai quận nổi tiếng của Hà Nội: Hai Bà Trưng và Đống Đa để khám phá ra sự khác biệt giữa hai quận này.

Đôi nét về quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng là một trong những quận có mức phát triển đáng chú ý tại thủ đô Hà Nội. Nằm ở phía Đông của thành phố, quận Hai Bà Trưng có diện tích tự nhiên 9.2 km2 và được chia thành 20 phường.

Quận Hai Bà Trưng có vị trí địa lý đắc địa khi phía Đông giáp sông Hồng, tạo ra một mặt giáp tự nhiên tuyệt đẹp và mang lại không khí trong lành cho khu vực này. Phía Tây của quận giáp với quận Đống Đa và quận Thanh Xuân, có ranh giới là đường Lê Duẩn, đường Giải Phóng và phố Vọng. Phía Nam giáp với quận Hoàng Mai, trong khi phía Bắc giáp với quận Hoàn Kiếm, có ranh giới được định rõ bằng các phố Vạn Kiếp, Trần Hưng Đạo, Hàn Thuyên, Lê Văn Hưu và Nguyễn Du.

Tính đến ngày 01/04/2019, quận Hai Bà Trưng có số dân là 303.586 người, tất cả đều là cư dân thành thị. Mật độ dân số đạt 33.420 người/km2. Quận này có vai trò quan trọng là cửa ngõ phía Nam của kinh thành Thăng Long cổ, và vẫn lưu giữ nhiều di tích lịch sử và văn hóa quan trọng.

Bên cạnh đó, quận Hai Bà Trưng cũng đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế và xã hội của thủ đô. Với hơn 9.000 doanh nghiệp và 11.500 hộ gia đình đang hoạt động kinh doanh tại đây, nền kinh tế quận đã đạt được những thành tựu đáng kể. Ví dụ, vào năm 2022, thu ngân sách quận đạt khoảng 11.360,6 tỷ đồng, vượt mức dự toán 105%. Chỉ trong 4 tháng đầu năm 2023, tích lũy ngân sách đã đạt 7.341,6 tỷ đồng, tăng 122% so với cùng kỳ năm 2022, cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế ở khu vực trung tâm thành phố Hà Nội. (Nguồn: Báo kinh tế).

Tiềm năng bất động sản khu vực quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng, với vị trí đắc địa và tình hình phát triển kinh tế - xã hội ấn tượng nên bất động sản ở khu vực này luôn nằm trong top tìm kiếm của thị trường nhà đất thổ cư Hà Nội. Thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng trở thành một điểm đầu tư hấp dẫn của nhiều người.

Một trong những yếu tố quan trọng là vị trí địa lý thuận lợi của quận Hai Bà Trưng. Nằm cận kề các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Đống Đa và Thanh Xuân, quận Hai Bà Trưng có lợi thế giao thông, thuận tiện di chuyển đến các khu vực quan trọng trong thành phố. Điều này làm tăng giá trị bất động sản ở khu vực này và thu hút đông đảo cư dân đến sinh sống và làm việc.

Không những thế, quận Hai Bà Trưng không chỉ có hệ thống tiện ích phát triển, mà còn chú trọng vào quy hoạch và phát triển bất động sản. Sự đầu tư mạnh mẽ trong lĩnh vực này đã tạo nên những dự án lớn và đa dạng, như Vinhomes Times City, Green Pearl, Imperia Sky Garden, Sun Grand City Ancora. Điều này mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn và đa dạng cho các nhà đầu tư.

Đi kèm với đó là sự khan hiếm của thị trường nhà đất thổ cư Hà Nội, nhất là đất ở tại các quận trung tâm và sự tăng trưởng dân số. Chính những yếu tố này đã góp phần  quan trọng trong việc tăng giá trị bất động sản quận Hai Bà Trưng. Nhu cầu sở hữu nhà ở tại khu vực trung tâm ngày càng tăng cao, tạo ra sự cạnh tranh và ảnh hưởng tích cực đến giá cả bất động sản. Điều này cho thấy tiềm năng phát triển lớn và khả năng tăng giá trị của bất động sản trong tương lai.

Bất động sản quận Hai Bà Trưng vô cùng tiềm năng (Nguồn: Tân Phong Land)

Đôi nét về quận Đống Đa

Quận Đống Đa, một trong những quận trung tâm của Hà Nội có diện tích khoảng 9,96km2. Với dân số xấp xỉ 420.000 người theo dữ liệu của Tổng cục thống kê năm 2021. Đống Đa là một khu vực sầm uất với nhiều trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại, văn phòng và khu dân cư đông đúc.

Quận Đống Đa tiếp giáp với nhiều quận khác trong thành phố, tạo ra một mạng lưới giao thông thuận tiện và kết nối với các khu vực quan trọng khác, cụ thể:

• Phía Bắc của quận giáp với quận Ba Đình thông qua các ranh giới như Giảng Võ, Láng Hạ, Nguyên Hồng và Đê La Thành. 
• Phía Đông của quận giáp với quận Hai Bà Trưng thông qua phố Lê Duẩn, đường Giải Phóng và phố Vọng, nơi có nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng phát triển.
•  Phía Nam của quận Đống Đa giáp với quận Thanh Xuân thông qua các đường Trường Chinh, Nguyễn Trãi và sông Tô Lịch. Khu vực này tập trung nhiều khu dân cư và cơ sở kinh doanh. 
• Phía Tây của quận tiếp giáp với quận Cầu Giấy thông qua sông Tô Lịch, nơi có nhiều dự án phát triển và cơ sở hạ tầng hiện đại.

Với vị trí đắc địa và sự phát triển liên tục của cơ sở hạ tầng, quận Đống Đa thu hút sự quan tâm của cư dân và nhà đầu tư. Ngoài ra, quận Đống Đa còn có nhiều di tích lịch sử và văn hóa đáng chú ý như chùa Láng, Chùa Bộc, gò Đống Đa và tượng đài vua Quang Trung.

Với tầm nhìn đến năm 2030, quận Đống Đa cũng đã có kế hoạch nâng cấp và mở rộng mạng lưới giao thông, bao gồm các dự án như nút giao thông Chùa Bộc - Thái Hà, nút Tây Sơn - Hồ Đắc Di và mở rộng đường Lương Định Của - Trường Chinh. Điều này đảm bảo sự phát triển bền vững và tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Bản đồ hành chính quận Đống Đa Hà Nội (Nguồn: Google Maps)

Tiềm năng bất động sản khu vực quận Đống Đa 

Bên cạnh quận Hai Bà Trưng, Đống Đa cũng là một trong những khu vực có tiềm năng bất động sản lớn ở Hà Nội. Một số yếu tố chính đã đóng góp vào tiềm năng phát triển bất động sản trong khu vực này cụ thể như sau

Quận Đống Đa nằm ở trung tâm Hà Nội, gần các khu vực quan trọng như quận Ba Đình và quận Hoàn Kiếm. Vị trí này mang lại lợi thế về giao thông, tiếp cận các tiện ích và dịch vụ, thuận lợi cho việc di chuyển và kinh doanh.

Cùng với sự tập trung của nhiều trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại và văn phòng, quận Đống Đa là một điểm đến quan trọng cho sinh viên, nhân viên văn phòng và người dân tìm kiếm các dịch vụ và tiện ích. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản ở khu vực này, bao gồm căn hộ, văn phòng và nhà ở.

Quận Đống Đa là một trung tâm kinh tế của Hà Nội, với nhiều doanh nghiệp, trung tâm thương mại và cơ sở dịch vụ. Sự phát triển kinh tế này cung cấp cơ hội việc làm và thu hút người dân đến sinh sống và làm việc trong khu vực, góp phần tăng cường nhu cầu bất động sản.

Quận Đống Đa có nhiều di tích lịch sử và văn hóa đáng chú ý như Văn Miếu - Quốc Tử Giám, chùa Láng và gò Đống Đa. Những điểm đến này thu hút sự quan tâm của du khách và tạo ra tiềm năng phát triển du lịch trong khu vực, đồng thời tăng giá trị bất động sản.

So sánh giá nhà riêng, nguyên căn quận Hai Bà Trưng và quận Đống Đa

Hiện tại, thị trường nhà đất thổ cư Hà Nội có nhiều biến động đến sự thay đổi giá bán nhà riêng của các quận trên địa bàn. Cụ thể, giá bán nhà riêng, nguyên căn tại quận Hai Bà Trưng dao động từ 86 - 787 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá bán nhà riêng, nguyên căn Đống Đa nằm trong khoảng từ 93 - 424 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, 12/2023).  

Dựa trên các số liệu này, ta có thể thấy rằng giá bán nhà riêng ở Đống Đa có xu hướng thấp hơn so với Hai Bà Trưng. Có một số yếu tố có thể giải thích sự khác biệt này

• Vị trí địa lý: Quận Hai Bà Trưng có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở trung tâm của Hà Nội và gần các khu vực quan trọng như quận Hoàn Kiếm và quận Ba Đình. Vị trí này mang lại lợi thế về giao thông và tiếp cận các tiện ích, dịch vụ, cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kinh doanh. Do đó, giá bất động sản tại Hai Bà Trưng có xu hướng cao hơn.
• Phát triển kinh tế: Quận Hai Bà Trưng là một trung tâm kinh tế của Hà Nội, với nhiều doanh nghiệp, trung tâm thương mại, khu vực văn phòng và dịch vụ. Sự phát triển kinh tế này tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản trong khu vực, đồng thời tăng giá trị bất động sản. Trong khi đó, Quận Đống Đa cũng có sự phát triển kinh tế, nhưng có thể không mạnh mẽ và đa dạng như Hai Bà Trưng.
• Cơ sở hạ tầng và tiện ích: Quận Hai Bà Trưng có sự đầu tư và phát triển cơ sở hạ tầng tốt, bao gồm hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, viễn thông và tiện ích công cộng. Nhiều trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại và dịch vụ cũng tập trung ở khu vực này. Sự phát triển này tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển các dự án bất động sản mới, đồng thời tăng giá trị bất động sản.
• Tiềm năng đầu tư: Sự phát triển và tiềm năng đầu tư trong một khu vực cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà riêng. Quận Hai Bà Trưng có nhiều dự án phát triển, dự án đô thị và khu đô thị mới, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Điều này có thể tạo ra sự cạnh tranh lớn và đẩy giá bất động sản tăng lên

Giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Hai Bà Trưng có phần cao hơn với quận Đống Đa (Nguồn: Đăng tin bất động sản)

Như vậy, OneHousing đã giúp bạn so sánh chi tiết về giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Hai Bà Trưng và quận Đống Đa là bao nhiêu. Hi vọng rằng những thông tin này sẽ giúp ích được cho bạn trong việc đưa ra được quyết định một cách thông minh nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Phố Huế, quận Hai Bà Trưng

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng