So sánh giá bán căn hộ dự án Berriver Jardin và PHC Complex

Berriver Jardin và PHC Complex là hai cái tên nổi bật của thị trường bất động sản quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Nằm cách nhau chỉ 450m, mặc dù cả 2 đều là tổ hợp căn hộ - văn phòng - trung tâm thương mại nhưng mỗi dự án lại mang một đặc điểm riêng, hướng đến phân khúc khách hàng khác nhau nên giá bán cũng có sự chênh lệch nhất định. Sau đây, hãy cùng OneHousing so sánh dự án Berriver Jardin và PHC Complex để hiểu rõ hơn về hai dự án này.

Thông tin tổng quan về dự án Berriver Jardin và PHC Complex

PHC Complex là dự án căn hộ cao cấp được xây dựng bởi công ty TNHH Bắc Chương Dương. Trong khi đó, Berriver Jardin lại mang đến sản phẩm căn hộ cả cao cấp và tầm trung, được đầu tư bởi công ty Cp Xây dựng số 9 Hà Nội.

Vị trí

Berriver Jardin là dự án được công ty TNHH Bắc Chương Dương bàn giao từ quý I/2020, nằm tại số 390 Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề, quận Long Biên, thành phố Hà Nội.

3 tòa nhà chung cư Berriver Jardin (Nguồn: CafeF)

Bàn giao trước dự án Berriver Jardin chỉ vài tháng, PHC Complex tọa lạc tại số 158 Nguyễn Sơn, phường Bồ Đề, cách Berriver Jardin chỉ 2 phút di chuyển. Tại thời điểm xây dựng hai dự án, vị trí này là một trong những lô đất hiếm hoi còn sót lại tại khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc của thủ đô.

Tòa nhà chung cư PHC Complex (Nguồn: Dân đầu tư)

Từ đây, cư dân Berriver Jardin và PHC Complex sẽ chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển qua cây cầu Chương Dương để vào khu vực trung tâm thành phố. Do đó, mọi dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện, cơ quan doanh nghiệp, địa điểm vui chơi giải trí, v.v… mà thành phố cung cấp có thể được cư dân hai dự án tiếp cận một cách dễ dàng.

Bạn có thể tìm thấy không ít dịch vụ tiện ích nằm gần hai dự án này như:

• Chợ Gia Lâm, chợ Long Biên
• Big C Long Biên
• Aeon Mall Long Biên
• Vincom Bà Triệu
• Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh
• Bệnh viện Thanh Nhàn
• Bệnh viện Trung ương Quân đội 108
• Bến xe khách Gia Lâm
• Ga Gia Lâm, ga Long Biên
• Nhà Thờ Lớn
• Nhà hát Lớn Hà Nội
• Khu đô thị Việt Hưng
• Hệ thống trường học đủ cấp, từ mầm non đến đại học

Ngoài ra, nhờ tuyến đường quốc lộ 5 nằm cách dự án chỉ 3km, việc kết nối với khu vực ngoài thành phố và giao thương kinh tế - văn hóa với các tỉnh Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh, Thái Bình, Hải Phòng, v.v… khá thuận lợi.

Quy mô và loại hình căn hộ

Dự án Berriver Jardin được xây dựng với quy mô 3ha, bao gồm 3 tòa nhà căn hộ cao 20 tầng nổi, thêm vào đó là 2 tầng hầm để xe.

Mật độ xây dựng của Berriver Jardin nằm ở mức thấp, chỉ 38%. Với 20 tầng căn hộ mỗi tòa, mỗi tầng được bố trí từ 8 - 9 căn hộ thuộc đa dạng loại hình, tổng số căn hộ mà dự án cung cấp là 459 căn, thuộc cả hai loại hình cao cấp và trung cấp.

Dưới đây là cụ thể diện tích của từng loại hình căn hộ chung cư Berriver Jardin:

• Loại căn 1PN: diện tích 47,65 - 59,48m2
• Loại căn 2PN: diện tích 61,16 - 83,62m2
• Loại căn 3PN: diện tích 100,15 - 117,35m2
• Loại căn 4PN: diện tích 179m2

Căn hộ chung cư Berriver Jardin (Nguồn: Đại biểu Nhân Dân)

Dự án PHC Complex có quy mô thấp hơn Berriver Jardin khá nhiều,chỉ khoảng 0,8ha với 1 tòa nhà căn hộ cao 17 tầng (2 tầng hầm để xe).

Xét về mật độ xây dựng, PHC Complex cũng có mật độ xây dựng nhỏ (30%). Mỗi tầng căn hộ được bố trí 9 căn thuộc 2 loại hình 2PN và 3PN. Tổng số căn hộ trên toàn dự án là 117 căn, đều thuộc phân khúc cao cấp. Diện tích các căn lần lượt như sau:

• Loại căn 2PN: 51,76 - 84,87m2
• Loại căn 3PN: diện tích 90,6 - 100,4m2

Căn hộ chung cư PHC Complex (Nguồn: MyHanoiHome)

Tiện ích nội khu

Nhờ mật độ xây dựng thấp mà mặc dù được xây dựng với quy mô nhỏ, cả hai dự án vẫn có đủ diện tích dành cho hệ thống tiện ích nội khu phục vụ cư dân.

Với Berriver Jardin, dự án được trang bị 30 dịch vụ cộng đồng, cả trong nhà và ngoài trời.

Thứ nhất phải kể đến không gian xanh rộng rãi. Khuôn viên nội khu dự án được chia thành nhiều khu vực như 2 bể bơi ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, công viên lớn bố trí theo nhiều chủ đề, đường dạo bộ hay công viên nhỏ. Điểm chung của tất cả những khu vực này là có rất nhiều mảng xanh, tạo môi trường trong lành và thoáng đãng cho các hoạt động ngoài trời của cư dân.

Còn lại các tiện ích như khu mua sắm, quá cà phê, spa, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, v.v… được chủ đầu tư bố trí ngay dưới tầng chân đến của mỗi tòa nhà.

Tiện ích chung cư Berriver Jardin (Nguồn: OneHousing)

Với PHC Complex, do tổng diện tích đất xây dựng nhỏ hơn nên không gian dành cho tiện ích nội khu cũng hạn chế hơn. Mặc dù vậy, dự án vẫn đảm bảo có một phần diện tích ngoài trời dành cho sân chơi và đường nội khu.

Với các tiện ích chung khác như khu mua sắm, nhà hàng, quán cà phê, phòng gym, spa & massage, v.v…, chủ đầu tư đã thiết kế và bố trí tại 4 tầng chân đế của tòa nhà chung cư.

Tiện ích nội khu nằm tại 4 tầng chân đến tòa nhà PHC Complex (Nguồn: Dân đầu tư)

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư PHC Complex quận Long Biên như thế nào?

Giá bán căn hộ Berriver Jardin và PHC Complex cập nhật mới nhất

Vì đều thuộc phân khúc cao cấp nên giá bán căn hộ của cả 2 dự án đều nằm ở mức cao. Theo cập nhật mới nhất trên website OneHousing, giá bán căn hộ chung cư Berriver Jardin là:

• Loại căn 1PN: 46,12 - 54,62 triệu đồng/m2, tương đương 2,43 - 2,91 tỷ đồng/căn
• Loại căn 2PN: 43,16 - 54,31 triệu đồng/m2, tương đương 3,03 - 4,39 tỷ đồng/căn
• Loại căn 3PN: 43,98 - 54,3 triệu đồng/m2, tương đương 4,4 - 6,37 tỷ đồng/căn
• Loại căn 4PN: 44,23 - 48,88 triệu đồng/m2, tương đương 7,92 - 8, 75 tỷ đồng/căn

Với căn hộ PHC Complex, giá bán như sau:

• Loại căn 2PN: 38,03 - 44,35 triệu đồng/m2, 2,05 - 3,63 tỷ tương đương đồng/căn
• Loại căn 3PN: 38,03 - 42,71 triệu đồng/m2, 3,45 - 4,29 tỷ tương đương đồng/căn

Có thể thấy, mặc dù Berriver Jardin có căn hộ thuộc phân khúc trung cấp nhưng tổng thể giá bán lại cao hơn hẳn so với PHC Complex. Nguyên nhân đến từ hệ thống tiện ích nội khu của hai dự án. Đời sống tại Berriver Jardin tiện ích hơn, giá bán các căn hộ cũng sẽ cao hơn.

Thông qua bài viết, OneHousing đã tổng hợp lại những thông tin cơ bản nhất về hai dự án Berriver Jardin và PHC Complex của quận Long Biên. Hi vọng dựa vào những thông tin mà OneHousing cung cấp, bạn có thể đưa ra những so sánh và cân nhắc để chọn được dự án phù hợp nhất.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tự tìm kiếm thông tin bằng công cụ phân tích & so sánh dự án cùng tính năng barchart của OneHousing. Trong khi công cụ phân tích & so sánh dự án giúp bạn cập nhật những thông tin mới nhất về vị trí, quy mô, diện tích, giá bán, tính năng barchart sẽ hỗ trợ bạn so sánh chênh lệch giá bán của mỗi dự án qua từng thời kỳ.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Berriver Jardin quận Long Biên như thế nào?

Chung cư Berriver Jardin quận Long Biên gần trường THCS nào không?