Quy mô và mật độ xây dựng chung cư PHC Complex quận Long Biên như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư PHC Complex là một trong các yếu tố được nhiều khách hàng tìm hiểu khi đến với dự án. Tại sao điều này lại xảy ra? Những nhân tố này tác động thế nào đến đời sống cư dân trong chung cư? Cùng OneHousing tìm đáp án trong bài viết dưới đây.

Định nghĩa quy mô và mật độ xây dựng là gì?

Quy mô xây dựng là gì?

"Quy mô" trong ngữ cảnh dự án là một thuật ngữ được sử dụng để mô tả kích thước, phạm vi và phức tạp của một dự án. Cụm từ này thường liên quan đến việc xác định độ lớn của dự án và tầm ảnh hưởng của nó.

Quy mô của một dự án có thể được xem xét từ nhiều khía cạnh khác nhau, bao gồm:

• Kích thước: Đây là một yếu tố đo lường đơn giản nhất để xác định quy mô của dự án. Kích thước có thể được đo bằng số lượng công việc, sản phẩm hoặc dịch vụ cần được thực hiện trong dự án.
• Phạm vi: Quy mô của dự án có thể được xác định bằng phạm vi của nó, tức là các hoạt động và thành phần cụ thể nằm trong phạm vi của dự án. Phạm vi có thể bao gồm các yêu cầu, nhiệm vụ, chức năng, vị trí địa lý, và những gì dự án sẽ không bao gồm.
• Tầm ảnh hưởng: Quy mô cũng liên quan đến tầm ảnh hưởng của dự án, tức là ảnh hưởng của nó đến các bên liên quan và môi trường xung quanh. Điều này có thể bao gồm sự tác động kinh tế, xã hội, môi trường và chính trị.

Quy mô xây dựng được sử dụng trong đánh giá kích thước của một dự án (Nguồn: Sổ tay chung cư)

Quy mô có thể được đánh giá dựa trên một số yếu tố và chỉ số khác nhau, và nó thường được sử dụng để định rõ phạm vi công việc, lập kế hoạch tài chính và tài nguyên, và xác định sự phức tạp của dự án.

Như vậy, quy mô xây dựng được sử dụng để mô tả kích thước và phạm vi của một công trình cụ thể, chẳng hạn như tòa nhà, khu dân cư, dự án xây dựng lớn.

Khái niệm mật độ xây dựng

Mật độ xây dựng là một thuật ngữ được sử dụng trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và xây dựng để mô tả tỷ lệ giữa diện tích xây dựng và diện tích đất trong một khu vực cụ thể.

Mật độ xây dựng thường được đo bằng phần trăm hoặc tỷ lệ giữa diện tích xây dựng (bao gồm các công trình như nhà ở, tòa nhà, cơ sở hạ tầng,...) so với diện tích đất tổng thể của khu vực đó.

Mật độ xây dựng có thể có nhiều cách tính khác nhau, tùy thuộc vào mục đích và quy chuẩn của quy hoạch đô thị trong khu vực đó. Nó có thể áp dụng cho các loại đất khác nhau, bao gồm khu dân cư, khu thương mại, khu công nghiệp và khu dịch vụ.

Mật độ xây dựng có tác động đáng kể đến không gian đô thị và môi trường sống. Mật độ quá cao có thể gây ra áp lực lên hạ tầng, giao thông, và gây hạn chế không gian xanh. Ngược lại, mật độ quá thấp có thể dẫn đến sự lãng phí đất và không hiệu quả trong sử dụng tài nguyên. Mật độ xây dựng thích hợp thường được xem là một yếu tố quan trọng trong việc xây dựng một đô thị bền vững và thoải mái cho cư dân.

Căn 2PN 3PN chung cư PHC Complex quận Long Biên có diện tích bao nhiêu?

Đôi nét về chung cư PHC Complex quận Long Biên

Tọa lạc tại vị trí trung tâm của quận Long Biên, Hà Nội, PHC Complex 158 Nguyễn Sơn được xây dựng dưới hình thức của một tổ hợp căn hộ cao cấp bởi Công ty TNHH Bắc Chương Dương. Dự án này hứa hẹn tạo nên một không gian sống xanh mát và trong lành cho cư dân.

Chung cư PHC Complex nằm ở số 158 Nguyễn Sơn (Nguồn: LinkedIn Huynh Hàn)

Tọa lạc tại vị trí thuận lợi, PHC Complex 158 Nguyễn Sơn bao gồm một mặt tòa chung cư và dãy shophouse sát ngay mặt đường Nguyễn Sơn. Mặt khác, dãy shophouse của dự án tiếp giáp với mặt ngõ 158 Nguyễn Sơn, trong khi mặt còn lại được đặt trên một con đường rộng 7m, chạy song song với đường Nguyễn Sơn.

PHC Complex 158 Nguyễn Sơn không chỉ tập trung vào việc thiết kế căn hộ mà còn mang đến cho cư dân một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu từ mua sắm, làm đẹp, chăm sóc sức khỏe, và thể dục thể thao.

Với việc đặt trọng điểm vào tiện ích và cuộc sống tiện nghi, PHC Complex 158 Nguyễn Sơn hướng đến việc tạo ra một cộng đồng sống hoàn hảo và đáng sống cho cư dân của mình.

Thiết kế căn hộ tại chung cư PHC Complex:

• Căn hộ 2 PN: 51,76 - 84,87m2
• Căn hộ 3 PN: 90,6 - 100,4m2

Hiện tại, các căn hộ tại chung cư PHC Complex đang được bán với giá dao động trong khoảng từ 38.03 - 44.35 triệu/m2 tương đương với 2.04 - 4.28 tỷ. Với vị trí và mức giá này, PHC Complex được xếp vào phân khúc bất động sản cao cấp.

Cư dân tại đây sẽ có mức sống cao hơn đồng thời thu nhập và hoàn cảnh cũng là khá giả hơn. Dựa vào loại hình phát triển thì nhìn chung cư dân của dự án vẫn sẽ là những hộ gia đình hoặc cặp đôi trẻ sinh sống.

*(Thông tin cập nhật từ OneHousing)*

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư PHC Complex như thế nào?

Quy mô xây dựng chung cư PHC Complex như thế nào

Dự án chung cư PHC Complex 158 Nguyễn Sơn bao gồm một tòa chung cư cao 17 tầng, có 2 tầng hầm, 4 tầng Trung tâm thương mại dịch vụ (TTTM), và 13 tầng căn hộ. Dự án được thiết kế với mật độ sàn căn/sàn, tạo ra sự sắp xếp hợp lý và tối ưu hóa không gian sử dụng.

Để đảm bảo tiện lợi và thuận tiện cho cư dân, dự án được trang bị 3 thang máy tốc độ cao, đảm bảo di chuyển linh hoạt giữa các tầng. Ngoài ra, còn có 2 thang thoát hiểm, đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp.

Với cấu trúc tầng hầm để đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân và khách thăm quan, cộng với sự hiện diện của TTTM dịch vụ trên 4 tầng, PHC Complex 158 Nguyễn Sơn mang đến sự tiện ích và đa dạng hóa không gian cho cư dân, tạo ra một môi trường sống tiện nghi và đáng sống.

Dự án PHC Complex 158 Nguyễn Sơn không chỉ bao gồm các căn hộ chung cư, mà còn có 48 nhà liền kề được xây dựng theo kiến trúc Shophouse, mang đến tính đa chức năng vừa có thể ở và thuận tiện kinh doanh. Những nhà liền kề này được thiết kế đồng bộ theo mô hình nhà phố đa chức năng.

PHC Complex nằm trong phân khúc cao cấp và quy mô không quá lớn (Nguồn: Chung cư Long Biên)

• Tổng diện tích: 0,8 ha
• Số tầng nổi: 17
• Diện tích căn hộ: 21,76 - 100,4m2
• Số phòng ngủ: từ 2 - 3PN
• Số tầng hầm đỗ xe: 2
• Số thang máy/ tòa: 4 
• Số căn/tầng: 8 - 12
• Tổng số căn: 117

*(Nguồn thông tin cập nhật theo OneHousing)*

Mật độ xây dựng chung cư PHC Complex là bao nhiêu?

Dựa trên thông tin từ website của OneHousing, mật độ xây dựng chung cư PHC Complex đang được cập nhật là 30%, phần còn lại được đầu tư vào cảnh quan khuôn viên xanh. Nhìn chung, con số này khi nói về mật độ xây dựng của một chung cư nằm ở mức trung bình, thấp hơn tới 29% so với dự án HC Golden City nhưng cũng cao hơn 10% so với dự án Vinhomes Riverside.

Yếu điểm duy nhất có thể thấy từ mật độ xây dựng này chính là số lượng căn hộ khá hạn chế. Với quy mô nhỏ cùng mật độ thấp, dự án này chỉ xây dựng loanh quanh hơn 100 căn hộ. Nhưng việc này cũng tạo điều kiện cho các ưu điểm như:

• Mật độ dân số sẽ nằm ở mức khá thấp.
• Dự án được đầu tư nhiều vào cảnh quan và không gian xanh, tạo nên môi trường sống lành mạnh, yên bình trong Thủ đô.
• Xây dựng thêm mô hình shophouse với 48 căn hộ

Ngoài ra, không gian còn lại cũng được tận dụng để phát triển những tiện ích nội khu. Với tầm nhìn toàn cảnh, chủ đầu tư đã dành 4 tầng khối đế chung cư để thiết kế một chuỗi tiện ích đa dạng và phong phú. Tại đây, cư dân có thể tận hưởng không gian mua sắm thuận tiện với các cửa hàng, siêu thị, và cửa hàng tiện lợi. Đồng thời, dịch vụ làm đẹp và chăm sóc sức khỏe, bao gồm spa, phòng tập gym, và khu vực xông hơi, sẽ mang lại cho cư dân những trải nghiệm thư giãn tuyệt vời.

Ngoài ra, PHC Complex 158 Nguyễn Sơn còn đáp ứng nhu cầu về giải trí và thể thao của cư dân thông qua các tiện ích như hồ bơi, sân chơi trẻ em, khu vườn cây xanh và sân thể thao đa năng. Đây là những không gian lý tưởng để gia đình thư giãn, gặp gỡ bạn bè và rèn luyện sức khỏe.

Trên đây là những thông tin về quy mô cũng như mật độ xây dựng chung cư PHC Complex mà OneHousing muốn chia sẻ. Hy vọng nội dung bài viết sẽ mang đến thông tin hữu ích cho bạn đọc.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Top dự án chung cư quận Long Biên nổi bật nhất thị trường bất động sản 2023

Những câu hỏi thường gặp về chung cư PHC Complex cho người mua lần đầu tham khảo