So sánh biến động giá của căn hộ chung cư Vinhomes Times City và Amber Riverside

Chung cư Vinhomes Times City và chung cư Amber Riverside là hai dự án bất động sản nổi bật, cùng nằm trên đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. Mặc dù là sản phẩm của hai chủ đầu tư khác nhau, 2 dự án này lại cùng phục vụ phân khúc khách hàng phổ thông, trung cấp và cách nhau chỉ chưa đầy 1km.

Nếu bạn đang phân vân trong việc chọn mua căn hộ của một trong hai cái tên kể trên, hãy cùng OneHousing so sánh dự án để tìm ra lựa chọn thích hợp nhất. 

Tổng quan về Vinhomes Times City và Amber Riverside

Chung cư Vinhomes Times City là sản phẩm của chủ đầu tư Vingroup, bàn giao từ quý 4/2023. Chung cư Amber Riverside là dự án được công ty CP kỹ nghệ & hạ tầng TELIN hoàn thiện và giới thiệu ra thị trường từ quý 2/2019.

Vị trí

Vinhomes Times City là một trong những dự án bất động sản tiêu biểu nhất quận Hai Bà Trưng nói riêng và của toàn thành phố Hà Nội nói chung. Bạn có thể đến Vinhomes Times City theo 1 trong 2 địa chỉ: số 458 đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng hoặc 25 ngõ 13 Lĩnh Nam, phường Mai Động, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

Dự án tọa lạc ngay sát chân cầu Vĩnh Tuy - cửa ngõ phía Nam của thành phố.

Dự án Vinhomes Times City (Nguồn: Vinhomes Land)

Cách Vinhomes Times City chỉ 900m là tòa nhà chung cư Amber Riverside cao 23 tầng nổi. Amber Riverside tọa lạc tại ngõ 622 đường Minh Khai, thuộc trục đường nối từ Times City ra mặt đường lớn Minh Khai.

Tòa nhà Amber Riverside (Nguồn: Nhà Today)

Vị trí của hai dự án được xem là mang lại rất nhiều thuận tiện cho hoạt động đi lại và sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Nguyên nhân là do khu vực này tập trung không ít điểm đến mang ý nghĩa quan trọng về văn hóa - kinh tế - xã hội của thành phố như:

• Bệnh viện Bạch Mai
• Bệnh viện Việt Pháp
• Bệnh viện Thanh Nhàn
• Bệnh viện Nam học và Hiếm muộn Hà Nội
• Bệnh viện 108
• Đại học Bách Khoa Hà Nội
• Trường đại học Kinh tế Quốc dân
• Aeon Mall Long Biên
• Khu vực Hoàn Kiếm - Phố Cổ
• Thảo nguyên hoa Long Biên

Xung quanh hai chung cư còn là hàng loạt dự án cao cấp và hiện đại khác như Hòa Bình Green, Sunshine Garden, Sunshine Palace, v.v… tạo điều kiện cho cư dân các dự án thừa hưởng chéo hệ thống tiện ích mà mỗi dự án cung cấp.

Ngoài ra, nhờ nằm ngay dưới chân cầu Vĩnh Tuy mà Vinhomes Times City và Amber Riverside còn sở hữu khả năng liên kết vùng mạnh mẽ. Qua cây cầu này, bạn chỉ mất chưa đến 5 phút để kết nối với tuyến đường 5 dẫn đi các tỉnh nằm trong vùng tam giác kinh tế phía Bắc như Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Quy mô xây dựng

Vinhomes Times City thực chất là một khu đô thị, được chia thành các phân khu và tập trung nhiều tòa nhà căn hộ. Tính đến thời điểm hiện tại, dự án Vinhomes Times City đang có 23 tòa nhà chung cư cao tầng trên tổng quy mô 2,5ha.

Tùy vào thiết kế riêng của từng phân khu, trong từng giao đoạn mà mỗi tòa căn hộ thuộc Vinhomes Times City sẽ có diện tích xây dựng khác nhau. Tuy nhiên, nhìn chung mỗi tòa cao khoảng 27 - 35 tầng nổi và 2 - 3 tầng hầm đỗ xe.  

Một tòa nhà này sẽ được bố trí 16 - 24 căn hộ/sàn, tương đương với tổng cộng 12,408 căn chung cư cao tầng trên toàn dự án. Số lượng căn hộ lớn, loại hình căn hộ cũng được thiết kế đa dạng với nhiều lựa chọn về diện tích, phục vụ cả phân khúc khách hàng trung và cao cấp. Cụ thể: 

• Loại căn 1PN: diện tích 43,6 - 53,5m2
• Loại căn 2PN: diện tích 58 - 100,3m2
• Loại căn 3PN: diện tích 80,9 - 119,7m2
• Loại căn 4PN: diện tích 119 - 149,5m2
• Loại căn 5PN: diện tích 168,2m2

Sơ đồ dự án Vinhomes Times City (Nguồn: Times City)

Chung cư Amber Riverside là dự án độc lập, quy mô xây dựng cũng vì thế mà nhỏ hơn với 0,6ha.

Dự án bao gồm 1 tòa nhà căn hộ cao 23 tầng nổi và 3 tầng hầm đỗ xe. Được bố trí 15 căn hộ/sàn, Amber Riverside mang đến tổng cộng 285 căn hộ thuộc phân khúc trung cấp cho thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng.

Về loại hình căn hộ, Amber Riverside chủ yếu cung cấp 3 lựa chọn chính là 2PN, 3PN và 4PN. Diện tích các căn lần lượt như sau:

• Loại căn 2PN: diện tích 74,16m2
• Loại căn 3PN: diện tích 97,12 - 106,14m2
• Loại căn 4PN: diện tích 147,9 - 149,31m2

Sơ đồ dự án Amber Riverside (Nguồn: Bdsvip)

Tiện ích nội khu

Với mật độ xây dựng trung bình thấp, chỉ 37%, chủ đầu tư Vingroup muốn dự án của mình không chỉ đơn thuần là cung cấp căn hộ để ở, mà còn mang đến cho cư dân một cuộc sống thoải mái với đầy đủ tiện nghi vật chất và tinh thần.

Nằm trong khuôn viên dự án có đầy đủ tiện ích cơ bản và thường thấy ở nhiều dự án chung cư như trung tâm mua sắm, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, khu spa&massage, v.v…. Ngoài ra, còn có các tiện ích chỉ được tìm thấy tại quần thể Vinhomes như:

• Hệ thống trường học liên cấp Vinschool với tổng diện tích 51.000m2
• Tổ hợp trung tâm thương mại dưới lòng đất lớn nhất Việt Nam - Vincom Mega Mall
• Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec
• Cảnh quan xanh với công viên và hồ điều hòa rộng 100.000m2

Khuôn viên nội khu Vinhomes Times City (Nguồn: Vinhomes Land)

Với Amber Riverside, mặc dù hướng đến phân khúc khách hàng trung cấp nhưng không vì thế mà dự án thiếu sự đầu tư cho hệ thống tiện ích nội khu.

Sở hữu căn hộ tại Amber Riverside, cư dân sẽ được thừa hưởng nhiều tiện ích công cộng, cả trong nhà và ngoài trời như:

• 2 tầng trung tâm thương mại tại chân đế của tòa nhà
• Khu cắm trại và nướng BBQ
• Sản thư giãn, cà phê, sky bar
• Vườn dạo bộ kết hợp khu vui chơi trẻ em

Đường nội khu dự án Amber Riverside (Nguồn: Dân đầu tư)

Chung cư Imperia Sky Garden quận Hai Bà Trưng có địa chỉ cụ thể ở đâu?

So sánh dự án chung cư Vinhomes Times City chung cư Imperia Sky Garden về giá bán

Thiết kế căn hộ phục vụ phân khúc khách hàng cả trung cấp và cao cấp, đồng thời sở hữu hệ thống thống tiện ích nội khu đa dạng với nhiều dịch vụ độc quyền, giá bán căn hộ Vinhomes Times City vì thế sẽ nhỉnh hơn Amber Riverside. Tuy nhiên, nhìn chung mức giá bán của cả 2 dự án này đều nằm ở mức cao so với các dự án lân cận khác.

Theo cập nhật mới nhất trên website OneHousing thời điểm tháng 10/2023, căn hộ chung cư Vinhomes Times City đang có mức giá bán dao động từ 46,83 - 90,6 triệu đồng/m2, tương đương 2,55 - 15,24 tỷ đồng/căn tùy diện tích. Cụ thể:

• Loại căn 1PN: 53,94 - 75,1 triệu đồng/m2, tương đương 2,55 - 3,9 tỷ đồng/căn
• Loại căn 2PN: 46,83 - 81,86 triệu đồng/m2, tương đương 3,46 - 6,02 tỷ đồng/căn
• Loại căn 3PN: 50,63 - 83,53 triệu đồng/m2, tương đương 5,19 - 9,63 tỷ đồng/căn
• Loại căn 4PN: 56,78 - 88,9 triệu đồng/m2, tương đương 7,86 - 13,1 tỷ đồng/căn
• Loại căn 5PN: 77,45 - 90,6 triệu đồng/m2, tương đương 13,03 - 15,24 tỷ đồng/căn

Trong khi đó, giá bán căn hộ Amber Riverside lại thấp hơn Vinhomes Times City khoảng 3 - 34 triệu đồng/m2. Cụ thể giá từng loại hình căn hộ Amber Riverside như sau:

• Loại căn 2PN: 47,07 - 56,18 triệu đồng/m2, tương đương 3,49 - 4,17 tỷ đồng/căn
• Loại căn 3PN: 45,24 - 52,77 triệu đồng/m2, tương đương 4,57 - 5,52 tỷ đồng/căn
• Loại căn 4PN: 44,96 - 55,07 triệu đồng/m2, tương đương 6,65 - 8,22 tỷ đồng/căn

Có thể thấy, mức giá bán căn hộ trong cùng dự án Amber Riverside không có sự chênh lệch quá lớn như Vinhomes Times City. Nguyên nhân là do thiết kế và trang bị của mỗi căn hộ sẽ đồng đều hơn vì chỉ phục vụ duy nhất phân khúc khách hàng trung cấp. Ngược lại, Vinhomes Times City lại có sự phân hóa đa dạng với với cả thiết kế phổ thông và cao cấp.

Trên đây là toàn bộ thông tin về 2 dự án bất động sản nổi bật trên đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng. Để nắm bắt thông tin biến động một cách chính xác và nhanh chóng hơn, bạn có thể tự cập nhật thường xuyên với công cụ so sánh dự án và barchart của OneHousing.

Hai công cụ này không chỉ hỗ trợ bạn tìm kiếm thông tin về vị trí, chủ đầu tư, quy mô, diện tích căn hộ, của từng dự án, mà còn theo dõi được biến động trong giá bán của mỗi dự án tại nhiều thời điểm khác nhau.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Hướng dẫn di chuyển từ Masteri West Heights đến Vinhomes Times City

Top 5 nhà sách gần Vinhomes Times City phù hợp đưa trẻ đến khám phá hè này