So sánh biến động giá của căn hộ chung cư King Palace và Fafilm - VNT Tower

Trong khi King Palace cung cấp các căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, Fafilm - VNT Tower lại chủ yếu tập trung vào phân khúc khách hàng trung cấp. Do đó, hai dự án sẽ có nhiều điểm khác biệt trong quy mô, tiện ích và đặc biệt là giá bán. Bài viết sau đây, hãy cùng OneHousing so sánh dự án King Palace và dự án Fafilm - VNT Tower để làm rõ những điểm khác biệt này. 

Tổng quan dự án King Palace và dự án Fafilm - VNT Tower

King Palace là dự án được xây dựng bởi Công ty CP BĐS Hoa Anh Đào, bàn giao từ quý II/2020. Trong khi đó, Film - VNT Tower lại được bàn giao sớm hơn, từ quý I/2012 bởi Công ty CP Tập đoàn Đại Dương làm chủ đầu tư. 

Vị trí 

Nằm nổi bật trên trục đường Nguyễn Trãi rộng 40m, King Palace là tòa nhà căn hộ cao 36 tầng ngay cạnh KĐT Royal City. Dự án có địa chỉ chính xác tại số 108 Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. 

Tòa nhà King Palace 108 Nguyễn Trãi (Nguồn: Tạp chí Sở hữu Trí tuệ và Sáng tạo) 

Cách King Palace không xa là tòa nhà Fafilm - VNT Tower cao 27 tầng. Mặc dù cũng tọa lạc trên trục đường Nguyễn Trãi nhưng Fafilm - VNT Tower lại nằm về phía phường Khương Trung, ngay nút giao Nguyễn Trãi và Trường Chinh. Cụ thể, dự án có địa chỉ tại số 19 Nguyễn Trãi, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. 

Tòa nhà Fafilm - VNT Tower 19 Nguyễn Trãi (Nguồn: Dân đầu tư) 

Cách nhau chỉ hơn 1km, cư dân hai dự án sẽ được thừa hưởng chung lợi thế về giao thông và cơ sở hạ tầng trong khu vực. 

Cư dân chỉ mất 10 - 15 phút để di chuyển vào khu vực nội thành trung tâm (Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng) và sang trung tâm kinh tế mới phía Tây Nam thành phố (Cầu Giấy, Từ Liêm). Đây cũng là nơi tập trung nhiều điểm đến quan trọng như hệ thống các bệnh viện, trường đại học lớn, trung tâm thương mại lớn, thuận tiện cho cư dân đi lại để sử dụng dịch vụ, học tập và làm việc. 

Quy mô 

Dự án King Palace là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp - văn phòng - trung tâm thương mại dịch vụ với quy mô 7ha. 

Dự án có 1 tòa nhà căn hộ cao 36 tầng nổi và 3 tầng hầm để xe. Với mật độ xây dựng khoảng 45%, mỗi mặt sàn được bố trí 13 căn hộ. King Palace cung cấp cho thị trường bất động sản quận Thanh Xuân là 410 căn hộ.

Đúng với mục tiêu mang đến cuộc sống hiện đại, các tiện ích nội khu tại King Palace sở hữu thiết kế khá sang trọng, hút mắt ngay từ cái nhìn đầu tiên. Cụ thể:

• Khu mua sắm, trung tâm thương mại với nhiều thương hiệu nổi tiếng thế giới 
• Bể bơi ngoài trời 
• Phòng gym rộng rãi cùng hệ thống thiết bị hiện đại 
• Quảng trường xanh dạo bộ và nghỉ ngơi 
• Phòng thay đồ chung 
• Sảnh đón tiếp cư dân 
• Sảnh thang máy sang trọng với 7 thang hoạt động cùng lúc

Tiện ích hiện đại và sang trọng tại King Palace (Nguồn: VIREX)  

Chung cư Fafilm - VNT Tower bao gồm 1 tòa nhà căn hộ cao 27 tầng nổi. Với quy mô xây dựng chỉ 0,1ha, nhỏ hơn quy mô của King Palace khá nhiều, Fafilm - VNT Tower có tổng cộng 168 căn hộ trên toàn dự án. Mật độ xây dựng của dự án này cũng khá thấp, khoảng 30%, tương ứng với chỉ 8 căn hộ/sàn. 

Mặt khác, vì cũng được xây dựng dưới mô hình tòa tổ hợp chung cư - văn phòng - trung tâm thương mại nên mặc dù không gian xanh hạn chế, Fafilm vẫn có đủ các tiện ích nội khu cơ bản như: 

• Khu mua sắm
• Rạp chiếu phim 
• Phòng gym, spa & massage 
• Trung tâm ngoại ngữ 
• Nhà hàng ăn uống, quán cà phê
• Bể bơi
• Phòng giao dịch ngân hàng 

Mới đây, dự án đã tiến hành xây mới và bàn giao thêm một tòa nhà văn phòng 7 tầng ngay cạnh tòa nhà cũ. Không gian bố trí các dịch vụ tiện ích cũng vì thế mà được mở rộng.  

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Fafilm - VNT Tower quận Thanh Xuân như thế nào?

Các loại hình căn hộ  

Chung cư King Palace chủ yếu cung cấp các căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, thuộc 4 loại hình chính là 2PN, 3PN, 5PN và 6PN. Đây cũng là một trong những dự án căn hộ chung cư hiếm hoi cung cấp loại căn hộ 5PN và 6PN tại thủ đô. 

Diện tích các căn hộ tại King Palace khá lớn, lần lượt như sau: 

• Loại căn 2PN: diện tích 81,82 - 93,92m2 
• Loại căn 3PN: diện tích 95,73 - 125,27m2
• Loại căn 5PN: diện tích 201,8m2
• Loại căn 6PN: diện tích 210,55 - 259,62m2   

Căn hộ King Palace (Nguồn: Thời Báo Ngân Hàng) 

Chung cư Fafilm VNT - Tower cũng cung cấp 4 loại hình căn hộ. Tuy nhiên thay vì căn 6PN, dự án này có thêm loại căn 4PN. Diện tích như sau: 

• Loại căn 2PN: diện tích 96m2 
• Loại căn 3PN: diện tích 100 - 129m2 
• Loại căn 4PN: diện tích 131 - 134m2 
• Loại căn 5PN: diện tích 171 - 172m2 

Tất cả các căn này đều thuộc phân khúc trung cấp, phục vụ đối tượng khách hàng phổ thông. 

Căn hộ dự án Fafilm - VNT Tower (Nguồn: Batdongsan) 

Giá bán căn hộ chung cư King Palace và Fafilm - VNT Tower 

Vì hướng đến hai phân khúc khách hàng, phong cách thiết kế khác nhau nên giá bán căn hộ chung cư King Palace và Fafilm - VNT Tower cũng có sự chênh lệch rõ rệt. 

Theo cập nhật mới nhất trên website OneHousing tháng 10/2023, giá bán căn hộ King Palace và Fafilm - VNT Tower lần lượt như sau: 

King Palace: 

• Loại căn 2PN: 51.71 - 73.1 triệu đồng/m2, tương đương 4.23 - 6.87 tỷ đồng/căn
• Loại căn 3PN: 35.89 - 72.62 triệu đồng/m2, tương đương 3.76 - 8.31 tỷ đồng/căn
• Loại căn 5PN: 73.1 triệu đồng/m2, tương đương 14.75 tỷ đồng/căn
• Loại căn 6PN: 40.64 - 62.87 triệu đồng/m2, tương đương 8.67 - 16.32 tỷ đồng/căn

Fafilm - VNT Tower: 

• Loại căn 2PN: 34.21 - 36.73 triệu đồng/m2, tương đương 3.01 - 3.23 tỷ đồng/căn
• Loại căn 3PN: 33.28 - 36.54 triệu đồng/m2, tương đương 3.21 - 4.07 tỷ đồng/căn
• Loại căn 4PN: 31.81 - 33.58 triệu đồng/m2, tương đương 3.91 - 4.04 tỷ đồng/căn
• Loại căn 5PN: 31.39 - 32.89 triệu đồng/m2, tương đương 4.92 - 5.19 tỷ đồng/căn

Xét về mức giá của các loại hình căn hộ trong cùng dự án, giá bán của Fafilm - VNT Tower ổn định hơn. Cho dù là căn 2PN, 3PN, 4PN hay 5PN, giá bán cũng chỉ chênh nhau từ dưới 1 triệu - 5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá bán các căn hộ King Palace có thể chênh nhau hơn 20 triệu đồng/m2. 

Nếu bạn đang có ý định sở hữu căn hộ thuộc 1 trong 2 dự án này, bạn có thể chủ động so sánh thông tin tổng quan về hai dự án qua công cụ phân tích và so sánh của OneHousing. Với công cụ này, bạn sẽ biết được mọi thông tin về vị trí, quy mô, tiện ích nội - ngoại khu, phân khúc, giá bán… từ đó quyết định lựa chọn phù hợp nhất. 

Hy vọng rằng, những thông tin trên đây sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về hai dự án King Palace và Fafilm-VNT Tower. Từ đó, dễ dàng lựa chọn được nơi an cư lý tưởng và phù hợp với nhu cầu của mình. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Tìm hiểu giá bể bơi chung cư Fafilm, tòa VNT Tower năm 2023

Căn 2PN 3PN 4PN ở chung cư Fafilm - VNT Tower quận Thanh Xuân có diện tích bao nhiêu?