Sở hữu nhà ở Hà Nội với thu nhập 20 triệu đồng/tháng có khả thi?

Hà Nội là thủ đô của Việt Nam, đồng thời cũng là trung tâm kinh tế - văn hóa - chính trị lớn nhất cả nước. Do đó, không ít người muốn mua nhà để định cư và gây dựng sự nghiệp tại thành phố đông dân này. Tuy nhiên, một trong những câu hỏi khiến nhiều người băn khoăn nhất là  liệu thu nhập 20 triệu đồng/tháng mua được nhà Hà Nội không? Nếu bạn cũng đang phải trì hoãn kế hoạch mua nhà bởi thắc mắc trên? Hãy để OneHousing giúp bạn gỡ rối qua bài viết sau. 

Thu nhập 20 triệu đồng/tháng mua được nhà Hà Nội không?

Để trả lời câu hỏi này, trước tiên bạn phải nắm được tình hình bất động sản Hà Nội hiện nay thế nào? 

Như đã nói ở đầu bài viết, vì Hà Nội là trung tâm kinh tế - văn hóa - chính trị lớn của cả nước nên có không ít người muốn mua nhà để định cư và phát triển sự nghiệp tại nơi đây. Nắm bắt được nhu cầu này, rất nhiều dự án nhà ở từ bình dân đến cao cấp đã được ra đời, sẵn sàng phục vụ mọi phân khúc khách hàng khác nhau. 

Một số loại hình nhà ở phổ biến tại Hà Nội hiện nay có thể kể đến như nhà đất nền, nhà ở xã hội, chung cư cao tầng, nhà ở tái định cư hay nhà ở thương mại. Tùy vào diện tích, vị trí và tính chất của dự án mà mỗi loại hình căn hộ lại có một mức giá khác nhau, phù hợp với từng đối tượng khách mua khác nhau. Ngoài ra, tùy thời điểm mà mức giá bán bất động sản tại Hà Nội cũng có sự chênh lệch rõ rệt. 

Ví dụ với các căn hộ chung cư, nếu mức giá bán thấp nhất ở khu vực Hà Đông chỉ dao động từ 19 triệu đồng/m2, mức giá ở các khu vực quận trung tâm lại lên đến 50 triệu đồng, thậm chí là 80 triệu đồng/m2. 

(Nguồn: Batdongsan, cập nhật 9/6/2023) 

Hà Nội có nhiều loại hình nhà ở phục vụ cho nhu cầu của nhiều đối tượng khách mua khác nhau (Nguồn: VnEconomy) 

Quay lại với câu hỏi thu nhập 20 triệu đồng/tháng có mua được nhà Hà Nội không? Câu trả lời là có, chỉ cần bạn biết cách cân đối tài chính và lựa chọn được loại hình nhà ở phù hợp với điều kiện chi trả của bản thân. 

Cụ thể, bạn có thể tham khảo các dự án nhà ở xã hội với mức giá bán từ 15 - 20 triệu đồng/m2, hoặc tìm hiểu thị trường bất động sản ở vùng ven, cách xa trung tâm thành phố. Thông thường, những khu vực vùng ven, đặc biệt là các huyện ngoại thành, sẽ có mức giá bất động sản rẻ hơn rất nhiều so với khu vực nội thành trung tâm như các quận Đống Đa, Ba Đình, Nam Từ Liêm hay Cầu Giấy.  

Những điều cần biết: Kinh nghiệm khi mua chung cư giá rẻ

Các giải pháp tài chính để sở hữu nhà Hà Nội với mức thu nhập hạn hẹp

Với mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng, bạn có thể lựa chọn 1 trong hai phương án sau đây để có thể mua nhà Hà Nội. 

• Một là tiết kiệm một khoản vốn ban đầu, kết hợp vay thêm bạn bè, người thân để chi trả giá trị bất động sản còn lại 
• Hai là sử dụng sản phẩm dịch vụ vay mua nhà được các ngân hàng cung cấp. 

Với trường hợp thứ 2, bạn cần chú ý tìm hiểu kỹ điều kiện, thủ tục và lãi suất vay của ngân hàng. Thông thường, các ngân hàng sẽ áp dụng mức lãi suất thấp trong vòng 1 năm đầu (dưới 10%/năm), sau đó tăng dần lãi suất theo thời gian. Do vậy, nếu không tìm hiểu kỹ và cân đối chi phí sao cho phù hợp, bạn sẽ có thể rơi vào trạng thái khủng hoảng tài chính vì không đủ khả năng chi trả. 

Sử dụng các gói vay mua nhà của ngân hàng là giải pháp cho các khách mua có mức thu nhập hạn hẹp (Nguồn: Vinhomes) 

Để hạn chế tình trạng này, theo các chuyên gia tài chính, bạn chỉ nên mua nhà khi đã cầm trong tay 50% giá trị sản phẩm bất động sản. Chẳng hạn, nếu có ý định mua căn hộ chung cư khoảng 1 - 1,5 tỷ đồng, với thu nhập duy trì ở mức 20 triệu/tháng và mỗi tháng tiết kiệm được 10 triệu, phải sau 5 năm (khi đã có 600 triệu đồng) bạn mới nên nghĩ đến chuyện vay mua trả góp. 

Một số dự án căn hộ chung cư khách hàng nên tham khảo

Nếu bạn cũng đang tìm kiếm dự án nhà ở chất lượng, giá cả phù hợp cho mức thu nhập hàng tháng 20 triệu đồng, dưới đây là một số gợi ý cho bạn tham khảo. 

Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City là dự án khu đô thị mới nằm ở phía Tây thủ đô Hà Nội, được đầu tư xây dựng bởi tập đoàn Vingroup. Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc giữa 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, ngay cạnh trục đường Đại lộ Thăng Long - là trục đường huyết mạch giúp dân cư trong khu đô thị có thể dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm thành phố. 

Khu đô thị được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 280ha với 38 tòa nhà căn hộ đã được hoàn thiện và bàn giao đến tay khách hàng. 

Vinhomes Smart City có nhiều loại hình căn hộ giá rẻ cho người thu nhập 20 triệu đồng/tháng (Nguồn: Vinhomes Land) 

Hiện tại, Vinhomes Smart City đang có sẵn 474 căn hộ đang mở bán, đa dạng diện tích từ 32 - 190m2. Các căn hộ này có giá dao động trong khoảng 36.7 - 51.9 triệu đồng/m2. Cụ thể:

• Loại căn hộ 1 phòng ngủ có giá bán từ 1.2 - 2.1 tỷ đồng/căn 
• Loại căn hộ 2 phòng ngủ có giá bán từ 2 - 3.3 tỷ đồng/căn 
• Loại căn hộ 3 phòng ngủ có giá bán từ 2.9 - 4.7 tỷ đồng/căn 

(Nguồn: Batdongsan, cập nhật: 9/6/2023) 

Trong đó, loại căn 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ sẽ phù hợp nhất với người có mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng, dự định mua nhà để sống một mình hoặc sống cùng vợ/chồng.  

Với mức chi phí chỉ khoảng 1 - 2 tỷ đồng, bạn không chỉ được sở hữu căn hộ thông minh, hiện đại, mà còn được tận hưởng rất nhiều tiện ích nội khu hấp dẫn đi kèm. Nổi bật nhất có thể kể đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại bệnh viện Vinmec, dịch vụ giáo dục tại trường liên cấp Vinschool, mua sắm tại trung tâm thương mại Vinmec, vui chơi - giải trí tại khu vực công viên, bể bơi ngoài trời hay sân tập thể thao ngay trong nội khu. 

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Vinhomes Ocean Park là đại đô thị biển lớn nhất phía Đông Hà Nội. Khuôn viên đại đô thị nằm trong địa phận 3 xã Kiêu Kỵ - Đa Tốn - Dương Xá, huyện Gia Lâm. Từ khu đô thị này, cư dân chỉ mất khoảng 30 phút lái xe đến trung tâm thành phố hoặc kết nối với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng qua cầu Thanh Trì và cầu Vĩnh Tuy. 

Không chỉ đơn thuần là một khu đô thị với 41 tòa nhà chung cư cao cấp đã được hoàn thành, Vinhomes Ocean Park còn nổi tiếng với rất nhiều tiện ích và địa điểm giải trí - nghỉ dưỡng hấp dẫn. 

Tương tự Vinhomes Smart City, đại đô thị biển phía Đông Hà Nội này cũng cung cấp đầy đủ tiện ích cơ bản như bệnh viện Vinmec, trường học liên cấp Vinschool, đại học VinUni, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và các công viên, sân tập thể thao. 

Tuy nhiên, đúng với cái tên đại đô thị biển, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm lại đặc biệt bởi sở hữu 2 biển hồ nhân tạo duy nhất tại Việt Nam. Một là hồ nước ngọt Ngọc Trai rộng 24.5ha, hai là biển hồ nước mặn rộng 6.1ha. Cả hai biển hồ này đều sở hữu dòng nước xanh mát, bờ cát trắng cùng rặng dừa nhiệt đới trải dài, không chỉ có nhiệm vụ điều hòa khí hậu trong khu đô thị mà còn là địa điểm du lịch - nghỉ dưỡng độc đáo được nhiều người yêu thích. 

Hiện tại, đại đô thị biển Vinhomes Ocean Park có hơn 500 căn hộ đang mở bán, thuộc cả phân khúc bình dân và cao cấp. Với các khách hàng có mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng, phân khu The Sapphire với loại hình căn hộ tiêu chuẩn sẽ là lựa chọn thích hợp.

Phối cảnh phân khu The Sapphire - Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes Land)   

Đây là phân khu căn hộ đầu tiên được mở bán tại đại đô thị, chủ yếu cung cấp những căn hộ diện tích vừa và nhỏ, phục vụ cho đối tượng khách mua có thu nhập trung bình. Cụ thể, giá bán hiện nay của các loại căn hộ phân khu The Sapphire là: 

• Căn hộ Studio, diện tích 28 - 36m2: giá bán từ 1 - 1.4 tỷ đồng/căn 
• Căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 42 - 48m2: giá bán từ 1.4 - 2 tỷ đồng/căn 
• Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 54 - 66m2: giá bán từ 1.9 tỷ - 2.7 tỷ đồng/căn 
• Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 74 - 98m2: giá bán từ 2.6 - 4.5 tỷ đồng/căn 

(Nguồn: batdongsan, cập nhật: 9/6/2023) 

Ngoài ra, bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với OneHousing để được các tư vấn viên chuyên nghiệp hỗ trợ tìm kiếm căn hộ phù hợp nhất dựa trên khả năng tài chính và nhu cầu của riêng bản thân. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Sự khác biệt giữa chung cư giá rẻ Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội

Có nên lựa chọn chủ đầu tư Vingroup để mua chung cư giá rẻ tại Hà Nội dưới 1 tỷ hay không?