Những điều cần biết: Kinh nghiệm khi mua chung cư giá rẻ

Phân khúc chung cư giá rẻ luôn là thị trường được rất nhiều khách hàng quan tâm, nhất là những gia đình trẻ và người lần đầu mua nhà. Vậy đâu là những lưu ý dành cho khách hàng khi mua chung cư? OneHousing sẽ chia sẻ những kinh nghiệm mua nhà chung cư giá rẻ cho bạn qua bài viết dưới đây. 

Kiểm tra vị trí dự án của chung cư giá rẻ

Yếu tố vị trí là một trong những vấn đề bạn cần nên xem xét đến đầu tiên khi lựa chọn mua chung cư. Đối với những người có nguồn ngân sách không lớn, bạn nên cân nhắc ưu tiên những dự án ở khu vực ngoại ô thành phố.

Trên địa bàn Hà Nội hiện nay, có nhiều dự án chung cư giá rẻ chỉ khoảng hơn 1 tỷ đồng. Tuy vị trí nằm ở ngoại thành nhưng hạ tầng được hoàn thiện tốt nên vẫn đáp ứng tốt nhu cầu đi lại và làm việc của khách hàng. 

Một lưu ý cho bạn là hãy kiểm tra kỹ về tình trạng giao thông quanh khu vực dự án mà bạn định mua. Bạn nên tránh những dự án nằm ở những tuyến đường thường xuyên ùn tắc hay có nhiều xe lớn qua lại vì chuyện này sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.

Sự khác biệt giữa chung cư giá rẻ Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội

Kiểm tra pháp lý, năng lực chủ đầu tư

Mặc dù lựa chọn mua chung cư giá rẻ, nhưng yếu tố chủ đầu tư là điều bạn nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua. Điều này có nghĩa là bạn nên chọn một chủ đầu tư có uy tín, có tên tuổi thay vì một doanh nghiệp non nớt hay có nhiều tai tiếng trong lĩnh vực bất động sản. 

Hiện nay, thị trường mua bán nhà đất có rất nhiều dự án kém chất lượng, gặp nhiều vướng mắc về pháp lý đem lại rất nhiều bức xúc cho khách hàng khi lỡ chọn nhầm những căn chung cư này. Thậm chí, nhiều chung cư bàn giao khi chưa đủ các điều kiện về pháp lý và an toàn tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ.

(Nguồn: OneHousing)

Quan tâm đến tiện ích nội ngoại khu của chung cư giá rẻ

Mặc dù là chung cư giá rẻ, thế nhưng không thể phủ nhận được tiện ích ảnh hưởng rất lớn đến sinh hoạt hằng ngày của cư dân khi mua nhà chung cư. Chính vì lý do đó mà bạn không nên bỏ qua tiêu chí tiện ích khi mua nhà chung cư kẻ cả chung cư giá rẻ.

Hãy tìm hiểu về tiện ích ngoại khu xung quanh dự án mà bạn định mua, bao gồm: chợ, trường học, bệnh viên, siêu thị có nằm trong bán kính thuận tiện cho việc di chuyển hay không. 

Tiếp theo đó, hãy xem xét đến các tiện ích nội khu, vì là chung cư giá rẻ nên bạn đừng đòi hỏi quá nhiều về những tiện ích như: phòng gym, hồ bơi, khu vui chơi. Thay vào đó, hãy kiểm tra các tiện ích cơ bản như thang máy. Bạn nên đếm số thang máy xem có đủ đáp ứng cho toàn bộ cư dân trong những lúc cao điểm hay không. 

Một điều cần chú ý chính là hầm giữ xe, chung cư giá rẻ thường bị chủ đầu tư chiếm dụng phần diện tích này. Vì thế, hãy xem xét liệu sức chứa của hầm xe có đủ đáp ứng cho cư dân không.

Đánh giá khả năng tài chính

Tài chính là yếu tố quan trọng đối với những khách hàng tìm mua chung cư giá rẻ. Lời khuyên dành cho bạn là hãy tính toán thật kỹ cũng như xác định càng chính xác khả năng chi trả của bản thân càng tốt.

Hiện nay, nhiều ngân hàng thường liên kết với các dự án để cho vay mua nhà trả góp. Đây cũng là phương án tốt dành cho khách hàng. Mặc dù vậy, hãy tính đến khả năng trả nợ một cách kỹ càng cũng như lên kế hoạch B cho tình huống mất khả năng thanh toán.

Đọc kỹ hợp đồng mua bán và kiểm tra căn hộ

Khi tiến hành xem nhà, hãy kiểm tra một số vấn đề như kiểm tra xem diện tích thực của căn hộ có chính xác hay không để tránh mất tiền oan. Ngoài ra, một số hạng mục khách như: sơn tường, vữa trát, đường dây điện, hệ thống cấp nước cũng cần được đảm bảo hoạt động tốt.

Điều cuối cùng, trước khi ký kết hợp đồng mua bán, hãy đọc và kiểm tra thật kỹ giấy tờ pháp lý liên quan đến tài sản, đối tượng giao dịch cũng như những điều khoản trong hợp đồng để tránh phát sinh tranh chấp về sau.

Nếu muốn tìm cho mình một căn hộ đến từ chủ đầu tư uy tín, giá cả hợp lý và nhiều tiện ích hấp dẫn thì tại khu vực Hà Nội, những dự án của chủ đầu tư Vinhomes là lựa chọn đáng cân nhắc dành cho bạn. 

Điển hình như phân khu Sapphire tại các dự án: Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park của chủ đầu tư này có giá khá mềm, chỉ từ hơn 1 tỷ rất phù hợp cho gia đình trẻ và người có tài chính trung bình. Đây đều là những dự án sở hữu vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và chất lượng hoàn thiện tốt nhận được sự tin tưởng của khách hàng.

Với vị trí gần trung tâm, hạ tầng xung quanh khu vực được triển khai đồng bộ giúp các dự án của Vinhomes kết nối dễ dàng đến các vị trí trong trung tâm thành phố. Tiện ích cũng là một điểm cộng cực kỳ lớn với các dự án của Vinhomes được đầu tư chỉn chu, đa dạng các tiện ích giúp đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

Các dự án của Vinhomes có chất lượng bàn giao rất tốt, nội thất hoàn thiện đến từ nhiều thương hiệu hàng đầu thế giới mang đến không gian sang trọng, đẳng cấp cho chủ nhân. Ngoài ra, với uy tín chủ đầu tư cao, rõ ràng và minh bạch, những dự án Vinhomes luôn nhận được nhiều sự tin cậy, yêu thương của quý khách hàng.

Có thể thấy, chung cư giá rẻ đang ngày càng trở thành sản phẩm được đông đảo khách hàng lựa chọn. Chính vì thế, mỗi chúng ta cần phải trang bị những kiến thức cũng như những lưu ý khi mua chung cư giá rẻ để chọn được một sản phẩm phù hợp. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm 

Có nên lựa chọn chủ đầu tư Vingroup để mua chung cư giá rẻ Hà Nội dưới 3 tỷ không?

Lần đầu mua nhà: Thủ tục bàn giao căn hộ chung cư gồm những gì