Sáp nhập Hải Phòng với Hải Dương: Cơ hội "vàng" đưa Thủy Nguyên trở thành thành phố quốc tế

Sáp nhập Hải Phòng với Hải Dương đang trở thành một chủ đề thu hút sự quan tâm lớn trong bối cảnh phát triển kinh tế khu vực. Việc này không chỉ tạo ra cơ hội mở rộng không gian đô thị mà còn thúc đẩy sự phát triển toàn diện cho Thủy Nguyên, một trong những khu vực tiềm năng nhất. Với lợi thế về vị trí địa lý và tài nguyên, Thủy Nguyên hoàn toàn có thể trở thành thành phố quốc tế hiện đại, đóng góp vào sự phát triển chung của cả hai tỉnh.

Sáp nhập Hải Phòng với Hải Dương: Cú hích tái cơ cấu không gian phát triển vùng

Sáp nhập Hải Phòng với Hải Dương được xem là cú hích quan trọng trong việc tái cơ cấu không gian phát triển vùng, mở ra những cơ hội mới cho sự phát triển kinh tế và hạ tầng.

Tổng quan về vai trò của khu vực sau sáp nhập Hải Phòng với Hải Dương

Sáp nhập Hải Phòng với Hải Dương hứa hẹn sẽ tạo ra một sự thay đổi đáng kể về quy mô GRDP cho khu vực. Dự báo, sự kết hợp này sẽ không chỉ gia tăng tổng giá trị sản xuất mà còn nâng cao khả năng cạnh tranh của khu vực, nhờ vào việc tối ưu hóa nguồn lực và phát triển hạ tầng.

Cụ thể, GRDP của khu vực sau sáp nhập có thể tăng trưởng nhanh chóng hơn nhờ vào các lĩnh vực như công nghiệp, dịch vụ và nông nghiệp được phát triển đồng bộ và liên kết chặt chẽ. Đặc biệt, với việc cải thiện hạ tầng giao thông và các dự án đầu tư lớn, khu vực sẽ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư, qua đó tạo ra hàng triệu cơ hội việc làm và gia tăng thu nhập cho người dân.

Ngoài ra, việc hợp nhất hai tỉnh sẽ giúp tối ưu hóa việc phân bổ nguồn lực, nâng cao hiệu quả kinh tế và tăng cường sự phát triển bền vững cho cả khu vực Hải Phòng và Hải Dương. Điều này không chỉ làm tăng GRDP mà còn cải thiện chất lượng sống và củng cố vị thế của khu vực trong bối cảnh phát triển kinh tế quốc gia.

Sáp nhập Hải Phòng với Hải Dương hứa hẹn sẽ tạo ra một sự thay đổi đáng kể về quy mô GRDP cho khu vực (Nguồn: VnExpress)

Cơ hội hình thành cực tăng trưởng mới

Khi hai tỉnh này hợp nhất, thành phố Thủy Nguyên (thuộc Hải Phòng) đã được lựa chọn làm trung tâm hành chính mới. Thủy Nguyên nằm ở vị trí giao thoa giữa Hải Phòng và Hải Dương, với phía Đông tiếp giáp đô thị trung tâm Hải Phòng, tận dụng hạ tầng hiện đại và các khu công nghiệp lớn. Phía Tây kết nối trực tiếp với Hải Dương, duy trì sự liên kết giữa hai khu vực trung tâm của các tỉnh cũ.

Phía Bắc Thủy Nguyên giáp với Quảng Ninh, mang lại tiềm năng mở rộng và kết nối với một trong những trung tâm kinh tế hàng đầu miền Bắc. Phía Nam gần với lõi đô thị Hải Phòng, vừa đảm bảo kết nối với cảng biển, vừa giảm thiểu áp lực đô thị.

Thủy Nguyên nổi lên như một đô thị trung tâm trong chiến lược phát triển hậu sáp nhập

Với mục tiêu biến Thủy Nguyên thành trung tâm mới gắn liền với hoạt động hành chính và chính trị của thành phố Hải Phòng, khu vực này đã nhận được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng trong những năm qua. 

Các dự án quan trọng như Quốc lộ 10, đường tỉnh 359, đường tỉnh 352, và đường Đỗ Mười kéo dài đã được cải tạo, nâng cấp và mở rộng, tạo nền tảng vững chắc cho sự kết nối giữa Thủy Nguyên và các khu vực xung quanh, đồng thời với toàn bộ thành phố Hải Phòng.

Thủy Nguyên nổi lên như một đô thị trung tâm trong chiến lược phát triển hậu sáp nhập (Nguồn: PLO)

Trong số đó, hai công trình trọng điểm với tổng vốn gần 5.000 tỷ đồng từ TP Hải Phòng, gồm Trung tâm Chính trị - Hành chính và Trung tâm Hội nghị - Biểu diễn, đang được xây dựng tại Thủy Nguyên và hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện. 

Khi Trung tâm Chính trị - Hành chính mới hoàn tất, nó sẽ trở thành trụ sở cho tất cả các cơ quan Đảng, chính quyền, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội của thành phố Hải Phòng, trong bối cảnh phát triển mở rộng về phía Bắc sông Cấm.

Thủy Nguyên – từ “trục hành chính” đến đô thị thông minh kiểu mẫu

Thủy Nguyên, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đang chuyển mình từ một "trục hành chính" thành một đô thị thông minh kiểu mẫu, mang lại nhiều cơ hội mới cho người dân và doanh nghiệp.

Vị trí chiến lược kết nối liên vùng và tiềm năng đô thị hóa nhanh

Theo quy hoạch phát triển, Thủy Nguyên dự kiến sẽ trở thành trung tâm kinh tế đa ngành của thành phố Hải Phòng và khu vực đồng bằng sông Hồng. Nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và các chính sách ưu đãi, Thủy Nguyên đang thu hút sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư, trở thành tâm điểm của nhiều dự án bất động sản.

Theo Nghị quyết số 45-NQ/TW mà Bộ Chính trị ban hành vào năm 2019, mục tiêu là hoàn thành việc di chuyển trung tâm hành chính của Hải Phòng sang phía Bắc sông Cấm vào năm 2025. Điều này sẽ tạo cơ hội cho Thủy Nguyên phát triển thành khu đô thị mới của Hải Phòng.

Với vị trí chiến lược gần các quận trung tâm như Hồng Bàng, Ngô Quyền và Hải An, lại tiếp giáp với Hải Dương và Quảng Ninh, Thủy Nguyên đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và cư dân.

Thủy Nguyên dự kiến sẽ trở thành trung tâm kinh tế đa ngành của thành phố Hải Phòng (Nguồn: Cổng thông tin điện tử Chính phủ)

Hạ tầng trọng điểm đã và đang triển khai: giao thông – hành chính – văn hóa

Thủy Nguyên đã có hệ thống giao thông phát triển mạnh mẽ, với cầu Hoàng Văn Thụ và cầu Bính kết nối trực tiếp đến trung tâm Hải Phòng. Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hải Dương tạo điều kiện để Thủy Nguyên dễ dàng tiếp cận thủ đô và các khu vực kinh tế trọng điểm. Cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái mở ra cơ hội phát triển kinh tế và kết nối với khu vực biên giới. Quốc lộ 10 và Quốc lộ 5 là những trục giao thông quan trọng, giúp trung tâm hành chính mới dễ dàng quản lý toàn địa bàn.

Ngoài lợi thế giao thông đường bộ, Thủy Nguyên còn gần sân bay quốc tế Cát Bi và hệ thống cảng biển Hải Phòng, nâng cao khả năng kết nối với các địa phương trong và ngoài nước.

Các dự án quy mô lớn góp phần định hình bộ mặt đô thị

Song song với tiến độ xây dựng của Trung tâm Chính trị - Hành chính và Trung tâm Hội nghị - Biểu diễn, dự án The Centric cũng đang tiến gần đến hoàn thiện. Dự án này được xem là "lõi đô thị" trong quy hoạch tổng thể của khu vực, tạo thành một phần quan trọng trong bức tranh phát triển của trục thịnh vượng tại thành phố mới, hứa hẹn trở thành điểm đến sôi động và trung tâm hội nhập của Hải Phòng, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thành phố.

Ngoài các dự án tiêu biểu như The Centric, Thủy Nguyên còn chứng kiến sự triển khai liên tục của các khu đô thị công nghiệp VSIP và các khu đô thị mới, cùng với những dự án hạ tầng và giao thông trọng điểm, đang góp phần hình thành diện mạo đô thị mới cho khu vực. 

Bên cạnh hạ tầng cứng, Thủy Nguyên cũng được quy hoạch đồng bộ với một hệ sinh thái "mềm" bao gồm giáo dục quốc tế, bệnh viện hiện đại, trung tâm thương mại, công viên và không gian công cộng chất lượng cao.

Các dự án quy mô lớn góp phần định hình bộ mặt đô thị (Nguồn: Masterise Homes)

So sánh với mô hình phát triển thành công của TP. Thủ Đức

Nhìn về phía Nam, TP. Thủ Đức là một minh chứng thành công cho mô hình "thành phố trong thành phố". Sức hấp dẫn của Thủ Đức vẫn được các nhà đầu tư đánh giá cao, và sự chuyển mình này được xem là xu hướng để tận hưởng những tiện ích của cuộc sống hiện đại.

Tương tự, Thủy Nguyên cũng đang thực hiện các chính sách thích hợp nhằm xây dựng một thành phố quốc tế, sinh thái thông minh, đồng thời phát huy giá trị văn hóa, lịch sử và cảnh quan môi trường hiện có. Theo quy hoạch, Thủy Nguyên dự kiến sẽ đạt đô thị loại III vào năm 2025 và tiến tới đô thị loại II vào năm 2035, với dân số ước tính khoảng 645.000 người vào năm 2040 và 725.000 người vào năm 2045.

Sóng đầu tư đổ về Thủy Nguyên: Thời điểm vàng cho nhà đầu tư đón đầu

Sóng đầu tư đang mạnh mẽ đổ về Thủy Nguyên, đánh dấu thời điểm vàng cho các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội và đón đầu xu hướng phát triển mới.

Dữ liệu về dòng vốn đầu tư xã hội giai đoạn 2020–2024

Theo báo cáo của Ủy ban Nhân dân TP.Thủy Nguyên, tổng đầu tư toàn xã hội trên địa bàn từ năm 2020 đến nay ước đạt khoảng 167.000 tỷ đồng, trong đó năm 2024, tổng vốn đầu tư toàn xã hội đạt hơn 45.000 tỷ đồng.

Với cơ sở hạ tầng sẽ hoàn thiện vào năm 2025 cùng với sự đầu tư mạnh mẽ từ chính quyền và doanh nghiệp, Thủy Nguyên hứa hẹn trở thành "trái tim mới" của Hải Phòng, nơi hội tụ hành chính, chính trị, kinh tế, tri thức và đổi mới sáng tạo, trở thành điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư và cư dân tìm kiếm cơ hội phát triển bền vững.

Sự phát triển của Thủy Nguyên không chỉ đơn thuần là một bước chuyển mình về mặt hành chính, mà còn là cú hích lớn cho kinh tế - xã hội. Các dự án tiên phong không chỉ đóng vai trò "đón sóng," mà còn góp phần tạo ra chuẩn mực phong cách sống mới cho thế hệ cư dân đô thị hiện đại.

Sự phát triển của Thủy Nguyên là cú hích lớn cho kinh tế - xã hội (Nguồn: Dân trí)

Thị trường bất động sản khởi sắc

Việc hình thành trung tâm hành chính mới tại Thủy Nguyên đã thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản trong khu vực. Thông tin về việc sáp nhập Hải Phòng và Hải Dương cũng tạo cú hích cho các dự án gần trung tâm hành chính mới, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và phát triển bất động sản.

Sở hữu vị trí chiến lược, Thủy Nguyên kết nối trực tiếp với trung tâm TP. Hải Phòng qua các cây cầu như Hoàng Văn Thụ, Bính, và sắp tới là cầu Nguyễn Trãi, đã hội tụ đủ các yếu tố để trở thành trung tâm đô thị - hành chính mới.

Sự xuất hiện của các dự án lớn như Vinhomes Royal Island (44.000 tỷ đồng) và Khu đô thị - công nghiệp - dịch vụ VSIP Hải Phòng (1 tỷ USD) càng khẳng định sức hút ngày càng tăng của khu vực này.

Việc hình thành trung tâm hành chính mới tại Thủy Nguyên đã thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản trong khu vực (Nguồn: Vinhomes)

Để đón đầu tiềm năng tại các khu vực được chú trọng đầu tư như Thủy Nguyên, từ năm 2024, nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes đã công bố dự án đầu tiên tại Hải Phòng mang tên The Centric, nằm tại trục trung tâm hành chính - chính trị của thành phố.

Với uy tín và năng lực thực thi đã được khẳng định qua nhiều dự án trên toàn quốc, Masterise Homes cùng The Centric sẽ góp phần đưa Thủy Nguyên trở thành trung tâm phong cách sống, mang đến những trải nghiệm khác biệt cho cư dân, đồng thời nâng cao diện mạo đô thị của TP Hải Phòng trong hành trình phát triển mới.

Nhà phát triển dự án cho biết, The Centric được thiết kế và phát triển để trở thành điểm đến quốc tế đa trải nghiệm, nhưng vẫn giữ gìn bản sắc và văn hóa truyền thống của Hải Phòng.

Việc sáp nhập Hải Phòng với Hải Dương không chỉ mở ra cơ hội vàng để Thủy Nguyên phát triển thành một thành phố quốc tế, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư, nâng cao chất lượng hạ tầng và cải thiện đời sống cư dân. Đây chính là bước ngoặt quan trọng, góp phần hiện thực hóa tầm nhìn về một khu đô thị hiện đại, hội nhập và bền vững trong tương lai.

Xem thêm

Những biến động thị trường bất động sản Hải Dương

Tổng quan tình hình thị trường đất nền Hải Dương cập nhật mới nhất