Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư IEC Residences huyện Thanh Trì như thế nào?

Có lẽ bạn không biết nhưng quy mô và mật độ xây dựng chung cư có vai trò quan trọng ảnh hưởng đến khả năng đầu tư, tiềm năng sinh lời và rủi ro của dự án. Cùng OneHousing tìm hiểu về quy mô và mật độ xây dựng của chung cư IEC Residences trong bài viết dưới đây. 

Quy mô và mật độ xây dựng là gì? 

Quy mô dự án bất động sản thường được sử dụng để miêu tả kích thước và phạm vi của một dự án bất động sản cụ thể. Quy mô có thể được đo bằng nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, số lượng các đơn vị bất động sản (như căn hộ, biệt thự, văn phòng, cửa hàng), hoặc tổng giá trị của dự án.

Có thể phân loại quy mô dự án bất động sản theo các mức độ khác nhau, từ dự án nhỏ với vài căn hộ hay nhà phố, đến các dự án lớn với hàng trăm hoặc thậm chí hàng nghìn đơn vị bất động sản. Một số dự án bất động sản có thể bao gồm khu phức hợp gồm cả khu dân cư, trung tâm thương mại, trung tâm văn phòng và tiện ích công cộng khác.

Quy mô dự án bất động sản có thể ảnh hưởng đến nhiều yếu tố khác nhau như quy mô đầu tư, thời gian triển khai, công nghệ và quản lý dự án. Các dự án lớn thường đòi hỏi sự quản lý chặt chẽ và có thể có tác động lớn đến cảnh quan, cơ sở hạ tầng và cộng đồng xung quanh.

Trong khi đó, mật độ xây dựng dự án bất động sản là một khái niệm được sử dụng để đo lường mức độ sử dụng đất và diện tích xây dựng trong một khu vực cụ thể của dự án. Nó thường được tính bằng tỷ lệ phần diện tích xây dựng so với tổng diện tích đất. Mật độ xây dựng thể hiện mức độ tận dụng và sử dụng không gian đất trong một khu vực nhất định. Nó có thể được thể hiện dưới dạng phần trăm hoặc tỷ lệ số đơn vị bất động sản (như căn hộ, biệt thự, văn phòng) so với diện tích đất. 

Mật độ xây dựng có thể có ảnh hưởng đến nhiều yếu tố trong một dự án bất động sản, bao gồm cảnh quan, môi trường, tiện ích, mật độ dân số, giao thông và tiêu chí xây dựng. Mật độ xây dựng cao có thể tạo ra nhiều căn hộ hoặc đơn vị bất động sản hơn trên một diện tích nhất định, nhưng đồng thời cũng có thể gây áp lực lên hệ thống giao thông, hạ tầng và không gian xanh. Quyết định về mật độ xây dựng trong một dự án bất động sản thường được ảnh hưởng bởi quy định pháp lý, kế hoạch quy hoạch đô thị và yêu cầu của chính quyền địa phương.

Căn 2PN 3PN chung cư IEC Residences huyện Thanh Trì có diện tích bao nhiêu?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư IEC Residences 

Phối cảnh dự án chung cư IEC Residences (nguồn: OneHousing) 

Theo website OneHousing vào tháng 6/2023 thì dự án IEC Residences có quy mô 0.2 ha và mật độ xây dựng là 40%. Quy mô và mật độ xây dựng IEC Residences có thể ảnh hưởng đến các yếu tố sau:

• Tiện ích nội khu: Với mật độ xây dựng là 40%, dự án IEC Residences có nhiều không gian xanh và không gian công cộng. Do đó, dự án có thể cung cấp các tiện ích nội khu như công viên, khu vui chơi, hồ bơi hoặc sân tennis cho cư dân. Các không gian này có thể tạo ra môi trường sống thoải mái và cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân.

• Tiện ích ngoại khu: Với quy mô dự án là 0.2 ha, IEC Residences có diện tích khá nhỏ so với nhiều dự án. Điều này có thể ảnh hưởng đến phạm vi tiện ích ngoại khu có sẵn trong khu vực xung quanh. Cư dân có thể gặp khó khăn trong việc tiếp cận các tiện ích như trung tâm mua sắm lớn, bệnh viện, trường học hoặc công viên công cộng. Tuy nhiên, điều này cũng phụ thuộc vào vị trí cụ thể của dự án và các tiện ích có sẵn trong khu vực lân cận.

• Đời sống cư dân: Mật độ xây dựng và quy mô của dự án có thể ảnh hưởng đến đời sống cư dân. Mật độ xây dựng thấp có thể mang lại không gian sống thoáng đãng, ít tắc nghẽn và tạo không gian để cư dân thư giãn và giao tiếp. Tuy nhiên, quy mô nhỏ có thể đồng nghĩa với số lượng đơn vị bất động sản ít hơn, điều này có thể ảnh hưởng đến sự đa dạng và lựa chọn của người mua nhà.

Tóm lại, mật độ xây dựng 40% và quy mô 0.2 ha của dự án IEC Residences cho thấy sự chú trọng vào không gian xanh và tận dụng không gian công cộng. Điều này có thể tạo ra tiện ích nội khu tốt, nhưng cần xem xét các tiện ích ngoại khu có sẵn và các tác động đến lựa chọn, đời sống của cư dân.

Chung cư IEC Residences thuộc nhóm phân khúc khách hàng như thế nào? 

Chung cư IEC Residences cũng hướng đến phân khúc nhóm khách hàng bình dân, đáp ứng nhu cầu của những người có thu nhập trung bình nhưng vẫn mong muốn có một ngôi nhà tiện nghi và thoải mái.

Dự án này cung cấp những căn hộ với mức giá phù hợp và các tiện ích cần thiết để đáp ứng cuộc sống hàng ngày của nhóm khách hàng trên. Các căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sử dụng và mang đến sự tiện nghi với các trang thiết bị hiện đại. IEC Residences cũng tạo điểm nhấn với không gian xanh và không gian công cộng trong dự án. Điều này mang lại không chỉ một môi trường sống trong lành mà còn tạo ra những khu vực sinh hoạt chung và kết nối cộng đồng. Các khu vui chơi, khu vườn và khuôn viên được chăm sóc kỹ lưỡng, tạo không gian thư giãn và giao lưu cho cư dân.

Với vị trí thuận lợi, IEC Residences cung cấp sự tiếp cận dễ dàng đến các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, siêu thị và các khu vui chơi giải trí. Giao thông thuận tiện cũng giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác của thành phố.

Nhìn chung, IEC Residences đáp ứng mục tiêu của nhóm khách hàng bình dân, mang đến không chỉ một nơi ở ổn định mà còn một môi trường sống đáng mơ ước. Với sự kết hợp giữa giá trị, tiện nghi và không gian xanh, dự án này tạo điều kiện thuận lợi cho nhóm khách hàng bình dân tìm kiếm một tổ ấm an lành và ấm cúng.

Vị trí địa lý đắc địa của chung cư IEC Residences 

Bản đồ vị trí địa lý chung cư Residences. (nguồn: chungcuhn24h) 

Chung cư IEC Residences tận hưởng một vị trí địa lý đắc địa, nằm trên mặt đường Trần Thủ Độ và đối diện Nhà thi đấu huyện Thanh Trì với diện tích lên đến 40.000m2. Địa điểm này không chỉ là nơi tổ chức bắn pháo hoa trong các dịp Lễ Tết khu vực phía Nam của Hà Nội, mà còn nằm ở trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của Quận Thanh Trì mới.

Khu vực trên đã được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng giao thông, cây xanh và nhà ở, đảm bảo môi trường sống tiện nghi cho cư dân. Ngoài ra, IEC Residence còn liên kết linh hoạt với các tiện ích xung quanh, bao gồm Bệnh viện Nội tiết Trung ương, Bệnh viện quốc tế Việt Mỹ và Bệnh viện Bạch Mai để đảm bảo dịch vụ y tế chất lượng. Các bến xe phía Nam, Giáp Bát và Nước Ngầm cũng nằm trong phạm vi tiếp cận, thuận lợi cho việc di chuyển trong và ngoài khu vực của cư dân.

Khu vực xung quanh cũng có nhiều điểm đến thú vị, bao gồm công viên Yên Sở, hồ Linh Đàm, siêu thị Metro Hoàng Mai, siêu thị Pico và trung tâm thương mại Thanh Trì. Ngoài ra, các tổ hợp khu đô thị lân cận như Bắc Linh Đàm, Pháp Vân, Đại Kim, Định Công và Gamuda cũng nằm gần dự án IEC Thanh Trì, mở ra nhiều cơ hội mua sắm, giải trí và khám phá cho cư dân.

Với vị trí địa lý đắc địa và mạng lưới tiện ích xung quanh, chung cư IEC Residences là một lựa chọn hấp dẫn cho những người tìm kiếm không chỉ một ngôi nhà tiện nghi mà còn sự thuận tiện trong việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích hàng ngày.

Chung cư IEC Residences có các loại căn hộ nào? 

Mặt bằng căn hộ chung cư IEC Residences. (nguồn: homedy) 

Chung cư IEC Residences cung cấp các loại căn hộ đa dạng, phù hợp với nhu cầu và mong muốn của nhiều gia đình. Thiết kế căn hộ tại đây được bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, với diện tích dự kiến từ 53.5m2 đến 77m2. Dưới đây là mô tả chi tiết về các loại căn hộ:

• Căn hộ 2 phòng ngủ: Có diện tích từ 53.5m2 đến 70m2. Các căn hộ này tạo ra không gian sống thoải mái với đủ không gian riêng tư cho cả gia đình. Thiết kế thông minh và tối ưu hóa diện tích giúp tận dụng mọi không gian trong căn hộ. Căn hộ 2 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu cơ bản của một gia đình từ 2-4 người, cung cấp không gian sinh hoạt chung và các tiện ích phù hợp.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Với diện tích 77m2, các căn hộ 3 phòng ngủ tạo ra không gian rộng rãi và linh hoạt cho gia đình. Thiết kế sáng tạo tận dụng diện tích để đáp ứng nhu cầu sống của mọi thành viên. Các căn hộ này cung cấp không gian riêng tư cho mỗi phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung khá thoải mái. 

Tất cả các loại căn hộ trong IEC Residences đều được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp, tạo cảm giác sang trọng và hiện đại. Thiết kế thông minh và tối ưu hóa không gian giúp cư dân tận hưởng không gian sống đầy đủ tiện nghi, đáng mơ ước và ấm cúng.

Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn đầy đủ các thông tin cần biết về quy mô và mật độ xây dựng chung cư IEC Residence. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Danh sách chung cư trung cấp huyện Thanh Trì cho người mua lần đầu tham khảo

Hướng dẫn cách mua chung cư huyện Thanh Trì có giá dưới 2 tỷ