Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Diamond Park Plaza quận Ba Đình như thế nào? 

Diamond Park Plaza quận Ba Đình là dự án tổ hợp dịch vụ văn phòng và căn hộ nhà ở được thực hiện bởi Công ty Đầu tư và Phát triển Phương Đông. Trong bài viết ngày hôm nay, OneHousing sẽ cùng bạn tìm hiểu về quy mô và mật độ xây dựng chung cư Diamond Park Plaza.

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư là gì?

Khi quyết định thực hiện quy hoạch các dự án căn hộ chung cư, chủ đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về quy mô và mật độ xây dựng chung cư. Đây là một nhân tố đóng vai trò quan trọng trong quá trình xây dựng và phải dựa trên những quy chuẩn về thiết kế nhà cao tầng, kỹ thuật để quy hoạch.

Quy mô xây dựng công trình được hiểu đơn giản là độ lớn về tiềm lực tài chính hoặc về kích thước của dự án. Quy mô có thể được đánh giá về mặt diện tích hoặc tổng số vốn được đầu tư để thực hiện dự án.

Đi kèm với quy mô xây dựng là mật độ xây dựng, một yếu tố quan trọng để các nhà đầu tư đưa ra những đánh giá về dự án. Mật độ xây dựng được chia làm hai loại chính là mật độ thuần và mật độ gộp.

• Mật độ thuần: Được tính theo tỷ lệ diện tích đất xây dựng các công trình chính trên tổng diện tích lô đất. Phần diện tích này không bao gồm đất chiếm của một số công trình ngoài trời như sân vườn, bể bơi, khu đỗ xe, sân thể thao, phòng bảo vệ, lối lên xuống và các công trình khác.
• Mật độ gộp: Được tính theo tỷ lệ diện tích đất xây dựng các công trình chính trên tổng diện tích lô đất. Phần diện tích này có thể bao gồm sân vườn, công trình cây xanh, đường nội khu, không gian mở và khu vực không có công trình.

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư là gì?

Căn 1PN, 2PN, 3PN ở Chung cư Diamond Park Plaza quận Ba Đình có diện tích thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng Diamond Park Plaza như thế nào?

Diamond Park Plaza nằm tại quận Ba Đình, thành phố Hà Nội được quy hoạch trên khu đất rộng sở hữu quy mô xây dựng 3.4ha. Dự án này có mật độ xây dựng là 45%, thuộc phân khúc trung và cao cấp. 

So với các dự án cùng phân khúc trên địa bàn quận, mật độ của Diamond Park Plaza được đánh giá ở mức trung bình thấp. Phần diện tích còn lại được sử dụng để xây dựng các tiện ích đáp ứng nhu cầu của cư dân tòa nhà, đồng thời kiến tạo những không gian xanh, mang lại cảm giác dễ chịu và cải thiện tình trạng không khí trong khu vực.

Nội khu dự án tích hợp chuỗi tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí và thư giãn cho cư dân như bể bơi cho người lớn và trẻ em, sân vui chơi trẻ em, khu sảnh lounge thư giãn cho gia đình, vườn nướng BBQ, vườn thượng uyển, bể cá cảnh,...

Không chỉ có các vườn xanh trong khuôn viên dự án, chủ đầu tư còn tận dụng các khoảng trống ban công, tầng thượng để thiết kế vườn treo, tăng diện tích phủ xanh cho dự án.

Mật độ xây dựng dự án Diamond Park Plaza (nguồn: Diamond Park Plaza)

Vì sao nên chọn mua căn hộ chung cư Diamond Park Plaza?

Sở hữu vị trí kết nối tiện lợi

Tổ hợp văn phòng dịch vụ và căn hộ chung cư Diamond Park Plaza có vị trí tại số 16 phố Láng Hạ thuộc phường Láng Hạ, quận Ba Đình, Hà Nội. Có thể nói đây là vị trí vàng khi bao quanh dự án là các tiện ích công cộng, cơ sở hạ tầng đồng bộ và mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện.

Các mặt của dự án Diamond Park Plaza tiếp giáp với những trục đường lớn của quận Ba Đình và Đống Đa như đường Láng Hạ – Giảng Võ – Lê Văn Lương, đường Huỳnh Thúc Kháng – Hoàng Cầu, đường Nguyễn Chí Thanh và đường Thành Công.

Đặc biệt, dự án Diamond Park Plaza được bao bọc bởi nhiều hồ lớn trên địa bàn quận Ba Đình và Đống Đa. Tiếp giáp dự án về phía Tây là hồ Thành Công, về phía Đông khoảng 200m là hồ Hoàng Cầu và xa hơn là hồ Giảng Võ và hồ Ngọc Khánh.

Vị trí căn hộ chung cư Diamond Park Plaza (nguồn: Diamond Park Plaza)

Các loại hình căn hộ đa dạng

Bên cạnh các căn biệt thự, tháp văn phòng cho thuê, Diamond Park Plaza cung cấp cho cư dân các loại căn hộ từ 1 - 3PN với diện tích cụ thể như sau:

• Căn 1PN: Diện tích 54.28 - 55.96m2.
• Căn 2PN: Diện tích 82.22 - 100.71m2.
• Căn 3PN: Diện tích 123.13 - 123.15m2.

(nguồn: OneHousing, cập nhật tháng 25/6/2023).

Dịch vụ công cộng hiện đại và tiện nghi

• Trung tâm thương mại, siêu thị ăn uống, mua sắm sầm uất tại khối đế của tòa nhà.
• Hệ thống vườn treo xanh mát, mang đến bầu không khí trong lành và cảm giác sống cận kề thiên nhiên.
• Chuỗi quán cafe, nhà hàng, quầy bar,... phục vụ nhu cầu ăn uống và giải trí cho cư dân tòa nhà.
• Sảnh chờ rộng rãi, hiện đại.
• Bãi gửi xe tích hợp các tiện ích thông minh.
• Xung quanh dự án là các tiện ích công cộng như rạp chiếu phim, điểm chờ xe bus, bệnh viện, trường học,...

Một vài tiện ích Diamond Park Plaza (nguồn: Diamond Park Plaza)

Bài viết trên đây đã thông tin tới bạn đọc chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng Diamond Park Plaza tại quận Ba Đình. Với những ưu điểm và tiềm năng về vị trí, hạ tầng tiện ích của mình, Diamond Park Plaza sẽ là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm mua căn hộ tại Hà Nội. Theo dõi OneHousing để không bỏ lỡ những thông tin mới nhất về các dự án bất động sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Mật độ xây dựng là gì? Dự án Lumiere Boulevard có mật độ thế nào?

Cập nhật tiến độ xây dựng mới nhất đại đô thị "Quận 3" Vinhomes Ocean Park 3