Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Westa Building quận Hà Đông như thế nào?

Thị trường bất động sản đang phát triển với sự gia tăng ngày càng cao của các dự án nhà ở đặc biệt là các chung cư quận Hà Đông. Bên cạnh việc cung cấp các căn hộ hiện đại và tiện ích cao cấp thì vấn đề quy mô và mật độ xây dựng dự án sao cho tối ưu nhất là điều đang được các khách hàng và nhà đầu tư quan tâm. Vì vậy trong bài viết này, OneHousing sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng chung cư Westa Building quận Hà Đông.

Quy mô và mật độ chung cư được hiểu là gì?

Trước khi đi vào chi tiết những thông tin về dự án chung cư Westa Building, ta cần hiểu rõ những khái niệm về quy mô và mật độ xây dựng dự án để có được cái nhìn tổng quát hơn. Đây là hai thuật ngữ quen thuộc được sử dụng nhiều trong ngành xây dựng.

Hiện nay, chưa có khái niệm cụ thể nào được đưa ra để định nghĩa về quy mô chung cư hay quy mô dự án. Nhưng về cơ bản có thể hiểu quy mô dự án là toàn bộ kích thước của công trình đó, là diện tích xây dựng, chiều cao, chiều rộng, tổng số tầng cũng như tốc độ phát triển của dự án. 

Đây là một trong những tiêu chí hàng đầu khi đánh giá và xây dựng dự án. Bởi quy mô sẽ cho biết được tổng thể công trình để tính toán phạm vi xây dựng cũng như đảm bảo được tính khả thi của dự án đó.

Quy mô và mật độ xây dựng là hai khái niệm quen thuộc ngành xây dựng (Nguồn: Luật Hùng Sơn)

Bên cạnh đó, mật độ xây dựng cũng là một khái niệm cần lưu ý khi thực hiện dự án. Mật độ xây dựng được hiểu là phần diện tích chiếm đất của công trình đó so với tổng diện tích của cả lô đất (không bao gồm phần diện tích bể bơi, tiểu cảnh trang trí, sân thể thao, ngoại trừ sân thể thao đã được xây cố định). Nó sẽ được thể hiện bằng tỷ lệ phần trăm mức độ xây dựng trên cùng một diện tích đất.

Chủ đầu tư cần lưu ý tới mật độ xây dựng bởi đây là yếu tố sẽ ảnh hưởng đến môi trường xung quanh và chất lượng cuộc sống của người dân. Nếu mật độ xây dựng quá cao và vi phạm các quy định được ban hành thì sẽ tác động đến cảnh quan và không gian sống của cư dân. Ngược lại, nếu mật độ xây dựng quá thấp sẽ khiến dự án không cung cấp đủ các loại hình căn hộ và khai thác được các tiện ích phục vụ cuộc sống của người dân.

Chung cư quận Hà Đông nói riêng và các dự án chung cư nói chung đều sẽ có quy mô và mật độ xây dựng khác nhau. Vì vậy, cần có sự cân đối giữa quy mô và mật độ xây dựng dự án với tốc độ phát triển của môi trường để đảm bảo hài hòa, thoải mái cho cuộc sống của người dân. 

Căn 2PN 3PN 4PN chung cư Westa Building quận Hà Đông có diện tích bao nhiêu?

Tổng quan dự án chung cư Westa Building quận Hà Đông

Westa Building là một trong những dự án chung cư quận Hà Đông được nhiều khách hàng quan tâm. Đây là dự án được đánh giá cao khi đáp ứng mọi nhu cầu cơ bản của người dân. Với ý tưởng thiết kế hiện đại, chung cư là sự lựa chọn phù hợp không chỉ với cư dân sinh sống ở phía Tây thành phố mà còn là điểm đến lý tưởng cho hầu hết người dân Hà Nội.  

Một số thông tin khái quát về chung cư Westa Building như sau:

• Tên dự án: Tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ chung cư Westa Hà Đông
• Chủ đầu tư: Công ty CP COMA 18
• Tổng mức đầu tư: 667 tỷ đồng
• Tổng số căn: 306 căn hộ

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Westa Building quận Hà Đông như thế nào?

Westa Building là dự án văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở trung cấp. Quy mô chung cư Westa Building là 0.2 ha và mật độ xây dựng đạt 30%. Mật độ trên thấp hơn 46% so với dự án HTT Tower 2 và cao hơn 15% so với dự án Unimax Twin Tower.

Quy mô chung cư Westa Building bao gồm 2 tòa nhà cao 25 tầng và có đến 3 tầng hầm đỗ xe thông với nhau giúp phục vụ mục đích để xe và lưu thông dễ dàng cho cư dân. Với quy mô không quá lớn nhưng có thể thấy được sự tính toán và bố trí hợp lý của chủ đầu tư để mang lại một trải nghiệm sống trọn vẹn nhất cho cư dân.

Chung cư Westa Building có mật độ xây dựng hợp lý (Nguồn: OneHousing)

Dựa trên những thông số trên có thể thấy mật độ xây dựng của dự án vừa đủ, chủ yếu diện tích đất sẽ được sử dụng để xây dựng các tiện ích và không gian sống xung quanh. Với 70% diện tích đất còn lại cho phép Westa Building khai thác tối đa cảnh quan trong khu vực và mở ra môi trường sống gần gũi, thân thiện với thiên nhiên hơn. Điều này tạo cơ hội cho cư dân của dự án có thể tham gia nhiều các hoạt động ngoài trời, thư giãn và giải trí.

Những ảnh hưởng của quy mô và mật độ xây dựng chung cư Westa Building

Từ quy mô chung cư Westa Building có thể thấy diện tích dự án tương đối nhỏ. Tuy nhiên đây lại là một ưu điểm với cư dân của dự án. Ở quy mô trên, cư dân trong chung cư có thể dễ dàng giao lưu, thành lập thành cộng đồng dân cư văn minh, giúp gắn kết mọi người và thúc đẩy mối quan hệ láng giềng hơn.

Ngoài ra, số lượng căn hộ không quá nhiều sẽ giúp quản lý dân cư hiệu quả hơn. Việc theo dõi, bảo trì cũng như đảm bảo an ninh an toàn cho người dân sẽ được thực hiện dễ dàng hơn. Từ đó giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo điều kiện thuận lợi để cư dân phát triển tốt hơn.

Westa Building đảm bảo hài hòa giữa cảnh quan xung quanh và quy mô, mật độ xây dựng (Nguồn: batdongsan)

Mật độ xây dựng 30% là tỷ lệ phù hợp để Westa Building xây dựng công trình tòa nhà với đa dạng các loại hình căn hộ. Chủ đầu tư của dự án cũng làm khá tốt khi sử dụng phần lớn diện tích để xây dựng các tiện ích nội khu hấp dẫn. Một số công trình tiện ích của chung cư có thể kể đến như bể bơi, khu tập luyện thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt chung, nhà hàng, cafe,.. Chung cư Westa Building cũng có nhiều không gian mở, cây xanh giúp điều hòa không khí và cải thiện môi trường tốt hơn.

Bên cạnh đó, cư dân của Westa Building còn được tận hưởng hàng loạt các tiện ích ngoại khu như khu đô thị Văn Quán, các trường học, bệnh viện lân cận, chợ dân cư, các trung tâm thương mại sầm uất,... Với mục tiêu đem đến cuộc sống thoải mái, chất lượng cho cư dân, chủ đầu tư đã có những thiết kế phù hợp về quy mô chung cư Westa Building và mật độ xây dựng dự án.   

Vị trí của chung cư Westa Building

Chung cư Westa Building tọa lạc tại số 104 Trần Phú, phường Mỗ Lao, quận Hà Đông. Đây là khu vực được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển và tốc độ đô thị hóa cao. 

Nằm ngay tại vị trí đắc địa cách trung tâm quận Hà Đông khoảng 1km về phía Bắc nên cư dân của dự án có thể thuận tiện di chuyển đến các địa điểm giáp ranh. Từ vị trí của chung cư, người dân chỉ mất vài phút di chuyển là có thể đến một số địa điểm như Đại học Kiến Trúc, Đại học Hà Nội, bệnh viện Xây dựng, bệnh viện 103, siêu thị Pico Plaza,... 

Chung cư Westa Building nằm tại vị trí thuận lợi (Nguồn: Homedy)

Bên cạnh đó, vị trí chung cư còn có khả năng liên kết vùng cao do nằm trên nhiều trục đường chính đảm bảo việc đi lại dễ dàng như đường Nguyễn Trãi - Trần Phú, Quốc lộ 6. Cơ sở vật chất và hạ tầng giao thông cũng được đầu tư hiện đại, có nhiều tuyến xe bus công cộng chạy qua và nằm gần tuyến đường sắt trên cao nên cư dân có thể tiếp cận các dịch vụ và địa điểm khác thuận lợi.    

Chung cư Westa Building phù hợp với phân khúc khách hàng nào?

Westa Building là sản phẩm nhà ở trung cấp nên giá cả khá bình dân phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Các căn hộ tại đây đều được thiết kế đơn giản, phù hợp với lối sống của người Việt. 

Thiết kế các căn hộ tại đây là sự hài hòa giữa phong cách cổ điển và hiện đại. Bên cạnh đó, diện tích các căn cũng được thiết kế hợp lý phù hợp với những gia đình nhỏ, gia đình nhiều thành viên hoặc người độc thân muốn có một không gian sống thoải mái. Giá bán các căn hộ cũng rất phù hợp với túi tiền của nhiều gia đình có thu nhập trung bình. 

Các sản phẩm căn hộ của chung cư Westa Building quận Hà Đông

Với 305 căn hộ, chung cư Westa Building sở hữu các căn hộ từ 2 - 4 phòng ngủ có diện tích 50.66 - 108m2. Mỗi tầng sẽ được bố trí từ 7 - 8 căn hộ để người dân có thêm nhiều diện tích sinh hoạt hơn. Dưới đây là giá bán cập nhật từng loại căn hộ:

• Căn 2PN: diện tích 50.66 - 81m2. Giá bán dao động khoảng 19.53 - 23.57 triệu đồng/m2 ~ 953.19 triệu đồng - 2.94 tỷ đồng/căn
• Căn 3PN: diện tích 81 - 143m2. Giá bán dao động khoảng 18.68 - 23.53 triệu đồng/m2 ~ 1.07 - 2.94 tỷ đồng/căn
• Căn 4PN: diện tích 108m2. Giá bán dao động khoảng 18.13 - 18.95 triệu đồng/m2 ~ 1.8 - 1.89 tỷ đồng/căn

(Nguồn: OneHousing ngày 06/07/2023)

Hình ảnh căn hộ tại Westa Building (Nguồn: batdongsan)

Các căn hộ đều được trang bị nội thất hiện đại, vật liệu xây dựng tự nhiên, được đầu tư xây dựng tốt nên đảm bảo được độ bền đẹp trong thời gian dài. Việc bố trí các cửa sổ, ban công trong các phòng cũng được tính toán tỉ mỉ sao cho đón được nhiều ánh sáng và khí trời tự nhiên nhất.

Trên đây là những thông tin về quy mô chung cư Westa Building và mật độ xây dựng của dự án tại quận Hà Đông. Hy vọng với những dữ liệu trên, khách hàng đã có thêm hiểu biết và lựa chọn được một căn hộ phù hợp. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về dự án trên hoặc các dự án chung cư quận Hà Đông khác, vui lòng liên hệ OneHousing để được tư vấn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Westa Building cho người mua lần đầu tham khảo

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư King Palace quận Thanh Xuân là bao nhiêu?