Quy mô và mật độ xây dựng chung cư The Zen Residence quận Hoàng Mai như thế nào?

The Zen Residence là dự án được phát triển bởi Gamuda Land Việt Nam - Công ty uy tín và có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. The Zen Residence là một trong ba khu căn hộ thuộc khu đô thị sinh thái Gamuda Gardens, có quy mô 78 ha và nhiều tiện ích đẳng cấp tại quận Hoàng Mai. Vậy quy mô và mật độ xây dựng của The Zen Residence như thế nào? 

Quy mô và mật độ xây dựng 

Quy mô xây dựng là khái niệm chỉ tổng diện tích sàn xây dựng của các công trình kiến trúc trên một khu vực đất. Đồng thời thể hiện khả năng sử dụng không gian của các công trình kiến trúc, cũng như ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường và chất lượng sống của người dân.

Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích chiếm đất các công trình kiến trúc trên tổng diện tích của lô đất. Ngoài ra, mật độ xây dựng có thể được phân loại thành hai loại: mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.

• Mật độ xây dựng thuần: Tỷ lệ diện tích chiếm đất công trình kiến trúc chính trên diện tích lô đất (không gồm diện tích chiếm đất các công trình ngoài trời như: tiểu cảnh trang trí, bãi đỗ xe, bể bơi, sân thể thao, lối lên xuống, nhà bảo vệ, bộ phận thông gió tầng hầm có mái che và công trình hạ tầng kỹ thuật khác).
• Mật độ xây dựng gộp khu đô thị là tỷ lệ diện tích chiếm đất các công trình kiến trúc trên diện tích của toàn khu đất (diện tích toàn khu đất có thể bao gồm cả: Sân, đường, không gian mở, các khu cây xanh và khu vực không xây dựng công trình).

Mật độ xây dựng được quy định theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD. Mục tiêu của việc quy định mật độ xây dựng là để bảo vệ cảnh quan, môi trường, an toàn cháy nổ và an toàn phòng chống thiên tai; phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng của người dân; tạo điều kiện cho việc phát triển hài hòa giữa các khu vực trong thành phố.

Thông tin chung cư The Zen Residence

The Zen Residence là khu căn hộ cao cấp mang phong cách “Zen - Nhật Bản” nằm tại khu đô thị Gamuda Gardens với quần thể khép kín rộng lớn.

Vị trí

The Zen Residence nằm ngay tại khu đô thị Gamuda Gardens, phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 8km và khu phía tây thủ đô 20 phút đi xe.

Từ The Zen Residence dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm qua: đường Giải Phóng - Tân Mai, Tam Trinh - Kim Ngưu, Vành đai số 3 trên cao, cầu Thanh Trì.

Vị trí dự án The Zen Residence có nhiều ưu điểm như sau:

• Gần các trung tâm hành chính, giáo dục, y tế, thương mại và giải trí của quận Hoàng Mai và Hà Nội.
• Dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng,...
• Tận hưởng không khí trong lành và mát mẻ từ công viên trung tâm và hồ điều hòa của khu đô thị Gamuda Gardens.
• Thừa hưởng giá trị gia tăng từ các dự án hạ tầng giao thông quan trọng như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cao tốc Ninh Bình - Hà Nội,...

Tiện ích

 The Zen Residence tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp trong khối đế 5 tầng thông giữa 3 như: bể bơi vô cực, bể bơi Resort, khu tập Gym, Yoga, siêu thị, nhà hàng, cafe, phòng Gym, Spa,... 

Ngoài ra, cư dân The Zen Residence còn được hưởng các tiện ích của khu đô thị Gamuda Gardens như công viên trung tâm, hồ điều hòa, khu vui chơi giải trí Yên Sở, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế,...

Tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án The Zen Residence mang lại nhiều lợi ích cho cư dân như sau:

• Đáp ứng được mọi nhu cầu cho cuộc sống hiện đại, tiện nghi và an lành.
• Tạo ra một cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện và đoàn kết.
• Nâng cao chất lượng sức khỏe, tinh thần và hạnh phúc cho cư dân.
• Tăng giá trị bất động sản và khả năng sinh lời cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu chung cư The Zen Residence quận Hoàng Mai. (Nguồn: The Zen Residence)

Căn 2PN 3PN 4PN chung cư The Zen Residence quận Hoàng Mai có diện tích bao nhiêu?

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư The Zen Residence quận Hoàng Mai như thế nào? 

Quy mô chung cư The Zen Residence

• Tổng diện tích: 14.1 ha
• Số tòa tháp: 3
• Số tầng: 35
• Số căn hộ: khoảng 913
• Diện tích căn hộ: từ 80 - 290 m2
• Số phòng ngủ: từ 2 - 4
• Số tầng hầm đỗ xe: 1
• Số căn/ tầng: 11
• Số thang máy/ tòa: 6

Các căn hộ chung cư The Zen Residence được thiết kế theo phong cách hiện đại, tạo cảm giác sang trọng và thoải mái cho cư dân. Đồng thời được bố trí hướng nhìn thoáng đãng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên từ bên ngoài.

• Diện tích căn 2 PN: 52.37 - 54.49m2 (38.97 - 71.77 triệu đồng/m2).
• Diện tích căn 3 PN: 72.97 - 97.88m2 (39.23 - 69.79 triệu đồng/m2).
• Diện tích căn 4 PN: 91.43 - 106.45m2 (41.87 - 62.63 triệu đồng/m2).

(Nguồn thông tin: OneHousing, tháng 7/2023)

Theo OneHousing, chung cư The Zen Residence quận Hoàng Mai có giá bán từ 2.07 tỷ đồng đến 6.78 tỷ đồng (38.97 - 71.77 triệu đồng/m2). Đây được xem là một mức giá hợp lý phù hợp với chất lượng cũng như tiện ích dịch vụ của dự án.

Mật độ xây dựng chung cư The Zen Residence

Mật độ xây dựng The Zen Residence chỉ đạt 25%, đây là một con số khá thấp so với một số dự án chung cư khác. Mật độ xây dựng thấp này có nghĩa là không gian giữa các tòa nhà được giữ lại rất rộng, tạo không gian xanh và thoáng đãng cho cư dân.

Việc giữ mật độ xây dựng thấp cho thấy The Zen Residence chú trọng đến việc tạo ra một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên bao gồm: không gian cây xanh, công viên và khu vườn xung quanh,... giúp tạo không gian sống trong lành và thân thiện.

Ngoài ra dự án cũng cung cấp không gian các tiện ích nội khu như: hồ bơi, phòng tập gym, công viên và khu vui chơi trẻ em. Cư dân có thể tận hưởng những tiện ích này mà không phải lo lắng về không gian hạn chế.

Điều này cho thấy The Zen Residence đặt sự thoải mái và chất lượng sống của cư dân lên hàng đầu, hướng tới một môi trường sống xanh và tiện nghi.

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư The Zen Residence quận Hoàng Mai như thế nào? (Nguồn: OneHousing)

The Zen Residence tại quận Hoàng Mai là một dự án chung cư đáng chú ý với quy mô và mật độ xây dựng độc đáo. Với chỉ 25% mật độ xây dựng, dự án tạo ra không gian xanh và môi trường sống đầy đủ tiện ích đáp ứng nhu cầu của cư dân. Nếu bạn quan tâm đến dự án chung cư quận Hoàng Mai, hãy liên hệ với OneHousing để được tư vấn chi tiết.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư New Horizon City quận Hoàng Mai như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Ruby Tower quận Hoàng Mai như thế nào?