Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Ruby Tower quận Hoàng Mai như thế nào?

Chung cư Ruby Tower quận Hoàng Mai nổi bật với lối kiến trúc độc đáo và có quy mô, mật độ xây dựng hợp lý. Dự án không chỉ đem đến một không gian sống đẳng cấp mà còn cung cấp các tiện ích thuận lợi phục vụ mọi nhu cầu của cư dân. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu thông tin đặc biệt về chung cư Ruby Tower cùng quy mô và mật độ xây dựng của dự án này.

Quy mô và mật độ xây dựng là gì?

Quy mô dự án là một thuật ngữ chuyên ngành được dùng để mô tả kích thước, độ lớn, phạm vi và trình độ phát triển của một công trình. Quy mô thường được thể hiện qua con số diện tích, số lượng đơn vị dự án, giá trị đầu tư hoặc các tiêu chí đánh giá khác

Quy mô dự án chung cư có thể được xem xét dưới nhiều góc độ khác nhau như tài chính, vật lý, nguồn lực,... Dựa vào đó, chủ đầu tư sẽ có quyết định, tìm hiểu về quy mô sao cho phù hợp với các quy định.

Quy mô và mật độ xây dựng dự án là gì? (Nguồn: Địa Ốc Thịnh Vượng)

Mật độ xây dựng được định nghĩa là diện tích chiếm đất của các công trình xây dựng so với tổng diện tích khu đất đó (không tính đến diện tích khu tiêu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời, ngoại trừ khu vực sân thể thao được xây cố định). Dựa theo quy định của Bộ xây dựng, mật độ xây dựng được chia thành 2 loại là mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp. Ngoài ra, căn cứ vào đặc điểm công trình sẽ có các mật độ xây dựng khác nhau như mật độ xây nhà phố, chung cư, biệt thự,...

Mỗi công trình hoặc dự án sẽ có những mật độ xây dựng khác nhau, vì vậy chủ đầu tư cần nắm rõ những đặc điểm, cách tính và các quy định trước khi tiến hành thi công.

Căn 2PN 3PN chung cư Ruby Tower quận Hoàng Mai có diện tích bao nhiêu?

Quy định về mật độ xây dựng các dự án

Đối với mật độ xây dựng thuần

Dưới đây là các quy định về diện tích, yêu cầu khoảng cách giữa các tòa nhà khi xây dựng các nhóm nhà chung cư:

(Nguồn: Khoản 2.6 Phần 2 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD)

Đối với mật độ xây dựng gộp

Theo từng trường hợp, mật độ xây dựng gộp sẽ được quy định cụ thể như sau:

• Với đơn vị nhà ở: mật độ xây dựng gộp tối đa là 60%
• Với khu du lịch, nghỉ dưỡng tổng hợp: mật độ xây dựng gộp tối đa là 25%
• Đối với khu công viên, công viên chuyên đề: mật độ xây dựng gộp tối đa lần lượt là 5% và 25%
• Đối với khu cây xanh chuyên dụng, vùng bảo vệ môi trường tự nhiên được quy định theo pháp luật: mật độ xây dựng gộp không quá 5%

(Nguồn: Khoản 2.6 Phần 2 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD) 

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Ruby Tower quận Hoàng Mai 

Quy mô chung cư Ruby Tower: 0.6 ha 

Mật độ xây dựng chung cư Ruby Tower: 40% 

(Nguồn OneHousing tháng 6/2023). 

Mật độ xây dựng chung cư Ruby Tower được đánh giá là thấp hơn 21% so với dự án T&T DC Complex và cao hơn 20% so với dự án Feliz Homes.

Chung cư Ruby Tower quận Hoàng Mai có quy mô và mật độ xây dựng phù hợp (Nguồn: OneHousing)

Chung cư Ruby Tower được thiết kế tổng cộng 2 tòa tháp cao 18 tầng với 2 tầng để xe rộng rãi. Từ khu vực tầng 1 - 4, chủ đầu tư đã bố trí để làm trung tâm thương mại, shophouse, khu tập thể thao để phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của người dân. Các căn hộ của dự án sẽ được thiết kế từ tầng 5 - 18. Tổng thể bên ngoài và bên trong của chung cư Ruby Tower đều được chăm chút tỉ mỉ, không gian thoáng đãng tạo sự thoải mái cho cư dân. 

Những ảnh hưởng của quy mô và mật độ xây dựng chung cư Ruby Tower

Chung cư Ruby Tower sở hữu diện tích không quá rộng nhưng vẫn tận dụng được mọi không gian để cung cấp các tiện ích và cơ sở hạ tầng chất lượng. Các tiện ích nội khu của dự án chủ yếu được xây dựng hiện đại như hồ bơi, sân tennis, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, quán cafe,... Ngoài ra, cảnh quan xung quanh dự án khá trong lành, mát mẻ nhờ hệ thống hồ điều hòa và các công viên cây xanh, vườn hoa. Nhờ đó, cư dân được tạo điều kiện thư giãn và tận hưởng cuộc sống lý tưởng mỗi ngày.

Ngoài ra, mật độ xây dựng của dự án cũng được đảm bảo hợp lý để giúp cư dân tiếp cận với các tiện ích ngoại khu dễ dàng. Từ vị trí của chung cư Ruby Tower, người dân có thể di chuyển đến các địa điểm dịch vụ trong bán kính 3km như tàu điện trên cao, bệnh viện Bưu điện, Đại học Y Hà Nội, chợ Định Công, khu đô thị Linh Đàm, các trường học,...   

Chung cư Ruby Tower đảm bảo cung cấp đủ mọi không gian và tiện ích (Nguồn: sotaychungcu)

Với mật độ xây dựng hợp lý, chung cư Ruby Tower có không gian sống vừa đủ, không quá chật chội. Mỗi căn hộ tại đây đều được bố trí và thiết kế thông minh để tận dụng được nhiều nguồn sáng từ tự nhiên, gần gũi và hài hòa với không gian xung quanh.

Bên cạnh đó, mật độ xây dựng của chung cư Ruby Tower thấp hơn 21% so với dự án T&T DC Complex giúp mở rộng được nhiều không gian, giảm các áp lực chen chúc của các công trình và môi trường xung quanh. Chung cư Ruby Tower vừa cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ, vừa đem lại không gian sống thoải mái, đầy đủ tiện nghi cho cư dân.  

Vị trí chung cư Ruby Tower

Chung cư Ruby Tower tọa lạc tại khu đô thị Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai. Nơi đây được bao quanh bởi nhiều dự án bất động sản nổi tiếng và có tốc độ đô thị hóa cao.

Chung cư Ruby Tower có vị trí thuận tiện (Nguồn: batdongsan)

Nằm ở phía Tây Nam của Thủ đô, cư dân của dự án có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm nhờ hệ thống giao thông hiện đại, thông thoáng như tuyến đường Lê Trọng Tấn, Hoàng Mai, Trường Chinh,... Dự án cũng nằm trong khu vực đang phát triển nhanh chóng nên được hưởng lợi toàn bộ cơ sở hạ tầng và các tiện ích xung quanh. Chung cư Ruby Tower còn nằm gần các trường học như Tiểu học Khương Mai, Tiểu học Định Công, Mầm non Hoa Mai, THPT May,... Do đó, cư dân của dự án sẽ có thêm nhiều lựa chọn về môi trường học tập và tiết kiệm thời gian đưa đón con em đến trường. 

Phân khúc căn hộ của chung cư Ruby Tower

Chung cư Ruby Tower thuộc phân khúc căn hộ trung cấp với mức giá hợp lý sẽ là lựa chọn phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Nhóm khách hàng chủ đạo của dự án sẽ là những gia đình có thu nhập trung bình, ổn định, dân văn phòng, cặp đôi trẻ hoặc những người độc thân muốn có không gian sống riêng.

Chung cư Ruby Tower thuộc phân khúc nhà ở trung cấp (Nguồn: batdongsan)

Phân khúc căn hộ trung cấp hiện có sức hấp dẫn lớn trên thị trường với nhiều dự án bất động sản. Với nhiều ưu điểm vượt trội, vị trí đẹp, các dịch vụ tiện ích đầy đủ và phân khúc giá bình dân, chung cư Ruby Tower từ khi mở bán đã thu hút được nhiều sự quan tâm và chọn mua của nhiều cư dân.  

Các loại hình căn hộ của chung cư Ruby Tower

Chung cư Ruby Tower hiện đang cung cấp cho thị trường 392 căn hộ với 14 căn/tầng. Các căn hộ tại đây có thiết kế đơn giản, hiện đại, được bố trí hợp lý giữa các phòng để phục vụ nhu cầu của mọi cư dân. Chung cư sở hữu căn hộ từ 2 - 3 phòng ngủ với nội thất được đầu tư.

• Căn hộ 2PN: diện tích 74.13 - 74.54m2. Mức giá bán từ 35.37 - 39.28 triệu đồng/m2 ~ 2.62 - 2.91 tỷ đồng/căn. Các căn 2PN với không gian thoáng đãng, diện tích hợp lý sẽ phù hợp với cặp đôi trẻ, gia đình nhỏ hoặc người dân văn phòng.
• Căn hộ 3PN: diện tích 90.35 - 93.46m2. Mức giá bán từ 35.18 - 40.52 triệu đồng/m2 ~ 3.21 - 3.69 tỷ đồng/căn. Căn hộ 3PN sẽ có diện tích lớn hơn, khách hàng sẽ có nhiều không gian để bày trí và sắp xếp nội thất. Căn hộ loại này sẽ phù hợp với các gia đình đông thành viên sinh sống.

(Nguồn: OneHousing tháng 6/2023)

Với những thông tin trên, OneHousung hy vọng các khách hàng đang có nhu cầu mua chung cư quận Hoàng Mai sẽ có thêm nhiều kiến thức và giải đáp được thắc mắc về quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Ruby Tower. Để biết thêm chi tiết về dự án này hoặc những dự án khác, vui lòng truy cập website hoặc liên hệ OneHousing để được hỗ trợ.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư South Tower quận Hoàng Mai như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Rice City Linh Đàm quận Hoàng Mai như thế nào?