Quy mô và mật độ xây dựng chung cư The Sun Garden quận Hà Đông như thế nào?

Khi mua/thuê chung cư quận Hà Đông, khách hàng không chỉ phải tìm hiểu về chủ đầu tư, vị trí dự án, giá bán/thuê, diện tích căn hộ, mà còn cần quan tâm đến các yếu tố như quy mô và mật độ xây dựng chung cư. Bởi vì, đây là những tiêu chí giúp bạn đánh giá chất lượng không gian sống tại đây. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cung cấp thông tin chi tiết về chung cư The Sun Garden cũng như quy mô và mật độ xây dựng của chung cư này.

Dự án chung cư The Sun Garden (Nguồn: Sổ tay chung cư)

Khái niệm về quy mô và mật độ xây dựng

Quy mô xây dựng là gì?

Có thể hiểu đơn giản, quy mô xây dựng là độ lớn nhỏ hay kích thước của một công trình xây dựng. Quy mô xây dựng chung cư có thể được tính dựa trên nhiều tiêu chí khác nhau như tổng diện tích của dự án, diện tích đất xây dựng, số lượng tòa nhà trong dự án. Quy mô càng lớn, càng phức tạp thì càng cần nhiều nguồn lực để xây dựng và quản lý.

Mật độ xây dựng là gì?

Nếu như dựa vào quy mô xây dựng, chúng ta có thể đánh giá được độ lớn nhỏ của dự án chung cư thì mật độ xây dựng sẽ cho chúng ta biết tỷ lệ giữa quỹ đất xây dựng công trình và diện tích đất cho các tiện ích khác. Mật độ xây dựng được hiểu là tỷ lệ giữa diện tích đất để xây dựng công trình và tổng diện tích đất của dự án. Mật độ xây dựng sẽ được tính theo công thức đơn giản sau:

Mật độ xây dựng (%) = Diện tích đất chiếm của công trình (m2) x100 / Tổng diện tích toàn khu đất (m2)

Các quy định về mật độ xây dựng các công trình đã được Bộ Xây dựng ban hành trong Quyết định 04/2008/QĐ-BXD vào năm 2008 “Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng”, Quý khách hàng có thể tham khảo. Ngoài ra, dựa vào tổng diện tích của khu đất và chiều cao của công trình sẽ có quy chuẩn về mật độ xây dựng chung cư như sau:

Bảng Quy chuẩn về mật độ xây dựng (Nguồn: Alo Căn hộ)

Những câu hỏi thường gặp về chung cư The Sun Garden cho người mua lần đầu tham khảo

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư The Sun Garden quận Hà Đông

Vị trí chung cư The Sun Garden

Tọa lạc tại địa chỉ 131 Phùng Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội, chung cư The Sun Garden sở hữu một vị trí tương đối thuận lợi. Từ chung cư The Sun Garden, cư dân có thể dễ dàng di chuyển ra các địa điểm nổi bật của khu vực như các trung tâm văn hoá, câu lạc bộ thể dục thể thao, trung tâm thương mại, siêu thị,...Ngoài ra, dự án cũng nằm tại vị trí tập trung dân cư đông, dân trí cao và đảm bảo an ninh trật tự.

• Phía Bắc và phía Đông giáp với làng Yên Phúc
• Phía Nam giáp đường Nguyễn Chánh
• Phía Tây giáp khu tập thể Công ty vật liệu chất đốt

Quy mô xây dựng chung cư The Sun Garden

Chung cư The Sun Garden có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Thương mại Hà Tây, đơn vị thi công là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Hưng Cường và đơn vị tư vấn thiết kế là Công ty CP Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Vũ Gia. Dự án có tổng diện tích đất là 1.960m2 trong đó có diện tích đất xây dựng là 950m2. Đây là dự án chung cư thuộc phân khúc trung cấp tại quận Hà Đông.

Dự án chung cư The Sun Garden được thiết kế là 1 tòa nhà cao 35 tầng trong đó có 3 tầng hầm được bố trí để đỗ xe, 5 tầng là trung tâm thương mại, dịch vụ và 30 tầng là khu căn hộ được bố trí với 8 căn hộ/mặt sàn.

Chung cư The Sun Garden có 3 loại căn hộ lần lượt là 2PN diện tích từ 58-73m2, 3PN diện tích từ 80-95m2 và 4PN có diện tích khoảng 100m2. Toàn bộ căn hộ tại chung cư The Sun Garden đều được thiết kế đảm bảo không khí thông thoáng, đón ánh sáng, nắng gió trực tiếp từ tự nhiên, đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt cho cư dân.

Thiết kế căn hộ tại chung cư The Sun Garden (Nguồn: Sổ tay chung cư)

Mật độ xây dựng chung cư The Sun Garden

Chung cư The Sun Garden có tổng diện tích đất gần 2.000m2 và có mật độ xây dựng là 47%. Căn cứ theo bảng quy chuẩn về mật độ xây dựng, chung cư The Sun Garden đạt quy chuẩn, đảm bảo không gian sống tối ưu cho cư dân. Theo phân tích của OneHouisng, mật độ xây dựng The Sun Garden thấp hơn 29% so với dự án HTT Tower 2 và cao hơn 32% so với dự án Unimax Twin Tower.

Với mật độ xây dựng như vậy, cư dân có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng không gian sống tại chung cư The Sun Garden. Không gian sống sẽ luôn đảm bảo thông thoáng, dễ dàng lưu thông khí, khả năng tản nhiệt tốt, tạo cảm giác thư thái, thoải mái cho cư dân khi sinh sống tại đây.

Tiện ích chung cư The Sun Garden

Được xây dựng với tiêu chí đem đến cho khách hàng một cuộc sống thoải mái và tiện nghi, chung cư The Sun Garden đã được trang bị đầy đủ các tiện ích cơ bản như mua sắm, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, luyện tập thể dục thể thao. Các tiện ích nằm ngay trong khuôn viên dự án. Ngoài ra, do nằm tại vị trí quận Hà Đông, cư dân tại chung cư The Sun Garden cũng sẽ được tận hưởng các tiện ích ngoại khu của khu vực như hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm.

Tại chung cư The Sun Garden, cư dân sẽ được đáp ứng tốt mọi nhu cầu sinh hoạt, đảm bảo sự riêng tư, an toàn khi được lắp đặt hệ thống thang máy tốc độ cao với thang chở hàng riêng, hệ thống camera an ninh, bảo vệ 24/7 cùng với 3 tầng hầm đỗ xe, rộng rãi thoải mái cho cư dân.

Trên đây là thông tin chi tiết về dự án chung cư The Sun Garden cũng như quy mô và mật độ xây dựng. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu về chung cư này thì hãy liên hệ trực tiếp OneHousing để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Căn 2PN 3PN 4PN chung cư The Sun Garden quận Hà Đông có diện tích bao nhiêu?

Thắc mắc mua căn hộ lần đầu: Chọn tầng chung cư như thế nào để hợp phong thuỷ, vận mệnh?