Quy mô và mật độ xây dựng chung cư The One Residence quận Hoàng Mai như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng là gì? Quy mô và mật độ xây dựng chung cư The One Residence quận Hoàng Mai như thế nào? Bài viết dưới đây, OneHousing sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy mô và mật độ xây dựng cũng như ảnh hưởng của mật độ xây dựng chung cư The One Residence. Đồng thời, OneHousing cũng cung cấp thông tin giới thiệu chi tiết về dự án chung cư The One Residence - khu căn hộ cao cấp trong quần thể đô thị Gamuda Gardens. 

Dự án chung cư The One Residence (Nguồn: Gamuda City)

Quy mô và mật độ xây dựng là gì?

Có thể hiểu đơn giản, mật độ xây dựng là tỷ lệ giữa phần đất được sử dụng để xây dựng các công trình trên tổng diện tích đất. Dựa vào mật độ xây dựng, chúng ta có thể so sánh được quỹ đất mà dự án dành để xây dựng chung cư so với quỹ đất dành cho các tiện ích khác như thế nào. Các quy định về mật độ xây dựng các công trình đã được Bộ Xây dựng ban hành trong Quyết định 04/2008/QĐ-BXD vào năm 2008 “Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng”.

Theo đó, mật độ xây dựng sẽ được tính theo công thức sau:

Mật độ xây dựng (%) = Diện tích đất chiếm của công trình (m2) x100 / Tổng diện tích toàn khu đất (m2)

Mỗi loại công trình khác nhau sẽ có quy chuẩn về mật độ xây dựng khác nhau. Đồng thời, quy chuẩn về mật độ xây dựng cũng dựa vào chiều cao công trình và tổng diện tích khu đất. Quý khách hàng có thể tham khảo về quy chuẩn mật độ xây dựng chung cư trong bảng sau:

Bảng Quy chuẩn về mật độ xây dựng (Nguồn: Alo Căn hộ)

Căn 2PN 3PN chung cư The One Residence quận Hoàng Mai có diện tích bao nhiêu?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư The One Residence quận Hoàng Mai 

Mật độ xây dựng chung cư The One Residence

Dự án chung cư The One Residence tọa lạc ngay trong khu đô thị Gamuda Gardens với tổng diện tích là 75ha. Dự án được đầu tư bởi Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam với 100% vốn từ 1 trong 3 chủ đầu tư uy tín nhất Malaysia. Dự án bao gồm 2 tòa tháp The One Residence và The Two Residence. 

Các căn hộ phía nam của chung cư The One Residence sẽ có tầm view đường vành đai 3, sông Hồng và công viên Yên Sở. Còn các căn phía Bắc sẽ có view hướng ra công viên Yên Sở và khu biệt thự với mật độ cây xanh lên đến 50%, tạo không gian sống mát mẻ, thoáng mát cho cư dân. Mật độ xây dựng của chung cư The One Residence là 50%. Đây cũng là dự án có mật độ xây dựng rất thấp theo tiêu chuẩn Malaysia.

Thiết kế căn hộ tại chung cư The One Residence (Nguồn: Gamuda City)

Mặt bằng, diện tích căn hộ chung cư The One Residence

Dự án chung cư The One Residence nằm ngay tại vị trí trung tâm quận Hoàng Mai với hệ thống giao thông hạ tầng hoàn thiện, thuận tiện di chuyển với các khu vực lân cận. Ngay cạnh dự án là đường vành đai 3, tuyến đường Tam Trinh, cách Times City 2.5km và 15 phút đi xe để vào trung tâm thủ đô Hà Nội.

Dự án chung cư The One Residence là dự án thuộc phân khúc trung cấp phù hợp với những gia đình có thu nhập trung bình trở lên. Chung cư The One Residence cung cấp 2 loại căn hộ phổ biến nhất là căn 02 PN và 03PN. Trong đó, căn hộ 02 PN được thiết kế với diện tích từ 60 - 71m2 còn căn hộ 03 PN sẽ có diện tích từ 80 - 82m2. Đặc biệt, tất cả các căn hộ tại chung cư The One Residence đều được thiết kế đảm bảo phòng ngủ, phòng khách có thể đón nắng, ánh sáng trực tiếp, tạo không gian sống thoải mái cho cư dân.

Mật độ xây dựng chung cư The One Residence ảnh hưởng đến cư dân như thế nào?

Mật độ xây dựng là một trong những tiêu chí giúp chúng ta có thể đánh giá được chất lượng không gian sống của chung cư. Một chung cư có mật độ xây dựng đạt quy chuẩn sẽ có không gian thoáng đãng, đảm bảo dễ dàng lưu khí, tản nhiệt tốt, tạo cảm giác thoải mái cho cư dân sinh sống.

Với tổng diện tích dự án là 75ha và mật độ xây dựng 50%, dự án chung cư The One Residence đã đạt quy chuẩn, tạo không gian sống đáp ứng tốt nhu cầu của cư dân. Theo phân tích của OneHousing, chung cư The One Residence có mật độ xây dựng thấp hơn 11% dự án T&T DC Complex và cao hơn 30% dự án Feliz Homes.

Tiện ích chung cư The One Residence có gì?

Tọa lạc ngay trong khu đô thị Gamuda Gardens, cư dân sinh sống tại chung cư The One Residence sẽ được tận hưởng toàn bộ tiện ích của khu đô thị này. Trong đó có thể kể đến một số tiện ích nổi bật như bể bơi ngoài trời đạt tiêu chuẩn Olympia, khu vực tập thể thao, trường quốc tế liên cấp, khu nhà phố Shophouse, bệnh viện quốc tế, khu vực công viên đi bộ,...

Ngoài ra, dự án chung cư The One Residence được vận hành bởi công ty bất động sản uy tín hàng đầu Malaysia nên bạn có thể hoàn toàn yên tâm về an ninh, an toàn. Hệ thống thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy, camera được trang bị đầy đủ, bảo vệ 24/7.

Tóm lại, dự án chung cư The One Residence sẽ đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân trong phân khúc trung cấp. Hy vọng với những thông tin về mật độ xây dựng cũng như dự án chung cư The One Residence sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm mua chung cư quận Hoàng Mai.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Phường nào quận Hoàng Mai có nhiều căn hộ 2 phòng ngủ đang bán nhất?

Phường nào quận Hoàng Mai có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 5 - 10 triệu đồng/tháng nhất?