Quy mô và mật độ xây dựng chung cư The K-Park quận Hà Đông như thế nào?

Chung cư The K-Park là dự án được xây dựng bởi công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thế Kỷ - CenInvest. Tọa lạc ngay trên con đường Lê Trọng Tấn sầm uất của quận Hà Đông, dự án bao gồm 3 tòa nhà với gần 1000 căn hộ chung cư cao cấp. Sau đây, hãy cùng OneHousing làm rõ quy mô và mật độ xây dựng chung cư The K-Park là bao nhiêu, đồng thời tìm hiểu xem dự án cung cấp những loại hình căn hộ tiêu biểu nào.

Khái niệm quy mô mà mật độ xây dựng công trình

Quy mô xây dựng là con số thể hiện kích thước cùng diện tích của một công trình xây dựng. Quy mô xây dựng tính bằng cả chiều cao và chiều rộng của tòa nhà với đơn vị đo là mét vuông (m2) hoặc mét khối (m3).

Mật độ xây dựng là thông số thể hiện tỷ lệ giữa phần diện tích xây dựng công trình và tổng diện tích khu đất. Mật độ xây dựng không bao gồm những khu vực bên ngoài như bể bơi, tiểu cảnh trang trí hay phần sân thể thao diện tích nhỏ.

Công thức tính mật độ xây dựng được viết là: Diện tích đất xây dựng công trình x (nhân) 100% rồi ÷ (chia) cho tổng diện tích khu đất.

Thế nào là quy mô và mật độ xây dựng? (Nguồn: Luật sư X)

Quy mô và mật độ xây dựng là hai thông số quan trọng, đòi hỏi chủ đầu tư phải tính toàn thật kỹ trước khi lên kế hoạch xây dựng dự án.

Chẳng hạn, những dự án có quy mô quá lớn khi xây dựng trong khu vực đông dân có thể gây cản trở đến cuộc sống của cộng đồng xung quanh. Ngược lại, nếu quy mô nhỏ nhưng mật độ xây dựng cao, cư dân trong dự án sẽ thiếu không gian sinh hoạt và giá trị công trình cũng bị hạ thấp.

Những câu hỏi thường gặp về chung cư The K-Park cho người mua lần đầu tham khảo

Dự án chung cư The K-Park ở đâu?

The K-Park là dự án chung cư được Công ty CenInvest đầu tư xây dựng vào năm 2017, nằm trong khu đô thị Văn Phú, phường Phú La, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Ngay sát dưới chân các tòa nhà chung cư The K-Park là con đường Lê Trọng Tấn khang trang, hiện đại giúp việc di chuyển của cư dân trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Sơ đồ vị trí chung cư The K-Park quận Hà Đông (Nguồn: The K-Park)

Nhìn từ bản đồ, có thể thấy The K-Park được ưu ái sở hữu vị trí “vàng”, nằm ngay chính giữa rất nhiều tiện ích phục vụ mọi nhu cầu của cuộc sống như:

• Trường tiểu học Phú La
• Bệnh viện Công An
• Trạm đường sắt trên cao
• Mê Linh Plaza
• Công viên thể thao rộng 100ha
• Trường THPT Quang Trung, THPT chuyên Nguyễn Huệ
• Bệnh viện Đa khoa Hà Đông
• Học viện chính trị
• Chợ Hà Đông
• Bến xe Yên Nghĩa

Ngoài ra, cách chung cư The K-Park chưa đến 500m là nút giao giữa 2 tuyến đường lớn Lê Trọng Tấn và Quang Trung, tạo điều kiện cho cư dân nhanh chóng kết nối với nhiều khu vực khác trong thành phố.

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư The K-Park

Quy mô chung cư The K-Park là 1.4ha, bao gồm 3 tòa nhà chung cư cao 23 - 27 tầng nổi và 1 tầng hầm đỗ xe. Mỗi tầng được bố trí 14 căn hộ diện tích từ 53.48 - 93.06m2, với tổng 951 căn hộ cho toàn dự án.

3 tòa nhà căn hộ chung cư The K-Park (Nguồn: Dân đầu tư)

Chung cư The K-Park có mật độ xây dựng 43%, không chỉ đáp ứng đúng quy định pháp luật về khoảng cách giữa các căn hộ trên một mặt sàn, mà còn giúp mở rộng diện tích sử dụng của từng căn, tạo sự thoải mái trong sinh hoạt hàng ngày. 

Với sứ mệnh mang đến cho cư dân một môi trường sống đẳng cấp theo tiêu chuẩn Hàn Quốc, thiết kế của The K-Park đảm bảo mỗi căn hộ đều được kết nối với thiên nhiên một cách tối đa. Cụ thể, ngoài cửa sổ thông thoáng, tất cả các căn đề có ban công lớn (3 - 6.6m2). Gia chủ có thể tận dụng khoảng ban công này làm nơi thư giãn, ngắm cảnh hoặc cải tạo thành một khu vườn nhỏ cũng vô cùng hợp lý.

Ngoài ra, cũng nhờ mật độ xây dựng không quá dày đặc mà dự án có thêm nhiều diện tích để bố trí nhiều tiện ích nội khu như:

• Bể bơi trong nhà
• Bể bơi ngoài trời
• Khu shophouse mua sắm, vui chơi giải trí tại tầng 1
• Khu vực nhà trẻ
• Khu thể thao, phòng gym
• Vườn hoa dạo bộ

Vườn hoa chung cư The K-Park (Nguồn: The K-Park)

Các loại hình căn hộ tại chung cư The K-Park

Chung cư The K-Park cung cấp 2 loại hình căn hộ chính là 2PN và 3PN với đa dạng diện tích sử dụng. Cụ thể:

• Các căn 2PN có diện tích lần lượt là 53.48m2 - 57.96m2 - 58.8m2 - 59.05m2 - 67.27m2 - 67.97m2
• Các căn 3PN có diện tích từ 83.24m2 - 93.06m2

Theo cập nhật mới nhất ngày 30/6/2023 trên website của OneHousing, các căn hộ này đang có giá bán từ 29.66 - 37.21m2, tương đương 1.83 - 3.33 tỷ đồng/căn.

Đây đều là những căn hộ nằm ở phân khúc trung cấp, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, từ người độc thân, các cặp vợ chồng trẻ, các gia đình đông thành viên đến cả những người có nhu cầu mua để đầu tư. 

Căn hộ chung cư The K-Park (Nguồn: Xây dựng số)

Trong trường hợp bạn đang muốn mua hoặc thuê căn hộ chung cư quận Hà Đông, dự án The K-Park sẽ là cái tên đáng để bạn tham khảo. Nếu bạn cần thêm thông tin về dự án The K-Park cũng như các chung cư quận Hà Đông khác, hay tiếp tục theo dõi các bài viết hoặc liên hệ OneHousing để được tư vấn nhanh chóng và thuận tiện nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư The Sparks Hoàng Quốc Việt quận Bắc Từ Liêm như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư VC7 Housing Complex quận Bắc Từ Liêm như thế nào?