Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư The Sparks Hoàng Quốc Việt quận Bắc Từ Liêm như thế nào?

Chung cư The Sparks Hoàng Quốc Việt đã trở thành một dự án nổi bật tại quận Bắc Từ Liêm, thu hút sự quan tâm của nhiều người tìm kiếm nơi an cư lý tưởng. Điều quan trọng trong quá trình tìm hiểu một dự án chung cư là hiểu rõ về quy mô và mật độ xây dựng của nó. Trong bài viết này, OneHousing sẽ tìm hiểu chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng chung cư The Sparks Hoàng Quốc Việt.

Quy mô và mật độ xây dựng là gì?

Quy mô xây dựng là một thuật ngữ sử dụng để mô tả kích thước và phạm vi xây dựng của một dự án. Điều này liên quan đến diện tích tổng thể của khu đất được sử dụng để xây dựng và số lượng tòa nhà hoặc các đơn vị xây dựng có trong dự án. Quy mô xây dựng có thể được đo bằng diện tích (ví dụ: mét vuông) hoặc số lượng (ví dụ: số lượng căn hộ, tòa nhà, phòng, etc.). Quy mô xây dựng cho thấy tổng quan về sự lớn nhỏ của dự án và khả năng tiếp nhận cư dân hoặc sử dụng công trình.

Mật độ xây dựng được biết là tỷ lệ diện tích chiếm đất của những công trình xây dựng dựa trên tổng diện tích khu đất (không bao gồm diện tích các khu vực: bể bơi, tiểu cảnh trang trí hay sân thể thao ngoài trời, ngoại trừ sân thể thao xây dựng cố định và chiếm không gian lớn trên diện tích mặt đất).

Mật độ xây dựng được chia thành 2 loại chính như sau:

• Mật độ xây dựng thuần: là tỷ lệ diện tích của công trình xây dựng trên tổng diện tích của lô đất. Diện tích này không tính đến phần diện tích của một số hạng mục liên quan đến công trình xây dựng như: khu vui chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời, bể bơi, tiểu cảnh trang trí hay công viên…
• Mật độ xây dựng gộp: là tỷ lệ của công trình xây dựng dựa trên tổng diện tích của lô đất, bao gồm cả diện tích của khu cây xanh, sân đường, không gian mở và những khu vực không xây dựng công trình trong khu đất đó.

Căn 2PN 3PN 4PN chung cư The Sparks Hoàng Quốc Việt quận Bắc Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?

Quy mô và mật độ xây dựng của dự án chung cư The Sparks Hoàng Quốc Việt như thế nào?

Dự án chung cư The Sparks Hoàng Quốc Việt có quy mô xây dựng là 1.3 ha. Dự án bao gồm cụm 3 công trình CT1, CT2 , CT3 với 4 block A, B, C và D. Mỗi block sẽ được trang bị với 3 thang máy và 2 thang bộ. Tổng số căn hộ của dự án là 544 căn hộ, với diện tích từ 67.44m2 – 163m2, được thiết kế với nhiều loại diện tích khác nhau phù hợp với nhu cầu của khách hàng.

Quy mô và mật độ xây dựng của dự án chung cư The Sparks Hoàng Quốc Việt (Nguồn ảnh: donghungcorp)

Theo thông tin từ nguồn Website OneHousing, mật độ xây dựng The Sparks Hoàng Quốc Việt chỉ ở mức 27%, đây được xem là mật độ xây dựng thấp. Điều này có ý nghĩa quan trọng với các lợi ích môi trường và tiện ích cho cư dân dự án. Dưới đây là một số lý do vì sao mật độ xây dựng 27% được xem là thấp và tạo ra lợi ích cho cư dân:

• Không gian xanh: Mật độ xây dựng thấp tạo điều kiện cho việc phát triển không gian xanh và công viên trong dự án. Các khu vườn và không gian xanh giúp làm dịu bớt không khí và môi trường sống, tạo nên một môi trường sinh thái và thẩm mỹ tốt cho cư dân.
• Sự thoáng đãng: Với mật độ xây dựng thấp, các tòa nhà và công trình trong dự án được xây dựng cách nhau, tạo ra sự thoáng đãng và không gian mở cho khu dân cư. Điều này mang lại cảm giác tự nhiên và thoải mái hơn, và cung cấp không gian đủ cho ánh sáng và không khí tự nhiên.
• Tiện ích nội khu: Cho phép tạo ra nhiều tiện ích nội khu cho cư dân. Các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và khu thể thao có thể được phát triển rộng rãi và tạo điều kiện cho cư dân tận hưởng các hoạt động giải trí và thể dục.
• Tăng cường chất lượng sống: Giúp tạo ra một môi trường sống chất lượng cao với không gian xanh, tiện ích nội khu và sự thoáng đãng. Điều này có thể góp phần vào sự hài lòng và trải nghiệm tốt hơn cho cư dân.

The Sparks: Nằm tại vị trí vàng của thành phố

Dự án The Sparks tọa lạc tại phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội. Nằm ngay tại giao điểm giữa đại lộ Phạm Văn Đồng rộng lớn và đường Hoàng Quốc Việt, tổ hợp chung cư The Sparks có một vị trí địa lý sầm uất bậc nhất của thành phố. Dự án chung cư The Sparks Hoàng Quốc Việt sở hữu các vị trí tiếp giáp bao gồm như sau:

• Phía Đông và Đông Bắc: Gần kề với khu dân cư xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm, tạo điều kiện cho cư dân có một không gian sống nhộn nhịp.
• Phía Tây: Tiếp giáp là đường vành đai 3 Phạm Văn Đồng là tuyến đường quan trọng đi tới sân bay Nội Bài. Với vị trí này mang lại sự thuận tiện cho việc di chuyển và tiếp cận với hệ thống giao thông quan trọng.
• Phía Nam: Tiếp giáp là đường quy hoạch có mặt cắt ngang 2m, mở ra cơ hội phát triển và kết nối giao thông trong khu vực.

Đường vành đai 3 trên cao tại nút giao Hoàng Quốc Việt và Cổ Nhuế (Nguồn ảnh: Báo Xây Dựng)

Nhờ vào vị trí giao điểm của các trục đường sầm uất, dự án chung cư The Sparks nằm giữa điểm nóng của đô thị nơi diễn ra nhiều hoạt động thương mại quốc tế. Nơi đây còn có tiềm năng phát triển thành tâm điểm phát triển kinh tế của khu Tây Hà Nội với đa dạng về dịch vụ du lịch, thương mại, giải trí,...

Qua đó, dự án còn đem đến sự tiện lợi và khả năng kết nối vượt trội cho cư dân. Bất kể khi di chuyển trong khu vực nội thành hay ra khỏi thành phố, cư dân dễ dàng có thể tiếp cận vào các tuyến đường chính và các cơ sở hạ tầng giao thông quan trọng.

Đa dạng diện tích căn hộ tại dự án chung cư The Sparks Hoàng Quốc Việt

Dự án The Sparks cung cấp nhiều loại diện tích căn hộ phù hợp với nhu cầu của các hộ gia đình. Mỗi căn hộ đều được thiết kế với ít nhất là 2 phòng vệ sinh, khu vực giặt đồ và phơi đồ riêng biệt, mang lại sự tiện lợi khi sinh hoạt hàng ngày. Tất cả các phòng ngủ đều được thiết kế để đón ánh sáng mặt trời từ môi trường tự nhiên, tạo ra một không gian ấm cúng và thân thiện.

Không gian phòng ngủ căn hộ The Sparks Hoàng Quốc Việt (Nguồn ảnh: Bất động sản Meey land)

Dưới đây là một số thông tin về diện tích căn hộ tại dự án The Sparks Hoàng Quốc Việt:

Căn hộ 2PN

• Diện tích: Dao động từ 67.44 - 99.96m2
• Giá bán là 2.31 - 2.58 tỷ đồng tương đương 35.5 - 45.48 triệu đồng/m2. (theo công cụ định giá OneHousing vào tháng 6/2023).
• Căn hộ này phù hợp với các cặp vợ chồng mới cưới hoặc những gia đình có con nhỏ giúp trẻ có không gian riêng để phát triển.

Căn hộ 3PN

• Diện tích: Dao động từ 92.71 - 134.29m2
• Giá bán là 3.03 - 4.97 tỷ đồng tương đương 35.6 - 43.27 triệu đồng/m2. (theo công cụ định giá OneHousing vào tháng 6/2023).
• Căn hộ 3PN cung cấp không gian đủ rộng cho những cặp vợ chồng trẻ có kế hoạch mở rộng gia đình trong tương lai.

Căn hộ 4PN

• Diện tích: 163m2
• Giá bán là 5.7 - 5.99 tỷ đồng tương đương 38.1 - 06 triệu đồng/m2. (theo công cụ định giá OneHousing vào tháng 6/2023).
• Căn hộ này thích hợp với hộ gia đình có nhiều thế hệ chung sống giúp họ vừa có không gian riêng cho bản thân vừa gắn kết các thành viên với nhau tại không gian phòng khách vô cùng rộng lớn.

Tổng kết lại, quy mô và mật độ xây dựng chung cư The Sparks Hoàng Quốc Việt đáp ứng nhu cầu số lượng cư dân và tạo điều kiện sống thoáng đãng và tiện ích. Với quy mô lớn và mật độ xây dựng hợp lý, dự án này đáng để quan tâm đối với những ai đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại và tiện nghi tại quận Bắc Từ Liêm.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Eco Dream City huyện Thanh Trì như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Tecco Skyville Tower huyện Thanh Trì như thế nào?