Quy mô và mật độ xây dựng chung cư South Building quận Hoàng Mai như thế nào?

Được xây dựng tại khu vực trung tâm quận Hoàng Mai, chung cư South Building đã trở thành một trong những dự án bất động sản đáng chú ý của thủ đô Hà Nội. Với vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại và thiết kế sang trọng, South Building đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhiều gia đình trẻ và những người đang làm việc tại khu vực này.

Tuy nhiên, vấn đề quy mô và mật độ xây dựng của dự án này vẫn là một chủ đề được nhiều người quan tâm. Vậy, mật độ xây dựng và quy mô chung cư South Building là bao nhiêu? Liệu chúng có đáp ứng được nhu cầu của cư dân tại đây và có ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của họ hay không? Hãy cùng tìm hiểu thêm về dự án này để có câu trả lời cho những thắc mắc trên.

Giải thích chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng 

Quy mô và mật độ xây dựng là hai khái niệm quan trọng trong lĩnh vực xây dựng và quy hoạch đô thị.

Quy mô xây dựng thường được hiểu là tổng diện tích của toàn bộ khu đất được sử dụng cho một dự án xây dựng. Thông thường, quy mô xây dựng được đo bằng đơn vị mét vuông (m²). Ví dụ, nếu một dự án xây dựng có quy mô 10.000m2, nghĩa là đó là diện tích toàn bộ khu đất mà dự án đó đang sử dụng để xây dựng.

Mật độ xây dựng thường được hiểu là tỷ lệ phần trăm giữa diện tích xây dựng thực tế và diện tích đất trống của một khu đất. Mật độ xây dựng thường được tính bằng phần trăm và có thể ảnh hưởng đến khả năng sử dụng đất và chất lượng cuộc sống của cư dân. Ví dụ, nếu một khu đất có diện tích 1.000m² và diện tích xây dựng thực tế là 500m2, thì mật độ xây dựng của khu đất đó sẽ là 50%.

Tuy nhiên, quy mô và mật độ xây dựng không được xem là hai yếu tố độc lập. Thực tế, quy mô xây dựng có thể ảnh hưởng đến mật độ xây dựng và ngược lại. Nếu quy mô xây dựng tăng lên, mật độ xây dựng có thể giảm xuống để đảm bảo không gian xanh và đường phố rộng rãi hơn. Ngược lại, nếu mật độ xây dựng tăng lên, quy mô xây dựng có thể giảm xuống để đảm bảo không gian xanh và không gian mở rộng hơn cho cư dân.

Vì vậy, quy mô và mật độ xây dựng là những yếu tố quan trọng nhằm đảm bảo sự cân bằng giữa sự phát triển và bảo vệ môi trường. Khi xây dựng một dự án, việc tính toán và cân nhắc kỹ lưỡng quy mô và mật độ xây dựng sẽ giúp đảm bảo chất lượng cuộc sống và đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Căn 2PN 3PN chung cư South Building quận Hoàng Mai có diện tích bao nhiêu?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư South Building

Chung cư South Building là một dự án bất động sản nổi bật tại quận Hoàng Mai, Hà Nội. Với quy mô xây dựng khoảng 0,2ha, dự án này bao gồm 1 tòa nhà cao 16 tầng với tổng cộng 140 căn hộ.

Tuy nhiên, mật độ xây dựng của dự án này không quá cao, chỉ khoảng 45%, giúp tạo ra không gian xanh và đường phố rộng rãi hơn, giúp cư dân tận hưởng một không gian sống thoải mái và tiện nghi.

Ngoài ra, South Building còn được thiết kế với nhiều tiện ích đầy đủ như  phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, vườn treo và phòng sinh hoạt cộng đồng, tạo ra một môi trường sống đầy đủ tiện nghi và thư giãn cho cư dân.

Phối cảnh chung cư South Building. (Ảnh: Đất Xanh Miền Bắc). 

Tổng thể, quy mô và mật độ xây dựng của chung cư South Building đã được tính toán và cân nhắc kỹ lưỡng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của cư dân và tạo ra một không gian sống tốt cho cư dân tại đây.

Phân tích những điểm ảnh hưởng đến đời sống của cư dân từ mật độ xây dựng 

Dự án chung cư South Building là một trong những dự án nổi bật tại khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp, gần Khu đô thị Linh Đàm và Khu đô thị mới Công viên Yên Sở. Dự án có mật độ xây dựng là 45%, còn lại là không gian xanh và tiện ích.

Một số ưu điểm của mật độ xây dựng 45% là:

• Tạo ra không gian xanh và thoáng mát cho cư dân: Với mật độ xây dựng 45%, dự án sử dụng nhiều diện tích cho cây xanh, vườn hoa, sân chơi, hồ bơi và các tiện ích khác. Điều này giúp cải thiện chất lượng không khí, tạo ra môi trường sống trong lành và thân thiện với thiên nhiên cho cư dân.
• Tăng cường tính cộng đồng và gắn kết xã hội: Dự án sẽ có nhiều không gian chung để cư dân giao lưu, sinh hoạt và hỗ trợ nhau. Điều này giúp tạo ra một cộng đồng văn minh, hiếu khách và đoàn kết, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Vị trí chung cư South Building thuận tiện kết nối với các tiện ích bên ngoài. (Ảnh: Đất Xanh Miền Bắc). 

Một số nhược điểm của mật độ xây dựng 45% là:

• Giảm diện tích sử dụng cho căn hộ: Với mật độ xây dựng 45%, diện tích sàn xây dựng của dự án là 20.108m2, trong khi tổng diện tích đất là 2.173m2. Điều này có nghĩa là diện tích sử dụng cho mỗi căn hộ sẽ ít hơn so với các dự án có mật độ xây dựng cao hơn. Căn hộ có diện tích nhỏ hơn có thể không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt và lưu trữ của cư dân, đặc biệt là những gia đình có nhiều thành viên.
• Tăng chi phí quản lý và bảo trì: Với mật độ xây dựng 45%, dự án có nhiều tiện ích và không gian xanh cần được quản lý và bảo trì. Điều này có thể làm tăng chi phí phí dịch vụ và phí bảo trì cho cư dân, ảnh hưởng đến khả năng thanh toán và tiết kiệm của họ.

Phân khúc chung cư South Building và đối tượng khách hàng

Chung cư South Building là một dự án thuộc phân khúc chung cư trung cấp, có vị trí đắc địa tại khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án có mật độ xây dựng 45%, cung cấp 140 căn hộ với diện tích từ 45m2 đến 145m2, thiết kế hiện đại và hợp lý, nội thất cao cấp và tiện nghi. Dự án còn có nhiều tiện ích nội khu và liên kết như khu thương mại, nhà trẻ, văn phòng, sân chơi, công viên, bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ.

Đối tượng khách hàng tiềm năng của chung cư South Building là những người có thu nhập trung bình, mong muốn sở hữu một căn hộ thoáng mát, an ninh và tiện lợi tại quận Hoàng Mai. Họ là những người có nhu cầu sống và làm việc tại khu vực này hoặc gần đây, muốn tận hưởng cuộc sống hiện đại và chất lượng trong một khu đô thị đồng bộ và văn minh. Họ cũng là những người quan tâm đến giá trị gia tăng của bất động sản trong tương lai, khi khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp ngày càng phát triển và thu hút nhiều dự án lớn khác.

Tìm hiểu các căn hộ tại dự án South Building 

Các căn hộ chung cư South Building được phân loại theo diện tích và số phòng ngủ như sau:

• Căn hộ 2 phòng ngủ: có diện tích từ 58,38-77,42m2, gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp, ban công và logia. Căn hộ này phù hợp cho những gia đình có 3-4 thành viên, có nhu cầu sinh sống và làm việc tại khu vực Hoàng Mai, muốn tận hưởng cuộc sống đầy đủ và chất lượng trong một không gian rộng rãi và thoáng đãng.

Phòng khách căn mẫu dự án South Building. (Ảnh: Sổ Tay Chung Cư). 

• Căn hộ 3 phòng ngủ: có diện tích từ 95,292, gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp và 3 ban công. Căn hộ này phù hợp cho những gia đình có nhiều thành viên hoặc có nhu cầu tiếp khách nhiều.

Đặc biệt, các căn hộ tầng cao tại South Building sẽ có tầm nhìn đẹp và thoáng mát, giúp tận hưởng không gian sống hoàn hảo. Ngoài ra, cư dân tại South Building còn được sử dụng miễn phí các tiện ích hiện đại như phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, vườn treo, khu BBQ và phòng sinh hoạt cộng đồng.

Chung cư South Building tại quận Hoàng Mai, Hà Nội được xây dựng theo phong cách hiện đại và sang trọng, với thiết kế các căn hộ đa dạng về diện tích để phù hợp với nhu cầu của các khách hàng. Các căn hộ tại đây được thiết kế với những không gian mở, tạo cảm giác thoáng đãng và tiện nghi cho cư dân.

Đặc biệt, các căn hộ tầng cao tại South Building sẽ có tầm nhìn đẹp và thoáng mát, giúp tận hưởng không gian sống hoàn hảo. Với quy mô và mật độ xây dựng không quá cao, đây là dự án lý tưởng đáp ứng nhu cầu của những người mong muốn tìm kiếm một không gian sống tiện nghi tại trung tâm thành phố Hà Nội.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Căn 2PN 3PN chung cư Đại Kim Building quận Hoàng Mai có diện tích bao nhiêu?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư VP6 Linh Đàm quận Hoàng Mai như thế nào?