Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Imperia Garden quận Thanh Xuân như thế nào?

Chung cư Imperia Garden, quận Thanh Xuân là một dự án thuộc phân khúc cao cấp, thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng trong khu vực. Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Imperia Garden như thế nào? Chung cư Imperia Garden có gì nổi bật? Trong bài viết này, OneHousing cung cấp các thông tin chi tiết chắc chắn sẽ giúp ích cho bạn.

Quy mô và mật độ xây dựng là gì?

Khi nói về một dự án xây dựng như chung cư Imperia Garden, hai thuật ngữ quan trọng cần hiểu là quy mô và mật độ xây dựng. Quy và mật độ xây dựng có thể cung cấp rất nhiều thông tin hữu ích cho khách hàng khi tham khảo các dự án chung cư.

Quy mô xây dựng

Quy mô xây dựng thể hiện kích thước, mức độ, trình độ phát triển và nguồn vốn của toàn bộ dự án. Quy mô xây dựng có thể bao gồm cả các khuôn viên và các công trình phụ trợ. Tùy thuộc vào mục tiêu thực hiện dự án đầu tư mà quy mô sẽ có sự khác nhau. 

Theo nghị định 46/2015 NĐ-CP, dự án được phân theo các loại dựa vào quy mô của công trình như:

• Công trình dân dựng
• Công trình công nghiệp
• Công trình giao thông,...

Và theo đó, các dự án như chung cư Imperia Garden sẽ thuộc loại công trình dân dụng có kết cấu dạng nhà ở, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân.

Mật độ xây dựng

Mật độ xây dựng là tỷ lệ giữa diện tích xây dựng thực tế và diện tích đất sử dụng. Để tính toán mật độ xây dựng, ta chia diện tích xây dựng thực tế (bao gồm các tòa nhà và công trình xây dựng) cho diện tích đất sử dụng. Kết quả là tỷ lệ hoặc phần trăm, cho biết mức độ sử dụng đất trong dự án. Ví dụ, nếu diện tích xây dựng thực tế là 20.000m2 và diện tích đất sử dụng là 40.000m2, mật độ xây dựng sẽ là (20.000 / 40.000) x 100 = 50%.

Mỗi công trình sẽ có quy chuẩn mật độ xây dựng riêng và phải dựa vào tổng diện tích khu đất cũng như chiều cao công trình. Quy chuẩn mật độ xây dựng chung cư có thể được tham khảo trong bảng dưới đây:

Bảng số liệu Quy chuẩn mật độ xây dựng (Nguồn: OneHousing)

Việc xem xét mật độ xây dựng giúp hiểu rõ hơn về cách dự án sử dụng đất và cung cấp thông tin về mức độ tận dụng không gian. Ví dụ: Mật độ xây dựng cao có thể có ảnh hưởng đến tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Nếu mật độ quá cao, không gian xanh và tiện ích chung có thể bị hạn chế, gây ảnh hưởng đến chất lượng sống và sự thoải mái của cư dân. 

Chung cư Imperia Garden (Nguồn: Bất động sản)

Căn 2PN 3PN chung cư Imperia Garden quận Thanh Xuân có diện tích bao nhiêu?

Tổng quan về dự án chung cư Imperia Garden Thanh Xuân

Imperia Garden Hà Nội là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp. Có thể nói dự án có quy mô lớn bậc nhất trong khu vực quận Thanh Xuân. Vì thuộc phân khúc chung cư cao cấp nên dự án chung cư Imperia Garden được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, hứa hẹn đem lại không gian sống đẳng cấp với đầy đủ hệ thống hạ tầng và tiện ích nội khu đồng bộ.

Dự án chung cư Imperia Garden Thanh xuân được phát triển và đầu tư bởi Công ty HBI. Công ty HBI là đơn vị uy tín, chuyển mình sang lĩnh vực bất động sản sau khi tiền thân là công ty chuyên in ấn, sản xuất bao bì. Trước dự án Imperia Garden, công ty HBI đã thành công với dự án Imperia An Phú (Thành phố Hồ Chí Minh). Với dự án lần này tại Imperia Garden Thanh Xuân, Hà Nội, chủ đầu tư tiếp tục cam kết sẽ mang lại chất lượng và đảm bảo tiến độ, chọn lựa các nhà thầu uy tín và có chuyên môn cao để hoàn thành dự án.

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Imperia Garden Thanh Xuân

Theo thông tin từ trang web OneHousing, dự án Imperia Garden có quy mô xây dựng lớn, với diện tích đất sử dụng rộng khoảng 4.2 hecta. Dự án bao gồm 4 tòa tháp với chiều cao 35 tầng nổi. Trong đó có tổng số 1619 căn với 14-16 căn/tầng. Mỗi tòa sẽ có 2 tầng hầm để xe. 

Trên diện tích đất 42.264m2, dự án Chung cư Imperia Garden bao gồm:

+ 8.138m2 dành cho diện tích các cơ sở hạ tầng về giáo dục

+ 8.780m2 dành cho diện tích của các công trình, tòa nhà nhà ở cao tầng

+ 7.507m2 dành cho diện tích của các công trình, tòa nhà nhà ở thấp tầng

+ 17.742m2 tức >42% dành cho cảnh quan thiên nhiên và diện tích trồng cây xanh

+ 743m2 dành cho diện tích vườn dạo bộ trên không (trên mái tầng 7)

Mật độ xây dựng trong một dự án chung cư có ảnh hưởng đáng kể đến không chỉ chất lượng cuộc sống của cư dân, mà còn đến môi trường sống xung quanh. Phân tích kỹ quy mô và mật độ xây dựng chung cư Imperia Garden Thanh Xuân, Vinhomes Royal City và Pandora Tower, ta có thể thấy rõ những ảnh hưởng ưu điểm của mật độ xây dựng của chung cư này.

Mật độ xây dựng chung cư Imperia Garden Thanh Xuân là 34.3%, cao hơn 11.3% so với Vinhomes Royal City (23%) và thấp hơn 30.7% so với Pandora Tower (30.7%). Điều này cho thấy Imperia Garden có mật độ xây dựng không cao, đồng nghĩa với việc mang lại nhiều ưu điểm cho dự án này.

Một trong những ưu điểm của mật độ xây dựng thấp là có khoảng trống thoáng đãng dành cho không gian xanh. Với tỷ lệ 40% không gian cây xanh, Imperia Garden tạo điều kiện cho cư dân tận hưởng cảnh quan thiên nhiên, khu vườn và công viên. Không gian xanh không chỉ mang lại cảm giác thoáng đãng và thoải mái, mà còn cung cấp một môi trường sống tốt cho sức khỏe và trải nghiệm tốt hơn cho cư dân.

Mật độ xây dựng thấp cũng đồng nghĩa với việc cung cấp nhiều không gian cho các tiện ích nội khu. Chung cư Imperia Garden bố trí các tiện ích như hồ bơi, sân chơi, phòng gym... một cách thuận tiện và đảm bảo sự tiện nghi cho cư dân. Các tiện ích này không chỉ tạo điều kiện cho cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi, mà còn tạo ra một môi trường giao lưu và kết nối giữa cư dân.

Mật độ xây dựng thấp cũng giúp giảm tiếng ồn từ hoạt động nội khu và giao thông xung quanh. Với mật độ xây dựng thấp, chung cư Imperia Garden tạo điều kiện cho cư dân có không gian riêng tư, thoải mái và yên tĩnh. Tiếng ồn có thể được giảm xuống mức tối thiểu, tạo ra một môi trường sống tĩnh lặng và thư thái cho cư dân.

Vị trí của chung cư Imperia Garden Thanh Xuân

Chung cư Imperia Garden Thanh Xuân tọa lạc ngay trên trục đường Nguyễn Huy Tưởng, thuộc Quận Thanh Xuân - Hà Nội. Đây chính là khu vực trung tâm kinh tế mới của quận Thanh Xuân - Cầu Giấy.

Với vị trí đắc địa như vậy, cư dân của chung cư Imperia Garden được tận hưởng trọn vẹn những tiện ích và dịch vụ ngay xung quanh như: trường mẫu giáo, tiểu học, trung học và đại học chỉ cách vài chục đến vài trăm mét, hay chợ Nhân Chính và siêu thị Big C cũng chỉ nằm trong bán kính 1km, Bến Xe Mỹ Đình, Sân vận động quốc gia Mỹ Đình cũng rất gần chung cư Imperia Garden.

Vị trí của Imperia Garden cũng tạo ra một mạng lưới kết nối với các chung cư cao cấp và hiện đại khác trong khu vực lân cận, như Thăng Long Number One, Hapulico Complex, Royal City Nguyễn Trãi và Golden Land Nguyễn Trãi. Điều này tạo ra một cộng đồng dân cư đồng bộ và mang đến lợi ích từ việc chia sẻ tiện ích và không gian xung quanh, hơn nữa còn giúp tăng giá trị cho khu căn hộ hạng sang và đáng sống nhất quận Thanh Xuân.

Chung cư Imperia Gardenia có vị trí đắc địa (Nguồn: Chung cư Imperia)

Tiện ích của dự án Imperia Garden Thanh Xuân

Chung cư Imperia Garden không chỉ tọa lạc tại vị trí đắc địa, mà còn hứa hẹn mang đến cho cư dân một cuộc sống hoàn hảo và đẳng cấp.

Dự án này đã được đầu tư hệ thống hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, khép kín, tạo nên một không gian sống tiện nghi bao gồm: các trung tâm chăm sóc sức khỏe và làm đẹp như bể bơi 4 mùa, khu tập gym với các thiết bị hiện đại sẽ đáp ứng nhu cầu về thể dục và tăng cường sức khỏe của cư dân hay khu vui chơi trẻ em là nơi lý tưởng để các em nhỏ khám phá, vui chơi. Imperia Garden cũng không quên đáp ứng nhu cầu mua sắm và tiện ích hàng ngày của cư dân bằng cách trang bị siêu thị mua sắm.

Với hệ thống tiện ích và dịch vụ đồng bộ như vậy, Imperia Garden mang đến cho cư dân một không gian sống thực sự đẳng cấp, đầy đủ tiện nghi và dịch vụ đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân một cách hoàn hảo.

Chung cư Imperia Garden có nhiều tiện tích (Nguồn: Bất động sản)

Các loại hình căn hộ tại dự án

Điểm nhấn nổi bật của chung cư Imperia Garden tại 203 Nguyễn Huy Tưởng chính là các căn hộ chung cư cao cấp. Imperia Garden cung cấp nhiều loại căn hộ khác nhau, với diện tích và thiết kế đa dạng để đáp ứng nhu cầu của khách hàng như các căn hộ có diện tích từ 65m2 – 174m2, từ 2 – 4 phòng ngủ, với giá bán từ 2,2 tỷ đồng/căn theo thông tin từ website của Chung cư Imperia Garden. 

Thiết kế nội thất bên trong căn hộ Imperia Garden - (Nguồn: Imperia Garden) 

Mỗi căn hộ tại Imperia Garden đều được đầu tư tỉ mỉ trong khâu thiết kế, tối ưu hóa diện tích phục vụ cho nhu cầu sử dụng, đồng thời có tầm nhìn thoáng, cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên, giúp đảm bảo không khí được lưu thông. Không gian và nội thất cũng được sắp xếp cân xứng, giúp cho sinh hoạt hàng ngày trở nên thuận tiện và dễ dàng. Có thể nói thiết kế của căn hộ tại chung cư Imperia Garden vừa mang nét hiện đại của người trẻ mà vẫn tôn trọng lối sống truyền thống của gia đình Việt.

Tóm lại, dự án chung cư Imperia Garden Thanh Xuân sẽ cung cấp một không gian sống đầy đủ tiện nghi, đáp ứng tốt nhất các nhu cầu sinh hoạt của khách hàng thuộc phân khúc cao cấp. Hy vọng rằng với những thông tin trên đây về quy mô và mật độ xây dựng, cũng như tổng quan về dự án chung cư Imperia Garden Thanh Xuân sẽ hữu ích với bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Imperia Garden cho người mua lần đầu tham khảo

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư 24 Nguyễn Khuyến quận Hà Đông như thế nào?