Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Green Pearl quận Hai Bà Trưng như thế nào?

Khi muốn tìm mua hoặc đầu tư vào một căn hộ chung cư, quy mô xây dựng và mật độ xây dựng là những yếu tố quan trọng cần xem xét. Trong bài viết này, cùng OneHousing tìm hiểu về quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Green Pearl quận Hai Bà Trưng - một dự án bất động sản thu hút sự quan tâm của nhiều đối tượng khách hàng.

Khái niệm về quy mô và mật độ xây dựng trong thị trường bất động sản

Trong lĩnh vực bất động sản quy mô và mật độ xây dựng là hai yếu tố ảnh hưởng đến sự hình thành và phân bố không gian xây dựng trong một khu vực cụ thể. Dưới đây là ý nghĩa và sự khác biệt giữa hai thuật ngữ này.

Quy mô xây dựng

Quy mô xây dựng là khái niệm được sử dụng để miêu tả kích thước, phạm vi và tổng thể của một dự án cụ thể. Nó bao gồm các yếu tố như diện tích đất sử dụng, diện tích xây dựng, số tầng, số căn hộ hoặc phòng, cũng như các công trình phụ trợ liên quan. Quy mô xây dựng mang tính tổng thể và chuyên môn của quá trình công việc từ đầu đến cuối dự án. Đây là yếu tố quan trọng để đánh giá và xác định phạm vi của dự án, đồng thời đảm bảo tính hiệu quả và khả thi của một công trình. 

Mật độ xây dựng

Mật độ xây dựng là tỷ lệ giữa diện tích xây dựng và diện tích đất sử dụng trong một dự án. Thông thường, mật độ xây dựng được tính bằng phần trăm hoặc số căn hộ/ đơn vị xây dựng trên một diện tích nhất định của đất. Nó cho thấy mức độ sử dụng đất và tạo ra không gian xây dựng trong khu vực cụ thể. Mật độ xây dựng cao hơn có thể chỉ ra sự tận dụng tối đa diện tích đất, trong khi mật độ thấp hơn thường tạo ra không gian thoáng đãng hơn và nhiều tiện ích cho cư dân.

Căn 2PN 3PN 4PN chung cư Green Pearl quận Hai Bà Trưng có diện tích bao nhiêu?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Green Pearl quận Hai Bà Trưng như thế nào?

Chung cư Green Pearl quận Hai Bà Trưng sở hữu vị trí Vàng khi nằm tại khu vực trung tâm quận, dự án được phát triển bởi công ty Cổ Phần phát triển nhà ở Phong Phú - Daewoo - Thủ Đức, một đơn vị có uy tín và kinh nghiệm trong việc triển khai nhiều sản phẩm bất động sản cao cấp. Green Pearl hứa hẹn mang đến một khu đô thị kiểu mẫu tại Thủ đô với thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích và không gian trong lành, xanh mát. Dự án tạo điều kiện cho cư dân tận hưởng cuộc sống hoàn hảo, xứng đáng với tên gọi Green Pearl Minh Khai - Viên ngọc xanh giữa lòng thành phố Hà Nội.

Tổng diện tích đất của dự án Green Pearl là 28.736,21m2. Trong đó, diện tích khu đất cao tầng là 10.334 m2. Dự án gồm 2 tòa nhà chung cư cao 21 tầng, bao gồm tổng cộng 504 căn hộ. Các tầng từ 1 đến 3 được dành cho văn phòng, dịch vụ và gara cao tầng, trong khi các tầng từ 4 đến 21 được thiết kế để làm căn hộ chung cư.

Diện tích xây dựng công trình nhà ở cao tầng (không tính tầng hầm và kỹ thuật) là 79.892m2, đảm bảo không gian sống rộng rãi và thoải mái cho cư dân. Mật độ xây dựng chung cư là 37.31%, tạo điều kiện cho không gian xung quanh có đủ ánh sáng và không gian xanh.

Ngoài ra, các tiện ích công cộng và không gian xanh cũng được chủ đầu tư dự án phát triển rất nổi bật như: diện tích đường giao thông nội bộ và vỉa hè là 5.512m2, việc di chuyển trong khu vực dự án trở nên thuận tiện và an toàn. Cùng với đó, các công trình trường học, nhà trẻ rộng được xây dựng 628m2, đáp ứng nhu cầu giáo dục cho cư dân có con nhỏ. Khu vực cây xanh và vườn hoa rộng 2.600m2 mang lại không gian trong lành, tươi mát và hài hoà với môi trường xung quanh. Đồng thời, tổng diện tích tầng hầm là 12.440 m2 đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân một cách tiện lợi.

Quy mô dự án chung cư Green Pearl quận Hai Bà Trưng (Nguồn Đất xanh miền Bắc)

Các tiện ích tại dự án chung cư Green Pearl (Nguồn Đất xanh miền Bắc)

Mật độ xây dựng 37.31% có ý nghĩa và ảnh hưởng như thế nào đến dự án Green Pearl quận Hai Bà Trưng?

Mật độ xây dựng Green Pearl là 37.31% đóng vai trò quan trọng trong tạo một môi trường sống đẹp và thoáng đãng cho cư dân. Tỷ lệ này biểu thị sự cân đối giữa diện tích xây dựng và tổng diện tích đất của dự án.

Với mật độ xây dựng thấp, dự án chung cư Green Pearl tạo ra không gian nội khu rộng lớn, bao gồm các khu vườn, công viên, sân chơi, hồ bơi và các tiện ích khác. Điều này mang lại cho cư dân một môi trường sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên và có nhiều không gian xanh để thư giãn và tạo sự gắn kết trong cộng đồng.

Bên cạnh đó, mật độ xây dựng thấp sẽ giúp dự án có diện tích đất trống đáng kể, không gian xung quanh có thể được sử dụng để phát triển các tiện ích công cộng như khu vui chơi giải trí, nhà hàng, quán café và các dịch vụ khác. Điều này cải thiện chất lượng cuộc sống và đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân.

Ngoài ra, mật độ xây dựng thấp tạo ra một môi trường sống thoáng đãng, không gian mở và không khí trong lành. Cư dân có thể tận hưởng không gian riêng tư và tận dụng các tiện ích và không gian xanh xung quanh. Điều này góp phần tạo ra một môi trường sống tốt hơn, có lợi cho sức khỏe và trạng thái tinh thần của cư dân.

Một vài thông tin liên quan đến chung Green Pearl quận Hai Bà Trưng

Dự án phù hợp với những đối tượng khách hàng nào?

Dự án Green Pearl quận Hai Bà Trưng là một lựa chọn hấp dẫn cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

• Gia đình trẻ và cặp vợ chồng mới cưới: Dự án cung cấp căn hộ chung cư hiện đại và tiện nghi, tạo không gian sống tốt cho những gia đình trẻ. Với tiện ích đầy đủ và môi trường an ninh, Green Pearl là nơi lý tưởng để xây dựng tổ ấm. 
• Nhà đầu tư: Với vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá cao (bởi các yếu tố: sự phát triển của khu vực quận, chủ đầu tư uy tín, cơ sở hạ tầng và các tiện ích xung quanh,...), dự án hấp dẫn những nhà đầu tư bất động sản. Các căn hộ chung cư có thể mang lại lợi nhuận ổn định và khả năng cho thuê cao.
• Người muốn sống trong khu đô thị tiện nghi: Green Pearl nằm ở trung tâm quận Hai Bà Trưng, gần các tiện ích công cộng và dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố. Đây là lựa chọn tuyệt vời cho những người yêu thích sự thuận tiện và kết nối. 
• Những người tìm kiếm không gian sống xanh: Dự án Green Pearl chú trọng vào không gian xanh và tiện ích công cộng. Có khu vườn hoa và cây xanh, đồng thời đảm bảo diện tích đường giao thông nội bộ và vỉa hè rộng rãi. Điều này thu hút những người muốn sống trong một môi trường trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

Vị trí dự án

Dự án Green Pearl Minh Khai tọa lạc tại vị trí số 378 Minh Khai, nằm trên tuyến đường huyết mạch của quận Hai Bà Trưng. Dự án có sự kết nối dễ dàng với các khu trung tâm kinh tế, văn hóa, y tế, giáo dục và giải trí tại Hà Nội. Ngoài ra, khu vực này cũng được đánh giá cao về hạ tầng đồng bộ và hoàn thiện bậc nhất phía Nam Thủ đô. Điều này mang lại nhiều lợi ích cho cư dân, đồng thời tạo tiềm năng tăng giá cho dự án.

Vị trí dự án (Nguồn Green Pearl)

Liên kết vùng dự án chung cư Green Pearl quận Hai Bà Trưng:

• Liên kết với các trường học: Mai Động, Hà Huy Tập, Ngô Quyền, Hai Bà Trưng - chỉ từ 0,5km đến 1,5km.
• Gần các trường đại học: Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội, Kinh tế quốc dân, Bách khoa Hà Nội - chỉ từ 1,5km đến 4km.
• Tiếp giáp với Đại học KT- KT công nghiệp và chợ mùng 8/3, cách bệnh viện Hữu Nghị và bệnh viện Trung ương quân đội 108 khoảng 3km.
• Gần UBND Hai Bà Trưng - chỉ 2,8km.
• Khoảng cách đến Hồ Hoàn Kiếm - khoảng 4km.

Liên kết vùng từ dự án (Nguồn Green Pearl)

Dự án bao gồm các loại căn hộ nào?

Chung cư Green Pearl bao gồm một loạt các loại căn hộ phong phú để đáp ứng nhu cầu của các khách hàng. Loại hình sản phẩm hỗn hợp bao gồm chung cư, biệt thự, shophouse,... mang đến sự đa dạng và linh hoạt cho người mua.

Dự án có hai tòa nhà cao 21 tầng với tổng cộng 504 căn hộ, các căn hộ có diện tích đa dạng để khách hàng có thể lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình:

• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 71.48m2 đến 74.21m2.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 87.81m2 đến 96.95m2.
• Căn hộ 4 phòng ngủ: Diện tích từ 139.18m2 đến 139.73m2.

Với sự đa dạng về diện tích và thiết kế, dự án Green Pearl quận Hai Bà Trưng đáp ứng nhu cầu sống và tạo nên không gian sinh hoạt tiện nghi, thoải mái và đáng mơ ước cho cư dân.

Bài viết trên, OneHousing đã chia sẻ toàn bộ thông tin về quy mô và mật độ xây dựng chung cư Green Pearl quận Hai Bà Trưng, hy vọng sẽ là những nội dung hữu ích đối với bạn trong quá trình tìm mua căn hộ chung cư tại Hà Nội.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

 Quận Hai Bà Trưng có chung cư nào đang cho thuê 10 - 30 triệu đồng/ tháng?

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Green Pearl cho người mua lần đầu tham khảo