Những câu hỏi thường gặp về chung cư Green Pearl cho người mua lần đầu tham khảo

Người mua chung cư lần đầu luôn có những thắc mắc xung quanh dự án muốn đầu tư để hạn chế tối đa rủi ro không mong muốn. Bài viết này, cùng OneHousing tìm hiểu về những câu hỏi thường gặp về chung cư Green Pearl cho người mua chung cư Hà Nội lần đầu tham khảo!

Green Pearl là dự án chung cư cao cấp nằm tại 378 phố Minh Khai, Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. Dự án này được phát triển dưới mô hình của một khu phức hợp gồm căn hộ, khu thương mại và văn phòng.

Dự án chung cư Green Pearl Minh Khai (Nguồn: Chung cư Hà Nội 24h)

Thời điểm đầu ra mắt, dự án đã làm tốn không ít giấy mực của giới báo chí khi tọa lạc ở vị trí đắc địa. Cụ thể, địa điểm xây dựng nằm trên con đường giao thông huyết mạch quận Hai Bà Trưng ngay khu vực giao thoa của trục đường Kim Ngưu và Tam Trinh, đồng thời tiện ích ngoại khu cũng gây ấn tượng khi đặt cạnh Bệnh viện Việt – Pháp và TTTM Time City.

Dự án Green Pearl Minh Khai do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phong Phú - Daewoo - Thủ Đức làm chủ đầu tư với tổng số vốn dự kiến đầu tư ban đầu là 80,708 triệu USD (Theo: website Bất động sản).

Dự án Green Pearl được bàn giao khi nào?

Green Pearl Minh Khai được khởi công xây dựng vào tháng 4/2016 và hoàn thành xây dựng, bàn giao cho chủ đầu tư vào tháng 10/2019. Tổng thời rơi xây dựng là khoảng 3 năm 6 tháng.

Những câu hỏi thường gặp về chung cư 60 Hoàng Quốc Việt cho người mua lần đầu tham khảo

Quy mô dự án Green Pearl thế nào?

Dự án Green Pearl đặt trên khu đất rộng gần 3ha, được biết khu đất 378 Minh Khai ban đầu là đất nhà máy chỉ khâu thuộc Tổng Công ty Phong Phú. Quy mô của dự án bao gồm:

• 2 block căn hộ gồm 21 tầng nổi, 3 tầng hầm, 504 căn hộ chung cư.
• 69 lô biệt thự và liền kề có chiều cao 3,5 tầng.

Trong tổng diện tích dự án 28.736m2 có:

• 334m2 diện tích đất - khu nhà cao tầng.
• 928,5m2 diện tích đất - khu biệt thự, liền kề.
• 2900m2 diện tích đất - trường mầm non, nhà trẻ.
• 2573,7m2 diện tích đất - khu vực cây xanh, hoa viên

Tổng quy mô dự án được xây dựng trên gần 3ha (Nguồn: Chung cư đẹp)

Tính toán có 90.453m2 tổng diện tích sàn xây dựng trong đó không bao gồm diện tích tầng hầm và tầng kỹ thuật).

Phân bố căn hộ trong chung cư Green Pearl

Như đã nói ở trên, Green Pearl Minh Khai được xây dựng với 2 tòa nhà có 21 tầng nổi. Tại đây, căn hộ chung cư được phân bổ từ tầng 4 - 21 thiết kế trung bình 14 căn hộ/sàn. Đồng thời, mỗi căn hộ đều sẽ sở hữu 2 lô gia thông thoáng.

Diện tích các loại căn hộ của dự án Green Pearl Minh Khai

Chung cư Green Pearl Minh Khai xây dựng 3 mô hình căn hộ chung cư cơ bản với diện tích tương ứng như sau:

• Căn hộ chung cư 2 ngủ: từ 71.48 – 74.21 m2
• Căn hộ chung cư 3 ngủ: từ 87.81 – 96.95 m2
• Căn hộ chung cư 4 ngủ: từ 139.18 – 139.73 m2

Các tiện ích nội khu của dự án chung cư Green Pearl

Dự án Green Pearl vẫn đáp ứng được các nhu cầu về tiện ích nội khu cơ bản cho cư dân như:

• Hệ thống bao gồm 2 bể bơi vô cực ngoài trời
• Phòng tập gym
• Hệ thống chăm sóc sắc đẹp, spa
• Ốc đảo xanh và thềm nghỉ ngoài trời
• Nhà trẻ
• Phòng khám
• Khu thư giãn dành cho người cao tuổi.
• Khu vực vui chơi và thể dục ngoài trời.
• Phòng yoga, vườn nướng BBQ,...

Tuy nhiên, nhiều hộ cư dân ở đây cho rằng các tiện ích nội khu này vẫn không có gì thực sự nổi bật và mới mẻ so với nhiều dự án có cùng phân khúc giá.

Tiện ích nội khu Green Pearl Minh Khai (Nguồn: Kinh tế môi trường)

Thiết kế căn hộ chung cư Green Pearl thế nào?

Toàn bộ căn hộ chung cư ở dự án chung cư Green Pearl được lên mô hình thiết kế cơ bản như sau:

• 1 phòng ngủ master
• 1 - 3 phòng ngủ thông thường (Tùy thuộc vào tổng số phòng ngủ trên toàn căn hộ).
• 1 phòng bếp
• 1 phòng khách + phòng ăn
• 2 phòng vệ sinh
• 2 lô gia

Sự khác biệt lớn nhất có lẽ nằm ở vị trí phân bổ cũng như diện tích từng phòng.

Sức chứa khu vực để xe chung cư Green Pearl

Green Pearl Minh Khai có 2 tầng hầm gửi xe có diện tích khoảng 12.440m2 đảm bảo mỗi căn hộ có ít nhất 1 chỗ đỗ xe ô tô và 2 xe máy. Tương ứng với đó sức chứa sẽ lên đến khoảng 15000 xe máy và 2000 xe ô tô.

Dù vậy, khu vực đỗ xe này cũng từng gây ra một số ồn ào cho dự án. Có khá nhiều thông tin lùm xùm xung quanh khu vực ra vào của Green Pearl cũng như phí dịch vụ gửi xe tại chung cư này. Thậm chí, vào năm 2020 Green Pearl còn có thời gian "cấm cửa" không cho dân chung cư đưa xe xuống hầm nếu không tuân thủ mức dịch vụ quy định là 108.000đ /xe máy và 1.350.000đ /xe ô tô (Theo Lao Động).

Năm 2020 Green Pearl từng vướng vào lùm xùm liên quan đến phí gửi xe (Nguồn: Lucia Linh)

Nội thất bàn giao Green Pearl bao gồm những gì?

• Hệ thống cửa:
• Cửa chính và cửa phòng ngủ căn hộ được làm từ gỗ công nghiệp phủ chống cháy Laminate.
• Cửa vệ sinh là cửa gỗ công nghiệp hoặc cửa nhôm hệ Xingfa.
• Cửa sổ phòng ngủ và cửa ra ban công bếp là cửa nhôm kính hệ Xingfa hoặc phụ kiện Kinlong.
• Sàn lát gỗ công nghiệp, sàn bếp, ban công và nhà vệ sinh lát gạch ceramic.
• Tường xây bằng gạch nung, gạch bê tông cốt liệu.
• Trần nhà thạch cao chống ẩm.
• Điện và các thiết bị chiếu sáng.
• Truyền hình cáp, điện thoại và internet.
• Báo cháy, chữa cháy.
• Thiết bị vệ sinh.
• Bình đun nước nóng.
• Cabin tắm, quạt thông gió.
• Cấp, thoát nước.
• Lan can.
• Giàn phơi thông minh.

Chênh lệch giá bán Green Pearl lúc mở bán với hiện tại là bao nhiêu?

Ở thời điểm mới hoàn thành, căn hộ chung cư tại dự án Green Pearl Minh Khai được rao bán với giá là 32 triệu/m2. Sau gần 4 năm bàn giao, giá bán hiện tại của Green Pearl đã được nâng lên mức từ 40.85 - 54.65 triệu/m2. Mức chênh lệch là khoảng 8 triệu/m2 (Theo OneHousing cập nhật tháng 4/2023).

Chênh lệch giá bán Green Pearl so với lúc mở bán là khoảng 8 triệu/m2 (Nguồn: Kinh tế môi trường)

Trên đây là tổng hợp những câu hỏi thường gặp về chung cư Green Pearl mà OneHousing tổng hợp giải đáp cho bạn đọc. Hy vọng thông tin trên đây sẽ mang đến hữu ích cho bạn.

Bài viết trên chỉ phục vụ mục đích tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng khi không có sự tư vấn trực tiếp từ Pro Agent.

Xem thêm: 

Tìm hiểu căn hộ chung cư Hà Nội có giá trên 40 triệu/m2 trở lên người mua lần đầu nên biết

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Bình Minh Garden cho người mua lần đầu tham khảo