Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Dream Town quận Nam Từ Liêm như thế nào?

Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ cùng bạn tìm hiểu về quy mô và mật độ xây dựng chung cư Dream Town - một trong những chung cư quận Nam Từ Liêm đang thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư.

Quy mô và mật độ xây dựng là gì?

Quy mô và mật độ xây dựng đóng vai trò quan trọng trong lĩnh vực kiến trúc và quy hoạch đô thị. Hai khái niệm này liên quan đến việc xác định kích thước và sử dụng đất trong một khu vực xây dựng cụ thể.

Quy mô xây dựng ám chỉ đến kích thước và phạm vi của một dự án, bao gồm diện tích đất sử dụng và tổng diện tích xây dựng. Để đo lường chỉ số này, ta thường xem xét các yếu tố như chiều cao của các tòa nhà, số tầng, diện tích sàn xây dựng, bố trí không gian xanh và công cộng. Quy mô xây dựng thể hiện tính phức tạp và tầm quan trọng của một dự án, ảnh hưởng đến không gian và tương tác xã hội trong khu vực xây dựng.

Mật độ xây dựng là mức độ sử dụng đất trong một khu vực xây dựng cụ thể. Nó thể hiện tỷ lệ giữa diện tích xây dựng và diện tích đất sử dụng trong khu vực đó. Mật độ xây dựng quyết định mức độ tập trung và sự chật chội của các cấu trúc xây dựng, ảnh hưởng đến các yếu tố như tiện ích, an ninh và chất lượng môi trường sống.

Mật độ xây dựng có thể được biểu thị bằng cách tính phần trăm diện tích đất được sử dụng xây dựng trong tổng diện tích đất. Ví dụ, mật độ xây dựng 50% có nghĩa là 50% diện tích đất trong khu vực xây dựng được sử dụng cho mục đích xây dựng, trong khi 50% còn lại được dành cho không gian xanh, đường phố và hệ thống công cộng. Mật độ xây dựng có thể cũng được đo bằng số lượng căn hộ, tòa nhà hoặc đơn vị xây dựng khác trên một đơn vị diện tích đất nhất định.

Việc xem xét cẩn thận quy mô và mật độ xây dựng là cần thiết để đảm bảo sử dụng hiệu quả không gian đô thị, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng, đồng thời duy trì một môi trường sống lành mạnh và hài hòa.

Có trạm xăng nào gần chung cư Dream Town quận Nam Từ Liêm không?

Tổng quan thông tin về chung cư Dream Town

Phối cảnh chung cư Dream Town. (nguồn: OneHousing)

Dream Town - chung cư quận Nam Từ Liêm là dự án thuộc phân khúc trung cấp, được đầu tư bởi Công ty CP Cơ khí xây dựng Đại Mỗ (COMA6). Dự án có quy mô 3.7 ha và bao gồm 3 tòa nhà cao 25 tầng. Mật độ xây dựng của dự án là 30%.

Diện tích xây dựng công trình trong Dream Town là 11,076m2, bao gồm đất nhà liền kề với diện tích 0.35ha, đất biệt thự với diện tích 0.3ha và các toà nhà CT1, CT2, CT3 có diện tích 0.39ha. Ngoài ra, dự án còn có các hạng mục khác như khu văn phòng, nhà trẻ và các công trình công cộng.

Diện tích sân vườn và giao thông nội bộ trong dự án là 19,569m2, đảm bảo không gian thoáng đãng và thuận tiện cho cư dân. Diện tích cây xanh được bố trí trong dự án là 6,591m2, tạo môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.

Diện tích sàn xây dựng của Dream Town là 116,896m2, được cấu trúc với 2 tầng hầm, mỗi hộ dân có 1 suất đậu xe ô tô và 2 xe máy. Ngoài ra, dự án còn có 3 tầng dịch vụ bao gồm trung tâm thương mại, ngân hàng và chuỗi nhà hàng ẩm thực. Các tầng từ 4 đến 26 được dành cho căn hộ cao cấp, mỗi sàn có 14 căn hộ tiện nghi, và các toà nhà được trang bị 6 thang máy và 2 thang bộ.

Vị trí dự án Dream Town, một trong những chung cư quận Nam Từ Liêm

Vị trí địa lý dự án Dream Town. (nguồn: aeland)

Dự án chung cư Dream Town tọa lạc trên quốc lộ 70, xã Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với vị trí đắc địa, dự án mang lại cho cư dân sự tiện ích và lợi ích đáng kể. Chỉ trong khoảng thời gian ngắn, dưới 10 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận Trung tâm hội nghị quốc gia Mỹ Đình, siêu thị BigC, Grand Plaza, bệnh viện 198 và nhiều điểm đến khác.

Dream Town cũng hưởng lợi từ việc có các tuyến giao thông liên kết thuận tiện. Đường quốc lộ 70 đã được mở rộng lên 45m, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi và giảm tắc nghẽn giao thông. Ngoài ra, dự án cũng được kết nối thông qua đường mới từ quốc lộ 70 đi Bến xe Mỹ Đình, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các điểm trung tâm khác của thành phố.

Dream Town cũng nằm trong khu vực được bao quanh bởi các khu đô thị mới như KĐT Xuân Phương, KĐT Splendora, Dự án nhà ở Văn phòng Quốc hội, KĐT Vân Canh và KĐT Mỹ Đình. Điều này không chỉ tạo ra một môi trường sống đa dạng và phong cách, mà còn tăng cường sự phát triển và tiện ích của khu vực.

Với vị trí độc đáo và các tuyến giao thông thuận tiện, Dream Town là một sự lựa chọn lý tưởng đối với những ai đang tìm kiếm không gian sống tiện nghi và dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm của thành phố.

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Dream Town như thế nào?

Quy mô chung cư Dream Town

Quy mô chung cư Dream Town là 3.7 ha.

Với 3 tòa chung cư và tổng cộng 25 tầng nổi, mỗi tầng có khoảng 10 - 14 căn hộ, tổng số căn hộ trong dự án là 708 căn. Căn hộ tại dự án được hai loại, gồm:

• Căn 2PN có diện tích từ 78.6 - 85.8m²
• Căn 3PN có diện tích từ 81.29 - 122.4m²

Sự đa dạng về diện tích căn hộ nhằm đảm bảo sự linh hoạt trong việc lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu của từng gia đình.

Dự án này đã được thiết kế với sự tập trung vào tiện ích và cơ sở hạ tầng hiện đại. Mỗi tòa chung cư trong dự án được trang bị 6 thang máy, nhằm đảm bảo việc di chuyển thuận tiện cho cư dân. Điều này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận và di chuyển giữa các tầng một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Bên cạnh đó, dự án còn có 2 tầng hầm rộng rãi dành riêng để đỗ xe, giải quyết vấn đề thiếu chỗ đậu xe cho cư dân. Sự hiện diện của hầm đỗ xe này không chỉ mang lại sự tiện nghi và an toàn cho cư dân, mà còn giúp giữ cho không gian bên ngoài dự án gọn gàng và thoáng đãng.

Việc tạo ra tiện ích và cơ sở hạ tầng hiện đại trong dự án như thang máy và tầng hầm đỗ xe không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân, mà còn đáp ứng được nhu cầu và yêu cầu của một cuộc sống đô thị tiện nghi và hiện đại.

Mật độ xây dựng chung cư Dream Town

Hình ảnh thực tế của chung cư Dream Town. (nguồn: batdongsan)

Mật độ xây dựng chung cư Dream Town là 30%. Với mật độ xây dựng trên, dự án Dream Town cung cấp các tiện ích hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cư dân. Tại Dream Town, nhà trẻ và trường học được đầu tư xây dựng với đầy đủ tiện nghi trên diện tích 300m2 và cao 2 tầng, đảm bảo môi trường học tập an toàn và thuận tiện cho trẻ nhỏ, gia đình.

Đặc biệt, các tháp CT1, CT2, CT3 trong Dream Town được thiết kế với 3 tầng sát sàn, tạo điều kiện cho việc bố trí trung tâm thương mại và khu văn phòng. Do đó, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ mua sắm, văn phòng làm việc, và tiện ích khác ngay trong khuôn viên chung cư.

Mật độ xây dựng thấp tại Dream Town cũng cho phép tạo ra không gian cảnh quan thiên nhiên và diện tích khu sinh hoạt chung được mở rộng. Các khu vực xanh, cây xanh và công viên trong dự án tạo ra môi trường sống thư thái cho cư dân thư giãn và tận hưởng không gian tự nhiên. Để đáp ứng nhu cầu vui chơi và giải trí, Dream Town cung cấp một loạt tiện ích thể thao và giải trí như sân tennis, khu vui chơi, khu rèn luyện thể thao và công viên giải trí. Ngoài ra, dân cư trong chung cư Dream Town còn được ưu tiên mở các dịch vụ kinh doanh tại 3 tầng sát sàn của tháp CT1, CT2 và CT3. Cuối cùng, dự án cung cấp khu hồ câu cá, nơi cư dân có thể thỏa sức thư giãn và tận hưởng những hoạt động giải trí liên quan đến câu cá.

Như vậy, với quy mô 3.7 ha, mật độ xây dựng 30%, chung cư Dream Town đã mang lại đầy đủ tiện ích, phục vụ nhu cầu sống tiện nghi, sang trọng, hiện đại cho dân cư. Với phân khúc khách hàng trung cấp, dự án là một sự lựa chọn hợp lý đối với những ai đang tìm kiếm chung cư quận Nam Từ Liêm. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Sun Square quận Nam Từ Liêm là bao nhiêu?
Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Sunshine Center quận Nam Từ Liêm là bao nhiêu?