Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Sun Square quận Nam Từ Liêm là bao nhiêu?

Sun Square là một dự án chung cư quận Nam Từ Liêm đang thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng đầu tư và người mua nhà. Với thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa, Sun Square được xây dựng trên một khu đất rộng lớn với quy mô ấn tượng. Mật độ xây dựng của dự án được đánh giá là hợp lý, mang lại không gian sống thoáng đãng và tiện ích cho cư dân. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu và khám phá thêm về mật độ xây dựng và quy mô chung cư Sun Square để có cái nhìn toàn diện hơn về dự án này.

Định nghĩa về quy mô xây dựng và mật độ xây dựng chung cư

Về quy mô xây dựng

Quy mô xây dựng chung cư là tổng diện tích và số lượng căn hộ được xây dựng trong một dự án chung cư. Quy mô này có thể được đo bằng diện tích xây dựng tổng cộng và số lượng căn hộ, cũng như số tầng cao của chung cư. Quy mô xây dựng chung cư thường được quyết định dựa trên nhu cầu thị trường, kế hoạch phát triển đô thị và yêu cầu của chủ đầu tư.

Quy mô có thể dao động từ các dự án nhỏ với vài tòa nhà và vài chục căn hộ, cho đến các dự án lớn với hàng trăm hoặc thậm chí hàng nghìn căn hộ. Quy mô xây dựng chung cư cũng có thể bao gồm các tiện ích và dịch vụ khác như bể bơi, khu vui chơi, công viên, siêu thị, trung tâm thương mại, và các tiện ích khác tùy thuộc vào thiết kế và phân loại của dự án chung cư.

Về mật độ xây dựng

Mật độ xây dựng chung cư là sự đo lường về mức độ sử dụng không gian đất để xây dựng các tòa nhà chung cư. Nó thể hiện tỉ lệ giữa diện tích xây dựng chung cư và diện tích đất sử dụng. Mật độ xây dựng chung cư có thể được tính bằng công thức:

Mật độ xây dựng chung cư = (Diện tích xây dựng chung cư) / (Diện tích đất sử dụng)

Mật độ xây dựng chung cư có thể được biểu thị dưới dạng phần trăm hoặc số lượng căn hộ trên một diện tích đất cụ thể. Mật độ xây dựng chung cư có thể thay đổi tùy thuộc vào quy định của từng khu vực, quy hoạch đô thị, quy định của chính quyền địa phương và yêu cầu của dự án cụ thể. Mật độ xây dựng chung cư thường được điều chỉnh để đảm bảo sự hài hòa giữa mật độ dân cư, cơ sở hạ tầng và không gian xanh, cũng như đáp ứng nhu cầu và quy định của thành phố hoặc khu vực đó.

Dự án chung cư Sun Square quận Nam Từ Liêm (nguồn: Chungcuhn24h)

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Sun Square

Quy mô chung cư Sun Square rộng 1.2 ha. Mật độ xây dựng chung cư Sun Square là 34%, có nghĩa là diện tích xây dựng chung cư chiếm 34% trong tổng diện tích đất sử dụng của dự án. Điều này cho thấy dự án được thiết kế với không gian xanh và không gian mở rộng, tạo ra một môi trường sống thoáng đãng và thoải mái cho cư dân.

So với dự án An Lạc Phùng Khoang, mật độ xây dựng chung cư Sun Square thấp hơn 37%. Điều này có nghĩa là Sun Square sử dụng ít diện tích đất hơn để xây dựng chung cư, mang lại không gian rộng lớn hơn và tiện ích tốt hơn cho cư dân. Tuy nhiên, so với dự án Vinhomes Green Bay, mật độ xây dựng chung cư Sun Square cao hơn 15%. Điều này cho thấy Sun Square sử dụng diện tích đất nhiều hơn để xây dựng chung cư, có thể tạo ra nhiều căn hộ và tiện ích hơn trong dự án.

Với mật độ xây dựng thấp, chung cư Sun Square tạo ra nhiều không gian xanh hơn, với các khu vườn, công viên. Sự có mặt của không gian xanh tạo ra một môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên, giúp cư dân có không gian thư giãn, rèn luyện thể chất và tận hưởng cuộc sống ngoài trời. Ngoài ra, dự án cũng tạo ra nhiều tiện ích nội khu cho cư dân, như hồ bơi, sân tennis và các tiện ích khác. Với diện tích xây dựng thấp, dự án có thể tận dụng không gian để đầu tư vào các tiện ích nội khu đa dạng, tạo ra một cộng đồng cư dân phát triển và sôi động.

Chung cư Sun Square với nhiều tiện ích nội khu quan trọng (Nguồn: Sunsquareleductho)

Tổng quan về vị trí và các sản phẩm căn hộ tại chung cư quận Nam Từ Liêm - Sun Square

Vị trí dự án

Chung cư Sun Square có vị trí đắc địa tại số 21 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình II, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án được bao quanh bởi các trung tâm hành chính, văn hóa, kinh tế và xã hội của thành phố Hà Nội. Đặc biệt, Sun Square nằm trên tuyến đường Lê Đức Thọ, gần sân vận động Quốc gia Mỹ Đình và chỉ cách bến xe Mỹ Đình cùng đường Vành đai 3 khoảng 500m. Điều này mang lại tiện ích và thuận lợi cho cư dân khi di chuyển vào trung tâm thành phố Hà Nội, sân bay Nội Bài và các tỉnh lân cận.

• Phía Bắc của dự án giáp với khu tập thể Cục Cảnh sát nhân dân, viện nghiên cứu máy và nhà máy Z111, cùng với khu đất cảnh quan cây xanh thuộc khu lô đất số 7.
• Phía Tây tiếp giáp với trục đường Lê Đức Thọ, phía Đông giáp với Trung tâm nuôi trẻ mồ côi và khu đất ký hiệu 7-4 của Hội từ thiện Tấm lòng vàng.
• Phía Nam giáp với đường quy hoạch mới tại thôn Phú Mỹ, xã Mỹ Đình.

Chung cư 21 Lê Đức Thọ cũng đóng vai trò là điểm nối giao thông quan trọng, kết nối với các tuyến đường như Vành đai 3, Hoàng Quốc Việt, Láng Hòa Lạc và đường 32. Nhờ vị trí đắc địa này, cư dân của Sun Square có lợi thế trong việc di chuyển và tiếp cận dễ dàng đến các tiện ích trong khu vực.

Vị trí dự án chung cư quận Nam Từ Liêm - Sun Square (Nguồn: Chungcuhn24h)

Trong vùng lân cận, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các cơ sở tiện ích như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình và các trường Đại học như Trường Đại học Thương mại, Học viện Báo Chí và Tuyên Truyền, Đại học Quốc gia Hà Nội. Ngoài ra, cũng có các cơ sở y tế như Bệnh viện 198 - Bộ Công an, Bệnh viện Y học cổ truyền, Bệnh viện thể dục thể thao. Đồng thời, khu vực này cũng có các trường học danh tiếng như Trường Việt - Nhật, Trường Việt - Úc, Trường Đoàn Thị Điểm, Trường Lômônôxốp.

Những điều cần biết về chung cư Sun Square

Các sản phẩm căn hộ tại dự án

Chung cư Sun Square cung cấp các sản phẩm căn hộ thuộc phân khúc trung cấp, hướng đến mục tiêu đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Các căn hộ tại dự án có diện tích khác nhau để phù hợp với nhu cầu của các gia đình. Cụ thể, diện tích của căn hộ 2 phòng ngủ nằm trong khoảng từ 79m2 đến 86.4m2. Đối với căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích dao động từ 86.57m2 đến 114.39m2. Ngoài ra, dự án cũng cung cấp căn hộ 4 phòng ngủ với diện tích từ 121.55m2 đến 125.6m2.

Bên trong căn hộ chung cư Sun Square (Nguồn: Chungcuhn24h)

Để đảm bảo sự tiện lợi cho cư dân, mỗi tòa chung cư được trang bị từ 5 đến 6 thang máy, giúp việc di chuyển trong tòa nhà trở nên thuận tiện và nhanh chóng. Số căn hộ trên mỗi tầng dao động từ 6 đến 8 căn, tùy thuộc vào từng toà, tạo ra một sự phân bố hợp lý và tránh tình trạng quá tải trên từng tầng.

Các căn hộ tại chung cư Sun Square được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, đảm bảo đầy đủ tiện nghi và thoải mái cho cư dân. Mỗi căn hộ đều có ít nhất 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, cùng với phòng khách, phòng bếp và 2 lô gia riêng biệt.

Phòng khách được thiết kế rộng rãi và là không gian chung cho các hoạt động gia đình, với cửa kính lớn nối liền với lô gia, mang lại không gian mở và thông thoáng. Các phòng ngủ được bố trí cẩn thận, bao gồm phòng ngủ chính và các phòng ngủ phụ. Đặc biệt, phòng ngủ chính được trang bị phòng tắm riêng, tạo sự tiện nghi và riêng tư cho cư dân.

Dự án chung cư quận Nam Từ Liêm - Sun Square được xây dựng với mật độ hợp lý, tạo điều kiện cho cư dân tận hưởng không gian sống thoải mái và thoáng đãng. Qua việc tìm hiểu về quy mô và mật độ xây dựng chung cư Sun Square, có thể thấy rằng dự án này hứa hẹn là một lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và quy mô ấn tượng, Sun Square chắc chắn sẽ đáp ứng được nhu cầu sống và đầu tư của cộng đồng. Hy vọng thông tin trong bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về mật độ xây dựng và quy mô chung cư Sun Square quận Nam Từ Liêm.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Sun Square cho người mua lần đầu tham khảo

Căn 2PN 3PN 4PN chung cư Sun Square quận Nam Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?