Quy mô và mật độ xây dựng chung cư 101 Láng Hạ quận Đống Đa như thế nào?

Chung cư 101 Láng Hạ là một trong những dự án nổi bật và thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân. Tuy nhiên, với quy mô và mật độ xây dựng của dự án này, nhiều người vẫn còn băn khoăn và tò mò về thông tin chi tiết. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và quy mô chung cư 101 Láng Hạ, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về dự án đáng chú ý này.

Tìm hiểu khái niệm về quy mô xây dựng và mật độ xây dựng

Khái niệm về quy mô xây dựng

Thuật ngữ "quy mô xây dựng" được sử dụng để miêu tả kích thước, phạm vi và tổng thể của một dự án xây dựng. Quy mô bao gồm các yếu tố như diện tích đất sử dụng, diện tích xây dựng, số căn hộ hoặc phòng, số tầng, cũng như các công trình phụ trợ liên quan. Quy mô xây dựng là một cái nhìn tổng thể và sự mô tả chi tiết về các công việc cần thực hiện từ đầu đến cuối dự án. Đây là một yếu tố quan trọng nhằm mục đích đánh giá và xác định phạm vi của dự án, đồng thời đảm bảo tính hiệu quả và khả thi của quá trình thực hiện.

Khái niệm về mật độ xây dựng

Khái niệm "mật độ xây dựng" được sử dụng để chỉ mức độ sử dụng đất trong một khu vực cụ thể. Mật độ xây dựng được tính bằng tỷ lệ phần trăm giữa diện tích xây dựng và diện tích đất tổng thể. Mật độ xây dựng thể hiện sự tập trung và phân bố của các công trình xây dựng trên một diện tích đất nhất định.

Mật độ xây dựng có ảnh hưởng đến nhiều yếu tố trong khu vực, bao gồm các tiện ích nội khu và ngoại khu, giao thông, hạ tầng, không gian xanh và chất lượng cuộc sống của cư dân. Mật độ xây dựng quá cao có thể tạo áp lực lên hạ tầng, giảm không gian xanh và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Ngược lại, mật độ quá thấp có thể không tận dụng được tối đa diện tích đất và không khai thác được các lợi ích kinh tế và xã hội trong khu vực.

Để đảm bảo mật độ xây dựng được phù hợp, các quy định và quy hoạch đô thị thường thiết lập các quy định và hạn chế về mật độ xây dựng cho từng khu vực, dự án hoặc loại hình xây dựng. Mục tiêu là tạo ra sự cân bằng giữa bảo vệ môi trường và sự phát triển đô thị, đồng thời đảm bảo chất lượng cuộc sống và sự thoải mái cho cư dân.

Mật độ xây dựng quá cao có thể gây áp lực cho chất lượng cuộc sống của cư dân tại dự án (nguồn: Xaydungso)

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư 101 Láng Hạ

Quy mô chung cư 101 Láng Hạ là khoảng 0.2 ha và mật độ xây dựng là 50%, có nghĩa là diện tích xây dựng chiếm 50% diện tích đất tổng thể của dự án. So với dự án Hòa Phát Giải Phóng Tower, mật độ xây dựng chung cư 101 Láng Hạ thấp hơn 11%. Tuy nhiên, so với dự án Chung cư 170 La Thành, mật độ xây dựng chung cư 101 Láng Hạ lại cao hơn 24%. Mật độ xây dựng này thể hiện sự tập trung của các công trình xây dựng trong khu vực và có ảnh hưởng đến tiện ích nội khu, ngoại khu và đời sống cư dân.

Với mật độ xây dựng cao như vậy, có thể tạo điều kiện cho việc xây dựng nhiều công trình và tiện ích nội khu trong chung cư 101 Láng Hạ. Cư dân có thể tận hưởng các tiện ích như khu vui chơi, công viên, hồ bơi, phòng gym và khu vực thương mại trong khu chung cư. Điều này mang lại sự thuận tiện và đa dạng cho cuộc sống hàng ngày của cư dân, đồng thời tạo nên một môi trường sống đầy đủ và tiện nghi.

Tuy nhiên, với diện tích đất giới hạn, không gian xanh trong khu vực có thể bị hạn chế. Điều này có thể ảnh hưởng đến chất lượng môi trường sống và không gian sinh hoạt của cư dân. Tuy nhiên, dự án vẫn đảm bảo rằng tiện ích nội khu và ngoại khu đáp ứng được nhu cầu cư dân mà vẫn đảm bảo chất lượng cuộc sống và môi trường sống bền vững.

Quy mô chung cư 101 Láng Hạ là 0.2 ha và mật độ xây dựng chiếm 50% trong toàn bộ diện tích đất của dự án (Nguồn: Officespace)

Tổng quan về vị trí và các sản phẩm căn hộ tại chung cư 101 Láng Hạ

Vị trí dự án

Chung cư 101 Láng Hạ có sự liên kết vùng đa dạng nhờ vào việc kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính như Láng Hạ - Thái Hà, Chu Văn Nhu và Huỳnh Thúc Kháng. Khu vực này là một con đường sầm uất nằm trong quận Đống Đa, gần khu Mỹ Đình và quận Hoàn Kiếm, tập trung nhiều bệnh viện, công ty chứng khoán, ngân hàng, các doanh nghiệp tài chính, khu công nghiệp, nhà hàng, khách sạn, nha khoa và các trường đại học lớn. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và tiếp cận các tiện ích.

• Chung cư 101 Láng Hạ cách ngã tư Láng Hạ - Huỳnh Thúc Kháng - Thái Hà khoảng 300m.
• Cách ngã tư Láng Hạ - Thái Thịnh chỉ 10m.
• Gần với đoạn cầu Vượt Láng Hạ - Đường Láng - Lê Văn Lương.
• Gần những tiện ích như KFC, Lotte,..
• Gần những trường đại học uy tín như Đại học Luật, Đại học Kỹ Thuật, Đại học Ngân hàng và Đại học Văn Hóa Hà Nội.

Xung quanh chung cư 101 Láng Hạ là vị các trụ sở và văn phòng đại diện lớn của Hà Nội. Các địa điểm này bao gồm Đài Truyền hình Hà Nội, Nhà hát thành phố, Rạp chiếu phim Quốc Gia, Trung tâm dịch vụ và thương mại của Tổng Công ty Vận tải Hà Nội, cùng với Ngân hàng Thủ Đô...

Khu vực lân cận của chung cư 101 Láng Hạ còn tập trung nhiều tòa văn phòng cấp A, B, C cùng với trụ sở và văn phòng đại diện của các doanh nghiệp nước ngoài. Ngoài ra, còn có các phòng giao dịch của các ngân hàng như Techcombank, BIDV, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, TPBank Láng Hạ, Ngân hàng MB, SeAbank Láng Hạ, cửa hàng điện máy xanh chi nhánh Hà Nội, ATM Vietinbank, Khu căn hộ cao cấp Ture, Tòa nhà TDL Láng Hạ, Tòa nhà Vinaconex Láng Hạ và trung tâm dịch vụ Sacem.

Vị trí thuận lợi của chung cư 101 Láng Hạ (Nguồn: Googlemap)

Top 5 chung cư có giá rẻ nhất quận Đống Đa năm 2023

Các sản phẩm căn hộ tại dự án

Chung cư 101 Láng Hạ chủ yếu cung các sản phẩm căn hộ 3 phòng ngủ. Các căn hộ này có diện tích từ 145.7m2 đến 162.3m2, mang đến không gian rộng rãi và thoải mái cho cư dân. Mỗi tòa nhà được trang bị 4 thang máy, đảm bảo tiện lợi và nhanh chóng trong việc di chuyển giữa các tầng. Với mỗi tầng, có 8 căn hộ, tạo ra sự cân đối và ổn định trong phân bố căn hộ trên từng tầng.

Chung cư 101 Láng Hạ mang đến không gian sống chất lượng nhờ sự khéo léo trong lựa chọn nội thất và ngoại thất nhập khẩu. Dự án này được thiết kế hiện đại, sang trọng và thông minh, nhằm mang đến cuộc sống tốt nhất cho cư dân là chủ sở hữu căn hộ tại đây.

Giá bán căn hộ chung cư 101 Láng Hạ dao động từ 37.71 - 42.02 triệu/m2, tương đương với 5.04 - 6.25 tỷ/căn

(Nguồn: OneHousing, cập nhật 3/7/2023).

 Thông tin về quy mô và mật độ xây dựng chung cư 101 Láng Hạ quận Đống Đa đã được trình bày và phân tích trong bài viết này. Dự án này được thiết kế với quy mô vừa phải, mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Mật độ xây dựng cũng được kiểm soát hợp lý, đảm bảo không gian xanh và không gian sống mở rộng. Với vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và thiết kế thông minh, chung cư 101 Láng Hạ đang thu hút sự quan tâm của nhiều cư dân và trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho nhu cầu nhà ở và đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ chung cư quận Đống Đa hiện đại, an ninh và thuận tiện, thì chung cư 101 Láng Hạ là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm