Phường nào quận Thủ Đức, TP Thủ Đức có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất?

Quận Thủ Đức TP Hồ Chí Minh đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ 3 phòng ngủ chất lượng. Với sự phát triển đô thị nhanh chóng, khu vực này đã thu hút nhiều dự án chung cư mới với mức giá hợp lý và tiện ích đa dạng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá những phường nổi bật với số lượng căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhiều nhất, cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về thị trường căn hộ tại khu vực này.

Một số nét chính về quận Thủ Đức

Với vị trí địa lý, mạng lưới giao thông phát triển, cùng với các tiện ích hiện đại, quận Thủ Đức đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư. Sự phát triển vượt bậc của quận đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà phát triển bất động sản, tạo ra nhiều dự án căn hộ chất lượng và đa dạng. 

Thủ Đức nằm ở cửa ngõ phía đông Thành phố Hồ Chí Minh và đóng vai trò quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Được xem là điểm giao của nhiều tuyến giao thông quan trọng nối Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Đông Nam Bộ, bao gồm:

• Xa lộ Hà Nội: Là tuyến đường chính kết nối Thủ Đức với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh và các quận lân cận.
• Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây
• Quốc lộ 1A và Quốc lộ 13
• Đại lộ Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1K: Là một tuyến đường huyết mạch nối liền quận Thủ Đức với các quận khác trong Thành phố Hồ Chí Minh.

Giao thông tại quận Thủ Đức hiện đang được đánh giá là tốt nhất (Nguồn: Báo Công An)

Giá chung cư quận Thủ Đức, TP Thủ Đức diện tích dưới 30m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Giá bán căn hộ 3 phòng ngủ của quận Thủ Đức

Theo những dữ liệu hiện có trên website Bất Động Sản (06/2023), giá bán căn hộ 3 phòng ngủ tại khu vực Thủ Đức dao động từ 2,6 tỷ - 4,4 tỷ đồng. Giá bán căn hộ sẽ còn thay đổi phụ thuộc vào vị trí, tiện ích và chất lượng của dự án. Chưa kể, thị trường bất động sản hiện nay vô cùng sôi động, thời điểm mua và các yếu tố khách quan sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến giá bán chính thức của từng dự án.

Căn hộ 3 phòng ngủ Thủ Đức (Nguồn: Vinhomes Grand Park)

Phường nào đang tập trung nhiều nhất thị trường mua bán các căn hộ 3 phòng ngủ?

Theo thống kê hiện tại tính đến 06/2023 trên website Bất Động Sản, các căn hộ 3 phòng ngủ được rao bán chủ yếu ở phường Trường Thọ, quận Thủ Đức. Do sở hữu nhiều cao ốc, tòa nhà văn phòng hiện đại, trung tâm tài chính tập trung dọc theo trục đường chính xa lộ Hà Nội và tuyến metro cùng một số tiện ích khác nên thị trường bất động sản nơi đây khá phát triển.

Phường Trường Thọ nằm ở vị trí trung tâm của TP Thủ Đức và có vị trí địa lý thuận lợi.Phường giáp với nhiều tuyến đường quan trọng như xa lộ Hà Nội, đại lộ Phạm Văn Đồng và vành đai 2, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận. Ngoài ra, sự xuất hiện của ga metro số 10 tại phường Trường Thọ cũng mang lại tiện ích giao thông đáng kể cho cư dân. Cư dân tại đây có thể tận hưởng nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại như Vincom, Lotte Mart, AEON Mall, Co.opmart cung cấp đa dạng các sản phẩm từ hàng tiêu dùng đến thời trang, điện tử, mỹ phẩm và đồ gia dụng.

Ưu, nhược điểm của căn hộ 3 phòng ngủ

Ưu điểm

Không gian sống thoải mái: Một căn hộ 3 phòng ngủ cung cấp không gian sống rộng rãi và thoải mái. Bạn có đủ không gian để tổ chức các hoạt động gia đình, tổ chức buổi tiệc nhỏ hoặc tận hưởng không gian riêng tư. Điều này đặc biệt hữu ích đối với những gia đình có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi.

Linh hoạt trong sử dụng: Căn hộ 3 phòng ngủ cho phép bạn linh hoạt trong việc sử dụng không gian. Phòng thứ ba có thể được sử dụng làm phòng làm việc, phòng tập thể dục, phòng chơi trẻ em hoặc phòng khách dự phòng. Điều này cho phép bạn tận dụng không gian theo nhu cầu và sở thích cá nhân.

Đầu tư lâu dài: Một căn hộ 3 phòng ngủ có thể là một lựa chọn đầu tư lâu dài. Với không gian rộng lớn, căn hộ này có khả năng thu hút người thuê và tăng giá trị theo thời gian. Điều này có thể mang lại lợi nhuận và sự ổn định cho bạn trong tương lai.

Ưu, nhược điểm căn hộ 3 phòng ngủ (Nguồn: QG Home)

Nhược điểm

Chi phí về nội thất: Một căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích lớn hơn, điều này có nghĩa là bạn cần đầu tư nhiều hơn vào nội thất để trang trí và bố trí căn hộ một cách hợp lý. Bạn cần chuẩn bị nguồn tài chính lớn hơn để có thể đáp ứng được các chi phí này.

Tiền phí bảo trì cao: Do diện tích lớn hơn và nhiều tiện ích hơn, căn hộ 3 phòng ngủ thường có tiền phí bảo trì cao hơn so với căn hộ nhỏ hơn. Bạn cần tính toán kỹ lưỡng về khả năng chi trả tiền phí hàng tháng để duy trì các dịch vụ và tiện ích của toàn khu căn hộ.

Khó khăn trong việc tận dụng không gian: Một căn hộ 3 phòng ngủ có thể trở nên lớn và rộng rãi, nhưng nếu không biết cách tận dụng không gian một cách hợp lý, có thể dẫn đến cảm giác lãng phí và không gian trống không cần thiết. Bạn cần có kế hoạch bố trí và thiết kế sao cho hợp lý để sử dụng tối đa không gian.

Nhu cầu mua căn hộ 3 phòng ngủ tại phường Trường Thọ, Thủ Đức

Căn hộ 3 phòng ngủ đang thu hút nhiều đối tượng đa dạng, đặc biệt là:

• Gia đình đông người (4-6 thành viên): Phòng ngủ đủ số lượng cùng với không gian chung rộng rãi giúp mỗi thành viên trong gia đình có không gian riêng tư và thoải mái. Phường Trường Thọ có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, công viên và siêu thị, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu hàng ngày của gia đình.
• Nhóm sinh viên ở ghép: Với không gian rộng rãi, các sinh viên có thể chia sẻ chi phí thuê nhà và tận hưởng không gian sống mà không lo chật chội hay bí bách. Phường Trường Thọ gần các trường đại học và có các tiện ích như quán cà phê, nhà hàng và trung tâm thương mại, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và học tập của sinh viên.
• Người có nhu cầu vừa ở vừa tận dụng kinh doanh: Căn hộ 3 phòng ngủ  cung cấp không gian linh hoạt cho những người có nhu cầu kinh doanh tại nhà. Một trong các phòng ngủ có thể được sử dụng làm văn phòng hoặc không gian làm việc riêng. Khu vực này có vị trí thuận lợi, gần các tuyến giao thông chính và các khu vực kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh doanh và tiếp cận khách hàng.

Một số chung cư đang rao bán căn hộ 3 phòng ngủ

Khu căn hộ Lavita Charm

Lavita Charm nằm ở đường số 1, Trường Thọ. Với vị trí ven sông Sài Gòn, dự án mang đến không gian sống hoàn hảo và chỉ cách trung tâm TP Hồ Chí Minh 4 km và sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 5 km. Gần đó, có các địa điểm như sân bay Tân Sơn Nhất (8 km), Bến Thành (7 km), trường mầm non An Lộc (450 m), trường tiểu học Bình Quới Tây (950 m), Kinder Academy International Preschool (1,5 km), trường THCS Thanh Đa (1,7 km) và nhiều địa điểm khác.

Dự án Opal Riverside (Nguồn: Batdongsanonline)

Căn hộ Opal Riverside có giá bán dao động từ 1.8 - 3.1 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích và số phòng ngủ. Căn hộ 3 phòng ngủ có giá từ 3 tỷ đồng (nguồn: Bất Động Sản, 06/2023). Điểm ấn tượng tại dự án Lavita Charm là hồ bơi Skyview rộng rãi đáp ứng được nhu cầu thể thao và mang đến điều kiện lý tưởng cho cư dân trong chung cư. Đặc biệt, hệ thống trung tâm mua sắm ngay tầng trệt dự án cùng những tiện ích hiện đại trong khu vực như TTTM Vincom Plaza Thủ Đức, Vincom Plaza Lê Văn Việt, Bệnh viện Quân dân Y miền Đông, Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật, sẽ phục vụ mọi nhu cầu của cư dân Lavita Charm.

Khu căn hộ Metro Park

Căn hộ Sài Gòn Metro Park tọa lạc tại khu dân cư cao cấp Trường Thịnh, phường Trường Thọ, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án tiếp giáp với các trục giao thông quan trọng như đường Vành Đai Trong, Phạm Văn Đồng và hệ thống Metro số 1. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển và kết nối với các địa điểm quan trọng khác trong thành phố.

Khoảng cách từ Sài Gòn Metro Park đến một số địa điểm xung quanh:

• Sân bay Tân Sơn Nhất: 10.8km
• Bến Thành: 9.6km
• Trường Tiểu học Nguyễn Văn Banh: 840m
• Anh Ngữ ABCC: 1.5km
• Trường Mầm Non Vườn Tuổi Thơ: 1.6km
• Trường tiểu học Nguyễn Trung Trực: 1.8km

Căn hộ Lavita Charm (Nguồn: Lavita Charm)

Các căn hộ tại Sài Gòn Metro Park được thiết kế tối ưu và đa dạng diện tích từ 50 đến 92m2. Tất cả căn hộ đều có 2 đến 3 phòng ngủ, phục vụ tốt cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Thiết kế hiện đại và thông minh của căn hộ Sài Gòn Metro Park đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho cư dân. Hiện tại, theo nguồn website Bất Động Sản (06/2023), dự án căn hộ 3 phòng ngủ đang được bán dao động từ 2,7 - 3,6 tỷ đồng dựa trên diện tích và view căn hộ.

Trên đây là một số thông tin về phường nào quận Thủ Đức, TP Thủ Đức có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất. Việc tìm hiểu về thị trường căn hộ 3 phòng ngủ và khu vực phù hợp với nhu cầu của bạn là rất quan trọng trong quá trình mua bán bất động sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Giá chung cư quận Thủ Đức diện tích 80 - 100m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Quận Thủ Đức, TP Thủ Đức có chung cư nào đang cho thuê 3 – 5 triệu đồng/tháng.