Giá chung cư quận Thủ Đức, TP Thủ Đức diện tích dưới 30m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Kể từ khi trở thành thành phố trực thuộc Hồ Chí Minh, bất động sản tại Thủ Đức đã có nhiều sự biến chuyển và liên tục được săn đón. Từ một nơi được xem là vùng ven bình dân nay trở thành một trong những tâm điểm của nhà đầu tư bất động sản với hàng loạt các dự án đổ bộ từ các ông lớn như: Vingroup, Masterise hay BCG Land. Trong phạm vi bài viết này hãy cùng OneHousing cập nhật giá căn hộ chung cư quận Thủ Đức (cũ) diện tích dưới 30m2 mới nhất vào tháng 5/2023

Tổng quan về quận Thủ Đức, TP Thủ Đức

Quận Thủ Đức là một quận cũ thuộc Thành phố Hồ Chí Minh (Nay là Thành phố Thủ Đức với sự sáp nhập của quận 9 và quận 2). Quận Thủ Đức gồm 12 phường bao gồm: Bình Chiểu, Bình Thọ, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Tam Bình, Tam Phú và Trường Thọ.

Bản đồ hành chính quận Thủ đức cũ (nguồn: Địa Ốc Thông Thái)

Quận Thủ Đức nằm tại phía Đông Bắc TP. HCM và có diện tích khoảng 47,8 km2. Nơi đây nổi tiếng với khu làng Đại học tập trung nhiều trường Đại học, Cao đẳng lớn và nổi tiếng. Ngoài ra, Khu chế xuất Linh Trung 1 và 2 cũng được đặt tại quận Thủ đức. 

Thủ Đức còn có lợi thế rất lớn về hệ thống giao thông đường thủy và đường bộ. Thủ Đức tiếp giáp trực tiếp với sông Sài Gòn ở phía Tây Nam, do đó trong quận cũng hình thành nhiều hệ thống kênh rạch nhỏ. Về hệ thống đường bộ, Thủ Đức có các tuyến đường huyết mạch đi qua, kết nối khu vực trung tâm thành phố với các tỉnh thành phía Đông như tuyến đường Xa lộ Hà Nội, tuyến đường Vành đai 1 - Phạm Văn Đồng, QL1A (xa lộ Đại Hàn).

Quận cũng có nhiều khu đô thị mới, khu dân cư hiện đại, nhiều trung tâm thương mại, giải trí, và là nơi đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân. Nhìn chung, Khu vực quận Thủ Đức cũ nói riêng và TP Thủ Đức mới nói chung hiện đang phát triển mạnh, có nhiều tiềm năng và cơ hội cho các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu định cư tại nơi đây.

Danh sách chung cư bình dân quận Thủ Đức cho người mua lần đầu tham khảo

Căn hộ chung cư quận Thủ Đức diện tích dưới 30m2 phù hợp với ai?

Do có diện tích nhỏ kéo theo đó là giá thành cũng tương đối “dễ thở”, các căn hộ dưới 30m2 thường sẽ phù hợp với những người độc thân, vợ chồng trẻ chưa có nhiều tài chính hoặc những người có thu nhập trung bình. Thu nhập của các nhóm đối tượng này thường sẽ từ 15 triệu đến 30 triệu đồng mỗi tháng. Ngoài ra, đây cũng là những căn hộ có một lượng cầu nhất định trên thị trường nên cũng cực kỳ phù hợp cho những nhà đầu tư bất động sản.

Theo quan sát tại các trang rao bán bất động sản, hiện các căn hộ với diện tích dưới 30m2 tại quận Thủ Đức đa phần dưới dạng Officetel. Đây là dạng căn hộ kết hợp giữa văn phòng và khách sạn. Hay nói cách khác, đây là căn hộ thích hợp vừa làm văn phòng và vừa để ở, cực kỳ phù hợp cho những nhà khởi nghiệp hoặc công ty muốn tiết kiệm chi phí và có ít nhân viên. Tuy nhiên, không vì thế mà các căn hộ dạng này không phù hợp cho những ai có nhu cầu chỉ để ở. Officetel vẫn có đầy đủ những công năng như nhà ở bình thường từ phòng ngủ, tiếp khách cho đến khu vực bếp và nhà vệ sinh đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt cơ bản nhất của chủ nhân.

Giá căn hộ chung cư quận thủ Đức diện tích dưới 30m2 bao nhiêu tiền 1m2?

Theo cập nhật mới nhất trên các trang mua bán bất động sản vào tháng 5/2023, hiện chỉ có dự án Prosper Phố Đông có các căn hộ dưới 30m2 đang được xây dựng và mở bán trong thời gian tại địa bàn quận Thủ Đức. OneHousing xin gửi đến bạn thông tin của dự án trên cũng như một số dự án khác tại địa bàn có phân khúc tương đương:

Dự án Prosper Phố Đông

Dự án Prosper Phố Đông là một trong những dự án căn hộ tọa lạc ngã tư đường Tô Ngọc Vân giao Phạm Văn Đồng, Phường Tam Bình, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được đầu tư bởi Tập đoàn Phúc Yên.

Dự án Prosper Phố Đông (nguồn: Prosperphodong.com)

Prosper Phố Đông có tổng diện tích đất hơn 5,900 m2, gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 23 tầng với tổng số 569 căn hộ. Các căn hộ có diện tích dưới 30m2 là các căn dạng Officetel với một gác lửng có thể làm khu vực phòng ngủ và khu vực bên dưới làm văn phòng. Các căn hộ này vẫn được trang bị đầy đủ các tiện ích như khu vực bếp, máy giặt, điều hòa, internet, truyền hình cáp và 1 nhà vệ sinh chung.

Hiện căn hộ Officetel dưới 30m2 tại dự án này đang được rao bán với giá từ 1,1-1,3 tỷ đồng/căn, tương ứng với giá từ 37-45 triệu đồng/m2 (nguồn: Bất Động Sản). Hiện tiến độ dự án đã xây dựng đến tầng 12a, khách hàng có thể đến xem thực tế mặt bằng các căn hộ Officetel tại tầng 2-4.

Lavita Charm

Lavita Charm là một dự án căn hộ smarthome đầu tiên của Tập đoàn Hưng Thịnh đã được bàn giao tại địa bàn thủ Đức. Dự án tọa lạc tại đường số 1, phường Trường Thọ, Thủ Đức.

Căn hộ Smart Office mẫu tại dự án

Dự án có đa dạng các loại hình căn hộ trong đó có căn căn hộ dạng smart Office có diện tích từ 39.90 – 52.45 m2 với giá từ 1,5-1,8 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 36-48 triệu đồng/m2 tùy diện tích (nguồn: Bất Động Sản).

Các căn hộ tại đây cũng được trang bị hệ thống nội thất hoàn thiện, nội thất bếp Malloca cao cấp, cũng như hệ thống điện thông minh Smart Electronic. 

Chương Dương Home

Chương Dương Home là một dự án nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập trung bình và thấp tọa lạc tại Đường số 12 - P.Trường Thọ. Dự án được đầu tư bởi Công ty CP Chương Dương. Tuy là một dự án nhà ở xã hội nhưng dự án này sở hữu vị trí khá thuận lợi ngay trung tâm quận Thủ Đức cũ và sát cạnh bên nhà ga metro số 9 và 10 Bến Thành - Suối Tiên. Ngoài ra, cư dân tại đây cũng được hưởng những tiện ích như công viên, phòng gym, TTTM, nhà giữ trẻ…

Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home

Hiện dự án có các căn hộ 1PN diện tích từ 40-50m2 tại Chương Dương Home đang được rao bán trên thị trường thứ cấp từ 1,2-1,6 tỷ đồng/căn, tương đương 25-32 triệu đồng/m2 tùy diện tích (nguồn: Bất Động Sản).

Trên đây là thông tin tổng quan về giá căn hộ chung cư quận Thủ Đức diện tích dưới 30m2 được OneHousing cập nhật vào tháng 5/2023. Hiện tại ngoài những dự án kể trên, tại địa bàn quận Thủ đức cũ vẫn còn nhiều dự án khác đang được mở bán với các căn hộ diện tích khoảng 30m2 như Avatar Thủ Đức hay Moonlight Avenue. Tuy nhiên, các căn hộ thuộc dự án này sẽ thuộc phân khúc tầm trung và cao tương ứng với mức giá trên m2 sẽ cao hơn. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ nếu tiết kiệm ngân sách là ưu tiên hàng đầu của bạn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật mới nhất về giá mua bán shophouse quận Thủ Đức, TP Thủ Đức

Những lưu ý cần biết trước khi mua nhà chung cư quận Thủ Đức