Giá chung cư quận Thủ Đức diện tích 80 - 100m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM, Thủ Đức có vị trí quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là đầu mối của tuyến giao thông chính về phía Đông Nam. Mặc dù sở hữu nhiều lợi thế, nhưng bất động sản nơi đây có mức giá hoàn toàn hợp lý, phù hợp với đại đa số cư dân. Đặc biệt các căn hộ diện tích 80 - 100m2 nhận được nhiều sự chú ý. Qua bài viết này, cùng tìm hiểu giá chung cư quận Thủ Đức diện tích 80 - 100m2 đang bán bao nhiêu 1m2 với OneHousing!

Quận Thủ Đức - Một nơi “đáng sống”

Quận Thủ Đức có vị trí thuận lợi cao cả về giao thông và hợp tác phát triển với các khu vực lân cận, với nhiều tuyến đường huyết mạch và hệ thống giao thông cũng đang được đầu tư xây dựng các tuyến đường lớn; do đó, cư dân Quận Thủ Đức có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 9, Quận 2, Gò Bắp, Bình Thạnh.

Về tiện ích nội khu, khu vực Thủ Đức là nơi tập trung nhiều bệnh viện, trường đại học, siêu thị và trung tâm thương mại lớn cung cấp đầy đủ dịch vụ ăn uống, giải trí cho cư dân sinh sống tại đây.

Quận Thủ Đức được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển về nhiều mặt, là nơi đáng để sinh sống và đầu tư. Tuy nhiên, với vị trí tọa lạc ở phía Đông; vì thế cư dân trước khi lựa chọn căn hộ tại đây cũng nên cân nhắc vì việc di chuyển đến trung tâm thành phố khá xa và tốn nhiều chi phí so với các khu vực khác. 

Theo thống kê của thành phố Hồ Chí Minh năm 2023, Quận thủ Đức có diện tích 211.56 km2, dân số khoảng 1.013.795 người, mật độ dân số đạt 4.792 người/km2.

Quận Thủ Đức nằm trong TP. Thủ Đức trực thuộc TP.HCM (Nguồn: Sài Gòn GreenLand)

Thủ Đức sở hữu những công trình “xương sống” của nền kinh tế như:

• Tuyến Metro 1: Bến Thành - Suối Tiên.
• Đường Vành Đai 3: Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch.
• Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Đường Vành Đai 2, Xa lộ hà Nội, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K. 
• Tuyến giao thông đường thủy TPHCM - Đồng Nai.
• Các tuyến sông Sài Gòn, Đồng Nai cũng đang được đầu tư phát triển.

Giá chung cư quận Thủ Đức diện tích 200 - 250m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Mỏ vàng trong khai thác phát triển đô thị

Quận Thủ Đức được xem là cửa ngõ chính phía Đông Bắc TP.HCM. Sở hữu lợi thế này, Thủ Đức hiện đang được nhà nước chú trọng đầu tư phát triển. Bên cạnh đó, Thủ Đức vốn ưu tiên phát triển hạ tầng công nghệ, điều này tạo nên sự liên kết kinh tế bền vững với các khu vực lân cận.

Ngoài ra, nơi đây là trung tâm của khu vực Đông Nam Bộ với cơ sở hạ tầng được đầu tư và phát triển đồng bộ. Từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối giao thông và tăng cường hợp tác kinh tế.

Hơn nữa, Thủ Đức có vị trí rất tốt cho sự phát triển ngành quản lý chuỗi cung ứng logistics, bao gồm tất cả sự phối hợp giữa các đối tác và các hoạt động thu mua, sản xuất, vận chuyển, lưu kho và bán hàng. 

Bất động sản Thủ Đức “thỏi nam châm” thu hút nhà đầu tư

Với nhiều yếu tố thúc đẩy mạnh mẽ, Thủ Đức hiện được đánh giá là khu vực có tiềm năng lớn nhất toàn thị trường bất động sản TP.HCM. Thêm vào đó, Thủ Đức đang từng bước định hướng phát triển trở thành trung tâm tri thức, khoa học công nghệ, tài chính, kinh tế lớn không chỉ của TP.HCM mà còn của vùng kinh tế lớn phía Nam. Đặc biệt, khi không gian sống đô thị ngày càng bão hòa, việc dân cư dần dần di cư đến các khu vực vệ tinh của các thành phố nhân tạo đã trở thành một xu hướng tất yếu. Có thể nói, những yếu tố này sẽ là điểm đột phá cho bất động sản khu vực này trong thời gian tới. 

Khu công nghệ cao - nơi tập trung các công ty quốc tế là tiền đề phát triển bất động sản trong khu vực (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Về thị trường cho thuê, so với khu vực tập trung nhiều trường đại học, khu công nghiệp, khu chế xuất xung quanh Dĩ An, Thuận An thì khu vực Thủ Đức có mật độ dân số cao nhất bởi nhu cầu thuê nhà cực kỳ lớn và thị trường bất động sản cũng rất sôi động.

Hiện nay, sau hơn 2 năm dịch bệnh, thị trường bất động sản cho thuê Thủ Đức đã quay trở lại và tiếp tục phục hồi mạnh mẽ. Theo Big Data từ website Bất động sản, nhu cầu thuê nhà ở Thủ Đức trong quý II/2022 tăng 14% so với cùng kỳ năm 2021, tiệm cận mốc trước dịch. Như vậy, trong hơn chục năm qua, giá nhà đất Thủ Đức đã tăng mạnh khoảng 3-5 lần và sẽ chững lại ở biên độ tăng.

Khách hàng nào phù hợp với phân khúc căn hộ chung cư Thủ Đức diện tích 80 - 100 m2

Căn hộ có diện tích từ 80-100m2 là những căn hộ khá rộng và mang đến không gian sống thoải mái. Những căn hộ này thường có 2-3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, ban công và nhà vệ sinh. Do loại căn hộ này có diện tích khá rộng nên giá cũng khá cao nên phù hợp với những người có thu nhập trung bình khá. 

Khách hàng phù hợp để sử dụng phân khúc căn hộ chung cư diện tích 80 - 100m2 thường là: 

• Vợ chồng trẻ có 1-2 con; 
• Gia đình có trẻ nhỏ;
• Gia đình có nhiều thế hệ.

Giá chung cư quận Thủ Đức diện tích 80 - 100m2 đang bán bao nhiêu 1m2

Giá bất động sản tại TP.Thủ Đức liên tục thiết lập mức giá mới, có dự án lên tới gần 400 triệu đồng/m2, vùng giá 60-80 triệu đồng/m2 được coi là mức giá mềm trong khu vực đang tăng. Theo báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield công bố vào tháng 3/2022, giá bán căn hộ trung bình tại thị trường TP.HCM đạt 3.300 USD/m2 (tương đương 75,4 triệu đồng), tăng 8% theo quý và 27% theo năm. 

Dưới đây là cập nhật giá chung cư quận Thủ Đức mới nhất tháng 05/2023 theo website uy tín Bất động sản về phân khúc căn hộ diện tích 800 - 100m2 đang bán bao nhiêu 1m2 cho các bạn tham khảo:

• Căn hộ 2PN 81m2 - King Crown Infinity - 95 triệu đồng/m2~ 7.695 tỷ đồng.

• Căn hộ 3PN 86m2 - Liền kề Gigamall - 56.4 triệu đồng/m2 ~ 4.85 tỷ đồng.
• Căn hộ 3PN 87m2 - Opal Garden - 43.1 triệu đồng/m2 ~ 3.75 tỷ đồng.
• Căn hộ 3PN 90m2 - Lavita Charm - 41.11 triệu đồng/m2 ~ 3.7 tỷ đồng.
• Căn hộ 3PN 97m2 - Avatar - 30.41 triệu đồng/m2 ~ 2.95 tỷ đồng.

Hy vọng bài viết cập nhật bảng giá mới nhất tháng 05/2023 trên sẽ giúp các bạn biết rõ hơn về giá chung cư quận Thủ Đức diện tích 80 - 100m2 đang bán bao nhiêu 1m2; từ đó lựa chọn được căn hộ ưng ý và phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá chung cư quận Thủ Đức diện tích 100 - 150m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Giá chung cư quận Thủ Đức diện tích 150 - 200m2 đang bán bao nhiêu 1m2?