Phường nào quận Tân Phú có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 10 - 30 triệu đồng/tháng nhất?

Là người thuê chung cư quận Tân Phú, bạn đang quan tâm các dự án cho thuê căn hộ chung cư giá 10 - 30 triệu đồng/tháng? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin về thị trường bất động sản và các dự án tiêu biểu của quận Tân Phú. Ngoài ra, với mức giá như trên, bạn cũng sẽ biết được khu vực nào có số lượng căn hộ cho thuê nhiều nhất.

Vì sao nhiều người chọn thuê chung cư quận Tân Phú?

Tân Phú là một trong những khu vực có diện tích đất lớn, tập trung nhiều khu công nghiệp, khu dân cư và cả trung tâm vui chơi giải trí. Quận này cũng được đầu tư phát triển nhiều tiện ích công cộng: trường học, bệnh viện, khu thương mại, siêu thị, công viên để phục vụ tốt nhất đời sống sinh hoạt của người dân.

Aeon Mall Tân Phú - khu vực vui chơi giải trí sầm uất nhất quận

(Nguồn: Aeon Mall Tân Phú)

4 mặt tiếp giáp của quận Tân Phú

• Phía Đông: quận Tân Bình, phân chia bởi đường Âu Cơ và Trường Chinh
• Phía Tây: quận Bình Tân, phân chia bởi đường Bình Long và Kênh 19/5
• Phía Nam: quận 11 và quận 6 (đường Phan Anh, Tân Hòa Đông)
• Phía Bắc: quận 12, ranh giới phân chia là kênh Tham Lương

Với những lợi thế về giao thông, Tân Phú đang dần trở thành một địa điểm an cư mơ ước của người dân định cư ở Sài Gòn.

Giao thông và cơ sở hạ tầng thì sao?

Nằm ở phía Tây và là một trong những quận phát triển sầm uất của Thành phố Hồ Chí Minh, Tân Phú có đến 11 phường với nhiều trục đường chính. Từ đây, cư dân thuận lợi kết nối giao thông sang nhiều quận khác, nhờ các tuyến Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Thoại Ngọc Hầu, Hòa Bình và Lê Trọng Tấn.

Một góc đường Lê Trọng Tấn thuộc quận Tân Phú (Nguồn: Cafe Land)

Không chỉ vậy, Tân Phú còn sở hữu tuyến đường sắt dài 48km, liên kết nội quận với các khu vực Tân Bình, quận 1-9-12 và Củ Chi. Ngoài ra, hệ thống sông ngòi và bến cảng cũng mang lại nhiều lợi thế giao thông đường thủy cho quận Tân Phú.

Quận Tân Phú có tốc độ đô thị hóa cao, cơ sở hạ tầng giao thông được nâng cấp liên tục, hệ thống cáp quang ổn định và nhiều địa điểm tham quan - giải trí bậc nhất. Tiêu biểu là Aeon Mall Tân Phú, Pandora City, Địa Đạo Phú Thọ Hòa, Big C Trường Chinh,...

Thị trường căn hộ chung cư quận Tân Phú như thế nào?

Những năm gần đây, bất động sản Tân Phú dần trở thành một điểm nóng ở nội thành Sài Gòn. Minh chứng là sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản tiềm năng, thu hút đa dạng đối tượng khách hàng. 

Loại hình nhà ở tại đây bao gồm căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, kho bãi, văn phòng cho thuê,... Trong đó, căn hộ chung cư quận Tân Phú đang là phân khúc được nhiều người quan tâm nhờ vào:

• Không gian sống hiện đại và an ninh
• Nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp: Khu thể thao, Sân chơi, Siêu thị - Chợ gần kề, Trung tâm mua sắm, Hồ bơi, Công viên,...
• Giao thông đi lại thuận tiện
• Giá thuê - giá bán hợp lý, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng

Nếu bạn muốn thuê căn hộ chung cư giá 10 - 30 triệu đồng/tháng, thì quận Tân Phú sẽ là một thị trường rất đáng để tham khảo. 

Giao thông nâng tầm vị thế bất động sản quận Tân Phú (Nguồn: Vietnam Plus)

Danh sách chung cư bình dân quận Tân Phú cho người mua lần đầu tham khảo

Người thuê căn hộ chung cư giá 10 - 30 triệu đồng/tháng tại quận Tân Phú là ai?

Đối với những ai đang muốn thuê chung cư TP HCM, tầm giá 10 - 30 triệu đồng/tháng là một mức giá khá ổn định để đáp ứng tốt các nhu cầu về cơ sở vật chất, tiện ích và giao thông. Mức giá này thường có ở những căn hộ chung cư 2 - 3 phòng ngủ, tại quận Tân Phú.

Các nhóm khách hàng quan tâm đến phân khúc này đó là:

• Các gia đình trẻ: Họ tìm kiếm một không gian sống rộng rãi để nuôi dạy con trẻ. Căn hộ đó cũng cần nằm trong khu vực có nhiều trường học và các tiện ích sinh hoạt hằng ngày.
• Người độc thân: Họ có nhu cầu về một căn hộ có diện tích khá lớn, thoải mái, tự do giờ giấc để đảm bảo cho học tập, giải trí và sinh hoạt ở khu đô thị
• Nhân viên văn phòng: Với thu nhập ổn định, họ cần những căn hộ thoáng đãng ở nội thành để tiết kiệm thời gian di chuyển đến nơi làm việc. Họ cũng cần một không gian yên tĩnh và đủ rộng cho các sở thích cá nhân.
• Nhóm bạn có nhu cầu chia sẻ phòng ở: Họ có thể là sinh viên, người lao động chưa đủ tài chính để thuê riêng một căn hộ 2 - 3 phòng ngủ
• Nhà đầu tư: Loại hình căn hộ này là “mảnh đất kinh doanh sinh lời” của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Phường nào cho thuê căn hộ chung cư giá 10 - 30 triệu đồng/tháng nhiều nhất quận Tân Phú?

Theo số liệu tham khảo từ trang Bất Động Sản ngày 12/06/2023, có đến 469 bất động sản đang được cho thuê tại khu vực Tân Phú, với mức giá 10 - 30 triệu đồng/tháng. Điều này cho thấy nhu cầu thuê chung cư quận Tân Phú đang rất lớn. Cụ thể như sau:

Như vậy, phường Sơn Kỳ quận Tân Phú là khu vực có nhiều tin cho thuê căn hộ chung cư giá 10 - 30 triệu đồng/tháng nhất. Tiếp theo sau đó là 2 phường Tân Thành và Hiệp Tân. Cùng OneHousing tìm hiểu một số dự án nổi bật tại các phường của quận Tân Phú nhé.

Dự án Celadon City

• Vị trí: Dự án tọa lạc tại số 88 đường N1, thuộc địa phận phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
• Quy mô: Gồm có 4 phân khu: Ruby, Emerald, Diamond và The Glen
• Tổng số căn hộ: 8577 căn hộ cao cấp
• Loại hình nhà ở: Đa dạng từ Nhà phố, Biệt thự, Căn hộ chung cư, Văn phòng cho thuê, Shophouse đến Trung tâm thương mại
• Tiện ích: Hệ thống Hồ bơi nội khu, Công viên cây xanh, Trường học tiêu chuẩn quốc tế, Phòng tập thể dục - thể thao, Khu vực yoga dưới nước, Phố đi bộ ngắm cảnh, Bãi cát nhân tạo, Vườn thảo mộc

Giá thuê thấp nhất được ghi nhận là 10 triệu đồng/tháng, đối với căn hộ 2 phòng ngủ 66m2. Giá thuê cao nhất lên đến 30 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá dành cho căn Sky Villa đắt đỏ rộng 228m2 với 4 phòng ngủ. (Nguồn: Bất Động Sản, 12/06/2023).

Toàn cảnh dự án chung cư Celadon City tại quận Tân Phú (Nguồn: Celadon City)

Dự án Oriental Plaza

• Vị trí: Oriental Plaza nằm ở số 685 đường Âu Cơ, thuộc phường Tân Thành, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
• Quy mô: Dự án rộng hơn 15.802m2; gồm 4 tòa nhà, 2 tầng giữ xe, 3 tầng shopping thương mại
• Tổng số căn hộ: 1136 căn hộ
• Loại hình nhà ở: Khách hàng có thể lựa chọn các Căn hộ chung cư (2-3 phòng ngủ),  Shophouse, Căn hộ thương mại,...
• Tiện ích: Công viên cây xanh, Bể bơi người lớn và trẻ em rộng lớn, Phòng hội nghị đa năng, Nhà hàng, Khu vui chơi giải trí, Khu vực nướng dã ngoại, Phòng Gym & Spa,...

Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 98m2 đầy đủ nội thất đang được cho thuê với giá 15 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá thuê cao nhất được ghi nhận tại trang Bất Động Sản, ngày 12/06/2023. Ngoài ra, Oriental Plaza cũng có những căn hộ 2 phòng ngủ đang được cho thuê khoảng 10 triệu đồng/tháng. Nếu bạn muốn thuê chung cư TP HCM và có thu nhập trung bình - khá, thì chung cư này sẽ là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Oriental Plaza có giá thuê đa dạng, phù hợp nhiều khách hàng (Nguồn: Oriental Plaza)

Dự án Investco Babylon

• Vị trí: Dự án có địa chỉ tại số 683A đường Âu Cơ, khu vực phường Tân Thành, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
• Quy mô: Investco Babylon là 1 cao ốc có 3 khối với 1 tầng hầm
• Tổng số căn hộ: 249 căn hộ hiện đại và 8 căn penthouse cao cấp
• Loại hình nhà ở: Căn hộ chung cư cao cấp, Penhouse, Văn phòng thương mại dịch vụ,...
• Tiện ích: Trung tâm thương mại, Hồ bơi, Nhà trẻ, Vườn treo, Phòng tập thể thao, Khu vực phục vụ cộng đồng,...

Mức giá thuê tại chung cư Investco Babylon sẽ dao động từ 10 - 12 triệu đồng/tháng, dành cho căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 74m2 - 80m2. (Nguồn: Bất Động Sản, 12/06/2023).

Dự án Investco Babylon và nhiều tiện ích hiện đại (Nguồn: Investco Babylon)

Tiềm năng thị trường căn hộ chung cư quận Tân Phú vẫn còn rất lớn, đặc biệt là những dự án đang cho thuê căn hộ chung cư giá 10 - 30 triệu đồng/tháng. Nhờ sự đa dạng về giá cả, tiện ích và lợi thế lớn về giao thông, Tân Phú sẽ là một lựa chọn thông minh cho những ai có nhu cầu thuê chung cư TP HCM ở thời điểm hiện tại.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật mới nhất về giá mua bán shophouse quận Tân Phú

Giá mua bán căn hộ 2 phòng ngủ rẻ nhất và đắt nhất quận Tân Phú là bao nhiêu?