Phường nào quận Hoàng Mai có nhiều căn hộ 1 phòng ngủ đang bán nhất?

Quận Hoàng Mai có thị trường bất động sản sôi động, đặc biệt là phân khúc căn hộ 1 phòng ngủ. Bài viết này, OneHousing sẽ giới thiệu tới bạn về quận Hoàng Mai và phân tích phường nào có nhiều căn hộ 1 phòng ngủ đang bán nhất. Cùng OneHousing khám phá ngay nhé!

Quận Hoàng Mai - Quận có nhiều tiềm năng phát triển

Quận Hoàng Mai là một trong những quận có diện tích lớn nhất Hà Nội, nằm ở phía Nam của thành phố. Quận Hoàng Mai có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản nhờ có vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông liên kết, nhiều tiện ích xã hội và dân cư đông đúc. 

Đặc điểm nổi bật

Quận Hoàng Mai có nhiều đặc điểm nổi bật khiến cho thị trường bất động sản của quận này luôn thu hút sự quan tâm của khách hàng. Một số đặc điểm nổi bật là:

- Vị trí thuận lợi: Quận Hoàng Mai có vị trí chiến lược trong kế hoạch phát triển Hà Nội về phía Nam. Quận Hoàng Mai giáp với các quận Thanh Xuân, Hai Bà Trưng và Long Biên; giáp với các tỉnh Hưng Yên và Hà Nam; giáp với sông Hồng và sông Đuống. 

Quận Hoàng Mai có nhiều trục đường giao thông quan trọng như: Đường Giải Phóng - Ngọc Hồi - Pháp Vân - Cầu Giẽ; Đường Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến - Nguyễn Xiển; Đường Nguyễn Khoái - Tam Trinh - Minh Khai; Đường Kim Đồng - Nguyễn An Ninh - Ngọc Lâm,... Nhờ vậy, cư dân quận Hoàng Mai có thể dễ dàng kết nối tới các khu vực quận khác trong thành phố và các tỉnh lân cận.

Quận Hoàng Mai có vị trí chiến lược (Nguồn: Vietbis)

Bên cạnh việc thực hiện chủ trương đầu tư kết nối hạ tầng giao thông, chính quyền quận Hoàng Mai cũng đẩy mạnh xây dựng, hoàn thiện các công trình hạ tầng xã hội như: trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại, nhằm tạo bộ mặt đô thị văn minh hiện đại đồng thời nâng cao chất lượng, điều kiện sống cho người dân.

Tiện ích xã hội

Quận Hoàng Mai có nhiều tiện ích xã hội để phục vụ cho nhu cầu của cư dân. Một số tiện ích điển hình là:

• Trung tâm thương mại: Quận Hoàng Mai có nhiều trung tâm thương mại lớn và hiện đại như: Times City, Garmuda Plaza, Ecopark Plaza. Nơi đây cung cấp nhiều sản phẩm và dịch vụ cho người tiêu dùng như: siêu thị Vinmart, rạp chiếu phim CGV; nhà hàng, quán cafe; spa, gym; khu vui chơi giải trí.

Quận Hoàng Mai có nhiều tiện ích xã hội (Nguồn: Hanoimoi)

- Trường học: Quận Hoàng Mai có nhiều trường học như: Trường Đại học Thăng Long: là một trong các trường Đại học Dân Lập có tiếng tại Hà Nội; Học Viện Khoa Học Quân Sự: là một trường thuộc Bộ Quốc Phòng; Trường Tiểu Học Vinschool: là một trong những trường tiểu học nổi tiếng ở quận Hoàng Mai với chất lượng giáo dục cao cấp và môi trường học tập hiện đại. Trường Tiểu Học Quốc Tế Singapore: là một trường tiểu học ngoài công lập với chương trình giáo dục song ngữ Anh - Việt và phương pháp giảng dạy theo chuẩn quốc tế.

- Công viên: Quận Hoàng Mai có công viên lớn nhất Hà Nội là Công viên Yên Sở. Công viên này có tổng diện tích 323ha nằm trong tổ hợp trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao Gamuda Gardens. Công viên Yên Sở được ví như lá phổi xanh phía Nam của Thủ đô Hà Nội. Nơi đây có nhiều khu vực cho người dân tham quan và thư giãn như: khu sinh thái Thiên Nga; khu sinh thái Thiên Đình; khu sinh thái Thiên Thai; khu sinh thái Thiên Môn Sơn. Ngoài ra, quận Hoàng Mai còn có các công viên khác như: Công viên Linh Đàm; Công viên Pháp Vân Tứ Hiệp; Công viên Times City.

Loại hình bất động sản quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai có nhiều loại hình bất động sản để khách hàng lựa chọn, phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mỗi người. Các loại hình chính gồm:

- Chung cư: Là loại hình phổ biến nhất tại quận Hoàng Mai, chiếm khoảng 70% tổng số căn hộ của thành phố. Quận Hoàng Mai có nhiều khu chung cư cao cấp và hiện đại. Các khu chung cư tại quận Hoàng Mai đều có nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu, thiết kế hiện đại và sang trọng, an ninh và quản lý tốt.

Chung cư là loại hình phổ biến nhất tại quận Hoàng Mai (Nguồn: Bất động sản)

- Nhà riêng: Là loại hình có giá cao thứ 2 tại quận Hoàng Mai, phù hợp với khách hàng có nhu cầu ở lâu dài và muốn có không gian riêng tư. Quận Hoàng Mai có nhiều khu nhà riêng được xây dựng theo kiểu biệt thự hoặc liền kề, có diện tích từ 50m2 trở lên. Các khu nhà riêng này thường nằm ở các vị trí đắc địa, gần các trục đường chính hoặc các khu công viên. Ví dụ như: Khu biệt thự Pháp Vân Tứ Hiệp, Khu biệt thự Linh Đàm, Khu liền kề Đền Lừ.

- Nhà mặt phố: Là loại hình có giá cao nhất tại quận Hoàng Mai, phù hợp với khách hàng có nhu cầu kinh doanh hoặc cho thuê. Quận Hoàng Mai có nhiều nhà mặt phố được xây dựng theo kiểu cao tầng hoặc shophouse, có diện tích từ 40m2 trở lên. Các nhà mặt phố này thường nằm ở các vị trí sầm uất và thuận tiện giao thông. Ví dụ như: Nhà mặt phố Đại Từ - Giải Phóng, Nhà mặt phố Lĩnh Nam,...

- Đất: Là loại hình ít gặp nhất tại quận Hoàng Mai do diện tích đất ở đã được sử dụng gần hết. Tuy nhiên, vẫn có một số khu vực còn có đất để khách hàng mua xây dựng theo ý muốn. Các khu vực này thường là các khu phân lô hoặc các khu công nghiệp đã được tái định cư. Ví dụ như: Khu phân lô Khuyến Lương - Trần Phú.

Giá căn hộ chung cư quận Hoàng Mai diện tích 30 - 50m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?

Chân dung khách hàng mua chung cư quận Hoàng Mai

Theo khảo sát của Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Nam (VietRees), khách hàng mua chung cư quận Hoàng Mai chủ yếu là những người thuộc đối tượng sau:

- Những người trẻ tuổi, mới ra trường hoặc mới lập gia đình, có thu nhập từ 15-25 triệu đồng/tháng. Họ muốn tìm một không gian sống riêng tư, tiện nghi và an ninh.

- Những người đã có gia đình và con cái, có thu nhập từ 25-40 triệu đồng/tháng. Họ muốn tìm một không gian sống rộng rãi, thoáng mát và gần các tiện ích giáo dục, y tế cho con em.

- Những người đã có nhà riêng nhưng muốn đầu tư vào bất động sản để sinh lời hoặc cho thuê. Họ quan tâm đến các căn hộ có vị trí thuận lợi, giá cả hợp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Những người có nhu cầu mua chung cư căn hộ 1 phòng ngủ quận Hoàng Mai thường là những người thuộc nhóm đầu tiên. Họ muốn có một không gian sống riêng biệt với chi phí thấp hơn so với các căn hộ có diện tích lớn hơn. Họ cũng không quá quan tâm đến các tiện ích cao cấp như bể bơi, gym hay spa.

Những người mua chung cư căn hộ 1 phòng ngủ quận Hoàng Mai thường chọn mua tại các khu vực có giao thông thuận tiện, gần các trung tâm thương mại hoặc khu công nghiệp. Họ cũng ưa chuộng các dự án có uy tín của các chủ đầu tư lớn như Vingroup, Gamuda Land hay Bitexco.

Phường nào quận Hoàng Mai có nhiều căn hộ 1 phòng ngủ đang bán nhất?

Phường Yên Sở - Phường có nhiều căn hộ 1 phòng ngủ đang bán nhất quận Hoàng Mai.

Theo dữ liệu của Bất động sản, trong quý III/2021, tổng số tin rao bán căn hộ 1 phòng ngủ tại quận Hoàng Mai là 1.188 tin. Trong số này, phường Yên Sở chiếm tỷ lệ cao nhất với 431 tin (36%), tiếp theo là phường Đại Kim với 254 tin (21%) và phường Giáp Bát với 153 tin (13%).

Phường Yên Sở là một trong những phường mới được thành lập của quận Hoàng Mai vào năm 2013. Phường Yên Sở được biết đến với công viên Yên Sở - công viên sinh thái lớn nhất Hà Nội với diện tích gần 330 ha.

Phường Yên Sở sở hữu nhiều căn hộ 1 phòng ngủ đang bán nhất quận (Nguồn: Vietnambiz)

Các phường có giá bán căn hộ 1 phòng ngủ thấp nhất quận Hoàng Mai là phường Định Công và phường Giáp Bát, với mức giá từ 30 - 40 triệu đồng/m2. Nguyên nhân là do các phường này có nhiều dự án chung cư cũ và thiếu tiện ích, gần các khu công nghiệp và khu dân cư đông đúc.

Cập nhật thông tin giá bán căn hộ 1 phòng ngủ của quận Hoàng Mai

Theo dữ liệu của Bất động sản, giá bán căn hộ 1 phòng ngủ tại quận Hoàng Mai dao động từ 800 triệu - 1,5 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, chất lượng và tiện ích của từng dự án. Giá bán trung bình là khoảng 37 - 46 triệu đồng/m2.

Giá bán căn hộ 1 phòng ngủ tại quận Hoàng Mai có xu hướng tăng dần trong thời gian tới do nhu cầu mua nhà của người dân tăng cao, cùng với sự phát triển của các dự án giao thông và đô thị mới tại quận. Tuy nhiên, giá bán vẫn còn khả năng dao động theo từng thời điểm và từng khu vực cụ thể.

Cập nhật thông tin căn hộ chung cư bán căn hộ 1 phòng ngủ phường Yên Sở, quận Hoàng Mai

Dưới đây là một số chung cư 1 phòng ngủ đang bán tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai:

Chung cư Gelexia Riverside 885 Tam Trinh: có diện tích từ 35-50 m2, giá bán từ 900 triệu - 1,5 tỷ đồng/căn. Chung cư có vị trí gần hồ Linh Đàm, có nhiều tiện ích như bể bơi, siêu thị, trường học, bệnh viện.

Chung cư Gelexia Riverside 885 Tam Trinh (Nguồn: Beto)

Chung cư Gamuda Gardens: có diện tích từ 55-65 m2, giá bán từ 2 - 2,5 tỷ đồng/căn. Chung cư có vị trí gần khu đô thị sinh thái Gamuda City, có nhiều tiện ích như hồ điều hòa, khu thể thao, khu vườn Nhật Bản.

Chung cư Gamuda Gardens phường Yên Sở (Nguồn: Gamuda Gardens)

Vậy là đã có câu trả lời cho thắc mắc phường nào quận Hoàng Mai có nhiều căn hộ 1 phòng ngủ đang bán nhất. Hy vọng, qua bài viết này, bạn đã tìm được căn hộ chung cư 1 phòng ngủ phù hợp với nhu cầu bản thân tại phường Yên Sở. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Phường nào quận Hoàng Mai có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 10 - 30 triệu đồng/tháng nhất?

Giá căn hộ chung cư quận Hoàng Mai diện tích 100 - 150m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?